2025個(gè)人公積金購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（購(gòu)房方）：姓名：性別：身份證號(hào)：家庭住址：聯(lián)系電話：乙方（售房方）：姓名：性別：身份證號(hào)：家庭住址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋性質(zhì)：第二條購(gòu)房款及支付方式2.1甲方同意以個(gè)人公積金貸款方式支付購(gòu)房款。2.2購(gòu)房款總計(jì)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3甲方應(yīng)按照公積金貸款銀行的要求，按時(shí)足額將購(gòu)房款存入指定的銀行賬戶。第三條購(gòu)房條件及手續(xù)3.1甲方應(yīng)符合國(guó)家和地方規(guī)定的個(gè)人公積金貸款購(gòu)房條件。3.2甲方應(yīng)按照公積金貸款銀行的要求，提供齊全的貸款申請(qǐng)材料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房屋所有權(quán)。第四條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)的物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)清證明交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在公積金貸款審批通過(guò)后，按照雙方約定的時(shí)間，向乙方支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至甲方名下。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理至甲方名下之日終止。甲方（購(gòu)房方）：乙方（售房方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證件，以確保雙方身份真實(shí)。如發(fā)現(xiàn)身份造假，可拒絕簽訂合同，并追究對(duì)方責(zé)任。2.房屋信息真實(shí)：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可拒絕簽訂合同，并追究對(duì)方責(zé)任。3.貸款申請(qǐng)材料齊全：甲方應(yīng)按照公積金貸款銀行的要求，提供齊全的貸款申請(qǐng)材料。如因材料不齊全導(dǎo)致貸款審批不通過(guò)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.按時(shí)履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間履行各自義務(wù)。如一方未按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至甲方名下。如因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購(gòu)房方，具有購(gòu)買房屋的意愿和能力。2.乙方：指售房方，具有出售房屋的意愿和權(quán)利。3.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)。4.個(gè)人公積金貸款：指甲方通過(guò)自己的公積金賬戶余額及工資收入等，向銀行申請(qǐng)的購(gòu)房貸款。5.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方名下辦理至甲方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)平等、自愿、誠(chéng)信的原則進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人公積金購(gòu)房：適用于個(gè)人使用公積金購(gòu)買房屋的情況。2.房屋買賣交易：適用于房屋買賣雙方進(jìn)行交易的情況。3.貸款購(gòu)房：適用于需要通過(guò)公積金貸款方式支付購(gòu)房款的情況。4.房屋過(guò)戶：適用于房屋所有權(quán)從售房方名下辦理至購(gòu)房方名下的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間和條件，如清理騰房、維護(hù)保養(yǎng)等。2.物業(yè)、水電費(fèi)用結(jié)算：明確房屋過(guò)戶前后的物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算方式及責(zé)任。3.維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋存在的問(wèn)題和維修責(zé)任的劃分。4.裝修限制：如有特殊要求，可約定房屋內(nèi)的裝修限制，如不得隨意拆除、改動(dòng)等。5.鄰里關(guān)系：提醒雙方遵守鄰里關(guān)系，保持和諧的生活環(huán)境。6.房屋保險(xiǎn)：建議甲方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及人身安全。7.交易保密：雙方承諾在交易過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的隱私和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。8.法律變更：如因法律法規(guī)變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同修改和補(bǔ)充：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.個(gè)人公積金貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料