2025年公共倉庫租用合同

2025年公共倉庫租用合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公共倉庫，且乙方有租用該倉庫的意向，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的為甲方將位于____________________的公共倉庫出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，并遵守甲方關(guān)于倉庫使用的規(guī)定。

簽訂本合同的背景如下：

一、甲方擁有合法的倉庫所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將倉庫出租給乙方。

二、乙方有實際需求，愿意租用甲方倉庫，并愿意支付相應(yīng)租金。

三、雙方就租賃事宜達(dá)成一致意見，決定簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意向乙方提供位于____________________的公共倉庫，乙方有權(quán)按照合同約定使用該倉庫。

1.2倉庫的具體使用面積、位置、出入口等由雙方在合同附件中明確。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1倉庫應(yīng)保持干凈、整潔，滿足乙方存儲需求。

2.2甲方負(fù)責(zé)保證倉庫的安全設(shè)施、消防設(shè)備等符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方在使用過程中應(yīng)愛護倉庫設(shè)施，不得擅自改動倉庫結(jié)構(gòu)。

三、價格支付

3.1乙方應(yīng)按合同約定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金計算方式：____________________

3.3如遇國家政策調(diào)整、稅費變化等情況，租金可相應(yīng)調(diào)整。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租賃期滿前____個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

6.2乙方如擅自改動倉庫結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

6.3甲方如未按照合同約定提供倉庫服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.4任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為采取法律手段追償。

1.2甲方有權(quán)對乙方在倉庫內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

1.3甲方有義務(wù)提供符合合同約定的倉庫設(shè)施和服務(wù)，保證倉庫的正常使用。

1.4甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得無故終止合同或提高租金。

1.5甲方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的行為時，及時通知乙方并采取相應(yīng)措施。

1.6甲方有義務(wù)在合同期滿后，按照乙方要求提供相應(yīng)的退租服務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用倉庫，并按照約定支付租金。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的倉庫設(shè)施和服務(wù)。

2.3乙方有權(quán)在合同期滿后，按照約定續(xù)租或退租倉庫。

2.4乙方有義務(wù)按照合同約定使用倉庫，不得擅自改動倉庫結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

2.5乙方有義務(wù)愛護倉庫設(shè)施，不得造成損壞或浪費。

2.6乙方有義務(wù)遵守甲方關(guān)于倉庫使用的規(guī)定，不得從事違法活動。

2.7乙方有義務(wù)在租賃期內(nèi)，按照合同約定的時間支付租金，不得拖欠。

2.8乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)甲方未履行合同義務(wù)時，及時通知甲方并要求其改正。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同維護合同的履行。

3.2雙方應(yīng)定期召開會議，就倉庫使用、租金支付、設(shè)施維護等問題進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。

3.3雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.4雙方應(yīng)相互尊重，不得進(jìn)行任何損害對方利益的行為。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.6雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的穩(wěn)定和有效執(zhí)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前____個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。

三、合同的解除

3.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

3.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；

3.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

3.1.3乙方連續(xù)____個月未支付租金；

3.1.4甲方因國家政策調(diào)整等原因，無法繼續(xù)提供倉庫服務(wù)。

3.2解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。

四、合同的終止

4.1本合同期滿或因解除而終止。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理倉庫退還手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方對本合同所發(fā)生的或與之有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密條款：合同中約定的，要求雙方對合同內(nèi)容或商業(yè)秘密保密的條款。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.滯納金：指因未按時履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的罰金，用以督促合同當(dāng)事人按時履行義務(wù)。

7.補充協(xié)議：在原合同的基礎(chǔ)上，為解決合同履行中未預(yù)見的問題而簽訂的協(xié)議。

8.解除合同：指合同當(dāng)事人提前終止合同關(guān)系的行為。

9.終止條件：合同中約定的，導(dǎo)致合同關(guān)系終止的條件。

10.法律適用：指合同在履行過程中，應(yīng)當(dāng)適用的法律。

11.管轄法院：指依法有權(quán)審理合同糾紛的法院。

12.效力：指合同對當(dāng)事人具有的法律約束力。

13.法人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。

14.自然人：指具有完全民事行為能力的個人。

15.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：租金支付不及時。

注意事項：確保租金按時支付，避免滯納金產(chǎn)生。

解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機制，通過短信、郵件等方式提前通知乙方，確保乙方按時支付租金。

2.問題：倉庫設(shè)施損壞。

注意事項：乙方在使用過程中應(yīng)愛護倉庫設(shè)施，防止損壞。

解決辦法：建立倉庫設(shè)施損壞報告制度，乙方發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時報告甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。

3.問題：合同變更需求。

注意事項：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

解決辦法：設(shè)立合同變更申請流程，乙方需提交書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。

4.問題：爭議解決。

注意事項：爭議解決應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商，避免訴訟成本和時間浪費。

解決辦法：設(shè)立爭議解決協(xié)調(diào)小組，由雙方代表組成，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理合同履行過程中的爭議。

5.問題：不可抗力事件。

注意事項：遇到不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。

解決辦法：設(shè)立不可抗力事件報告制度，雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時報告并協(xié)商解決方案。

6.問題：合同終止后的資產(chǎn)返還。

注意事項：合同終止后，乙方應(yīng)按約定退還倉庫，并結(jié)清相關(guān)費用。

解決辦法：設(shè)立合同終止后的資產(chǎn)返還流程，明確退還標(biāo)準(zhǔn)和時間，確保雙方權(quán)益。

7.問題：法律適用和管轄法院選擇。

注意事項：選擇合同簽訂地或合同履行地法院作為管轄法院，便于爭議解決。

解決辦法：在合同中明確約定法律適用和管轄法院，確保雙方在發(fā)生爭議時，有明確的解決途徑。

8.問題：合同履行過程中的溝通不暢。

注意事項：保持雙方溝通渠道暢通，及時解決問題。

解決辦法：設(shè)立定期溝通機制，通過會議、郵件等方式保持溝通，確保信息及時傳遞。

9.問題：合同條款理解不一致。

注意事項：雙方應(yīng)在簽訂合同前充分理解合同條款，避免后續(xù)爭議。

解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分討論，確保理解一致。如有疑問，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.公共倉庫租賃：適用于甲方作為公共倉庫所有者或使用者，將倉庫出租給乙方使用的情況。

2.商業(yè)存儲服務(wù)：適用于乙方需要商業(yè)存儲空間，與甲方簽訂存儲服務(wù)合同的場景。

3.物流倉儲合作：適用于物流公司或生產(chǎn)企業(yè)與倉庫運營方之間，就倉儲服務(wù)達(dá)成合作意向的情況。

4.跨境電商倉儲：適用于跨境電商企業(yè)租用國內(nèi)倉庫進(jìn)行商品存儲和分撥的場景。

5.企業(yè)擴張需求：適用于企業(yè)因業(yè)務(wù)擴張需要額外倉儲空間，與倉庫所有者簽訂租賃合同的情況。

6.臨時倉儲需求：適用于企業(yè)因臨時項目需要，短期租用倉庫存儲物資的場景。

7.倉庫設(shè)施更新：適用于倉庫運營方因設(shè)施更新需要，與現(xiàn)有租戶簽訂新的租賃合同的情況。

8.倉儲服務(wù)升級：適用于乙方需要提升倉儲服務(wù)質(zhì)量，與甲方協(xié)商合同條款變更的場景。

9.倉儲糾紛解決：適用于合同履行過程中，因租金、設(shè)施損壞、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等產(chǎn)生糾紛，需要通過合同解決爭議的情況。

10.倉儲合同管理：適用于企業(yè)或個人在管理多個倉儲合同時，需要統(tǒng)一規(guī)范合同條款，確保合同履行的情況。

所需附件列表：

1.公共倉庫租賃合同附件一：倉庫詳細(xì)描述，包括面積、位置、設(shè)施清單等。

2.公共倉庫租賃合同附件二：租金支付明細(xì)，包括支付方式、金額、時間等。

3.公共倉庫租賃合同附件三：租賃期限及續(xù)租條款。

4.公共倉庫租賃合同附件四：保密條款具體內(nèi)容。

5.公共倉庫租賃合同附件五：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。

6.公共倉庫租賃合同附件六：爭議解決機制詳細(xì)說明。

7.公共倉庫租賃合同附件七：不可抗力事件處理規(guī)定。

8.公共倉庫租賃合同附件八：合同變更及解除流程。

9.公共倉庫租賃合同附件九：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或相關(guān)證明文件。

10.公共倉庫租賃合同附件十：甲方所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。

11.公共倉庫租賃合同附件十一：倉庫安全設(shè)施和消防設(shè)備清單。

12.公共倉庫租賃合同附件十二：倉庫使用規(guī)則和注意事項。

13.公共倉庫租賃合同附件十三：合同履行過程中的溝通記錄。

14.公共倉庫租賃合同附件十四：合同簽訂雙方的授權(quán)委托書（如適用）。

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