二零二五年度高端制造業(yè)廠房租賃中介服務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端制造業(yè)廠房租賃中介服務(wù)合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、廠房租賃服務(wù)內(nèi)容1.廠房信息提供2.租賃談判協(xié)調(diào)3.租賃合同起草4.租賃合同簽訂5.租賃合同履行三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.中介方的權(quán)利與義務(wù)2.租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.租賃廠房方的權(quán)利與義務(wù)四、費用及支付方式1.中介服務(wù)費用2.費用支付方式3.費用支付時間五、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任2.租賃方違約責(zé)任3.租賃廠房方違約責(zé)任六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件的處理3.不可抗力對合同的影響十一、合同附件1.廠房租賃合同2.相關(guān)證明文件3.其他附件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同文本效力3.合同附件效力4.合同未盡事宜十三、合同修訂1.合同修訂程序2.合同修訂生效條件3.合同修訂文本效力十四、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署地點3.合同簽署時間合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度高端制造業(yè)廠房租賃中介服務(wù)合同2.合同雙方：中介方：[中介方全稱]租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：為租賃方提供高端制造業(yè)廠房租賃的中介服務(wù)，協(xié)助租賃方完成廠房租賃事宜。二、廠房租賃服務(wù)內(nèi)容1.廠房信息提供：中介方應(yīng)向租賃方提供符合租賃方需求的廠房信息，包括但不限于廠房位置、面積、結(jié)構(gòu)、租金等。2.租賃談判協(xié)調(diào)：中介方應(yīng)協(xié)助租賃方與廠房方進行租賃談判，包括價格、租賃期限、租金支付方式等。3.租賃合同起草：中介方應(yīng)起草租賃合同，確保合同條款的合法性、合理性，并符合雙方利益。4.租賃合同簽訂：中介方應(yīng)協(xié)助租賃方與廠房方簽訂租賃合同，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。5.租賃合同履行：中介方應(yīng)協(xié)助租賃方和廠房方履行合同，包括但不限于合同變更、續(xù)簽、終止等事宜。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.中介方的權(quán)利與義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確的廠房信息。協(xié)助租賃方進行談判，爭取最優(yōu)租賃條件。起草、審查租賃合同。協(xié)助租賃方與廠房方簽訂合同。監(jiān)督合同履行情況。2.租賃方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付中介服務(wù)費用。誠信參與租賃談判。按合同約定履行租賃義務(wù)。3.租賃廠房方的權(quán)利與義務(wù)：提供符合租賃要求的廠房。按合同約定收取租金。按合同約定履行租賃義務(wù)。四、費用及支付方式1.中介服務(wù)費用：[中介服務(wù)費用金額]元，支付方式為[支付方式]。2.費用支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.費用支付時間：[具體支付時間，如合同簽訂后、每月等]。五、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任：未按約定提供廠房信息，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)賠償[賠償金額]元。未按約定協(xié)助談判，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)賠償[賠償金額]元。未按約定起草、審查合同，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)賠償[賠償金額]元。2.租賃方違約責(zé)任：未按時支付中介服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金[滯納金比例]。未誠信參與談判，導(dǎo)致中介方損失的，應(yīng)賠償[賠償金額]元。未按合同約定履行租賃義務(wù)，應(yīng)賠償[賠償金額]元。3.租賃廠房方違約責(zé)任：未按約定提供廠房，應(yīng)賠償[賠償金額]元。未按約定收取租金，應(yīng)支付滯納金[滯納金比例]。未按約定履行租賃義務(wù)，應(yīng)賠償[賠償金額]元。六、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]。3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。八、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致決定解除合同。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已履行部分的合同責(zé)任。未履行部分的合同責(zé)任，根據(jù)具體情況由違約方承擔(dān)。九、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已履行部分的合同責(zé)任。未履行部分的合同責(zé)任，根據(jù)具體情況由違約方承擔(dān)。十、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)。不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。3.不可抗力對合同的影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同可部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、合同附件1.廠房租賃合同2.相關(guān)證明文件3.其他附件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同內(nèi)容合法、有效。2.合同文本效力：合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十三、合同修訂1.合同修訂程序：合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.合同修訂生效條件：合同修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同修訂文本效力：合同修訂協(xié)議與原合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署方式：合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。2.合同簽署地點：合同簽署地點為[簽署地點]。3.合同簽署時間：合同簽署時間為[簽署時間]。中介方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：租賃方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在廠房租賃過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃價格、租賃期限、合同條款的修改等。甲方主導(dǎo)權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對廠房租賃事宜進行最終決策。甲方有權(quán)要求中介方提供符合其要求的廠房信息。甲方有權(quán)要求中介方協(xié)助與廠房方進行價格談判，并最終確定租賃價格。2.甲方支付條款說明：甲方負(fù)責(zé)支付中介服務(wù)費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。甲方支付條款：中介服務(wù)費用由甲方支付，支付金額為[具體金額]元。甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付中介服務(wù)費用。甲方應(yīng)承擔(dān)因支付中介服務(wù)費用而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方如未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約責(zé)任條款：甲方如未按時支付中介服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金[滯納金比例]。甲方如未在規(guī)定時間內(nèi)提供明確的租賃需求，導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進行，應(yīng)賠償中介方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在廠房租賃過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃價格、租賃期限、合同條款的修改等。乙方主導(dǎo)權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對廠房租賃事宜進行最終決策。乙方有權(quán)要求中介方提供符合其要求的廠房信息。乙方有權(quán)要求中介方協(xié)助與廠房方進行價格談判，并最終確定租賃價格。2.乙方支付條款說明：乙方負(fù)責(zé)支付中介服務(wù)費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。乙方支付條款：中介服務(wù)費用由乙方支付，支付金額為[具體金額]元。乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付中介服務(wù)費用。乙方應(yīng)承擔(dān)因支付中介服務(wù)費用而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任條款：乙方如未按時支付中介服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金[滯納金比例]。乙方如未在規(guī)定時間內(nèi)提供明確的租賃需求，導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進行，應(yīng)賠償中介方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介作為獨立第三方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的中介服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介服務(wù)費用由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定。第三方中介費用條款：第三方中介服務(wù)費用為[具體金額]元。第三方中介服務(wù)費用支付方式為[具體支付方式]。第三方中介服務(wù)費用支付時間為[具體時間]。3.第三方中介違約責(zé)任條款說明：第三方中介如未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介違約責(zé)任條款：第三方中介如未按時提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第三方中介如提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.二零二五年度高端制造業(yè)廠房租賃中介服務(wù)合同2.廠房租賃合同3.相關(guān)證明文件，包括但不限于：甲方、乙方、第三方中介的營業(yè)執(zhí)照副本法定代表人或授權(quán)代表的身份證明廠房權(quán)屬證明其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：中介方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的廠房信息。租賃方未按時支付中介服務(wù)費用。甲方或乙方未按時履行合同約定的義務(wù)。第三方中介未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.滯納金：指因未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介方提供的信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求中介方提供準(zhǔn)確的廠房信息，并保留相關(guān)信息作為證據(jù)。2.問題：租賃方或甲方未按時支付費用。解決辦法：通過書面通知要求對方支付，并保留相關(guān)支付憑證。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：與第三方中介進行溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，或?qū)で蟾鼡Q中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.高端制造業(yè)廠房租賃。2.中介服務(wù)費用支付。3.合同違約及爭議解決。4.不可抗力事件的處理。5.第三方中介服務(wù)的引入。全文完。二零二五年度高端制造業(yè)廠房租賃中介服務(wù)1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國高端制造業(yè)的快速發(fā)展，對廠房租賃的需求日益增長。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將位于（請?zhí)顚憦S房具體位置）的廠房出租給乙方，用于乙方的高端制造業(yè)生產(chǎn)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的高端制造業(yè)，是指以技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級、節(jié)能減排為特點的制造業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）廠房：指甲方擁有的、符合乙方生產(chǎn)需要的、位于（請?zhí)顚憦S房具體位置）的房屋及其附屬設(shè)施；2）租賃期限：指乙方租賃廠房的有效時間；3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金；4）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業(yè)管理費用；5）維修基金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的維修基金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用；2）甲方有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用廠房；3）甲方應(yīng)保證所提供的廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4）甲方應(yīng)按時交付乙方租賃的廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的廠房，進行高端制造業(yè)生產(chǎn)；2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用；3）乙方應(yīng)合法合規(guī)使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途；4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保生產(chǎn)安全；5）乙方應(yīng)合理使用廠房，愛護甲方提供的設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點租賃廠房的具體位置為：（請?zhí)顚憦S房具體位置）。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金；2）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)管理費；3）維修基金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付維修基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）甲方提前解除合同，但需提前（請?zhí)顚懱崆敖獬贤臅r間）通知乙方；3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；2）甲方提前解除合同，需書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起（請?zhí)顚懡拥酵ㄖ蟮奶幚砥谙蓿﹥?nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用廠房，并按照本合同約定的時間辦理退房手續(xù)；2）合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：本合同約定的租金為（請?zhí)顚懽饨鸾痤~）元/月，共計（請?zhí)顚懽赓U期限）個月，總額為（請?zhí)顚懽饨鹂傤~）元。2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，物業(yè)管理費為（請?zhí)顚懳飿I(yè)管理費金額）元/月。3）維修基金：根據(jù)甲方要求，乙方需一次性支付維修基金（請?zhí)顚懢S修基金金額）元。4）其他費用：包括但不限于水費、電費、取暖費等，按實際使用情況由乙方支付。7.2支付方式1）租金、物業(yè)管理費及維修基金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付；2）乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前將租金及物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶；3）維修基金在簽訂本合同時一次性支付。7.3支付時間1）租金及物業(yè)管理費應(yīng)按月支付，不得拖欠；2）維修基金一次性支付，支付后不予退還。7.4支付條款1）乙方支付費用時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時出具收據(jù)；2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金；3）滯納金按應(yīng)支付金額的（請?zhí)顚憸{金比例，如1%）每日計收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未能按時交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的（請?zhí)顚戇`約金比例，如1%）；2）甲方未能保證廠房符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付金額的（請?zhí)顚戇`約金比例，如1%）；2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額根據(jù)實際損失確定；2）賠償方式可為現(xiàn)金支付、物品賠償或折價賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲方提供的廠房信息；3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿?年）。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致廠房損壞，無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對廠房的所有權(quán)；2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期限屆滿或乙方違約時收回廠房的權(quán)利；2）甲方保留對乙方在租賃期間使用廠房的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行；2）修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1）對本合同的修改和補充具有同等法律效力；2）修改和補充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房租賃手續(xù)；2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護廠房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照誠實信用原則，相互協(xié)作，共同維護合同關(guān)系；2）雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失去其獨立性和完整性。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；2）任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：日期：（請?zhí)顚懭掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追焦拢┮曳剑ǔ凶夥剑喝掌冢海ㄕ執(zhí)顚懭掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳焦拢└郊?.廠房租賃協(xié)議2.廠房平面圖3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃協(xié)議2.廠房平面圖3.其他相關(guān)文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付廠房：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的交付時間和實際交付時間。未保證廠房符合約定條件：認(rèn)定依據(jù)為廠房交付時是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時間和實際支付時間。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途：認(rèn)定依據(jù)為乙方是否按照合同約定使用廠房。違反保密條款：認(rèn)定依據(jù)為乙方是否泄露了保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，由仲裁機構(gòu)居中調(diào)解，作出具有法律效力的裁決。3.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時，通過法院進行審理，作出具有法律效力的判決。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項的條款，如保密內(nèi)容、保密期限等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：廠房損壞解決辦法：如廠房在使用過程中出現(xiàn)損壞，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如責(zé)任不明確，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：保密信息泄露解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止進一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時