二零二四年度新能源項目土地聯(lián)合出讓競拍合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新能源項目土地聯(lián)合出讓競拍合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.出讓方式及程序3.1出讓方式3.2競拍程序3.3競拍時間及地點4.出讓價款及支付方式4.1出讓價款4.2支付方式4.3付款期限5.土地交付及使用5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3土地使用要求6.土地權(quán)屬及登記6.1土地權(quán)屬6.2土地登記7.環(huán)保要求及責任7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保責任8.安全生產(chǎn)要求及責任8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全生產(chǎn)責任9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任及處理10.1違約責任10.2違約處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2解除合同的條件13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：市區(qū)人民政府1.1.2出讓方地址：市區(qū)街道號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156781.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：新能源科技有限公司1.2.2受讓方地址：市區(qū)街道號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：021876543212.土地出讓基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2土地具體位置：街道路號2.2土地面積2.2.1土地總面積：100畝2.3土地用途2.3.1土地用途類別：工業(yè)用地2.4土地使用年限2.4.1土地使用年限：50年3.出讓方式及程序3.1出讓方式3.1.1出讓方式：公開競拍3.2競拍程序3.2.1競拍公告：自合同簽訂之日起15日內(nèi)，出讓方應通過市公共資源交易中心發(fā)布競拍公告。3.2.2競拍報名：競買人應在公告規(guī)定的時間內(nèi)，向出讓方提交競買報名材料。3.2.3競拍時間及地點：競拍時間定于年月日，地點為市公共資源交易中心。4.出讓價款及支付方式4.1出讓價款4.1.1出讓價款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2支付方式4.2.1支付方式：競得人應在簽訂合同之日起10日內(nèi)，一次性支付出讓價款。4.3付款期限4.3.1付款期限：自合同簽訂之日起10日內(nèi)5.土地交付及使用5.1土地交付時間5.1.1土地交付時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2土地交付方式5.2.1土地交付方式：出讓方將土地交付給受讓方，受讓方應在規(guī)定時間內(nèi)驗收。5.3土地使用要求5.3.1土地使用要求：受讓方應按照土地用途進行開發(fā)建設，不得改變土地性質(zhì)。6.土地權(quán)屬及登記6.1土地權(quán)屬6.1.1土地權(quán)屬歸受讓方所有。6.2土地登記6.2.1受讓方應在土地交付后30日內(nèi)，向土地登記機關申請土地登記。8.環(huán)保要求及責任8.1環(huán)保要求8.1.1受讓方在項目建設和運營過程中，必須遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)。8.1.2受讓方應制定相應的環(huán)保管理制度，確保項目符合國家環(huán)保標準。8.1.3受讓方應采取措施，減少對周邊環(huán)境的影響，包括噪音、廢水、廢氣等污染物的排放。8.2環(huán)保責任8.2.1受讓方應對項目產(chǎn)生的固體廢物進行分類收集、貯存、運輸和處理，不得隨意丟棄。8.2.2受讓方應定期進行環(huán)境監(jiān)測，確保排放的污染物達到國家規(guī)定的排放標準。8.2.3如因受讓方違反環(huán)保規(guī)定導致的環(huán)境污染事故，受讓方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失和承擔罰款。9.安全生產(chǎn)要求及責任9.1安全生產(chǎn)要求9.1.1受讓方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保項目施工和運營過程中的安全。9.1.2受讓方應定期對員工進行安全生產(chǎn)教育和培訓，提高員工的安全意識。9.1.3受讓方應采取必要的安全措施，防止事故的發(fā)生。9.2安全生產(chǎn)責任9.2.1受讓方應對項目施工和運營過程中的安全事故承擔全部責任。9.2.2受讓方應立即啟動應急預案，采取措施控制事故擴大，并報告相關部門。9.2.3如因受讓方安全生產(chǎn)責任不落實導致的事故，受讓方應依法承擔相應責任。10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務和責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解除合同的條件13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3合同附件土地出讓合同環(huán)保驗收報告安全生產(chǎn)驗收報告支付憑證其他雙方認為必要的文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，雙方可協(xié)商決定引入第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，雙方應共同確定第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任。15.3.2雙方應簽訂與第三方相關的服務協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務。16.甲乙方的額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并向乙方提供相關證明材料。16.1.2乙方在同意第三方介入時，有權(quán)對第三方的資質(zhì)和信譽進行審查。16.1.3雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方費用應從甲方或乙方承擔的費用中支付。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議或合同中約定，原則上不得超過第三方介入產(chǎn)生的費用。17.2第三方的責任免除17.2.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，第三方不承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的過錯導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方作為甲方聘請的服務提供者，應服從甲方的管理和監(jiān)督。18.1.2第三方在履行職責過程中，如與甲方產(chǎn)生爭議，應與甲方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方作為乙方聘請的服務提供者，應服從乙方的管理和監(jiān)督。18.2.2第三方在履行職責過程中，如與乙方產(chǎn)生爭議，應與乙方協(xié)商解決。18.3第三方與合同雙方的關系18.3.1第三方在合同履行過程中，應同時服從合同雙方的管理和監(jiān)督。18.3.2第三方在履行職責過程中，如與合同雙方產(chǎn)生爭議，應與合同雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對合同進行相應變更。19.2合同變更不影響第三方的責任承擔。20.第三方的退出20.1第三方在合同履行完畢或因故退出時，應提前通知合同雙方，并辦理相關手續(xù)。20.2第三方退出后，其遺留問題由合同雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓合同詳細要求：包括出讓方和受讓方的詳細信息、土地出讓的基本情況、出讓價款、交付和使用條款等。說明：這是合同的核心文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務。2.環(huán)保驗收報告詳細要求：包括項目環(huán)保設施的建設情況、污染物排放監(jiān)測數(shù)據(jù)、環(huán)境影響評價報告等。說明：證明項目符合環(huán)保要求，是項目運營的必要條件。3.安全生產(chǎn)驗收報告詳細要求：包括項目安全生產(chǎn)設施的建設情況、安全管理制度、事故應急預案等。說明：確保項目在運營過程中的安全，是合同履行的重要保障。4.支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、收款人信息等。說明：作為合同履行的重要證據(jù)，證明款項已支付。5.土地權(quán)屬證明詳細要求：包括土地權(quán)屬證書、土地登記證明等。說明：證明土地權(quán)屬清晰，是合同履行的前提。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：明確第三方在合同中的角色和責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。8.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。說明：作為免責或延期履行的依據(jù)。9.其他雙方認為必要的文件詳細要求：根據(jù)實際情況確定。說明：包括但不限于合同履行過程中的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付土地乙方未按時支付出讓價款第三方未按時完成服務雙方未按約定履行環(huán)保和安全責任2.責任認定標準：甲方未按時交付土地，每延遲一日，應向乙方支付相當于出讓價款萬分之一的違約金。乙方未按時支付出讓價款，每延遲一日，應向甲方支付相當于出讓價款萬分之一的違約金。第三方未按時完成服務，應向甲方或乙方支付相當于服務費用百分之十的違約金。雙方未按約定履行環(huán)保和安全責任，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、罰款等。3.違約責任示例：甲方未按時交付土地，導致乙方無法按計劃進行項目建設，乙方要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方未按時支付出讓價款，導致甲方無法及時收回資金，甲方要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第三方未按時完成環(huán)保驗收報告，導致項目無法按期運營，甲方或乙方要求第三方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。雙方未按約定進行安全生產(chǎn)管理，導致安全事故發(fā)生，雙方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度新能源項目土地聯(lián)合出讓競拍合同1本合同目錄一覽1.出讓方信息1.1出讓方名稱1.2出讓方地址1.3出讓方法定代表人1.4出讓方聯(lián)系方式2.受讓方信息2.1受讓方名稱2.2受讓方地址2.3受讓方法定代表人2.4受讓方聯(lián)系方式3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積3.4項目用途3.5項目性質(zhì)4.土地使用權(quán)出讓4.1土地使用權(quán)出讓面積4.2土地使用權(quán)出讓年限4.3土地使用權(quán)出讓價格4.4土地使用權(quán)出讓方式4.5土地使用權(quán)出讓時間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間6.土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)變更程序6.3土地使用權(quán)變更費用6.4土地使用權(quán)變更時間7.土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止條件7.2土地使用權(quán)終止程序7.3土地使用權(quán)終止費用7.4土地使用權(quán)終止時間8.土地使用權(quán)抵押8.1土地使用權(quán)抵押條件8.2土地使用權(quán)抵押程序8.3土地使用權(quán)抵押費用8.4土地使用權(quán)抵押時間9.土地使用權(quán)租賃9.1土地使用權(quán)租賃條件9.2土地使用權(quán)租賃程序9.3土地使用權(quán)租賃費用9.4土地使用權(quán)租賃時間10.土地使用權(quán)規(guī)劃10.1土地使用權(quán)規(guī)劃要求10.2土地使用權(quán)規(guī)劃程序10.3土地使用權(quán)規(guī)劃費用10.4土地使用權(quán)規(guī)劃時間11.土地使用權(quán)環(huán)保11.1土地使用權(quán)環(huán)保要求11.2土地使用權(quán)環(huán)保程序11.3土地使用權(quán)環(huán)保費用11.4土地使用權(quán)環(huán)保時間12.合同履行與違約責任12.1合同履行時間12.2合同履行方式12.3違約責任12.4違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同終止條件14.4合同終止時間第一部分：合同如下：1.出讓方信息1.1出讓方名稱：市人民政府1.2出讓方地址：市區(qū)路號1.3出讓方法定代表人：1.4出讓方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.受讓方信息2.1受讓方名稱：新能源開發(fā)有限公司2.2受讓方地址：市區(qū)路號2.3受讓方法定代表人：3.項目信息3.1項目名稱：市區(qū)新能源發(fā)電項目3.2項目地點：市區(qū)鎮(zhèn)村3.3項目面積：100公頃3.4項目用途：風力發(fā)電3.5項目性質(zhì)：新能源項目4.土地使用權(quán)出讓4.1土地使用權(quán)出讓面積：80公頃4.2土地使用權(quán)出讓年限：50年4.3土地使用權(quán)出讓價格：每畝人民幣X萬元4.4土地使用權(quán)出讓方式：公開競拍4.5土地使用權(quán)出讓時間：2024年4月30日5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：受讓方在取得土地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途，并需在規(guī)定時間內(nèi)完成項目建設。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：受讓方需按照國家及地方相關法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：根據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時間：自土地使用權(quán)出讓之日起，受讓方應在5年內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更條件：因項目建設需要，受讓方需對土地使用權(quán)進行變更。6.2土地使用權(quán)變更程序：受讓方需按照國家及地方相關法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。6.3土地使用權(quán)變更費用：根據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止條件：受讓方未按合同約定完成項目建設，或違反土地用途規(guī)定，導致土地使用權(quán)終止。7.2土地使用權(quán)終止程序：受讓方需按照國家及地方相關法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。7.3土地使用權(quán)終止費用：根據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.4土地使用權(quán)終止時間：自土地使用權(quán)終止條件成就之日起，受讓方應在3個月內(nèi)完成土地使用權(quán)終止手續(xù)。8.土地使用權(quán)抵押8.1土地使用權(quán)抵押條件：受讓方在符合國家及地方相關法律法規(guī)的前提下，有權(quán)將土地使用權(quán)進行抵押。8.2土地使用權(quán)抵押程序：受讓方需向抵押權(quán)人提供相關抵押文件，并辦理抵押登記手續(xù)。8.3土地使用權(quán)抵押費用：抵押登記費用及評估費用等按國家及地方相關收費標準執(zhí)行。8.4土地使用權(quán)抵押時間：自土地使用權(quán)出讓之日起，受讓方有權(quán)在項目運營期間進行土地使用權(quán)抵押。9.土地使用權(quán)租賃9.1土地使用權(quán)租賃條件：受讓方在符合國家及地方相關法律法規(guī)的前提下，有權(quán)將土地使用權(quán)進行租賃。9.2土地使用權(quán)租賃程序：受讓方需與承租方簽訂租賃合同，并辦理租賃登記手續(xù)。9.3土地使用權(quán)租賃費用：租賃費用根據(jù)市場行情及租賃期限協(xié)商確定。9.4土地使用權(quán)租賃時間：自土地使用權(quán)出讓之日起，受讓方有權(quán)在項目運營期間進行土地使用權(quán)租賃。10.土地使用權(quán)規(guī)劃10.1土地使用權(quán)規(guī)劃要求：受讓方需按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃要求進行項目建設。10.2土地使用權(quán)規(guī)劃程序：受讓方需向相關部門提交規(guī)劃申請，并取得規(guī)劃許可證。10.3土地使用權(quán)規(guī)劃費用：規(guī)劃申請費用及許可證費用等按國家及地方相關收費標準執(zhí)行。10.4土地使用權(quán)規(guī)劃時間：自土地使用權(quán)出讓之日起，受讓方應在項目開工前完成規(guī)劃審批手續(xù)。11.土地使用權(quán)環(huán)保11.1土地使用權(quán)環(huán)保要求：受讓方需遵守國家及地方環(huán)保法律法規(guī)，確保項目建設符合環(huán)保要求。11.2土地使用權(quán)環(huán)保程序：受讓方需向相關部門提交環(huán)保評估報告，并取得環(huán)保許可證。11.3土地使用權(quán)環(huán)保費用：環(huán)保評估費用及許可證費用等按國家及地方相關收費標準執(zhí)行。11.4土地使用權(quán)環(huán)保時間：自土地使用權(quán)出讓之日起，受讓方應在項目開工前完成環(huán)保審批手續(xù)。12.合同履行與違約責任12.1合同履行時間：受讓方應在合同約定的期限內(nèi)完成項目建設。12.2合同履行方式：受讓方應按照合同約定及國家及地方相關法律法規(guī)進行項目建設。12.3違約責任：受讓方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.4違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：2024年5月1日14.3合同終止條件：合同約定的項目完成或合同約定的終止條件成就。14.4合同終止時間：自合同終止條件成就之日起，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定引入的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方提出書面申請。16.2甲方或乙方應在申請中明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用及責任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。17.第三方責任限額17.1第三方在其服務范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過第三方服務費用的一定比例，通常不超過服務費用的三倍。17.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)項目規(guī)模、第三方服務內(nèi)容等因素協(xié)商確定。18.第三方責任免除18.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務，甲乙雙方和第三方均不承擔賠償責任。18.2因甲乙雙方違反合同約定導致第三方無法履行服務義務，由違反合同約定的甲乙方承擔相應責任。18.3第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方損失，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立法人或其他組織，其責任僅限于其服務范圍，與甲乙雙方的責任劃分明確。19.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得要求甲乙雙方違反合同約定。19.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，確保項目順利推進。20.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.4第三方介入期間，如第三方因自身原因?qū)е路罩袛?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行服務協(xié)議，并承擔相應的違約責任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同確保合同履行，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、安全等方面。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應定期向第三方匯報項目進展情況，并接受第三方的監(jiān)督檢查。21.3第三方介入期間，如項目出現(xiàn)重大變更，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確保變更后的合同條款符合各方利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細要求：合同雙方基本信息、項目信息、土地使用權(quán)出讓條件、出讓價格、出讓時間等。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓的正式文件，是合同的重要組成部分。2.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額、違約責任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的職責和權(quán)利。3.土地使用權(quán)規(guī)劃許可證詳細要求：項目規(guī)劃信息、規(guī)劃審批部門意見、規(guī)劃許可證編號等。說明：本附件為項目規(guī)劃審批的正式文件，是項目建設的法律依據(jù)。4.土地使用權(quán)環(huán)保許可證詳細要求：項目環(huán)保信息、環(huán)保審批部門意見、環(huán)保許可證編號等。說明：本附件為項目環(huán)保審批的正式文件，是項目建設的環(huán)保保障。5.土地使用權(quán)抵押登記證明詳細要求：抵押權(quán)人信息、抵押物信息、抵押登記日期等。說明：本附件為土地使用權(quán)抵押登記的正式文件，是抵押權(quán)人權(quán)益的保障。6.土地使用權(quán)租賃合同詳細要求：租賃雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金、租賃條件等。說明：本附件為土地使用權(quán)租賃的正式文件，明確了租賃雙方的權(quán)益。7.項目進度報告詳細要求：項目進度、已完成工作、存在問題、下一步計劃等。說明：本附件為項目進展情況的報告，用于甲乙雙方和第三方了解項目進展。8.項目質(zhì)量報告詳細要求：項目質(zhì)量檢查結(jié)果、存在問題、整改措施等。說明：本附件為項目質(zhì)量情況的報告，用于確保項目質(zhì)量符合要求。9.項目安全報告詳細要求：項目安全檢查結(jié)果、存在問題、整改措施等。說明：本附件為項目安全情況的報告，用于確保項目安全無隱患。10.違約賠償協(xié)議詳細要求：違約行為、違約責任、賠償金額等。說明：本附件為違約賠償?shù)恼轿募?，用于解決違約引起的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。乙方未按合同約定完成項目建設。第三方未按服務協(xié)議提供合格服務。甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定，但不得超過合同總金額的一定比例。損失賠償金額應包括直接損失和間接損失。3.示例說明：甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，導致項目延期開工，乙方要求甲方支付違約金人民幣X萬元。乙方未按合同約定完成項目建設，導致項目質(zhì)量不符合要求，甲方要求乙方進行整改，并支付違約金人民幣X萬元。第三方未按服務協(xié)議提供合格服務，導致項目進度延誤，甲乙雙方要求第三方承擔違約責任，并支付違約金人民幣X萬元。全文完。二零二四年度新能源項目土地聯(lián)合出讓競拍合同2本合同目錄一覽1.出讓方信息1.1出讓方名稱1.2出讓方地址1.3出讓方法定代表人1.4出讓方聯(lián)系方式2.受讓方信息2.1受讓方名稱2.2受讓方地址2.3受讓方法定代表人2.4受讓方聯(lián)系方式3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積3.4項目用途3.5項目出讓年限4.土地出讓價格4.1出讓底價4.2競拍方式4.3競拍保證金4.4付款方式及期限5.土地使用條件5.1土地用途5.2土地規(guī)劃指標5.3土地使用年限5.4土地開發(fā)要求6.競拍程序6.1競拍時間6.2競拍地點6.3競拍方式6.4競拍規(guī)則7.合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同簽訂方式8.土地交付8.1土地交付時間8.2土地交付方式8.3土地交付地點9.土地使用費及稅費9.1土地使用費9.2稅費9.3交納方式及期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條出讓方信息1.1出讓方名稱：市人民政府1.2出讓方地址：市區(qū)路號1.3出讓方法定代表人：1.4出讓方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：第二條受讓方信息2.1受讓方名稱：新能源科技有限公司2.2受讓方地址：市區(qū)路號2.3受讓方法定代表人：第三條項目信息3.1項目名稱：市區(qū)新能源項目3.2項目地點：市區(qū)鎮(zhèn)3.3項目面積：500畝3.4項目用途：太陽能光伏發(fā)電3.5項目出讓年限：20年第四條土地出讓價格4.1出讓底價：人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）4.2競拍方式：公開競價4.3競拍保證金：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.4付款方式及期限：成交后10日內(nèi)支付50%土地出讓金，剩余50%在項目開工前付清第五條土地使用條件5.1土地用途：工業(yè)用地5.2土地規(guī)劃指標：建筑密度不高于40%，綠化率不低于20%5.3土地使用年限：20年5.4土地開發(fā)要求：受讓方須在土地出讓后一年內(nèi)開工建設，三年內(nèi)竣工投產(chǎn)第六條競拍程序6.1競拍時間：2024年5月20日6.2競拍地點：市公共資源交易中心6.3競拍方式：采用網(wǎng)上公開競價方式6.4競拍規(guī)則：按照《中華人民共和國招標投標法》及《中華人民共和國拍賣法》等相關法律法規(guī)執(zhí)行第七條合同簽訂7.1合同簽訂時間：競拍成交后5日內(nèi)7.2合同簽訂地點：市人民政府法制辦公室7.3合同簽訂方式：書面形式簽訂第八條土地交付8.1土地交付時間：合同簽訂后30日內(nèi)8.2土地交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證交付給受讓方8.3土地交付地點：出讓方指定的土地交付現(xiàn)場第九條土地使用費及稅費9.1土地使用費：受讓方需按照國家及地方相關政策規(guī)定繳納土地使用費，具體費用標準以當?shù)卣紴闇?.2稅費：受讓方需按照國家及地方相關政策規(guī)定繳納相關稅費，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等9.3交納方式及期限：受讓方應在規(guī)定的時間內(nèi)向國家稅務機關或地方稅務機關繳納，具體期限按照相關法律法規(guī)執(zhí)行第十條違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付土地出讓金、未按時交付土地、未按約定進行土地開發(fā)等10.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金按每日千分之五的比例計算，直至違約行為糾正或賠償損失10.3違約賠償：如違約行為導致守約方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定進行第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因12.2合同解除程序：解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議12.3合同解除后果：解除合同后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜第十三條合同生效13.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效13.3合同生效地點：合同簽訂地第十四條其他約定14.1合同附件：包括但不限于土地出讓合同、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設計方案等14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行14.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議14.4合同終止：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度新能源項目土地聯(lián)合出讓競拍合同》中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、設計單位等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1為甲乙雙方提供中介服務，協(xié)助完成土地出讓競拍；2.1.2對土地價值進行評估；2.1.3對土地開發(fā)過程進行監(jiān)理；2.1.4提供規(guī)劃設計服務；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務的內(nèi)容和潛在風險確定。第四條第三方責權(quán)利4.1.1按照合同約定履行職責，獲得相應報酬；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。4.2.1嚴格按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量；4.2.2對工作中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務；4.2.3按時提交工作成果，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應介入甲乙雙方的內(nèi)部事務。5.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方的其他合作伙伴進行溝通，應事先取得甲乙雙方的同意。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并約定第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。6.3第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方履行合同，并對第三方的工作成果進行監(jiān)督。第七條第三方介入的終止7.1如第三方未能履行合同義務或違反合同