二零二五年度城市改造項目房屋拆除與補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市改造項目房屋拆除與補償協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為我國城市改造項目的實施，甲方為城市改造項目的主體，乙方為被拆除房屋的業(yè)主，雙方本著公平、公正、合理的原則，就房屋拆除與補償事宜達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋拆除與補償過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保拆除工作順利進行，保障被拆除房屋業(yè)主的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市改造項目：指在城市規(guī)劃、土地利用、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境等方面，對現(xiàn)有城市進行改造、提升、優(yōu)化的一系列工程。2.房屋拆除：指依法對不符合城市規(guī)劃、土地利用要求，存在安全隱患的房屋進行拆除。3.補償：指甲方按照本協(xié)議約定，對乙方因房屋拆除所造成的損失進行的經(jīng)濟補償。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中承擔城市改造項目的主體。2.乙方：指本合同中被拆除房屋的業(yè)主。3.相關(guān)方：指在本合同中涉及到的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法對乙方房屋進行拆除；2.按照本協(xié)議約定，對乙方進行補償；3.保障拆除工作的順利進行，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.配合甲方進行房屋拆除工作；2.提供房屋相關(guān)證明材料，協(xié)助甲方辦理拆除手續(xù)；3.在拆除過程中，妥善保管自身財產(chǎn)，確保安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：（具體地址）5.3合同履行方式：1.甲方負責房屋拆除工作；2.乙方按照本協(xié)議約定，接受甲方補償。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對乙方進行補償；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆除費用：包括但不限于拆除工程的人工費、材料費、機械使用費等；2.補償費用：包括但不限于房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費等；3.其他費用：包括但不限于合同約定產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將拆除費用和補償費用支付給乙方；2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供收款賬戶信息。7.3支付時間1.拆除費用：在拆除工程完成后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付；2.補償費用：在乙方完成搬遷并驗收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前，將支付憑證送達乙方；2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，對支付金額進行核對，并在____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付拆除費用和補償費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方未按約定履行拆除義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時搬遷的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方提供虛假信息或故意拖延拆除工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金額的____%向守約方支付賠償金；2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府頒布的新政策或法律法規(guī)；3.社會上的罷工、戰(zhàn)爭等事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的權(quán)利和義務(wù)；2.依法或依約不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對拆除工程的質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)；2.乙方保留對補償金額、搬遷方案等的協(xié)商權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整拆除方案的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行過程中，要求甲方進行必要解釋和說明的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保拆除工程順利進行；2.乙方應(yīng)配合甲方進行房屋拆除工作，并提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、電話溝通等方式，保持溝通暢通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，共同處理合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋拆除與補償事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同內(nèi)容進行修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆除工程圖紙及設(shè)計文件2.房屋拆除工程預(yù)算書3.房屋拆除工程進度計劃4.房屋拆除工程安全措施及應(yīng)急預(yù)案5.房屋拆除工程驗收報告6.房屋拆除工程補償明細表7.房屋搬遷計劃及臨時安置方案8.雙方簽訂的補充協(xié)議9.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.乙方搬遷費用清單11.不可抗力事件證明文件12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付拆除費用和補償費用；未按約定履行拆除義務(wù)；未按規(guī)定提供相關(guān)證明文件。2.乙方違約：未按時搬遷；提供虛假信息或故意拖延拆除工作；未按規(guī)定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.補償：指甲方按照合同約定，對乙方因房屋拆除所造成的損失進行的經(jīng)濟補償。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的違約賠償。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除工程進度拖延。解決辦法：及時溝通，分析原因，制定解決方案，確保工程進度。2.問題：乙方搬遷過程中出現(xiàn)財產(chǎn)損失。解決辦法：要求乙方提供損失證明，及時進行賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商確定延期時間，并采取補救措施。4.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，尋求公正合理的解決方案。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)新的法律法規(guī)或政策變化。解決辦法：及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同條款與法律法規(guī)保持一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（第三方名稱）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：對拆除工程的質(zhì)量、安全負責；對拆除過程中的環(huán)境保護負責；對拆除工程進度負責。3.第三方權(quán)利：對拆除工程的質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督；對拆除過程中的環(huán)境保護進行監(jiān)督；收取合同約定的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)的拆除服務(wù)；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除工程合法合規(guī)；及時向甲方和乙方報告工程進展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對房屋拆除方案有知情權(quán)和參與權(quán)；對補償金額有協(xié)商權(quán)；對搬遷方案有知情權(quán)和參與權(quán)；對拆除過程中的環(huán)境保護有監(jiān)督權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在搬遷過程中的人身和財產(chǎn)安全；甲方應(yīng)提供合理的臨時安置措施；甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付補償費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付補償費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未按約定提供搬遷方案的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；甲方未按約定提供臨時安置措施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對拆除工程的質(zhì)量、進度、安全有監(jiān)督權(quán)；對乙方提供的房屋信息有核實權(quán)；對乙方搬遷進度有監(jiān)督權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時搬遷，確保拆除工程順利進行；乙方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息；乙方應(yīng)配合甲方進行拆除工程。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時搬遷的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；乙方故意拖延拆除工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五年度城市改造項目房屋拆除與補償協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和原則二、項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目范圍2.4項目性質(zhì)三、房屋拆除相關(guān)事項3.1拆除范圍3.2拆除方式3.3拆除時間3.4拆除程序四、補償方式4.1補償原則4.2補償形式4.3補償標準4.4補償流程五、搬遷安置5.1搬遷原則5.2搬遷方案5.3搬遷期限5.4搬遷費用六、補償款支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付條件6.4逾期支付責任七、違約責任7.1當事人違約行為7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序十、協(xié)議的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更程序10.3終止程序十一、附則11.1協(xié)議附件11.2其他約定11.3協(xié)議解釋十二、協(xié)議簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員十三、協(xié)議附件13.1房屋拆除與補償明細表13.2搬遷安置方案13.3其他相關(guān)文件十四、其他14.1協(xié)議附件的效力14.2協(xié)議未盡事宜的處理14.3協(xié)議的修改與補充合同編號2025001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.1.1為了推動二零二五年度城市改造項目的順利進行，提高城市居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著公平、公正、合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的和原則1.2.1本協(xié)議旨在明確房屋拆除與補償?shù)南嚓P(guān)事宜，保障被拆除房屋業(yè)主的合法權(quán)益，確保城市改造項目的順利實施。1.2.2協(xié)議遵循公平、公正、合理、自愿的原則。二、項目基本情況2.1項目名稱2.1.1二零二五年度城市改造項目2.2項目地點2.2.1市區(qū)街道2.3項目范圍2.3.1拆除范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施2.4項目性質(zhì)2.4.1城市基礎(chǔ)設(shè)施改造項目三、房屋拆除相關(guān)事項3.1拆除范圍3.1.1拆除范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。3.2拆除方式3.2.1拆除工作由甲方負責組織實施，確保拆除過程安全、環(huán)保、有序。3.3拆除時間3.3.1拆除工作將于2025年6月1日開始，具體時間由甲方提前通知乙方。3.4拆除程序3.4.1甲方應(yīng)依法辦理拆除許可手續(xù)，確保拆除工作的合法性。3.4.2甲方應(yīng)提前告知乙方拆除時間、范圍、方式等事項。3.4.3乙方應(yīng)積極配合甲方進行拆除工作，不得阻撓拆除。四、補償方式4.1補償原則4.1.1補償應(yīng)遵循市場評估原則，確保補償金額的合理性和公平性。4.2補償形式4.2.1補償形式包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。4.3補償標準4.3.1補償標準根據(jù)拆除房屋的建筑面積、區(qū)位、用途等因素確定。4.4補償流程4.4.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。4.4.2甲方委托評估機構(gòu)對房屋進行評估。4.4.3甲方根據(jù)評估結(jié)果與乙方協(xié)商確定補償金額。4.4.4乙方確認補償金額后，甲方按照約定支付補償款。五、搬遷安置5.1搬遷原則5.1.1搬遷應(yīng)遵循自愿、公平、合理、有序的原則。5.2搬遷方案5.2.1甲方提供搬遷方案，包括搬遷時間、搬遷費用、搬遷地點等。5.3搬遷期限5.3.1搬遷期限自拆除通知之日起不超過三個月。5.4搬遷費用5.4.1搬遷費用由甲方承擔。六、補償款支付6.1支付方式6.1.1補償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。6.2支付時間6.2.1甲方應(yīng)在評估結(jié)果確定后的十個工作日內(nèi)支付補償款。6.3支付條件6.3.1乙方確認補償金額并簽署補償協(xié)議。6.4逾期支付責任6.4.1甲方逾期支付補償款，應(yīng)按日向乙方支付違約金。七、違約責任7.1當事人違約行為7.1.1甲方未按約定時間支付補償款。7.1.2乙方未按約定時間完成搬遷。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3違約糾紛解決7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.1.2一方違約，且違約方在收到違約通知后三十日內(nèi)未采取補救措施。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。9.3.2收到通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)確認。十、協(xié)議的生效、變更和終止10.1生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2變更程序10.2.1協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3終止程序10.3.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十一、附則11.1協(xié)議附件11.1.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋拆除與補償明細表、搬遷安置方案等。11.2其他約定11.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.3協(xié)議解釋11.3.1本協(xié)議的條款以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。十二、協(xié)議簽署12.1簽署時間12.1.1本協(xié)議于二零二五年月日簽署。12.2簽署地點12.2.1市區(qū)街道12.3簽署人員12.3.1甲方代表：（簽名）12.3.2乙方代表：（簽名）十三、協(xié)議附件13.1房屋拆除與補償明細表13.2搬遷安置方案13.3其他相關(guān)文件十四、其他14.1協(xié)議附件的效力14.1.1協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議未盡事宜的處理14.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3協(xié)議的修改與補充14.3.1本協(xié)議的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為城市改造項目的主體，對項目的整體規(guī)劃和實施具有主導(dǎo)權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定拆除范圍、補償標準、搬遷安置方案等關(guān)鍵事項。1.2拆除進度1.2.1甲方應(yīng)制定詳細的拆除進度計劃，并確保按時完成拆除工作。1.2.2甲方應(yīng)提前告知乙方拆除進度，并允許乙方進行必要的監(jiān)督。1.3補償款管理1.3.1甲方負責管理補償款，確?？铐椀陌踩秃弦?guī)使用。1.3.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶，用于存放和管理補償款。1.4拆除現(xiàn)場管理1.4.1甲方應(yīng)負責拆除現(xiàn)場的日常管理，確保現(xiàn)場安全、有序。1.4.2甲方應(yīng)設(shè)立現(xiàn)場管理人員，負責現(xiàn)場的安全監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方選擇權(quán)2.1.1乙方有權(quán)選擇補償方式，包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.1.2乙方有權(quán)選擇搬遷安置方案，包括搬遷時間、搬遷地點等。2.2補償款支付期限2.2.1甲方應(yīng)在乙方確認補償金額后的十個工作日內(nèi)支付補償款。2.2.2甲方未按時支付補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.3搬遷費用承擔2.3.1乙方在搬遷過程中產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)予以承擔。2.3.2甲方應(yīng)在乙方提出費用清單后的十個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。2.4乙方權(quán)益保障2.4.1甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在拆除過程中不受不公平待遇。2.4.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以證明補償款的計算依據(jù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責3.1.1第三方中介負責協(xié)助雙方進行房屋拆除與補償?shù)膮f(xié)商和執(zhí)行。3.1.2中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介費用3.2.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2.2中介費用應(yīng)在協(xié)議簽訂后十個工作日內(nèi)支付。3.3中介報告3.3.1中介應(yīng)在協(xié)議履行過程中，定期向雙方提交工作報告。3.3.2工作報告應(yīng)包括協(xié)商進展、存在問題、解決方案等內(nèi)容。3.4中介責任3.4.1中介應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行職責，對違約行為承擔相應(yīng)責任。3.4.2中介在履行職責過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任。3.5中介退出機制3.5.1若中介無法履行職責或違反協(xié)議約定，雙方有權(quán)終止中介服務(wù)。3.5.2中介退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋拆除與補償明細表2.搬遷安置方案3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.拆除許可手續(xù)6.補償款支付憑證7.搬遷費用清單8.工作報告9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付補償款。1.2乙方未按約定時間完成搬遷。1.3中介未按協(xié)議履行職責或違反協(xié)議約定。2.違約行為認定：2.1甲方違約：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付補償款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.2乙方違約：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，經(jīng)甲方催告后仍未搬遷。2.3中介違約：中介未履行協(xié)議約定的職責，或違反協(xié)議約定，經(jīng)雙方確認。三、法律名詞及解釋：1.城市房屋拆遷管理條例：國務(wù)院頒布的關(guān)于城市房屋拆遷管理的行政法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.中介服務(wù)協(xié)議：中介機構(gòu)與委托人簽訂的，約定中介機構(gòu)提供中介服務(wù)的協(xié)議。5.工作報告：中介機構(gòu)在履行職責過程中，定期向委托人提交的反映工作進展和問題的報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除進度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的拆除進度計劃，并及時調(diào)整。2.問題：補償款支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶，確保按時支付補償款，并明確違約責任。3.問題：搬遷安置方案不合理。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商搬遷安置方案，確保方案合理、可行。五、所有應(yīng)用場景：1.城市改造項目中的房屋拆除與補償。2.城市更新項目中的房屋拆除與補償。3.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的房屋拆除與補償。4.其他涉及房屋拆除與補償?shù)念愃祈椖?。全文完。二零二五年度城市改造項目房屋拆除與補償協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度城市改造項目中的房屋拆除與補償事宜，以保障雙方合法權(quán)益，確保項目順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋拆除：指依法對城市改造項目范圍內(nèi)的房屋進行拆除的行為。2.補償：指甲方按照法定標準，對乙方因房屋拆除而遭受的經(jīng)濟損失給予的補償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.城市改造項目：指經(jīng)政府批準，對城市舊城區(qū)、危舊房等區(qū)域進行改造、更新、提升的項目。2.房屋拆除與補償：指在城市改造項目中，對拆除房屋的業(yè)主進行經(jīng)濟補償?shù)男袨椤Ｋ摹?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法進行城市改造項目，對拆除房屋的業(yè)主進行補償。2.按照法定標準和程序，對乙方進行房屋拆除與補償。3.保證拆除房屋的質(zhì)量和安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.配合甲方進行房屋拆除工作。2.在甲方規(guī)定的時限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。3.接受甲方按照法定標準進行的房屋拆除與補償。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照法定程序進行房屋拆除工作。2.乙方在甲方規(guī)定的時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。3.甲方根據(jù)法定標準對乙方進行房屋拆除與補償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法定程序處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆除費用：包括房屋拆除工程所需的全部費用，如人工費、材料費、機械使用費等。2.補償費用：包括房屋重置成新價、搬遷費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等。3.其他費用：包括合同約定產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，向乙方支付房屋拆除與補償費用。2.支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。7.3支付時間1.拆除費用：在房屋拆除工程完成后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付拆除費用。2.補償費用：在乙方提供相關(guān)證明材料并經(jīng)甲方核實后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付補償費用。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認。2.如乙方對支付金額有異議，應(yīng)在收到支付憑證之日起五個工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在收到異議后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付拆除費用或補償費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計算。2.甲方未按約定履行拆除義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方未按約定配合甲方進行房屋拆除工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時，賠償金額根據(jù)實際情況確定，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。2.乙方違約時，賠償金額根據(jù)實際情況確定，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方可向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如經(jīng)雙方同意，任何一方可將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響甲方在城市改造項目中的規(guī)劃調(diào)整權(quán)和決策權(quán)。2.本協(xié)議的簽訂不影響乙方在房屋拆除與補償過程中的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋拆除與補償方案的最終審批權(quán)。2.乙方保留對房屋拆除與補償過程中出現(xiàn)的問題提出異議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商解決協(xié)作與配合中的問題。2.雙方應(yīng)積極參與，共同推進本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度城市改造項目房屋拆除與補償事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式補充。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋拆除與補償方案2.房屋拆除工程預(yù)算3.房屋拆除與補償費用明細表4.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方搬遷安置協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.本協(xié)議的修改和補充文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付拆除費用或補償費用，認定為違約。未按約定履行拆除義務(wù)，認定為違約。未按法定標準進行房屋拆除與補償，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供相關(guān)證明材料，認定為違約。