二零二五年度房屋買賣合同終止催告函范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同終止催告函范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋買賣合同終止原因2.1房屋買賣合同終止的具體原因2.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)3.房屋買賣合同終止的法律效力3.1合同終止的法律效力3.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.房屋買賣合同終止的程序4.1催告函送達(dá)方式4.2催告函送達(dá)期限4.3催告函送達(dá)后的處理5.房屋買賣合同終止后的補(bǔ)償及賠償5.1補(bǔ)償及賠償?shù)木唧w內(nèi)容5.2補(bǔ)償及賠償?shù)挠?jì)算方法5.3補(bǔ)償及賠償?shù)闹Ц斗绞?.房屋買賣合同終止后的權(quán)屬變更6.1房屋權(quán)屬變更的具體內(nèi)容6.2房屋權(quán)屬變更的手續(xù)及費(fèi)用7.房屋買賣合同終止后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)的具體內(nèi)容7.2稅費(fèi)承擔(dān)的計(jì)算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)的支付方式8.房屋買賣合同終止后的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的追究程序9.房屋買賣合同終止后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除的條件及程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同解除后的處理11.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系11.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1合同解除后的通知義務(wù)12.2合同解除后的保密義務(wù)12.3合同解除后的檔案保存13.合同解除后的法律適用13.1合同解除后的法律適用原則13.2合同解除后的法律適用依據(jù)14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋權(quán)屬情況：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方法定代表人：_______1.2.6賣方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋買賣合同終止原因2.1房屋買賣合同終止的具體原因：_______2.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)：_______3.房屋買賣合同終止的法律效力3.1合同終止的法律效力：自本合同生效之日起，原房屋買賣合同終止。3.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.房屋買賣合同終止的程序4.1催告函送達(dá)方式：通過_______方式送達(dá)。4.2催告函送達(dá)期限：自本催告函發(fā)出之日起_______日內(nèi)。4.3催告函送達(dá)后的處理：買方應(yīng)在催告函送達(dá)后_______日內(nèi)，按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.房屋買賣合同終止后的補(bǔ)償及賠償5.1補(bǔ)償及賠償?shù)木唧w內(nèi)容：_______5.2補(bǔ)償及賠償?shù)挠?jì)算方法：_______5.3補(bǔ)償及賠償?shù)闹Ц斗绞剑篲______6.房屋買賣合同終止后的權(quán)屬變更6.1房屋權(quán)屬變更的具體內(nèi)容：_______6.2房屋權(quán)屬變更的手續(xù)及費(fèi)用：_______7.房屋買賣合同終止后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)的具體內(nèi)容：_______7.2稅費(fèi)承擔(dān)的計(jì)算方法：_______7.3稅費(fèi)承擔(dān)的支付方式：_______8.房屋買賣合同終止后的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容：8.1.1若買方未在規(guī)定期限內(nèi)履行補(bǔ)償及賠償義務(wù)，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.1.2若賣方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______的違約金。8.1.3若任何一方違反稅費(fèi)承擔(dān)的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起_______日內(nèi)支付違約金。8.2.2違約金支付后，不免除違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)的責(zé)任。8.3違約責(zé)任的追究程序：8.3.1任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提出違約事實(shí)及要求。8.3.2收到違約通知后，違約方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)，說明是否認(rèn)可違約事實(shí)及提出解決方案。8.3.3如雙方無法協(xié)商一致，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.房屋買賣合同終止后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決合同終止后的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出裁決。10.合同解除的條件及程序10.1合同解除的條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.1.2一方違約，且違約方在規(guī)定期限內(nèi)未履行違約責(zé)任。10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。10.2.3如雙方同意解除合同，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：11.1.1雙方應(yīng)按照合同解除協(xié)議處理權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.1.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。11.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：11.2.1雙方應(yīng)按照合同解除協(xié)議處理已支付的款項(xiàng)及未支付的款項(xiàng)。11.2.2雙方應(yīng)按照合同解除協(xié)議處理已交付的物品及未交付的物品。12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1合同解除后的通知義務(wù)：12.1.1雙方應(yīng)在合同解除后及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同解除后的保密義務(wù)：12.2.1雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除后的保密義務(wù)。12.3合同解除后的檔案保存：12.3.1雙方應(yīng)妥善保存與合同解除相關(guān)的檔案資料。13.合同解除后的法律適用13.1合同解除后的法律適用原則：13.1.1本合同解除后的法律適用原則為中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解除后的法律適用依據(jù)：13.2.1本合同解除后的法律適用依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.1本合同解除后的其他約定事項(xiàng)如下：14.1.1雙方對(duì)本合同解除后的爭(zhēng)議解決及法律適用無異議。14.1.2本合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的任何責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、履行及終止；1.2.2.對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；1.2.3.提供法律咨詢或代理訴訟；1.2.4.提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.3第三方的責(zé)任2.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式及介入時(shí)間。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。3.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同金額的_______%。3.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。4.2第三方與合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的關(guān)系4.2.1第三方在合同爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序。4.2.2第三方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方與法院或其他司法機(jī)關(guān)的關(guān)系4.3.1第三方在涉及法律訴訟的情況下，應(yīng)積極配合司法機(jī)關(guān)的調(diào)查和審理。4.3.2第三方在訴訟過程中，應(yīng)遵守訴訟規(guī)則，不得干擾或阻礙訴訟程序的正常進(jìn)行。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體事項(xiàng)5.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：5.1.1.房屋買賣合同的簽訂、履行及終止；5.1.2.房屋價(jià)值的評(píng)估；5.1.3.法律咨詢或代理訴訟；5.1.4.其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。5.2第三方介入的方式5.2.1第三方介入的方式應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：5.2.1.直接介入；5.2.2.間接介入；5.2.3.仲裁介入；5.2.4.其他方式。5.3第三方介入的時(shí)間5.3.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：5.3.1.合同簽訂時(shí)；5.3.2.合同履行過程中；5.3.3.合同終止后；5.3.4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬狀況。2.房屋買賣合同原件說明：提供原房屋買賣合同，以證明買賣雙方的約定和權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證復(fù)印件說明：提供付款憑證復(fù)印件，以證明買方已支付部分或全部購房款項(xiàng)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋交付時(shí)是否符合約定條件。5.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件說明：提供交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，以證明買方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋買賣合同終止協(xié)議說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同終止協(xié)議，以證明雙方已就合同終止達(dá)成一致。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。8.第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)票說明：提供第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，以證明買方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.房屋交接清單說明：提供房屋交接清單，以明確房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀。10.違約金計(jì)算說明說明：提供違約金計(jì)算說明，以證明違約金的計(jì)算方法和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按合同約定支付購房款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。示例：若買方逾期支付購房款項(xiàng)，每日應(yīng)向賣方支付_______%的逾期付款利息。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按合同約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付合同約定的違約金。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向合同雙方支付_______%的違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理違約責(zé)任。示例：如發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度及合同約定，部分或全部免除違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同終止催告函范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本催告函依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及原合同約定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于______的房屋，具體信息詳見原合同附件。（2）買賣合同：指甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《______房屋買賣合同》。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）終止：指甲乙雙方根據(jù)原合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提前解除原合同的行為。（2）催告：指甲方根據(jù)原合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向乙方發(fā)出終止原合同的書面通知。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)原合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止原合同。（2）甲方應(yīng)在發(fā)出本催告函后____日內(nèi)，與乙方協(xié)商解決原合同終止后的相關(guān)事宜。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)原合同終止前乙方已支付的全部款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在收到本催告函后____日內(nèi)，向甲方提出異議。（2）乙方應(yīng)在收到本催告函后____日內(nèi)，與甲方協(xié)商解決原合同終止后的相關(guān)事宜。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)原合同終止前未支付的款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同終止催告函的履行時(shí)間為自甲方發(fā)出本催告函之日起____日內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同終止催告函的履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同終止催告函的履行方式為書面通知。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同終止催告函自甲方發(fā)出之日起生效。6.2終止條件（1）甲方根據(jù)原合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，決定終止原合同。（2）乙方在收到本催告函后____日內(nèi)未提出異議。6.3終止程序（1）甲方發(fā)出本催告函。（2）乙方在收到本催告函后____日內(nèi)提出異議。（3）甲乙雙方協(xié)商解決原合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）原合同自本合同終止催告函生效之日起終止。（2）甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理原合同終止后的相關(guān)事宜。（3）原合同終止后，甲方不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)，乙方不再享有原合同約定的權(quán)利。（4）本合同終止催告函的生效不影響甲乙雙方在原合同終止前所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）終止合同產(chǎn)生的律師費(fèi)、咨詢費(fèi)等。（2）因終止合同而產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付上述費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫乙方賬戶名稱）開戶銀行：（填寫乙方開戶銀行）銀行賬號(hào)：（填寫乙方銀行賬號(hào)）7.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在發(fā)出本催告函之日起____日內(nèi)，向乙方支付上述費(fèi)用。（2）如因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前____日通知乙方。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按本合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。（2）若甲方未按本合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按本合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。（2）若乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）賠償金額以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限（1）自本合同簽訂之日起____年。（2）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。（2）如調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方仍保留各自的權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自放棄或限制其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。（2）對(duì)于合同終止后，雙方仍有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）對(duì)于重要事項(xiàng)，雙方應(yīng)約定專人負(fù)責(zé)，確保溝通暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與原合同內(nèi)容無關(guān)。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字/蓋章：乙方（買方）簽字/蓋章：日期：見證人簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始房屋買賣合同（合同編號(hào)_________）2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.雙方身份證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄及相關(guān)憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商記錄及調(diào)解協(xié)議7.仲裁或訴訟裁決書8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。乙方未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因違約行為而應(yīng)向守約方支付的賠償金額。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告函，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方仍未支付，乙方可依法采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告函，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如乙方仍未支付，甲方可依法采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。3.問題：合同終止后，雙方對(duì)終止后果存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。如合同終止，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為合同主體之一，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供合同履行所需的相關(guān)資料。（3）第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行追究。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方履行合同。（3）第三方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法使用證明。（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整改。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）甲方如未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方在房屋交付前，如未對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的合法使用證明。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整改。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方如未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在房屋交付前，如未對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同終止催告函范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)物權(quán)法；（3）原合同約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的、位于____________________的房屋；（2）買賣合同：指甲方與乙方簽訂的《房屋買賣合同》；（3）終止：指原合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞解釋如下：（1）原合同：指甲方與乙方簽訂的《房屋買賣合同》；（2）終止催告函：指本合同終止催告函；（3）終止條件：指原合同約定的導(dǎo)致合同終止的條件；（4）終止程序：指原合同約定的終止合同的具體步驟；（5）終止后果：指原合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同終止催告函自甲方發(fā)出之日起生效。5.2合同履行地點(diǎn)本合同終止催告函的履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式本合同終止催告函的履行方式為書面形式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同終止催告函自甲方發(fā)出之日起生效。6.2終止條件（1）原合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止原合同。6.3終止程序（1）甲方發(fā)出本合同終止催告函；（2）乙方收到本合同終止催告函后，如有異議，應(yīng)在收到催告函之日起____日內(nèi)向甲方提出；（3）雙方就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）原合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）原合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成在本合同終止催告函中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元整；（2）稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況，乙方應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)；（3）違約金：如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)支付給甲方的違約金；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照原合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款；（2）稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)；（3）違約金支付：如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)按照原合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付違約金；（4）其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在原合同約定的房屋交付日前支付完畢購房款；（2）稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)；（3）違約金支付時(shí)間：如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的終止催告函之日起____日內(nèi)支付違約金；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金；（3）雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；（2）甲方在交付房屋時(shí)，存在房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，存在虛假信息或偽造證件等違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照原合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式，應(yīng)按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同終止催告函中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同終止催告函簽訂之日起，至原合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密內(nèi)容的使用，僅限于本合同終止催告函所涉及的業(yè)務(wù)范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無法辦理房屋過戶手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止催告函所涉及的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同終止催告函所涉及的房屋買賣合同；（2）合同終止催告函所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同終止催告函簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)原合同中未履行完畢的權(quán)利和義務(wù)的追究權(quán)；（2）如因乙方原因?qū)е潞贤K止，甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同終止催告函中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲方保留相應(yīng)的保密權(quán)利；（2）本合同終止催告函中涉及的個(gè)人隱私，乙方保留相應(yīng)的隱私權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）如雙方需對(duì)合同終止催告函進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同終止催告函具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同終止催告函共同構(gòu)成完整的合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同終止后的相關(guān)工作；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同應(yīng)對(duì)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和原合同約定，積極履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同終止催告函適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同終止催告函是原合同的補(bǔ)充，具有獨(dú)立性，與原合同共同構(gòu)成完整的合同。16.3增減條款本合同終止催告函中的條款，如與原合同約定不一致，以本合同終止催告函為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________（簽字）乙方（買受方）：________________（簽字）日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始《房屋買賣合同》2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)繳納憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄7.調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)存在違法行為：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式。3.房屋過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需辦理的相關(guān)法律手續(xù)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.保密期限：指保密信息應(yīng)當(dāng)保密的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方拖延支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法提起訴訟。2.問題：合同履行過程中，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)盡快聯(lián)系乙方，共同協(xié)商解決維修或賠償事宜。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法解除合同，并按約定分擔(dān)損失。4.問題：合同終止后，乙方拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方可依法提起訴訟，要求乙方履行合同約定的義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的擔(dān)?；虺兄Z承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)合同進(jìn)行監(jiān)督。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；甲方應(yīng)保證房屋的交付時(shí)間不晚于合同約定的期限。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方不得以任何理由拒絕乙方提出的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；乙方不得以任何理由拒絕支付購房款或辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方因違約導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得以任何理由拒絕支付購房款或辦理房屋過戶手續(xù)。全文完。二零二五年度房屋買賣合同終止催告函范本6合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3房屋信息1.4合同簽訂時(shí)間第二章合同履行情況2.1履約義務(wù)概述2.2已履行義務(wù)清單2.3未履行義務(wù)情況2.4違約責(zé)任及賠償?shù)谌路课菟袡?quán)確認(rèn)3.1房屋權(quán)屬證書3.2房屋所有權(quán)變更手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決途徑第四章合同終止原因4.1房屋買賣合同終止的原因4.2買方解除合同原因4.3賣方解除合同原因4.4不可抗力及特殊情況第五章催告函發(fā)送與送達(dá)5.1催告函發(fā)送方式5.2催告函送達(dá)地址5.3送達(dá)時(shí)間確認(rèn)第六章房屋占有及交付6.1房屋交付方式6.2交付時(shí)間約定6.3占有期間的權(quán)利與義務(wù)6.4占有期間的維護(hù)與管理第七章合同解除與終止的程序7.1解除合同的書面通知7.2合同終止的通知與確認(rèn)7.3解除或終止合同的效力第八章履行完畢后的事宜8.1資料交接清單8.2履行完畢的結(jié)算與結(jié)賬8.3遺留問題及責(zé)任追究8.4相關(guān)文件存檔與備查第九章法律依據(jù)及爭(zhēng)議解決9.1相關(guān)法律法規(guī)引用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定9.4訴訟時(shí)效的規(guī)定第十章其他約定事項(xiàng)10.1補(bǔ)充協(xié)議與附件10.2特殊情況的協(xié)商機(jī)制10.3通知送達(dá)的特殊要求10.4爭(zhēng)議處理后的后續(xù)事項(xiàng)第十一章違約責(zé)任與賠償11.1違約情形與定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.4賠償范圍的界定第十二章附件與補(bǔ)充材料12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2履行完畢證明12.3相關(guān)證明材料第十三章合同簽訂地13.1合同簽訂地13.2適用法律13.3語言適用第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同的解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋買賣合同終止催告函”。1.2合同雙方信息買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________1.4合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為：____________________第二章合同履行情況2.1履約義務(wù)概述本合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.2已履行義務(wù)清單____________________2.3未履行義務(wù)情況____________________2.4違約責(zé)任及賠償____________________第三章房屋所有權(quán)確認(rèn)3.1房屋權(quán)屬證書賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬證書真實(shí)有效。3.2房屋所有權(quán)變更手續(xù)賣方應(yīng)辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的權(quán)屬證書交付買方。3.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決途徑____________________第四章合同終止原因4.1房屋買賣合同終止的原因____________________4.2買方解除合同原因____________________4.3賣方解除合同原因____________________4.4不可抗力及特殊情況____________________第五章催告函發(fā)送與送達(dá)5.1催告函發(fā)送方式____________________5.2催告函送達(dá)地址____________________5.3送達(dá)時(shí)間確認(rèn)____________________第六章房屋占有及交付6.1房屋交付方式____________________6.2交付時(shí)間約定____________________6.3占有期間的權(quán)利與義務(wù)____________________6.4占有期間的維護(hù)與管理____________________第七章合同解除與終止的程序7.1解除合同的書面通知____________________7.2合同終止的通知與確認(rèn)____________________7.3解除或終止合同的效力____________________第八章履行完畢后的事宜8.1資料交接清單____________________8.2履行完畢的結(jié)算與結(jié)賬____________________8.3遺留問題及責(zé)任追究____________________8.4相關(guān)文件存檔與備查____________________第九章法律依據(jù)及爭(zhēng)議解決9.1相關(guān)法律法規(guī)引用____________________9.2爭(zhēng)議解決方式____________________9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定____________________9.4訴訟時(shí)效的規(guī)定____________________第十章其他約定事項(xiàng)10.1補(bǔ)充協(xié)議與附件____________________10.2特殊情況的協(xié)商機(jī)制____________________10.3通知送達(dá)的特殊要求____________________10.4爭(zhēng)議處理后的后續(xù)事項(xiàng)____________________第十一章違約責(zé)任與賠償11.1違約情形與定義____________________11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式____________________11.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)____________________11.4賠償范圍的界定____________________第十二章附件與補(bǔ)充材料12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件____________________12.2履行完畢證明____________________12.3相關(guān)證明材料____________________第十三章合同簽訂地13.1合同簽訂地____________________13.2適用法律____________________13.3語言適用____________________第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件____________________14.2合同的解除條件____________________14.3合同終止條件____________________14.4合同附件效力____________________買方簽字：____________________日期：____________________賣方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)甲方在合同履行過程中具有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋交付時(shí)間、支付方式、合同變更或解除等事宜。1.2甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.3甲方對(duì)房屋的監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋符合合同約定和使用要求。1.4甲方對(duì)合同解除的優(yōu)先權(quán)在合同解除的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q定權(quán)乙方在合同履行過程中具有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋交付時(shí)間、支付方式、合同變更或解除等事宜。2.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3乙方對(duì)房屋的優(yōu)先使用權(quán)乙方在合同履行期間，享有對(duì)房屋的優(yōu)先使用權(quán)，甲方應(yīng)保證乙方正常居住和使用。2.4乙方對(duì)合同解除的優(yōu)先權(quán)在合同解除的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介方責(zé)任中介方在合同履行過程中應(yīng)盡職盡責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。3.3中介方保密義務(wù)中介方對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.4中介方違約責(zé)任若中介方未能履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介方與合同雙方的獨(dú)立關(guān)系中介方與合同雙方之間為獨(dú)立關(guān)系，中介方不對(duì)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.6中介方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督權(quán)中介方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的履行符合約定。3.7中介方對(duì)合同解除的調(diào)解權(quán)在合同解除的情況下，中介方有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.8中介方對(duì)合同糾紛的解決權(quán)若合同雙方發(fā)生糾紛，中介方有權(quán)參與調(diào)解，協(xié)助雙方解決糾紛。3.9中介方對(duì)合同終止后的后續(xù)處理權(quán)合同終止后，中介方有權(quán)對(duì)合同終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行處理，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。3.10中介方對(duì)合同終止后的保密義務(wù)合同終止后，中介方仍需對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.履行完畢證明3.相關(guān)證明材料4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同雙方的身份證明文件6.房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋；乙方未按時(shí)支付購房款；甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)通過書面通知或法院判決認(rèn)定；甲方或乙方未履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人向法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的法定期限。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：指涉及房屋所有權(quán)歸屬的爭(zhēng)議。5.履約義務(wù)：指合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方提出解除合同。解決辦法：通過協(xié)商解決，或由中介方進(jìn)行調(diào)解。2.問題：一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失。解決辦法：要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問題：合同履行過程中，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方負(fù)責(zé)維修，或要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商解決，或由中介方進(jìn)行調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同履行過程中，出現(xiàn)合同終止情況。2.房屋買賣合同履行過程中，出現(xiàn)違約行為。3.房屋買賣合同履行過程中，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。4.房屋買賣合同履行過程中，出現(xiàn)合同條款爭(zhēng)議。全文完。二零二五年度房屋買賣合同終止催告函范本7合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同終止催告函系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在二零二五年度房屋買賣合同中的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，特制定本催告函。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法；（3）房屋買賣合同范本；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指具有居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施；2.房屋買賣合同：指出賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方，買受方支付價(jià)款的協(xié)議；3.合同終止：指合同雙方在約定的或者法定的條件下，終止合同的法律效力。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)約定或者法定的條件，解除合同的法律效力；3.合同終止條件：指合同約定的或者法定的，導(dǎo)致合同終止的條件；4.合同終止程序：指合同雙方在合同終止條件成就時(shí)，按照約定或者法定的程序終止合同；5.合同終止后果：指合同終止后，合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及財(cái)產(chǎn)處理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款；2.出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定履行其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房屋；2.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定履行其他權(quán)利義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性付款，買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除合同；2.合同約定的終止條件成就；3.法定終止條件成就。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；2.合同約定的終止程序；3.法定終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理財(cái)產(chǎn)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購買價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整；2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受方承擔(dān)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行支付；2.買受方支付的購房款應(yīng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.房屋購買價(jià)格及交易稅費(fèi)：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.其他費(fèi)用：買受方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.買受方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的_____%作為違約金；2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的_____%作為違約金；2.若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行或解除合同之日止；2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)增加；3.因戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，任何一方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.