二零二五年度養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)與管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2養(yǎng)老公寓1.3服務(wù)內(nèi)容1.4服務(wù)期限1.5租賃費(fèi)用2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂雙方代表2.4合同生效3.養(yǎng)老公寓設(shè)施與服務(wù)3.1設(shè)施描述3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間3.4服務(wù)人員4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.4逾期支付5.養(yǎng)老公寓管理5.1管理職責(zé)5.2管理制度5.3管理費(fèi)用5.4管理人員6.養(yǎng)老公寓入住與退房6.1入住手續(xù)6.2入住時(shí)間6.3退房手續(xù)6.4退房時(shí)間7.養(yǎng)老公寓安全保障7.1安全責(zé)任7.2安全設(shè)施7.3應(yīng)急預(yù)案7.4保險(xiǎn)8.養(yǎng)老公寓維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3保養(yǎng)責(zé)任8.4保養(yǎng)費(fèi)用9.養(yǎng)老公寓合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老公寓設(shè)施清單13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容清單13.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，全稱(chēng)為[甲方全稱(chēng)]，住所地為[甲方住所地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)為[甲方聯(lián)系電話(huà)]。1.1.2承租方：乙方，全稱(chēng)為[乙方全稱(chēng)]，住所地為[乙方住所地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)為[乙方聯(lián)系電話(huà)]。1.1.3養(yǎng)老公寓：指甲方擁有的位于[養(yǎng)老公寓地址]的養(yǎng)老公寓設(shè)施，包括但不限于居住空間、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。1.1.4服務(wù)內(nèi)容：指甲方為乙方提供的包括但不限于居住、餐飲、醫(yī)療、護(hù)理、娛樂(lè)、清潔、綠化等養(yǎng)老服務(wù)。1.1.5服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開(kāi)始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。1.2合同簽訂1.2.1簽訂時(shí)間：本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.2.2簽訂雙方代表：甲方代表為[甲方代表姓名]，乙方代表為[乙方代表姓名]。1.2.3合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.養(yǎng)老公寓設(shè)施與服務(wù)2.1設(shè)施描述：養(yǎng)老公寓設(shè)施包括但不限于單人/雙人房間、公共餐廳、休閑區(qū)、醫(yī)療室、洗衣房、停車(chē)場(chǎng)等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方將按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供養(yǎng)老服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3服務(wù)時(shí)間：服務(wù)時(shí)間為每日[服務(wù)開(kāi)始時(shí)間]至[服務(wù)結(jié)束時(shí)間]，具體服務(wù)時(shí)間可根據(jù)乙方需求調(diào)整。2.4服務(wù)人員：甲方將配備合格的服務(wù)人員，負(fù)責(zé)提供日常服務(wù)，服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和培訓(xùn)。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：乙方需支付每月[租金金額]元人民幣作為租賃費(fèi)用。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方需按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.4逾期支付：如乙方逾期支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。4.養(yǎng)老公寓管理4.1管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老公寓的日常管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2管理制度：甲方將建立健全養(yǎng)老公寓管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和居住環(huán)境。4.3管理費(fèi)用：管理費(fèi)用包含在租金中，甲方不得另行收取。4.4管理人員：甲方將配備專(zhuān)職管理人員，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理日常事務(wù)。5.養(yǎng)老公寓入住與退房5.1入住手續(xù)：乙方需按照甲方要求辦理入住手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、支付押金等。5.2入住時(shí)間：乙方應(yīng)在[入住時(shí)間]前完成入住手續(xù)。5.3退房手續(xù)：乙方需提前[退房通知時(shí)間]向甲方提出退房申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。5.4退房時(shí)間：乙方應(yīng)在[退房時(shí)間]前完成退房手續(xù)。6.養(yǎng)老公寓安全保障6.1安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老公寓的安全管理，確保居住環(huán)境安全。6.2安全設(shè)施：養(yǎng)老公寓應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。6.3應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事件。6.4保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.養(yǎng)老公寓維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：養(yǎng)老公寓的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于設(shè)施損壞、設(shè)備故障等。8.2維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用包含在租金中，如遇大修或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.3保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老公寓的定期保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.4保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用包含在租金中，甲方不得另行收取。9.養(yǎng)老公寓合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[變更通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；9.2.2甲方無(wú)法繼續(xù)履行合同，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.3解除條件：合同解除需滿(mǎn)足法定解除條件，并提前[解除通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。9.4解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效與終止12.1合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3終止條件：合同終止的條件包括但不限于合同期滿(mǎn)、解除合同協(xié)議生效等。12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老公寓設(shè)施清單13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容清單13.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址或聯(lián)系方式。14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)按照公平、誠(chéng)信原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效日期：本合同自[生效日期]起生效。14.4合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3依法或根據(jù)本合同約定需要第三方介入的其他情況。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；15.3.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用；15.3.3第三方責(zé)任限額不包括因自身故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。16.第三方責(zé)任16.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)；16.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.3第三方在介入過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在介入本合同時(shí)，享有根據(jù)本合同約定和相關(guān)規(guī)定享有的權(quán)利；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；17.3第三方有權(quán)在介入過(guò)程中提出合理化建議，但不影響甲乙雙方的最終決定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在介入本合同時(shí)，與甲方的關(guān)系為委托或服務(wù)關(guān)系；18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在介入本合同時(shí)，與乙方的關(guān)系為委托或服務(wù)關(guān)系；18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入本合同時(shí)，與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與合同履行，但不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂相關(guān)協(xié)議；19.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件；19.3第三方介入過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問(wèn)題；20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議或相關(guān)約定執(zhí)行；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。21.特別約定21.1如第三方介入涉及本合同的修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)；21.2本合同中未涉及第三方介入的，第三方不得以任何形式介入本合同事務(wù)；21.3本條款的修正不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.養(yǎng)老公寓設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出養(yǎng)老公寓內(nèi)的所有設(shè)施，包括房間類(lèi)型、公共區(qū)域、配套設(shè)施等，并標(biāo)注設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確雙方對(duì)養(yǎng)老公寓設(shè)施的了解和確認(rèn)。2.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方為乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于餐飲、醫(yī)療、護(hù)理、娛樂(lè)、清潔、綠化等，并明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的期望和承諾。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并明確計(jì)費(fèi)周期和支付方式。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確雙方對(duì)費(fèi)用的理解和支付義務(wù)。4.甲方提供的設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出甲方提供的家具、電器等設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確雙方對(duì)甲方提供設(shè)備的了解和確認(rèn)。5.乙方個(gè)人資料詳細(xì)要求：包括乙方的身份證明、聯(lián)系方式、健康狀況等個(gè)人信息。說(shuō)明：此資料為合同附件，用于甲方了解乙方情況，確保服務(wù)提供符合乙方需求。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供養(yǎng)老公寓及乙方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。說(shuō)明：此保險(xiǎn)單為合同附件，用于保障雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，需簽訂的協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，雙方同意采用的爭(zhēng)議解決方式，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供合格的護(hù)理服務(wù)，導(dǎo)致乙方健康受損，甲方應(yīng)賠償醫(yī)療費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付合同約定比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過(guò)程中，未履行合同約定或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在維修過(guò)程中損壞了養(yǎng)老公寓設(shè)施，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)與管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議生效時(shí)間5.協(xié)議終止條件二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.法定代表人或授權(quán)代表信息三、租賃物信息1.養(yǎng)老公寓基本情況2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋面積及布局四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用五、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及退還條件六、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍及限制2.使用注意事項(xiàng)3.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用七、租賃物損壞及賠償1.損壞定義及判定2.賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序3.損壞責(zé)任劃分八、合同變更及解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形及判定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任追究程序十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定1.不可抗力條款2.信息保密條款3.通知送達(dá)方式十二、協(xié)議生效及附件1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議附件及附件效力十三、協(xié)議解釋及適用法律1.協(xié)議解釋原則2.適用法律及爭(zhēng)議解決地十四、協(xié)議簽訂日期及簽字蓋章1.簽訂日期2.雙方簽字蓋章合同編號(hào)2025YGA001一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：二零二五年度養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)與管理協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________3.協(xié)議簽訂時(shí)間：____年____月____日4.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：名稱(chēng)：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.承租方基本信息：名稱(chēng)：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.法定代表人或授權(quán)代表信息：甲方授權(quán)代表：_________乙方授權(quán)代表：_________三、租賃物信息1.養(yǎng)老公寓基本情況：地址：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋設(shè)施：_________2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：建筑面積：_________平方米房間數(shù)量：_________間基礎(chǔ)設(shè)施：_________3.房屋面積及布局：房屋面積：_________平方米布局圖：_________四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.租金支付方式：月租金：_________元/月付款方式：_________付款日期：每月____日前3.租金調(diào)整機(jī)制：_________4.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)：_________元/月其他費(fèi)用：_________五、押金及保證金1.押金金額及退還條件：押金金額：_________元退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，物業(yè)費(fèi)結(jié)清后2.保證金金額及退還條件：保證金金額：_________元退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，物業(yè)費(fèi)結(jié)清后六、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍及限制：僅限居住使用不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.使用注意事項(xiàng)：不得損壞房屋及設(shè)施保持房屋整潔3.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：日常維護(hù)：由乙方負(fù)責(zé)大修費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生分?jǐn)偲摺⒆赓U物損壞及賠償1.損壞定義及判定：指租賃期間，房屋及設(shè)施因乙方原因造成的損壞損壞判定由甲方負(fù)責(zé)2.賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序：按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算賠償方式：現(xiàn)金支付3.損壞責(zé)任劃分：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決八、合同變更及解除1.合同變更條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分2.合同解除條件及程序：租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致可解除合同出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)3.合同解除后的處理：租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，退還甲方乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、物業(yè)費(fèi)等甲方應(yīng)退還乙方押金及保證金（如有）九、違約責(zé)任1.違約情形及判定：未能按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用損壞租賃物或設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途其他違反合同約定的行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償3.違約責(zé)任追究程序：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十一、其他約定1.不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.信息保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露3.通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址十二、協(xié)議生效及附件1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議附件及附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力十三、協(xié)議解釋及適用法律1.協(xié)議解釋原則：本協(xié)議以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)2.適用法律及爭(zhēng)議解決地：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律爭(zhēng)議解決地為_(kāi)________十四、合同簽訂日期及簽字蓋章1.簽訂日期：____年____月____日2.甲方（出租方）簽字蓋章：3.乙方（承租方）簽字蓋章：甲方（出租方）：_________簽字蓋章：_________乙方（承租方）：_________簽字蓋章：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房屋裝修與維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)公寓的整體裝修和維護(hù)，確保公寓符合養(yǎng)老居住標(biāo)準(zhǔn)。乙方在使用期間應(yīng)愛(ài)護(hù)公寓設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.人員管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)工作人員的招聘、培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。公寓內(nèi)服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.緊急救援與安全措施說(shuō)明：甲方應(yīng)建立健全應(yīng)急救援機(jī)制，確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)。公寓內(nèi)應(yīng)安裝必要的安全設(shè)施，如煙霧報(bào)警器、消防器材等。4.水電費(fèi)用管理說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)公寓的水電費(fèi)用繳納，乙方按實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。甲方定期公示水電費(fèi)用，確保透明公正。5.保養(yǎng)與維修周期說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)公寓進(jìn)行保養(yǎng)與維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。保養(yǎng)與維修周期為每半年一次，特殊情況可隨時(shí)進(jìn)行。6.保險(xiǎn)責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，發(fā)生的損失由保險(xiǎn)公司賠償。7.甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未按時(shí)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.租賃物使用與保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常保養(yǎng)。2.租賃物裝修與改造說(shuō)明：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用及責(zé)任。3.租賃物退租與恢復(fù)原狀說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，包括清理垃圾、修復(fù)損壞等。4.乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。5.乙方權(quán)益保障說(shuō)明：乙方在租賃期間享有租賃物的使用、收益和處分權(quán)。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用說(shuō)明：中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介合同解除說(shuō)明：中介合同可因雙方協(xié)商一致、合同期限屆滿(mǎn)或其他法定事由解除。6.中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介合同爭(zhēng)議解決方式與主合同一致，即雙方協(xié)商解決或提交仲裁/訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)與管理協(xié)議2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單3.租賃物使用規(guī)則4.保養(yǎng)與維修記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.中介服務(wù)合同7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)履行房屋及設(shè)施維護(hù)義務(wù)b.未按時(shí)繳納水電費(fèi)用c.未履行合同約定的其他義務(wù)乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用b.損壞租賃物或設(shè)施c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途d.違反合同約定的其他行為2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及實(shí)際情況，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些具體問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物損壞責(zé)任劃分不清解決辦法：明確約定租賃物損壞的責(zé)任劃分，如使用不當(dāng)造成損壞由乙方負(fù)責(zé)，不可抗力或甲方責(zé)任造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)。2.問(wèn)題：租賃物維修不及時(shí)解決辦法：設(shè)立維修響應(yīng)機(jī)制，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，并告知乙方維修進(jìn)度。3.問(wèn)題：水電費(fèi)用爭(zhēng)議解決辦法：定期公示水電費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老公寓租賃2.養(yǎng)老公寓管理3.養(yǎng)老公寓服務(wù)4.中介服務(wù)5.法律糾紛解決全文完。二零二五年度養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)與管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)得到了迅速發(fā)展。為滿(mǎn)足老年人養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定將位于（填寫(xiě)公寓地址）的養(yǎng)老公寓出租給乙方，乙方愿意租賃該養(yǎng)老公寓用于養(yǎng)老服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老公寓租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保養(yǎng)老公寓的正常運(yùn)營(yíng)，為老年人提供優(yōu)質(zhì)、舒適的養(yǎng)老服務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）養(yǎng)老公寓：指為老年人提供居住、生活照料、健康管理、精神慰藉等綜合性服務(wù)的住宅設(shè)施。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃養(yǎng)老公寓的有效期限。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本協(xié)議中出租養(yǎng)老公寓的一方。（2）乙方：指本協(xié)議中租賃養(yǎng)老公寓的一方。（3）養(yǎng)老公寓設(shè)施：指養(yǎng)老公寓內(nèi)的房屋、家具、設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老公寓進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守養(yǎng)老公寓的相關(guān)管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用養(yǎng)老公寓。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的養(yǎng)老服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（4）乙方應(yīng)遵守養(yǎng)老公寓的相關(guān)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：養(yǎng)老公寓地址：（填寫(xiě)公寓地址）5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（填寫(xiě)日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照養(yǎng)老公寓的相關(guān)管理規(guī)定，配合甲方提供物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自行終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。①乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成重大損失；②養(yǎng)老公寓設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)使用；6.3終止程序：（1）提前終止本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老公寓設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。（3）甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照養(yǎng)老公寓的物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方在使用養(yǎng)老公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租賃費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租賃費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月（填寫(xiě)具體日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備后的（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付使用費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取滯納金。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本協(xié)議約定提供養(yǎng)老公寓或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)具體金額）。（2）甲方擅自變更租賃條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)具體金額）。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)足額支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)具體金額）。（2）乙方違反養(yǎng)老公寓管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。賠償金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）養(yǎng)老公寓的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等商業(yè)秘密。（2）乙方在租賃過(guò)程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起（填寫(xiě)具體年限）年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行成本明顯增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情導(dǎo)致的封控措施。（2）地震導(dǎo)致的房屋損壞。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）養(yǎng)老公寓的經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）養(yǎng)老公寓的物業(yè)管理權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老公寓的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于制定和修改養(yǎng)老公寓的管理規(guī)定。（2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老公寓的維修和改造權(quán)，以確保養(yǎng)老公寓的安全和舒適。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障老年人生命安全，對(duì)養(yǎng)老公寓進(jìn)行緊急處置的權(quán)力。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃條款的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)養(yǎng)老公寓的正常運(yùn)營(yíng)，確保老年人的生活質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論養(yǎng)老公寓的運(yùn)營(yíng)和管理事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)與管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)與管理協(xié)議（本合同）2.養(yǎng)老公寓設(shè)施設(shè)備清單3.養(yǎng)老公寓管理規(guī)定4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.養(yǎng)老公寓租賃合同附件（如有）7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供養(yǎng)老公寓或服務(wù)。擅自變更租賃