2025年度存量房屋買賣合同（含房產租賃權優(yōu)先購買權）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買賣合同（含房產租賃權優(yōu)先購買權）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權2.5房產租賃權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產交付及過戶手續(xù)4.1房產交付時間4.2房產過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房產租賃權優(yōu)先購買權5.1租賃權優(yōu)先購買權定義5.2優(yōu)先購買權行使條件5.3優(yōu)先購買權行使程序6.房產瑕疵及責任6.1房產瑕疵認定6.2房產瑕疵責任7.交易稅費及承擔7.1交易稅費種類7.2稅費承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解釋13.合同簽訂時間及地點14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3賣方法定代表人：______________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3買方法定代表人：______________1.2.4買方聯(lián)系電話：________________2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1房產所在城市：________________2.1.2房產所在區(qū)縣：________________2.1.3房產具體地址：________________2.2房產面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房產用途2.3.1房產用途類別：________________2.4房產產權2.4.1房產產權證號：________________2.4.2房產產權性質：________________2.5房產租賃權2.5.1房產租賃權現(xiàn)狀：________________2.5.2租賃權人信息：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產交易總價：________________3.1.2交易價格構成：________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________4.房產交付及過戶手續(xù)4.1房產交付時間4.1.1房產交付日期：________________4.2房產過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理方：________________4.2.2過戶手續(xù)辦理時間：________________4.3過戶費用4.3.1過戶費用承擔方：________________4.3.2過戶費用金額：________________5.房產租賃權優(yōu)先購買權5.1租賃權優(yōu)先購買權定義5.1.1租賃權優(yōu)先購買權是指：________________5.2優(yōu)先購買權行使條件5.2.1買方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。5.2.2買方需在得知賣方出售房產信息后一定期限內行使優(yōu)先購買權。5.3優(yōu)先購買權行使程序5.3.1買方需在得知賣方出售房產信息后一定期限內向賣方提出書面購買意向。5.3.2賣方在收到買方購買意向后一定期限內答復是否同意買方行使優(yōu)先購買權。6.房產瑕疵及責任6.1房產瑕疵認定6.1.1房產瑕疵是指：________________6.2房產瑕疵責任6.2.1賣方保證房產無重大瑕疵，如有重大瑕疵，賣方應承擔相應的責任。7.交易稅費及承擔7.1交易稅費種類7.1.1應繳納的交易稅費包括：________________7.2稅費承擔7.2.1交易稅費由買方承擔。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的期限內未支付首付款，賣方有權解除合同。8.1.2賣方未按約定時間交付房產，買方有權解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責任8.2.1買方未按約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。8.2.2賣方未按約定交付房產，應向買方支付違約金，違約金為交易總價款的_____%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決方式為訴訟。9.2.2仲裁機構的選擇和仲裁規(guī)則應在合同中明確約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.1.2支付首付款后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1房產交付并過戶完成后，合同終止。10.2.2合同約定的解除條件成就時，合同終止。11.合同附件11.1.1房產產權證復印件11.1.2房產測繪報告11.1.3買賣雙方身份證明文件11.1.4其他與本合同有關的文件12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同解釋12.3.1合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間為____年____月____日。13.2合同簽訂地點為____________________。14.合同份數(shù)及生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期為簽訂之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、法律咨詢、財務審計、交易撮合等服務。2.第三方介入的程序2.1買方或賣方在必要時可邀請第三方介入，并提前通知對方。2.2雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。3.第三方責任的界定3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方對提供的專業(yè)服務的準確性、及時性承擔責任。3.3第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成的損失，應向受損方承擔賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務的性質、范圍和難度等因素確定。4.2第三方責任限額應在合同中明確約定，如無約定，以合理范圍為限。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對買方和賣方的責任，不因雙方之間的合同關系而免除。5.2第三方對買方和賣方的責任，不因第三方與其他方的合作關系而免除。5.3第三方對買方和賣方的責任，僅限于其在提供服務過程中直接導致的損失。6.第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用由委托方承擔，具體費用根據(jù)第三方服務內容和標準確定。6.2雙方協(xié)商一致，可由賣方、買方或雙方共同承擔第三方介入費用。7.第三方介入的保密義務7.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露買方、賣方及合同相關的任何信息。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.第三方介入的變更與解除8.1雙方協(xié)商一致，可變更第三方介入的事項或終止第三方介入。8.2第三方介入事項變更或解除后，雙方應根據(jù)變更或解除的內容調整合同條款。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方在提供專業(yè)服務過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2第三方介入的協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準。11.第三方介入的其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件說明：提供房產產權證的正本復印件，以證明房產的產權歸屬。2.房產測繪報告說明：提供房產的測繪報告，包括房產的面積、用途等信息。3.買賣雙方身份證明文件說明：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。4.房產租賃合同說明：如有房產租賃權，提供現(xiàn)有的房產租賃合同，包括租賃期限、租金等信息。5.房產租賃權優(yōu)先購買權通知書說明：在賣方出售房產時，如有房產租賃權，應向租賃權人發(fā)出通知書，告知其享有優(yōu)先購買權。6.房產交易稅費繳納憑證說明：提供已繳納的房產交易相關稅費憑證，如契稅、個人所得稅等。7.房產交易手續(xù)費繳納憑證說明：提供已繳納的交易手續(xù)費憑證，包括過戶手續(xù)費等。8.第三方專業(yè)服務報告說明：第三方提供的服務報告，如房產評估報告、法律意見書等。9.合同變更協(xié)議說明：如有合同變更，提供變更協(xié)議的書面文件。10.爭議解決相關文件說明：如有爭議，提供雙方協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房產責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易總價款的_____%。3.違約行為：第三方專業(yè)服務報告存在重大失誤責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況進行認定。4.違約行為：買賣雙方未按約定履行合同責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為雙方約定的金額。5.違約行為：第三方違反保密義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止違法行為、賠償損失等。示例說明：若買方未在合同約定的時間內支付首付款，則構成違約，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。若賣方未在合同約定的時間內交付房產，則構成違約，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為交易總價款的5%。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（含房產租賃權優(yōu)先購買權）1合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關方（如有）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在存量房屋買賣及房產租賃權優(yōu)先購買權方面的權利義務，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產管理法》；3.相關地方性法規(guī)和規(guī)章；4.甲方提供的房產證明文件；5.乙方提供的資金證明文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.存量房屋：指在簽訂本合同時，已經存在于市場上的房屋；2.房產租賃權：指乙方在購買存量房屋后，依法享有對房屋的租賃權；3.優(yōu)先購買權：指乙方在同等條件下，對甲方擬出售的房產享有優(yōu)先購買的權利。3.2關鍵詞解釋1.房產：指乙方購買后享有所有權的房屋；2.租賃權：指乙方對房屋享有使用、收益的權利；3.優(yōu)先購買權：指乙方在同等條件下，對甲方擬出售的房產享有優(yōu)先購買的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款；2.甲方應向乙方提供合法、有效的房產證明文件；3.甲方應保證房屋不存在產權糾紛，如因房屋產權問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任；4.甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋；5.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方應按照合同約定支付房款；3.乙方應依法辦理房屋租賃登記手續(xù)；4.乙方應按照合同約定行使優(yōu)先購買權；5.乙方應承擔因房屋租賃而產生的相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在合同約定的履行時間內，將房屋交付給乙方；2.乙方應在合同約定的履行時間內，支付房款；3.甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，經另一方通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料；3.一方違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自的義務；2.合同終止后，雙方應妥善處理房屋租賃事宜；3.合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋成交價格：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋成交價格為人民幣____元整。2.房屋過戶稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，房屋過戶稅費由甲乙雙方按照實際發(fā)生額各自承擔。3.房產租賃權優(yōu)先購買權費用：乙方在行使房產租賃權優(yōu)先購買權時，應向甲方支付人民幣____元作為優(yōu)先購買權費用。4.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，由甲乙雙方按照實際發(fā)生額各自承擔。7.2支付方式a.銀行轉賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。2.乙方應在合同約定的支付時間內，按照約定的支付方式向甲方支付房款。7.3支付時間1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付房屋成交價格的一半；2.乙方應在房屋交付之日起____個工作日內，支付房屋成交價格的另一半；3.乙方在行使房產租賃權優(yōu)先購買權時，應在收到甲方通知之日起____個工作日內支付優(yōu)先購買權費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具收款憑證；2.甲方應在房屋交付前，向乙方提供房屋過戶所需的全部文件；3.甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房屋產權證書。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付____元/日的違約金；2.甲方提供的房產證明文件存在虛假、偽造等情況，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房款，應向甲方支付____元/日的違約金；2.乙方未在規(guī)定時間內行使房產租賃權優(yōu)先購買權，視為放棄優(yōu)先購買權。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金；2.因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的與房屋買賣相關的敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露；2.雙方不得將保密內容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經雙方書面同意，任何一方不得轉讓；2.雙方同意轉讓合同，應簽訂書面協(xié)議。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的權利和義務不得轉讓；2.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權直至乙方支付完畢全部房款；2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉賣、出租、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利；2.乙方在行使房產租賃權優(yōu)先購買權時，甲方保留對房屋租賃權價格進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行；2.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改或補充的內容與本合同沖突時，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供合同履行所需的文件和信息；2.雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助對方辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話等方式保持溝通；2.雙方應按照約定的期限和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須以書面形式進行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日乙方（買方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日其他相關方（如有）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件；2.房屋買賣合同；3.房屋租賃合同（如有）；4.優(yōu)先購買權行使證明；5.房屋過戶稅費繳納憑證；6.房屋維修基金繳納憑證；7.物業(yè)管理費繳納憑證；8.雙方身份證明文件；9.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋；提供的房產證明文件存在虛假、偽造；未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房款；未在規(guī)定時間內行使房產租賃權優(yōu)先購買權；違反合同約定的保密義務。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經存在于市場上的房屋。2.房產租賃權：指乙方在購買存量房屋后，依法享有對房屋的使用、收益的權利。3.優(yōu)先購買權：指乙方在同等條件下，對甲方擬出售的房產享有優(yōu)先購買的權利。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而向對方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產權不清或存在糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應核實房屋產權，如發(fā)現(xiàn)產權問題，應協(xié)商解決或終止合同。2.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在房屋交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方，由甲方負責修復或更換。3.問題：支付方式無法達成一致。解決辦法：雙方可協(xié)商確定支付方式，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行期間，一方違反保密義務。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的信息和文件的真實性、合法性負責。第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關手續(xù)。2.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。第三方有權在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定追究其責任。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供真實、合法的信息和文件。第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的履行時間內交付房屋。乙方有權要求甲方提供房屋的完整權屬證明。乙方有權要求甲方在房屋交付前，承擔必要的維修和保養(yǎng)費用。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，有權獲得房產租賃權。乙方在行使房產租賃權時，甲方不得收取不合理費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方不得在乙方行使房產租賃權期間，擅自改變房屋用途。甲方不得在乙方行使房產租賃權期間，擅自出售房屋。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的履行時間內支付房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付房屋過戶稅費。甲方可要求乙方在房屋交付前，辦理房屋租賃登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付后，有權獲得房屋的產權證書。甲方在乙方行使房產租賃權期間，有權獲得合理的租金收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付房款，應向甲方支付違約金。乙方在行使房產租賃權期間，不得擅自轉租房屋。乙方不得在甲方要求下，拒絕支付合理的房屋維修和保養(yǎng)費用。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（含房產租賃權優(yōu)先購買權）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件5.合同解除條件二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產權信息3.房屋面積及結構4.房屋設施及設備5.房屋租賃權及優(yōu)先購買權三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格處理五、房屋過戶手續(xù)1.過戶時間2.過戶所需材料3.過戶費用承擔4.過戶過程中產生的稅費六、房產租賃權及優(yōu)先購買權1.租賃權內容及期限2.優(yōu)先購買權內容及期限3.租賃權及優(yōu)先購買權行使條件4.租賃權及優(yōu)先購買權違約責任七、稅費承擔1.房屋買賣稅費承擔2.租賃稅費承擔3.稅費計算標準4.稅費支付方式八、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任承擔3.違約金計算標準4.違約金支付方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用承擔4.爭議解決期限十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更及解除4.合同終止十一、其他約定事項1.房屋用途限制2.房屋裝修及改動3.房屋配套設施使用4.房屋使用期間維護責任十二、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同附件3.房屋租賃合同附件4.其他相關文件十三、合同簽訂人簽字1.出賣人簽字2.買受人簽字3.代理人簽字（如有）4.證人簽字（如有）十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效后權利義務4.合同生效后變更及解除合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房屋買賣合同（含房產租賃權優(yōu)先購買權）2.合同雙方基本信息：出賣人名稱：____________________出賣人地址：____________________出賣人聯(lián)系電話：________________買受人名稱：____________________買受人地址：____________________買受人聯(lián)系電話：________________3.合同簽訂時間及地點：________________4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。5.合同解除條件：詳見第八章合同解除及違約責任。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____________________2.房屋產權信息：____________________3.房屋面積及結構：____________________4.房屋設施及設備：____________________5.房屋租賃權及優(yōu)先購買權：____________________三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：人民幣________________元整。2.付款方式：首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂后____個工作日內支付。尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前____個工作日內支付。3.付款時間節(jié)點：詳見付款方式。4.付款違約責任：如買受人未按時支付款項，應向出賣人支付_____%的違約金。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：________________2.房屋交付條件：房屋符合合同約定，且出賣人已將房屋產權過戶至買受人名下。3.房屋驗收標準：詳見房屋驗收標準附件。4.驗收不合格處理：買受人有權要求出賣人在____個工作日內進行整改，如出賣人未按時整改，買受人有權解除合同并要求賠償。五、房屋過戶手續(xù)1.過戶時間：________________2.過戶所需材料：詳見過戶手續(xù)材料附件。3.過戶費用承擔：雙方各自承擔過戶過程中產生的稅費。4.過戶過程中產生的稅費：詳見稅費計算標準附件。六、房產租賃權及優(yōu)先購買權1.租賃權內容及期限：________________2.優(yōu)先購買權內容及期限：________________3.租賃權及優(yōu)先購買權行使條件：詳見行使條件附件。4.租賃權及優(yōu)先購買權違約責任：詳見違約責任附件。七、稅費承擔1.房屋買賣稅費承擔：詳見稅費承擔附件。2.租賃稅費承擔：詳見稅費承擔附件。3.稅費計算標準：詳見稅費計算標準附件。4.稅費支付方式：詳見稅費支付方式附件。八、合同解除及違約責任1.合同解除條件：出賣人未按時交付房屋，買受人有權解除合同。買受人未按時支付款項，出賣人有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約責任承擔：出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付_____%的違約金。買受人未按時支付款項，應向出賣人支付_____%的違約金。任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.違約金計算標準：詳見違約金計算標準附件。4.違約金支付方式：詳見違約金支付方式附件。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：________________3.爭議解決費用承擔：雙方各自承擔解決爭議所產生的費用。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并履行合同約定的所有條件。2.合同附件：詳見合同附件清單。3.合同變更及解除：任何合同變更或解除需經雙方書面同意，并簽署書面文件。4.合同終止：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后終止。十一、其他約定事項1.房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.房屋裝修及改動：未經出賣人書面同意，買受人不得對房屋進行裝修或改動。3.房屋配套設施使用：買受人有權使用房屋內的配套設施，但應保持其完好。4.房屋使用期間維護責任：房屋使用期間的日常維護責任由買受人承擔。十二、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同附件3.房屋租賃合同附件4.其他相關文件十三、合同簽訂人簽字1.出賣人簽字：____________________日期：____________________2.買受人簽字：____________________日期：____________________3.代理人簽字（如有）：____________________日期：____________________4.證人簽字（如有）：____________________日期：____________________十四、合同生效日期1.合同生效日期：________________2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。3.合同生效后權利義務：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。4.合同生效后變更及解除：詳見第十條合同變更及解除。買受人（簽字）：日期：____________________出賣人（簽字）：日期：____________________代理人（簽字）：日期：____________________證人（簽字）：日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的房屋交付條款甲方應確保房屋在合同約定的交付日期前達到交付條件，包括但不限于房屋的產權清晰、無任何法律糾紛、設施設備齊全且符合合同約定。甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保買受人及時取得房屋產權證。2.甲方主導下的價格調整條款如在合同履行期間，國家相關政策或市場行情發(fā)生變化導致房屋價格波動，甲方有權根據(jù)實際情況調整房屋價格，并書面通知買受人。買受人應在收到通知后____個工作日內書面確認是否接受價格調整，如買受人未在規(guī)定時間內確認