2025年上海城市常用房屋租賃合同（2篇）

2025年上海城市常用房屋租賃合同上海市標準住宅租賃合同模板甲方（出租方）：姓名/單位名稱：____住所/注冊地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：姓名/單位名稱：____住所/注冊地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為合法擁有并有權出租以下所述房產(chǎn)的產(chǎn)權人（所有者、管理者）或其合法授權代表，乙方有意租用甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：____2.房產(chǎn)結構/用途：____3.租賃面積：____第二條租賃期限1.開始日期：____2.結束日期：____第三條租金及支付方式1.租金標準：____(每月/每季/每年)2.支付方式：____第四條押金1.押金金額：人民幣____2.乙方應在簽署合同時一次性支付押金，租賃期滿且無爭議時，甲方應全額退還押金。第五條房產(chǎn)維修1.甲方承擔房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責任。2.乙方應負責正常使用中的小修小補，因乙方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條房產(chǎn)使用1.乙方保證僅用于居住，不得轉租、轉借或以其他方式轉讓。2.乙方不得在房產(chǎn)內從事違法活動或損害他人利益的行為。第七條違約責任1.如因以下原因導致甲方解除合同，甲方應退還乙方已付款項，并按雙倍押金金額支付違約金：（1）房產(chǎn)存在重大安全隱患，乙方有權解除合同并要求退還全部已支付款項；（2）因甲方故意或重大過失導致合同解除的，應退還已付款項并支付違約金。2.如乙方因以下原因違反合同被解除，甲方有權扣留押金，且乙方無權要求退還租金和其他費用。第八條其他條款1.租賃期內，乙方如需提前終止合同，需提前____天書面通知甲方。2.甲方應在租賃期滿前____天內通知乙方是否續(xù)租或搬離。3.雙方應誠信合作，共同維護合同的執(zhí)行。4.對本合同未規(guī)定的事項，雙方可另行協(xié)商確定。第九條合同終止1.合同期滿，雙方協(xié)商一致可終止合同。2.一方解除合同，未盡事宜應另行協(xié)商，甲方須在解除合同后____天內退還乙方押金。第十條爭議解決如在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應首先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____簽訂日期：____簽字蓋章：____2025年上海城市常用房屋租賃合同（二）甲方（出租方）：____（身份證號：____，住所：____）乙方（承租方）：____（身份證號：____，住所：____）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方出租房屋給乙方的事宜，達成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.出租房屋地址：____2.房屋類型：____3.建筑面積：____4.房屋裝修情況：____5.租賃用途：____6.租賃期限：____第二條租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣____元，乙方需在每月____前支付。2.租金支付方式：（1）乙方在租期開始前向甲方支付____元作為押金，該押金不可抵扣租金。（2）乙方需將每月租金支付至甲方指定的賬戶，支付日期為每月____前。第三條房屋使用及維修與保養(yǎng)1.乙方在租賃期間有權使用房屋，并合理使用公共設施、設備。2.乙方需保持房屋清潔并妥善使用，不得擅自改變房屋結構或用途，不得擅自拆除、移動、換位房屋內外部硬裝及設備。3.甲方負責房屋大修和非因乙方過錯所引起的設備維修。如因乙方使用不當或其他過錯造成房屋損失，乙方應承擔相應修復費用。4.乙方需定期對房屋進行日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及配套設施的正常使用。第四條保險責任1.甲方負責房屋可能發(fā)生的火災、盜竊、水患等意外風險的保險責任。2.乙方需自行購買與其人身、財產(chǎn)等可能發(fā)生的風險相關的保險。第五條違約責任1.如甲方未按合同約定時間交付房屋或交付的房屋與合同約定不符，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約責任，并返還乙方已支付的全部款項。2.乙方未按合同約定時間支付租金的，需按每日應付租金的____向甲方支付違約金。3.乙方在租賃期間違反相關規(guī)定，未履行合同義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條保密條款1.雙方應對合同內容及履行情況保密，并不得向第三方披露或公開。2.違反保密義務的一方需承擔相應的法律責任。第七條合同生效、變更與解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在交付房屋時一并交付乙方。2.任何一方需變更或解除合同，應提前__