二零二四商鋪租賃合同（含租賃期間租賃物價值評估及折舊）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪租賃合同（含租賃期間租賃物價值評估及折舊）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1租賃物的基本信息2.2租賃物的詳細描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租賃物價值評估及折舊5.1價值評估5.2折舊計算方法5.3折舊金額6.租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)定6.2維護責(zé)任6.3損壞賠償7.租賃物維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費用的承擔(dān)8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“租賃物”指甲方提供的位于_______商鋪，具體面積_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_______的商鋪。（2）“乙方”指與甲方簽訂本合同的承租方。（3）“甲方”指提供租賃物的出租方。（4）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.2解釋（1）本合同中，除非上下文另有明確含義，否則所有術(shù)語均按照其在合同中的通常含義解釋。（2）如合同中對術(shù)語有特殊定義，則該特殊定義優(yōu)先于一般含義。2.租賃物描述2.1租賃物的基本信息租賃物位于_______，具體地址為_______，商鋪編號為_______。2.2租賃物的詳細描述3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起計算。3.2租賃終止日期本合同的租賃期限至_______年_______月_______日止。3.3租賃期限的變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限不得變更。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月_______元，共計_______個月。4.2支付時間乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。5.租賃物價值評估及折舊5.1價值評估租賃物價值評估按照_______方法進行，評估結(jié)果為_______元。5.2折舊計算方法租賃物的折舊按照直線法計算，折舊年限為_______年。5.3折舊金額租賃物的折舊金額為每月_______元。6.租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明書和使用習(xí)慣合理使用租賃物。6.2維護責(zé)任租賃物在正常使用條件下的維護責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3損壞賠償乙方因不當(dāng)使用造成租賃物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.租賃物維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分租賃物的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2維修費用的承擔(dān)日常維修費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用由甲方承擔(dān)。7.3重大維修的定義重大維修指因自然災(zāi)害、意外事故或其他不可抗力原因?qū)е碌淖赓U物損壞，需要停業(yè)維修的情況。8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方，并保證甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。8.2轉(zhuǎn)租條件（1）乙方未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租租賃物。（2）如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同中的條款與本合同一致。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或遲延支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_______日內(nèi)未采取補救措施；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知另一方。（2）另一方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)予以確認。10.3解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并歸還甲方提供的物品。（2）甲方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還乙方已支付的租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。12.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或單位。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方職責(zé)（1）協(xié)助租賃物的交接、驗收；（2）協(xié)助租金的收取、支付；（3）協(xié)助租賃物的維修、保養(yǎng)；（4）協(xié)助合同的履行與監(jiān)督；（5）其他甲乙雙方約定的事項。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃物的使用情況進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_______元。（2）第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的租賃關(guān)系，甲方僅作為本合同的出租方。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的租賃關(guān)系，乙方僅作為本合同的承租方。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同認可的協(xié)助方，參與本合同的履行。7.第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。8.第三方介入程序8.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。10.爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。11.法律適用與管轄本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物交接清單要求：詳細記錄租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本清單作為租賃物交接的憑證，雙方簽字確認后生效。2.租賃物維修記錄要求：記錄維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：本記錄作為租賃物維修情況的證明，乙方應(yīng)妥善保管。3.租金支付憑證要求：記錄每次支付租金的時間、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為租金支付的證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。4.租賃合同補充協(xié)議要求：記錄雙方在租賃期間達成的補充協(xié)議內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為租賃合同的補充，具有同等法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格遵守。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)等信息。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守約定。7.租賃物價值評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估租賃物價值。說明：本報告作為租賃物價值評估的依據(jù)，雙方應(yīng)認可。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定支付租金；違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失；擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方；違約方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)采取補救措施；違約方未采取補救措施或補救措施不力，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_______元；乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失；乙方擅自轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四商鋪租賃合同（含租賃期間租賃物價值評估及折舊）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期間計算方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付及押金5.租賃物價值評估及折舊5.1評估機構(gòu)及方法5.2評估結(jié)果及折舊計算6.租賃物使用及維護6.1租賃物用途限制6.2租賃物維護責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物價值評估報告12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1違法行為處理13.2合同變更及補充13.3合同簽署日期14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.1.5聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4法定代表人：____________________1.2.5聯(lián)系方式：____________________2.租賃物信息2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物性質(zhì)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期間計算方式：自租賃起始日期起至租賃結(jié)束日期止，共計____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________元整）4.2租金支付方式：按月支付，每月____日支付當(dāng)月租金4.3首付及押金：租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)向租賃方支付首期租金人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為保證金，租賃期滿后無損壞情況下無息退還。5.租賃物價值評估及折舊5.1評估機構(gòu)及方法：由雙方認可的第三方評估機構(gòu)對租賃物進行價值評估，采用重置成本法進行評估。5.2評估結(jié)果及折舊計算：評估結(jié)果為人民幣____元整（大寫：____________________元整），折舊按直線法計算，年折舊率為____%，租賃期間每年折舊額為____元整。6.租賃物使用及維護6.1租賃物用途限制：租賃物僅用于____________________用途，不得擅自改變用途。6.2租賃物維護責(zé)任：租賃期間，租賃物的維護保養(yǎng)由承租方負責(zé)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。6.3租賃物損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額以實際修復(fù)費用或評估價值為準。7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物或轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租條件：如承租方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知租賃方，經(jīng)租賃方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。8.合同解除及終止8.1合同解除條件a)承租方未按約定支付租金或逾期支付超過____天；b)承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途；c)承租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞嚴重；d)承租方利用租賃物從事非法活動；e)出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止；8.2.2合同解除后，合同終止。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）；9.1.2租賃方未按約定解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的____%；9.2.2承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）；9.2.3承租方利用租賃物從事非法活動的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方約定爭議解決機構(gòu)為____________________。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物價值評估報告12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；12.1.2租賃物交付使用。12.2合同解除條件12.2.1合同解除應(yīng)符合第八條規(guī)定的條件。13.其他約定事項13.1違法行為處理13.1.1如任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2合同變更及補充13.2.1合同的變更或補充，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同簽署日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效14.1本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供評估、咨詢、中介、監(jiān)理、鑒定等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a)租賃物價值評估及折舊；b)租賃物的監(jiān)理、監(jiān)督及驗收；c)租賃物維修及保養(yǎng)的咨詢；d)合同履行過程中的法律咨詢；e)其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍，并對服務(wù)過程中的過錯承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的____%。15.5.2如第三方在履行服務(wù)過程中造成甲、乙雙方損失的，除按前款規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲、乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：a)提供第三方所需的相關(guān)資料；b)協(xié)助第三方進行服務(wù)；c)按約定支付第三方服務(wù)費用。16.1.2乙方責(zé)任：a)接受第三方服務(wù)；b)按約定支付第三方服務(wù)費用；c)配合第三方進行服務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲、乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方的合同責(zé)任。17.2第三方在服務(wù)過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方變更及解除18.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前____個月書面通知甲、乙雙方，并協(xié)商更換第三方。18.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。19.2第三方介入不影響甲、乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，仍按本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2第三方介入后，如第三方與甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)另行協(xié)商解決。21.本合同條款的補充21.1本合同條款如與本修正條款有沖突，以本修正條款為準。21.2本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：a)列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期等信息；b)列明租賃物的使用說明、維護保養(yǎng)指南；c)列明租賃物的現(xiàn)有損壞情況及維修記錄。附件說明：本清單作為租賃物交付及驗收的依據(jù)。2.附件二：租賃物價值評估報告詳細要求：a)由第三方評估機構(gòu)出具；b)評估報告應(yīng)包含評估方法、評估過程、評估結(jié)果及折舊計算；c)評估報告需加蓋評估機構(gòu)公章。附件說明：本報告作為租賃物價值評估的依據(jù)。3.附件三：租賃物監(jiān)理記錄詳細要求：a)記錄租賃物在租賃期間的使用狀況；b)記錄租賃物的維護保養(yǎng)情況；c)記錄租賃物的損壞及維修情況。附件說明：本記錄作為租賃物使用及維護的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：a)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用；b)明確第三方責(zé)任及違約責(zé)任；c)明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本協(xié)議作為第三方服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)甲方違約行為：i.未按約定提供租賃物；ii.未按約定解除合同；iii.未按約定支付違約金。b)乙方違約行為：i.未按約定支付租金；ii.未按約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)；iii.擅自改變租賃物用途；iv.未按約定支付違約金。2.責(zé)任認定標準：a)甲方違約責(zé)任：i.未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）；ii.未按約定解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。b)乙方違約責(zé)任：i.未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；ii.未按約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）；iii.擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）；iv.未按約定支付違約金的，應(yīng)加倍支付違約金。3.違約示例說明：a)甲方違約示例：i.甲方未按合同約定在租賃開始日提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。b)乙方違約示例：i.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整），并要求乙方補繳欠租。全文完。二零二四商鋪租賃合同（含租賃期間租賃物價值評估及折舊）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整條款4.租賃物價值評估及折舊4.1.評估機構(gòu)及評估方法4.2.評估報告4.3.折舊計算方法4.4.折舊調(diào)整條款5.租賃物使用及維護責(zé)任5.1.承租方使用責(zé)任5.2.出租方維護責(zé)任5.3.損壞賠償條款6.水電費及其他費用的承擔(dān)6.1.水電費承擔(dān)6.2.其他費用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.仲裁條款9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.租賃物清單10.2.附件一：租賃物使用規(guī)則11.其他約定事項11.1.租賃物轉(zhuǎn)讓條款11.2.租賃物變更條款12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同附件清單14.1.附件一14.2.附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：____________________2.2.租賃物地址：____________________2.3.租賃物面積：____________________平方米2.4.租賃物用途：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2.租金金額：人民幣____元整。3.3.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前向出租方支付當(dāng)月租金。3.4.租金調(diào)整條款：如市場租金發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金調(diào)整方案。4.租賃物價值評估及折舊4.1.評估機構(gòu)及評估方法：由雙方共同認可的評估機構(gòu)進行評估，采用市場比較法。4.2.評估報告：評估報告應(yīng)由評估機構(gòu)出具，并經(jīng)雙方簽字確認。4.3.折舊計算方法：按直線法計算，折舊年限為____年。4.4.折舊調(diào)整條款：如租賃物價值發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商確定折舊調(diào)整方案。5.租賃物使用及維護責(zé)任5.1.承租方使用責(zé)任：承租方應(yīng)按照租賃物用途合理使用，不得擅自改變用途。5.2.出租方維護責(zé)任：出租方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的使用條件。5.3.損壞賠償條款：因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.水電費及其他費用的承擔(dān)6.1.水電費承擔(dān)：租賃期間的水電費由承租方承擔(dān)。6.2.其他費用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、清潔費等費用由承租方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.仲裁條款：如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件10.1.租賃物清單：見附件一。10.2.附件一：租賃物使用規(guī)則1.租賃物不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途。2.租賃物內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害物品。3.租賃物內(nèi)不得進行任何違法活動。4.租賃物使用過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按相關(guān)規(guī)定處理。11.其他約定事項11.1.租賃物轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.租賃物變更條款：租賃物如有變更，雙方應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同簽署12.1.簽署時間：____年__月__日12.2.簽署地點：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2.合同保管：合同正本由出租方保管，副本由承租方保管。14.合同附件清單14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：租賃物使用規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2.第三方的引入：甲乙雙方在必要時可引入第三方參與合同執(zhí)行過程中的特定環(huán)節(jié)，如但不限于租賃物評估、項目監(jiān)理、咨詢服務(wù)等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任：16.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項的要求，履行其職責(zé)，保證工作的質(zhì)量和效率。16.1.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。16.2.第三方的權(quán)利：16.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其工作任務(wù)。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中的責(zé)任限額，并在合同中明確約定。17.2.責(zé)任限額的確定：17.2.1.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、任務(wù)難度、可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合考慮。17.2.2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如第三方實際責(zé)任超過約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2.3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方與甲方之間的合同關(guān)系由雙方自行約定，與甲乙雙方合同無關(guān)。18.1.2.甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并對