二零二四年曲江環(huán)球中心商業(yè)空間租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年曲江環(huán)球中心商業(yè)空間租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及位置2.2租賃物面積及結構2.3租賃物權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1調整依據(jù)5.2調整頻率5.3調整程序6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更7.維修與養(yǎng)護7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任7.3維修費用承擔8.物業(yè)管理費及其他費用8.1物業(yè)管理費8.2其他費用8.3費用支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：其他附件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：曲江環(huán)球中心甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及位置租賃物名稱：商業(yè)空間租賃物位置：曲江環(huán)球中心棟層2.2租賃物面積及結構租賃物面積：100平方米租賃物結構：單層空間，開放式布局2.3租賃物權屬證明甲方提供租賃物的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月五個工作日內支付4.3租金支付時間租金支付時間：每月25日5.租金調整5.1調整依據(jù)租金調整依據(jù)為國家相關政策、市場行情及雙方協(xié)商結果。5.2調整頻率租金調整頻率為每年一次，調整時間為租賃期限的每年1月1日。5.3調整程序租金調整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在調整前一個月以書面形式通知對方。6.租賃物使用6.1使用范圍乙方僅限在租賃物內從事商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、儲藏等非商業(yè)用途。6.2使用限制乙方在使用租賃物時，不得擅自改變租賃物的結構、外觀及功能。6.3使用變更如乙方需對租賃物進行使用變更，應提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實施。7.維修與養(yǎng)護7.1甲方維修責任甲方負責租賃物主體結構的維修和養(yǎng)護。7.2乙方維修責任乙方負責租賃物內部設施的維修和養(yǎng)護，包括但不限于水電設施、空調等。7.3維修費用承擔維修費用按照實際發(fā)生費用由責任方承擔，如責任不清，由雙方協(xié)商解決。8.物業(yè)管理費及其他費用8.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費按照曲江環(huán)球中心物業(yè)管理規(guī)定及收費標準收取，乙方應在每月租金支付時一并支付。8.2其他費用其他費用包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、垃圾清運費等，乙方應按實際使用量支付。8.3費用支付所有費用支付方式與租金支付方式相同。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后，違約方在合理期限內仍未履行或繼續(xù)違約；（2）租賃物因不可抗力導致無法使用；（3）租賃物存在重大安全隱患，經(jīng)甲方整改后仍無法滿足使用要求；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或因本合同約定解除合同后，合同終止。9.3解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。合同解除或終止后，乙方應于三日內搬離租賃物，并結清所有費用。10.違約責任10.1違約情形（1）未按約定支付租金或相關費用；（2）擅自改變租賃物結構或用途；（3）未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序提交訴訟的，雙方應按照法院指定的程序進行。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2附件二：租賃物使用規(guī)則附件二明確了租賃物的使用規(guī)范、安全要求等。12.3附件三：其他附件其他附件包括但不限于租賃物權屬證明文件、租金調整協(xié)議等。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項14.1通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關系的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成合同；（2）進行租賃物的評估、鑒定；（3）對租賃物的施工、監(jiān)理；（4）提供保險服務等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相關合作協(xié)議，明確第三方的權利義務。16.2第三方介入通知第三方介入后，甲乙雙方應及時書面通知對方，并附上第三方合作協(xié)議副本。17.第三方責任及責任限額17.1第三方責任第三方在合同履行過程中，應按照其合作協(xié)議及本合同的約定，履行相應的職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同的約定確定。（2）如第三方責任限額低于因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償超出部分。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的合同義務，并對因自身原因造成的損失承擔責任。18.2第三方責任第三方應按照合作協(xié)議及本合同的約定，承擔因其原因造成的損失。18.3責任追究（1）如第三方因自身原因造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。（2）如第三方責任難以追究，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第11條爭議解決方式處理。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議及本合同的約定承擔。19.2費用支付第三方介入費用應在第三方介入前由甲乙雙方預先支付。20.第三方介入合同的解除20.1解除條件（1）第三方違反合作協(xié)議及本合同約定；（2）第三方無法履行其職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2解除程序甲乙雙方應書面通知第三方解除第三方介入合同，并按照合作協(xié)議及本合同的約定處理后續(xù)事宜。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）第三方介入合同期滿；（2）第三方介入合同解除；（3）合同終止。21.2終止程序第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議及本合同的約定處理后續(xù)事宜。22.第三方介入合同的保密22.1保密義務第三方應遵守本合同的保密條款，對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：租賃物清單是租賃雙方確認租賃物狀況的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、使用限制、安全要求等。說明：租賃物使用規(guī)則是乙方使用租賃物時應遵守的規(guī)定。3.附件三：租賃物權屬證明文件要求：提供租賃物的土地使用權證、房產(chǎn)證等權屬證明。說明：權屬證明文件是租賃雙方確認租賃物權屬的重要文件。4.附件四：租金調整協(xié)議要求：明確租金調整的依據(jù)、頻率、程序等。說明：租金調整協(xié)議是雙方在租金調整時的約定。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利義務等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎。6.附件六：物業(yè)管理費及其他費用明細要求：詳細列明物業(yè)管理費及其他費用的名稱、標準、支付方式等。說明：費用明細是乙方支付相關費用的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內容、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內容進行變更的書面文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金或相關費用責任認定標準：乙方未在約定的支付時間內支付租金或相關費用。示例：乙方逾期支付租金一個月，應向甲方支付違約金。2.擅自改變租賃物結構或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結構或用途。示例：乙方擅自改變租賃物結構，造成甲方損失，應賠償甲方損失。3.未履行合同約定的其他義務責任認定標準：乙方未履行合同約定的其他義務，如保養(yǎng)、維護租賃物等。示例：乙方未按約定保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞，應承擔維修費用。4.第三方違約責任認定標準：第三方未履行合作協(xié)議或因第三方原因造成損失。示例：第三方評估報告存在重大錯誤，導致甲方損失，第三方應承擔相應責任。5.甲方違約責任認定標準：甲方未履行合同約定的義務，如提供租賃物等。示例：甲方未按時提供租賃物，導致乙方損失，甲方應賠償乙方損失。全文完。二零二四年曲江環(huán)球中心商業(yè)空間租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠費處理5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物的使用與維護7.1租賃物使用規(guī)范7.2租賃物維護責任7.3維修及保養(yǎng)8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱1.1.2法定代表人姓名1.1.3法定代表人身份證號碼1.1.4聯(lián)系電話1.1.5電子郵箱1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱1.2.2法定代表人姓名1.2.3法定代表人身份證號碼1.2.4聯(lián)系電話1.2.5電子郵箱2.租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1所在區(qū)域2.1.2具體地址2.2租賃物面積2.2.1租賃物總面積2.2.2租賃物各分區(qū)域面積2.3租賃物用途2.3.1允許使用功能2.3.2限制使用功能3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1確定租賃起始日期3.2租賃終止日期3.2.1確定租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約3.3.1續(xù)約條件3.3.2續(xù)約程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額4.1.2每月租金4.2租金支付方式4.2.1支付頻率4.2.2支付方式4.3欠費處理4.3.1欠費通知4.3.2欠費處理措施5.租金調整5.1租金調整條件5.1.1調整觸發(fā)條件5.1.2調整幅度5.2租金調整方式5.2.1調整方法5.2.2調整通知5.3租金調整通知5.3.1通知方式5.3.2通知時間6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金總額6.2押金退還條件6.2.1退還條件6.2.2退還程序6.3押金退還方式6.3.1退還方式6.3.2退還時間7.租賃物的使用與維護7.1租賃物使用規(guī)范7.1.1使用規(guī)則7.1.2使用限制7.2租賃物維護責任7.2.1維護責任劃分7.2.2維護標準7.3維修及保養(yǎng)7.3.1維修責任7.3.2保養(yǎng)責任8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1未按時支付租金8.1.2違反租賃物使用規(guī)范8.1.3損壞租賃物8.1.4未經(jīng)出租方同意轉租或改變租賃物用途8.1.5違約責任承擔方式8.2出租方違約責任8.2.1未按時交付租賃物8.2.2未保證租賃物的合理使用條件8.2.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑9.1.2爭議解決地點9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序9.3.2法院訴訟程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2法定解除條件10.3合同解除程序10.3.1解除通知10.3.2解除日期10.3.3解除后果11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1附件一：租賃物清單11.1.2附件二：租金支付計劃11.1.3附件三：其他相關協(xié)議11.2合同變更11.2.1變更條件11.2.2變更程序11.3合同解除11.3.1解除原因11.3.2解除后果12.合同簽署日期12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.1.1租賃物名稱14.1.2租賃物規(guī)格14.1.3租賃物數(shù)量14.2附件二：租金支付計劃14.2.1支付時間表14.2.2支付金額14.3附件三：其他相關協(xié)議14.3.1協(xié)議名稱14.3.2協(xié)議內容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定義為合同之外的其他實體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問等。15.1.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應合作協(xié)議。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守本合同的各項規(guī)定，并對自身行為負責。15.2.2第三方的責任范圍僅限于其職責范圍內的事務。15.3第三方責權利15.3.1第三方權利15.3.1.1獲得合同執(zhí)行過程中的必要信息和數(shù)據(jù)。15.3.1.2按照合作協(xié)議執(zhí)行其職責。15.3.1.3獲得甲乙雙方支付的合理報酬。15.3.2第三方義務15.3.2.1獨立、公正地履行職責。15.3.2.2保守合同機密。15.3.2.3按時提交工作成果。15.3.3第三方責任15.3.3.1對因自身原因導致的合同執(zhí)行瑕疵承擔責任。15.3.3.2對因自身故意或重大過失導致的損失承擔責任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂合作協(xié)議。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責和權限。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和便利。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應保持對租賃物的正常使用和管理。16.1.2甲方應配合第三方進行相關工作，并提供必要的資料和條件。16.1.3甲方應確保第三方在執(zhí)行職責時不會對租賃物造成損害。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應保持對租賃物的正常使用和管理。16.2.2乙方應配合第三方進行相關工作，并提供必要的資料和條件。16.2.3乙方應確保第三方在執(zhí)行職責時不會對租賃物造成損害。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對其職責范圍內的事務造成的損失，責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方責任限額不得低于合同標的額的5%，且最高不超過100萬元人民幣。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方的關系由合作協(xié)議約定，甲方應確保第三方在執(zhí)行職責時不會損害甲方利益。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權根據(jù)合作協(xié)議向第三方追償。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方的關系由合作協(xié)議約定，乙方應確保第三方在執(zhí)行職責時不會損害乙方利益。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權根據(jù)合作協(xié)議向第三方追償。18.3第三方與租賃物18.3.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應對租賃物進行合理保護，避免造成損壞。18.3.2第三方對租賃物造成的損壞，應承擔相應責任。18.4第三方與合同18.4.1第三方介入不影響本合同的效力，第三方應遵守本合同的相關規(guī)定。18.4.2第三方對合同造成的損失，應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：包括租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、生產(chǎn)日期、保質期等信息。附件說明：租賃物清單為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和數(shù)量。2.附件二：租金支付計劃詳細要求和說明：包括租金的支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：租金支付計劃為合同附件，用于明確租金的支付方式和時間安排。3.附件三：其他相關協(xié)議詳細要求和說明：包括與租賃相關的其他協(xié)議，如物業(yè)管理協(xié)議、消防安全協(xié)議等。附件說明：其他相關協(xié)議為合同附件，用于明確合同執(zhí)行過程中涉及的其他協(xié)議內容。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方介入的具體職責、權限、責任限額等信息。附件說明：第三方合作協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權利和義務。5.附件五：租賃物使用規(guī)范詳細要求和說明：包括租賃物的使用規(guī)則、使用限制、維護保養(yǎng)要求等。附件說明：租賃物使用規(guī)范為合同附件，用于明確租賃物的合理使用條件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等信息。附件說明：爭議解決協(xié)議為合同附件，用于明確合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定標準：租賃方未按照約定的支付時間支付租金，視為違約。示例說明：租賃方應在每月5日前支付當月租金，若未在規(guī)定時間內支付，則構成違約。2.違反租賃物使用規(guī)范違約責任認定標準：租賃方使用租賃物時違反約定的使用規(guī)則，視為違約。示例說明：租賃方未經(jīng)同意擅自改變租賃物的用途，則構成違約。3.損壞租賃物違約責任認定標準：租賃方在租賃期間損壞租賃物，視為違約。示例說明：租賃方在使用過程中導致租賃物損壞，需承擔維修或賠償責任。4.未經(jīng)出租方同意轉租或改變租賃物用途違約責任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方同意轉租或改變租賃物用途，視為違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意將租賃物轉租他人，則構成違約。5.未按時交付租賃物違約責任認定標準：出租方未按照約定的交付時間交付租賃物，視為違約。示例說明：出租方應在合同約定的交付時間內交付租賃物，若未按時交付，則構成違約。6.未保證租賃物的合理使用條件違約責任認定標準：出租方未保證租賃物的合理使用條件，視為違約。示例說明：出租方未提供必要的設施和條件，導致租賃方無法正常使用租賃物，則構成違約。7.未經(jīng)同意變更合同違約責任認定標準：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，擅自變更合同內容，視為違約。示例說明：未經(jīng)出租方同意，租賃方擅自更改租賃物的用途，則構成違約。全文完。二零二四年曲江環(huán)球中心商業(yè)空間租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.租賃物使用與管理7.1使用范圍7.2管理責任7.3維修與保養(yǎng)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于曲江環(huán)球中心，面積為X平方米的商業(yè)空間，包括但不限于室內空間、公共區(qū)域及配套設施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期期間。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定的金額及支付方式向甲方支付的租賃費用。1.1.6“押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證租賃物及租賃期間的相關費用。1.1.7“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方名稱）2.1.2法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.1.3聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系電話及電子郵箱）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方名稱）2.2.2法定代表人：（承租方法定代表人姓名）2.2.3聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系電話及電子郵箱）3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于曲江環(huán)球中心，具體位置為：X3.1.2租賃物面積為X平方米，包括室內空間、公共區(qū)域及配套設施。3.2租賃物位置3.2.1租賃物所在樓層：X層3.2.2租賃物具體房間號：X室3.3租賃物面積3.3.1租賃物總面積：X平方米3.3.2室內使用面積：X平方米3.3.3公共區(qū)域面積：X平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：2004年1月1日4.2租賃終止日期：2007年12月31日4.3租賃續(xù)約：本合同租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限最長為三年。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣（大寫）：叁拾萬元整（￥300,000.00）元5.2租金支付方式：乙方應于每月的X日前，將當月租金匯入甲方指定賬戶。5.3支付時間：每月的X日為租金支付截止日。6.押金6.1押金金額：人民幣（大寫）：壹萬元整（￥10,000.00）元6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還押金申請后的X日內退還押金。7.租賃物使用與管理7.1使用范圍：乙方應按本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。7.2管理責任：乙方應承擔租賃物的日常管理責任，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設施設備的維護等。7.3維修與保養(yǎng)：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款額1%的違約金。8.1.2乙方未按合同約定用途使用租賃物的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.1.3乙方擅自改變租賃物結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.4乙方未按合同約定進行租賃物維修和保養(yǎng)的，甲方有權自行維修或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。8.1.5乙方違反合同約定的其他行為，按照法律、法規(guī)或合同約定承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1任何一方違約，另一方有權要求違約方立即改正或賠償損失。8.2.2違約責任的具體計算方式由雙方協(xié)商確定，或按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.不可抗力9.1不可抗力事件的發(fā)生9.1.1在租賃期限內，如遇不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。9.1.2不可抗力事件的范圍包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部履行受到影響，雙方應協(xié)商解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應按合同約定履行相應的義務。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，另一方有權解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。12.2附件二：租賃物使用協(xié)議12.2.1租賃物使用協(xié)議應明確租賃物的使用范圍、使用規(guī)則、維護保養(yǎng)責任等。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：2004年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1簽署代表：14.1.1甲方代表：（甲方代表姓名）14.1.2乙方代表：（乙方代表姓名）14.2簽署單位：14.2.1甲方單位：（甲方單位名稱）14.2.2乙方單位：（乙方單位名稱）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供方等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：1.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的各項事務；1.2.2提供專業(yè)服務，如評估、監(jiān)理、維修保養(yǎng)等；1.2.3解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或問題。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內容、服務性質及潛在風險進行確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前取得第三方的書面確認。3.甲乙雙方的責任3.1.1甲方責任：3.1.1.1對第三方的選擇和授權負有責任，確保第三方具備相應的資質和能力；3.1.1.2對第三方的服務內容、服務標準及責任限額進行監(jiān)督和管理；3.1.1.3在第三方提供服務過程中，對第三方的行為進行指導和監(jiān)督。3.1.2乙方責任：3.1.2.1按照合同約定向第三方支付服務費用；3.1.2.2配合第三方進行服務，提供必要的協(xié)助和便利；3.1.2.3對第三方的服務提出合理意見或建議。4.第三方責權利4.1第三方在合同中的權利包括：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和服務支持；4.1.2依據(jù)合同約定提供服務，并收取相應費用；4.1.3在服務過程中，享有必要的自主權，包括但不限于工作安排、進度控制等。4.2第三方在合同中的義務包括：4.2.1按照合同約定提供服務，確保服務質量；4.2.2遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在服務過程中，遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議約定；5.1.2甲方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方改正或終止服務，并追究第三方相應的責任。5.2