2025房地產(chǎn)抵押合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（抵押人）：名稱（全稱）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：名稱（全稱）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為擁有完全所有權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保；2.乙方為貸款人，愿意向甲方提供貸款，并要求甲方提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物（1）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（2）房地產(chǎn)坐落：（3）房地產(chǎn)面積：（4）房地產(chǎn)用途：1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制情況，并保證抵押物的設(shè)定符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條貸款金額與用途2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方同意將所貸款項(xiàng)用于。第三條貸款期限3.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起算，至日止。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）要求甲方提前償還貸款本息；（2）依法處置抵押物，以償還甲方債務(wù)；（3）要求甲方提供其他擔(dān)保，以確保貸款的安全。第五條合同的變更和解除5.1除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。5.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2違反本條規(guī)定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正相關(guān)信息，并在合同中注明更正內(nèi)容。2.抵押物權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，以確保抵押物權(quán)屬清晰。3.貸款金額與用途：甲方應(yīng)按照約定將所貸款項(xiàng)用于指定用途。解決辦法：雙方可以在合同中明確指定貸款用途，并約定違約責(zé)任。4.貸款期限：確保貸款期限符合雙方約定。解決辦法：在合同中明確貸款期限，并約定違約責(zé)任。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密。解決辦法：在合同中添加保密條款，明確保密內(nèi)容和違約責(zé)任。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：在合同中添加爭議解決條款，明確雙方選擇的爭議解決方式。7.合同的生效：確保合同在雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：雙方在合同上簽字（或蓋章），并保留簽字（或蓋章）的原始證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。2.抵押權(quán)人：指接受房地產(chǎn)抵押擔(dān)保，有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的當(dāng)事人。3.抵押物：指抵押人提供的，用于為債務(wù)提供擔(dān)保的房地產(chǎn)。4.貸款人：指向抵押人提供貸款的當(dāng)事人。5.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款，并同意提供抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。6.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款金額。7.貸款期限：指貸款合同約定的貸款期限。8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：指貸款人在借款人未按約定償還貸款本息的情況下，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款人債務(wù)的行為。9.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的行為。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣中的貸款抵押手續(xù)。2.房地產(chǎn)投資開發(fā)項(xiàng)目的貸款抵押。3.個(gè)人或企業(yè)為獲得貸款而提供的房地產(chǎn)抵押擔(dān)保。4.金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款時(shí)，要求借款人提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保。5.任何需要以房地產(chǎn)作為擔(dān)保的貸款交易。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估價(jià)值確定貸款金額。2.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押物辦理全損險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。3.抵押物保管：雙方約定抵押物的保管責(zé)任及保管方式。4.貸款的提前還款：甲方在貸款期間如有提前還款需求，應(yīng)與乙方協(xié)商，并按照約定的提前還款條件執(zhí)行。5.合同的轉(zhuǎn)讓：除非雙方另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合