二零二五年度廠房租賃合同范本（含合同解除與終止）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃合同范本（含合同解除與終止）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方地址1.3.合同簽訂日期1.4.租賃廠房的基本情況2.租賃期限2.1.租賃開始日期2.2.租賃結(jié)束日期2.3.租賃期限變更3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付時間3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整原則4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整方式5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金繳納時間5.3.保證金退還條件6.使用用途6.1.廠房使用范圍6.2.禁止用途6.3.使用變更7.設(shè)備與設(shè)施7.1.設(shè)備清單7.2.設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3.設(shè)備損壞賠償8.租賃廠房的維修與保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任8.2.保養(yǎng)責(zé)任8.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用9.水電費(fèi)用9.1.費(fèi)用承擔(dān)方9.2.費(fèi)用支付方式9.3.費(fèi)用結(jié)算10.損害賠償10.1.損害賠償原則10.2.損害賠償范圍10.3.損害賠償計算方法11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償計算方法12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除與終止的程序12.4.合同解除與終止后的處理13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭議解決程序14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同生效14.4.合同附件14.5.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2.合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3.合同簽訂日期[簽訂合同的具體日期]1.4.租賃廠房的基本情況租賃廠房位于[廠房所在地]，廠房面積為[廠房面積]，廠房編號為[廠房編號]，結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)]，現(xiàn)狀為[廠房現(xiàn)狀]。2.租賃期限2.1.租賃開始日期租賃期限自[租賃開始日期]起計算。2.2.租賃結(jié)束日期租賃期限至[租賃結(jié)束日期]止。2.3.租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1.租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元整。3.2.租金支付時間租金應(yīng)于每月的[支付日期]前支付。3.3.租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整原則租金調(diào)整根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。4.2.調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3.調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按原租金百分比進(jìn)行上調(diào)或下調(diào)。5.租賃保證金5.1.保證金金額租賃保證金為人民幣[保證金金額]元整。5.2.保證金繳納時間乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[繳納時間]內(nèi)繳納保證金。5.3.保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)無息退還保證金。6.使用用途6.1.廠房使用范圍乙方租賃廠房僅用于[廠房使用用途]。6.2.禁止用途6.3.使用變更如需變更廠房使用用途，乙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。7.設(shè)備與設(shè)施7.1.設(shè)備清單7.2.設(shè)備維護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的操作和維護(hù)保養(yǎng)。7.3.設(shè)備損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.租賃廠房的維修與保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任8.2.保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)在使用過程中對租賃廠房進(jìn)行日常保養(yǎng)，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。8.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.水電費(fèi)用9.1.費(fèi)用承擔(dān)方租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按實際使用情況結(jié)算。9.2.費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月水電費(fèi)用。9.3.費(fèi)用結(jié)算水電費(fèi)用結(jié)算以供電、供水部門提供的正式賬單為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按時繳納。10.損害賠償10.1.損害賠償原則任何一方違反本合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。10.2.損害賠償范圍損害賠償范圍包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)費(fèi)用、違約金等。10.3.損害賠償計算方法損害賠償金額根據(jù)實際情況及雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.違約責(zé)任11.1.違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變廠房用途、損壞租賃物等。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3.違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)實際情況及雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.合同解除與終止12.1.合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件等。12.2.合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.3.合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭議解決13.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。13.3.爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定事項14.1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[通知方式]送達(dá)。14.2.不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方均有權(quán)暫?；蚪獬贤?，并互不承擔(dān)責(zé)任。14.3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.合同附件本合同附件包括：[附件名稱]。14.5.合同簽署日期甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽字/蓋章日期：_________簽字/蓋章日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中所述第三方，是指為協(xié)助甲方或乙方履行本合同義務(wù)，或為提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方責(zé)任限額第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過[第三方責(zé)任限額]元。15.2.2.第三方責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)，對于因第三方自身過錯或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方權(quán)利界定第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于：收取服務(wù)費(fèi)用、根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)、在第三方責(zé)任限額內(nèi)享受免責(zé)等。15.3.2.第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利行使應(yīng)符合本合同的約定，并不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和目的。15.4.2.第三方介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.5.第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，并受本合同的相關(guān)條款約束。15.5.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，并受本合同的相關(guān)條款約束。15.5.3.第三方與雙方的關(guān)系第三方與雙方的關(guān)系，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但第三方應(yīng)遵守本合同的基本原則和條款。16.附加條款及說明16.1.第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2.第三方介入后的合同解除第三方介入后，如一方或雙方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書面通知對方和第三方，并按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。16.3.第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。16.4.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，應(yīng)由請求第三方介入的一方承擔(dān)。16.5.第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行。16.6.第三方介入后的保密義務(wù)第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的保密義務(wù)，不得泄露任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密。16.7.第三方介入后的法律適用第三方介入后的法律適用，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律。16.8.第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)為本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力，應(yīng)清晰、完整地反映合同的全部內(nèi)容。說明：合同副本用于乙方留存，以備不時之需。2.廠房現(xiàn)狀描述及照片要求：描述應(yīng)詳細(xì)記錄廠房的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：照片應(yīng)清晰展示廠房的外觀及內(nèi)部狀況，作為合同附件。3.設(shè)備清單及使用說明要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃廠房內(nèi)所有設(shè)備，并附上設(shè)備的使用說明。說明：設(shè)備清單及使用說明用于乙方了解和正確使用設(shè)備。4.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：支付憑證用于證明租金已按約定支付。5.水電費(fèi)用結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出水電費(fèi)用的使用情況，包括用量、費(fèi)用等。說明：結(jié)算單用于證明水電費(fèi)用的實際使用情況。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：乙方營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)真實、有效，用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本用于甲方了解乙方的經(jīng)營狀況。7.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明要求：身份證明應(yīng)包括身份證、授權(quán)委托書等，用于證明乙方代表的有效性。說明：身份證明用于確認(rèn)乙方代表有權(quán)簽署合同。8.合同解除與終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除或終止的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議用于明確合同解除或終止后的處理事宜。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，乙方未按時支付，應(yīng)支付1,000元的違約金。2.違約行為：擅自改變廠房用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變廠房用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方擅自將廠房用于非法活動，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。示例：若乙方損壞廠房內(nèi)的設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。4.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：若乙方未按時對廠房進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。6.違約行為：未按時提供相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時提供相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按時提供營業(yè)執(zhí)照副本，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房租賃合同范本（含合同解除與終止）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、經(jīng)營活動的建筑物及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方承租甲方廠房的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《二零二五年度廠房租賃合同范本（含合同解除與終止）》。2.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止：指合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤K止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用廠房。3.甲方應(yīng)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合法合規(guī)使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方廠房所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.因一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。3.甲方或乙方提出終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.乙方應(yīng)在合同終止后，將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止之日。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元/平方米/月。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付廠房的物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣____元/月。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付廠房的水電費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，包括但不限于維修基金、稅費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)按月支付租金，于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月____日前。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時間：每月____日前。7.4支付條款：1.乙方支付的所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)出具正式的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按日支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付廠房或交付的廠房不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能提供必要的配套設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞廠房設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約損失____%的賠償金。2.賠償金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同簽訂前的談判內(nèi)容。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。2.甲方不得將廠房出租給與乙方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對廠房的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對廠房結(jié)構(gòu)及用途的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房的權(quán)利，以保障甲方或他人的合法權(quán)益。2.甲方保留在乙方違約時終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充均不應(yīng)損害本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)廠房的安全和正常使用。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行廠房的維護(hù)和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無關(guān)。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.廠房租賃清單2.廠房設(shè)施清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃清單2.廠房設(shè)施清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付廠房或交付的廠房不符合約定條件。b.未能提供必要的配套設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營。乙方違約：a.未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。b.擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途。c.損壞廠房設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付廠房，并保證廠房符合約定條件。乙方違約行為認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，并合法合規(guī)使用廠房。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.保密內(nèi)容：指本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止：指合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤K止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付租金，逾期未支付則按合同約定支付滯納金。2.問題：甲方未按時交付廠房或交付的廠房不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)解決問題，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：損壞發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時解決合同履行過程中的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的任何服務(wù)或物品符合合同要求，并對由此產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求提供服務(wù)或物品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的廠房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還押金。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個月通知乙方。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付廠房或交付的廠房不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合法合規(guī)使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：乙方不得拖欠租金，如需延期支付，應(yīng)提前____個月與甲方協(xié)商。乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房租賃合同范本（含合同解除與終止）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同租賃物信息第二章合同簽訂依據(jù)及法律效力2.1簽訂依據(jù)2.2法律效力2.3合同備案第三章租賃物概況3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物設(shè)施3.4租賃物維護(hù)責(zé)任第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整4.4滯納金及違約金第五章租賃物使用及保管5.1使用范圍5.2使用限制5.3保管責(zé)任5.4維修責(zé)任5.5禁止事項第六章交付與驗收6.1租賃物交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收期限6.5驗收爭議處理第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序7.5合同解除與終止的效力第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.4違約責(zé)任的爭議處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同轉(zhuǎn)讓條件10.4合同轉(zhuǎn)讓程序10.5合同變更與轉(zhuǎn)讓的效力第十一章合同解除與終止后的處理11.1租賃物返還11.2租金結(jié)算11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.4爭議處理第十二章其他約定事項12.1不可抗力12.2合同履行地12.3通知與送達(dá)12.4爭議解決條款的修改12.5合同附件第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明書14.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)手冊14.4附件四：合同簽訂證明文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：1.3合同租賃物信息1.3.1租賃物名稱：1.3.2租賃物地址：1.3.3租賃物面積：1.3.4租賃物結(jié)構(gòu)：1.3.5租賃物設(shè)施清單：第二章合同簽訂依據(jù)及法律效力2.1簽訂依據(jù)2.1.1相關(guān)法律法規(guī)：2.1.2國家及地方政策：2.1.3出租方及承租方內(nèi)部規(guī)定：2.2法律效力2.2.1合同合法性：2.2.2合同有效性：2.2.3合同履行期限：2.3合同備案2.3.1備案機(jī)關(guān)：2.3.2備案手續(xù)：2.3.3備案時間：第三章租賃物概況3.1租賃物描述3.1.1租賃物具體描述：3.1.2租賃物使用年限：3.1.3租賃物權(quán)屬證明：3.2租賃物位置3.2.1租賃物具體位置：3.2.2租賃物周邊環(huán)境：3.3租賃物設(shè)施3.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：3.3.2附屬設(shè)施：3.4租賃物維護(hù)責(zé)任3.4.1出租方維護(hù)責(zé)任：3.4.2承租方維護(hù)責(zé)任：第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：4.1.2租賃終止日期：4.2租金支付方式4.2.1支付方式：4.2.2支付時間：4.3租金金額及調(diào)整4.3.1租金金額：4.3.2租金調(diào)整方式：4.4滯納金及違約金4.4.1滯納金比例：4.4.2違約金比例：第五章租賃物使用及保管5.1使用范圍5.1.1使用性質(zhì)：5.1.2使用限制：5.2使用限制5.2.1禁止事項：5.2.2使用規(guī)范：5.3保管責(zé)任5.3.1承租方保管責(zé)任：5.3.2出租方保管責(zé)任：5.4維修責(zé)任5.4.1承租方維修責(zé)任：5.4.2出租方維修責(zé)任：5.5禁止事項5.5.1禁止行為：5.5.2違禁后果：第六章交付與驗收6.1租賃物交付6.1.1交付時間：6.1.2交付方式：6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2驗收程序：6.3驗收程序6.3.1驗收流程：6.3.2驗收人員：6.4驗收期限6.4.1驗收期限：6.4.2驗收爭議處理：6.5驗收爭議處理6.5.1爭議解決方式：6.5.2爭議處理機(jī)構(gòu)：第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除事由：7.1.2合同解除程序：7.2合同解除程序7.2.1解除通知：7.2.2解除確認(rèn)：7.3合同終止條件7.3.1合同終止事由：7.3.2合同終止程序：7.4合同終止程序7.4.1終止通知：7.4.2終止確認(rèn)：7.5合同解除與終止的效力7.5.1解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：7.5.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：7.5.3解除或終止后的爭議處理：第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時交付租賃物的責(zé)任：8.1.2租賃物不符合約定條件的責(zé)任：8.1.3違反合同約定使用租賃物的責(zé)任：8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時支付租金的責(zé)任：8.2.2違反租賃物使用約定的責(zé)任：8.2.3損壞租賃物的責(zé)任：8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約金支付：8.3.2損害賠償：8.3.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.4違約責(zé)任的爭議處理8.4.1爭議解決方式：8.4.2爭議處理機(jī)構(gòu)：8.4.3爭議處理程序：第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3民事訴訟解決：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：9.2.2法院：9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序：9.3.2仲裁程序：9.3.3民事訴訟程序：9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1費(fèi)用承擔(dān)：9.4.2費(fèi)用支付：第十章合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.1.1變更事由：10.1.2變更程序：10.2合同變更程序10.2.1變更通知：10.2.2變更確認(rèn)：10.3合同轉(zhuǎn)讓條件10.3.1轉(zhuǎn)讓事由：10.3.2轉(zhuǎn)讓程序：10.4合同轉(zhuǎn)讓程序10.4.1轉(zhuǎn)讓通知：10.4.2轉(zhuǎn)讓確認(rèn)：10.5合同變更與轉(zhuǎn)讓的效力10.5.1變更或轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)：10.5.2變更或轉(zhuǎn)讓后的費(fèi)用結(jié)算：10.5.3變更或轉(zhuǎn)讓后的爭議處理：第十一章合同解除與終止后的處理11.1租賃物返還11.1.1返還時間：11.1.2返還狀態(tài)：11.2租金結(jié)算11.2.1結(jié)算方式：11.2.2結(jié)算時間：11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.3.2違約責(zé)任承擔(dān)時間：11.4爭議處理11.4.1爭議解決方式：11.4.2爭議處理機(jī)構(gòu)：11.4.3爭議處理程序：第十二章其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力定義：12.1.2不可抗力事件的處理：12.2合同履行地12.2.1合同履行地點(diǎn)：12.2.2合同履行方式：12.3通知與送達(dá)12.3.1通知方式：12.3.2送達(dá)方式：12.4爭議解決條款的修改12.4.1修改程序：12.4.2修改確認(rèn)：12.5合同附件12.5.1附件一：12.5.2附件二：12.5.3附件三：第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1生效條件：13.1.2生效時間：13.2合同終止條件13.2.1終止條件：13.2.2終止時間：13.3合同終止程序13.3.1終止程序：13.3.2終止確認(rèn)：第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明書14.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)手冊14.4附件四：合同簽訂證明文件出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定使用范圍說明：甲方有權(quán)指定租賃物的使用范圍，包括但不限于生產(chǎn)、加工、倉儲等用途，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.2甲方提供設(shè)備與技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)保證租賃物具備正常使用條件，如需提供設(shè)備或技術(shù)支持，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方監(jiān)督與檢查權(quán)說明：甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，承租方應(yīng)予以配合，不得拒絕。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在租賃期限內(nèi)，如甲方有意購買租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，承租方不得拒絕。1.5甲方單方面解除合同權(quán)說明：在特定情況下，如承租方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品研發(fā)、市場拓展等，甲方不得干涉。2.2乙方維修責(zé)任說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方使用期限調(diào)整權(quán)說明：在租賃期限內(nèi)，如乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，乙方有權(quán)申請調(diào)整使用期限，經(jīng)甲方同意后，可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.4乙方轉(zhuǎn)租權(quán)說明：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需確保第三方符合甲方要求。2.5乙方提前終止合同權(quán)說明：在租賃期限內(nèi)，如乙方因故需要提前終止合同，乙方有權(quán)提前終止，但需提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督合同履行等工作，并收取中介服務(wù)費(fèi)。3.2中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤p方產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算說明：中介服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)與合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用結(jié)算方式。3.5中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)說明：如中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同雙方違反合同約定，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，有權(quán)介入調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說明書3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)手冊4.附件四：合同簽訂證明文件5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：租賃物使用期限調(diào)整申請表（如有）7.附件七：租賃物轉(zhuǎn)租申請表（如有）8.附件八：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時交付租賃物認(rèn)定：如甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付租賃物，視為違約。2.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：如承租方未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。3.違約行為：違反租賃物使用約定認(rèn)定：如承租方未按合同約定使用租賃物，或使用過程中造成租賃物損壞，視為違約。4.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：如承租方在租賃期間造成租賃物損壞，且未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。5.違約行為：提前終止合同認(rèn)定：如合同雙方未按合同約定履行提前終止合同的手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同備案：指合同雙方將簽訂的合同提交給相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以證明合同的真實性和合法性。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解和裁決的爭議解決方式。4.民事訴訟：指合同雙方通過法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的訴訟程序。5.違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付與驗收過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗收，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。2.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任劃分進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健Ｎ?、所有?yīng)用場景：1.新建廠房租賃2.二手廠房租賃3.工業(yè)園區(qū)廠房租賃4.城市周邊廠房租賃5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃6.倉儲物流廠房租賃全文完。二零二五年度廠房租賃合同范本（含合同解除與終止）3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于_______的廠房事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在廠房租賃過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的建筑物；（2）租賃期限：指乙方租賃廠房的時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，使用甲方廠房的行為；（2）合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因法定原因終止合同關(guān)系的行為；（3）合同終止：指在合同有效期內(nèi)，因法定原因?qū)е潞贤P(guān)系自然終止的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)在租賃期間對廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房；（2）乙方有權(quán)在租賃期間對廠房進(jìn)行必要的裝修和改造（經(jīng)甲方同意）；（3）乙方有權(quán)在租賃期間對廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動；（4）乙方有權(quán)在合同到期時要求續(xù)租或解除合同；（5）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金；（6）乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的廠房損壞、損失或違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)廠房所在地：_______5.3合同履行方式乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)租；（2）甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理廠房交接手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并退還押金；（2）甲方有權(quán)收回廠房，乙方不得再行使用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方租賃廠房期間，應(yīng)向甲方支付租金；（2）押金：乙方租賃廠房時，應(yīng)向甲方支付押金；（3）維修基金：乙方在租賃期間，如需對廠房進(jìn)行維修，應(yīng)繳納維修基金；（4）其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）維修基金：乙方在發(fā)生維修事項時，應(yīng)按實際維修費(fèi)用支付；（4）其他費(fèi)用：按相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月_______日前；（2）押金支付時間：簽訂本合同時；（3）維修基金支付時間：實際發(fā)生維修事項時；（4）其他費(fèi)用支付時間：按相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并妥善保管；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)出具收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取_______%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時交付廠房，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）如甲方在租賃期間擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；（3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：按照實際損失計算；（2）賠償方式：以現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）在保密期限內(nèi)，如因法律法規(guī)等原因需要公開保密內(nèi)容，應(yīng)提前告知對方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等；（4）社會異常事件，如傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)立即采取措施，減輕損失；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；（3）在不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時相互通知，并積極配合處理善后事宜。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府調(diào)整稅收政策、出口限制等；（4）傳染病疫情等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在嚴(yán)重違約行為；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時進(jìn)入廠房進(jìn)行維修、檢查的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)廠房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保廠房符合租賃要求；（2）乙方應(yīng)按照約定合理使用廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。