2025辦公樓租賃合同模板2

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供辦公樓租賃事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃面積租賃物的建筑面積為平方米，乙方實(shí)際使用的面積以實(shí)際測量結(jié)果為準(zhǔn)。第三條租賃期限租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第四條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第五條費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)費(fèi)、房產(chǎn)稅等費(fèi)用。2.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等使用費(fèi)用。第六條維修責(zé)任1.租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__個(gè)月書面通知對方。2.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。2.乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致理解。2.確認(rèn)租賃物的具體位置、面積、現(xiàn)狀等，以及是否符合乙方的需求。3.明確租賃期限、租金金額及支付方式和時(shí)間。4.注意雙方的責(zé)任和義務(wù)，特別是維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。5.了解合同變更、解除的條件和通知期限。6.注意違約責(zé)任的規(guī)定，以及違約金的計(jì)算方式。7.明確爭議解決的途徑和法院管轄權(quán)。解決辦法：1.針對合同條款的理解不一致，可以通過協(xié)商或請律師進(jìn)行解釋。2.對租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀有疑問時(shí)，可以實(shí)地查看或要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.租賃期限、租金支付等問題可以通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。4.如有維修需求，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.若發(fā)生合同變更或解除，應(yīng)按照約定提前書面通知對方，并遵循相應(yīng)的程序。6.遇到違約情況，可以先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)，本題中為辦公樓。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.適用于辦公樓的出租方和承租方之間，雙方就租賃事宜達(dá)成一致時(shí)使用。2.適用于各類企業(yè)、公司、機(jī)構(gòu)等租賃辦公樓的情況。3.適用于個(gè)人或機(jī)構(gòu)出租自有的辦公樓。4.適用于短期租賃或長期租賃的辦公樓。5.適用于租賃雙方需要明確租賃期限、租金、維修責(zé)任等事宜的情況。補(bǔ)充條款：1.租賃物使用范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，只能按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。2.押金：乙方在簽訂合應(yīng)向甲方支付押金，金額為租金的__個(gè)月。租賃期滿或合同解除后，乙方按照約定條件返還租賃物，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還押金。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性。4.房屋維修：租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方使用的安全生產(chǎn)條件，并進(jìn)行必要的維修。乙方應(yīng)合理使用租賃物，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定條件交還租賃物，如租賃物有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。5.合同變更：合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。如雙方無法達(dá)成一致，按照原合同約定執(zhí)行。6.合同解除：在租賃期內(nèi)，如甲