二零二五年度醫(yī)療健康設施代建包銷服務框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度醫(yī)療健康設施代建包銷服務框架協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的及范圍2.1代建項目名稱2.2代建項目地點2.3代建項目規(guī)模2.4代建項目內(nèi)容3.服務內(nèi)容與標準3.1代建服務3.1.1設計與施工3.1.2質(zhì)量保證3.1.3進度控制3.2包銷服務3.2.1市場調(diào)研3.2.2運營管理3.2.3財務管理4.雙方權(quán)利義務4.1雙方權(quán)利4.1.1協(xié)議雙方權(quán)利概述4.1.2項目審批權(quán)4.1.3監(jiān)督檢查權(quán)4.1.4質(zhì)量驗收權(quán)4.2雙方義務4.2.1雙方義務概述4.2.2交付合格工程4.2.3質(zhì)量保證責任4.2.4信息披露義務5.項目投資與資金管理5.1投資額及資金來源5.2投資比例及支付方式5.3資金管理及監(jiān)督5.4財務結(jié)算6.項目進度與交付6.1項目進度計劃6.2交付條件6.3交付驗收6.4遲期交付責任7.項目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量檢驗與驗收7.4質(zhì)量責任8.項目安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查8.4事故處理9.項目運營與維護9.1運營管理9.2維護服務9.3運營數(shù)據(jù)監(jiān)測與分析9.4運營指標考核10.項目變更與調(diào)整10.1變更范圍10.2變更程序10.3變更責任10.4變更后的費用調(diào)整11.知識產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2保密義務11.3違約責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同解除與終止14.4合同份數(shù)14.5合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1代建方：[代建方全稱]1.1.2包銷方：[包銷方全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1代建方法定代表人：[代建方法定代表人姓名]1.2.2包銷方法定代表人：[包銷方法定代表人姓名]1.3雙方地址1.3.1代建方地址：[代建方詳細地址]1.3.2包銷方地址：[包銷方詳細地址]1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1代建方聯(lián)系方式：[代建方聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等]1.4.2包銷方聯(lián)系方式：[包銷方聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等]2.協(xié)議標的及范圍2.1代建項目名稱：[代建項目全稱]2.2代建項目地點：[代建項目具體地址]2.3代建項目規(guī)模：[代建項目占地面積、建筑面積等]2.4代建項目內(nèi)容：[代建項目包含的建筑、設施、設備等]3.服務內(nèi)容與標準3.1代建服務3.1.1設計與施工：[代建方負責項目的整體設計、施工組織與管理，確保項目按照設計文件和施工規(guī)范進行]3.1.2質(zhì)量保證：[代建方承諾項目質(zhì)量達到國家相關(guān)標準，并提供相應的質(zhì)量保證措施]3.1.3進度控制：[代建方制定合理的施工進度計劃，并確保項目按期完成]3.2包銷服務3.2.1市場調(diào)研：[包銷方負責對代建項目所在區(qū)域的市場進行調(diào)研，分析市場需求和競爭情況]3.2.2運營管理：[包銷方負責項目建成后的運營管理，包括人員配置、設施設備維護等]3.2.3財務管理：[包銷方負責項目的財務預算、成本控制和收益分配等]4.雙方權(quán)利義務4.1雙方權(quán)利4.1.1協(xié)議雙方權(quán)利概述：[雙方享有協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于項目決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、收益權(quán)等]4.1.2項目審批權(quán)：[代建方負責辦理項目審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)]4.1.3監(jiān)督檢查權(quán)：[包銷方有權(quán)對代建方的施工質(zhì)量和進度進行監(jiān)督檢查]4.1.4質(zhì)量驗收權(quán)：[包銷方有權(quán)對代建項目進行質(zhì)量驗收，并有權(quán)拒絕不合格的工程]4.2雙方義務4.2.1雙方義務概述：[雙方應按照協(xié)議約定履行各自的義務，確保項目順利進行]4.2.2交付合格工程：[代建方應確保交付的工程符合設計文件和施工規(guī)范的要求]4.2.3質(zhì)量保證責任：[代建方對交付的工程承擔質(zhì)量保證責任，并負責修復質(zhì)量問題]4.2.4信息披露義務：[雙方應按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，及時披露項目相關(guān)信息]5.項目投資與資金管理5.1投資額及資金來源：[項目總投資額及資金來源，包括政府投資、企業(yè)自籌等]5.2投資比例及支付方式：[各方投資比例及支付方式，包括分期支付、按比例支付等]5.3資金管理及監(jiān)督：[設立項目資金專戶，由雙方共同監(jiān)督資金的使用情況]5.4財務結(jié)算：[按照協(xié)議約定進行財務結(jié)算，確保項目資金合理使用]6.項目進度與交付6.1項目進度計劃：[制定詳細的項目進度計劃，包括各階段的工作內(nèi)容和時間節(jié)點]6.2交付條件：[項目交付需滿足設計要求、質(zhì)量標準、安全標準等條件]6.3交付驗收：[雙方共同對項目進行驗收，驗收合格后方可交付使用]6.4遲期交付責任：[因代建方原因?qū)е马椖坑馄诮桓兜?，代建方應承擔相應的違約責任]8.項目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標準8.1.1設計文件應符合國家及行業(yè)標準8.1.2施工過程應嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和操作規(guī)程8.1.3工程材料應符合國家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標準8.2質(zhì)量保證措施8.2.1代建方應設立質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量8.2.2定期進行質(zhì)量檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題8.2.3對不合格的工程材料和施工過程進行整改8.3質(zhì)量檢驗與驗收8.3.1施工過程中，代建方應進行質(zhì)量檢驗，并記錄檢驗結(jié)果8.3.2項目完工后，雙方應共同進行質(zhì)量驗收8.3.3驗收不合格的，代建方應負責整改至合格9.項目安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責任9.1.1代建方負責項目施工過程中的安全生產(chǎn)9.1.2包銷方負責項目運營過程中的安全生產(chǎn)9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1制定安全生產(chǎn)管理制度，明確各方責任9.2.2定期進行安全生產(chǎn)檢查，確保安全生產(chǎn)設施完好9.2.3對安全生產(chǎn)事故進行及時報告和處理9.3安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查9.3.1雙方應定期對安全生產(chǎn)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改9.3.2對違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，雙方有權(quán)制止并要求整改9.4事故處理9.4.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，雙方應立即啟動應急預案9.4.2對事故原因進行調(diào)查，追究相關(guān)責任10.項目運營與維護10.1運營管理10.1.1包銷方負責項目運營期間的日常管理10.1.2建立健全運營管理制度，確保運營效率10.2維護服務10.2.1包銷方負責項目設施設備的定期維護保養(yǎng)10.2.2對設施設備進行巡檢，確保其正常運行10.3運營數(shù)據(jù)監(jiān)測與分析10.3.1對項目運營數(shù)據(jù)進行收集、整理和分析10.3.2定期向代建方報告運營情況10.4運營指標考核10.4.1制定運營指標考核體系，對包銷方進行考核10.4.2考核結(jié)果作為項目運營管理的重要依據(jù)11.項目變更與調(diào)整11.1變更范圍11.1.1項目變更包括設計變更、工程變更、合同變更等11.2變更程序11.2.1提出變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后形成書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力11.3變更責任11.3.1變更產(chǎn)生的費用由責任方承擔11.4變更后的費用調(diào)整11.4.1變更后的費用按照變更協(xié)議執(zhí)行，并納入項目預算12.知識產(chǎn)權(quán)與保密12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1項目中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體使用由雙方協(xié)商確定12.2保密義務12.2.1雙方對項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露12.3違約責任12.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任13.違約責任13.1違約情形13.1.1雙方違反協(xié)議約定的行為13.1.2因不可抗力導致協(xié)議無法履行13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.3違約賠償13.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括直接損失和間接損失14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議14.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁14.2爭議解決程序14.2.1仲裁程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行14.3爭議解決地點14.3.1仲裁地點為[仲裁機構(gòu)名稱所在地]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方是指非協(xié)議雙方參與本合同項目的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入可能包括但不限于設計、監(jiān)理、咨詢、施工、設備供應、融資、保險、審計等領域的服務提供者。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1任何一方有意引入第三方時，應提前三十日書面通知另一方，并說明第三方介入的原因、范圍和預期目標。2.2商議與決定2.2.1雙方應就第三方介入的事項進行商議，達成一致意見后，共同決定是否引入第三方。3.第三方的責任與義務3.1責任限額3.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和范圍，由雙方在協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。3.2責任承擔3.2.1第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。3.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系3.3.1第三方與甲方、乙方之間為獨立的合同關(guān)系，第三方不因參與本合同項目而成為甲方或乙方的代理人或雇員。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲方、乙方簽訂的合同條款，要求甲方、乙方履行相應的義務。4.2第三方的知情權(quán)4.2.1第三方有權(quán)了解其參與的項目相關(guān)信息，甲方、乙方應提供必要的信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與乙方之間的責任劃分5.1.1甲方和乙方按照本合同的約定承擔各自的責任和義務。5.2第三方與其他各方的關(guān)系5.2.1第三方與其他各方（包括甲方、乙方）之間的關(guān)系，應基于其與甲方或乙方簽訂的合同。6.第三方介入后的合同變更6.1變更通知6.1.1任何一方引入第三方導致合同內(nèi)容變更的，應提前三十日書面通知另一方。6.2變更協(xié)議6.2.1雙方應就合同變更達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方的退出7.1退出條件7.1.1第三方可以基于其與甲方、乙方簽訂的合同條款或協(xié)議約定退出項目。7.2退出程序7.2.1第三方退出前，應通知甲方、乙方，并完成其職責范圍內(nèi)的所有工作。7.3退出后的責任承擔7.3.1第三方退出后，其已完成的職責范圍內(nèi)的責任由其自行承擔。8.第三方的合規(guī)性8.1合規(guī)要求8.1.1第三方在參與項目過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。8.2違規(guī)處理8.2.1如第三方違反合規(guī)要求，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細說明項目背景、市場需求、投資估算、經(jīng)濟效益分析等。說明：本附件作為項目審批的依據(jù)，需由雙方共同完成。2.附件二：設計文件要求：包括項目總平面圖、建筑設計圖、結(jié)構(gòu)設計圖、設備選型圖等。說明：本附件為項目施工和驗收的依據(jù)，需由代建方提供。3.附件三：施工合同要求：明確施工方、工程量、工期、質(zhì)量標準、付款方式等。說明：本附件作為施工合同的補充，需由代建方與施工方簽訂。4.附件四：監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用等。說明：本附件作為監(jiān)理合同的補充，需由代建方與監(jiān)理單位簽訂。5.附件五：設備采購合同要求：明確設備供應商、設備規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨期等。說明：本附件作為設備采購合同的補充，需由代建方與設備供應商簽訂。6.附件六：融資協(xié)議要求：明確融資方式、融資額度、利率、還款期限等。說明：本附件作為融資合同的補充，需由代建方與融資方簽訂。7.附件七：保險合同要求：明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：本附件作為保險合同的補充，需由代建方與保險公司簽訂。8.附件八：運營管理方案要求：明確運營管理組織架構(gòu)、管理制度、人員配置、運營費用等。說明：本附件作為項目運營管理的依據(jù)，需由包銷方提供。9.附件九：項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件作為項目驗收的依據(jù)，需由雙方共同完成。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：明確變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：本附件作為合同變更的依據(jù)，需由雙方共同完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付工程款1.1.2未按時提供項目相關(guān)資料1.1.3違反項目審批規(guī)定1.2乙方違約行為1.2.1未按時完成設計、施工任務1.2.2施工質(zhì)量不符合標準1.2.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定1.3第三方違約行為1.3.1未按時提供合格的產(chǎn)品或服務1.3.2違反合同約定1.3.3侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1未按時支付工程款，應向乙方支付違約金，并承擔相應的利息。2.1.2未按時提供項目相關(guān)資料，應承擔由此造成的損失。2.1.3違反項目審批規(guī)定，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任2.2.1未按時完成設計、施工任務，應承擔相應的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.2.2施工質(zhì)量不符合標準，應承擔修復費用，并賠償甲方因此造成的損失。2.2.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定，應承擔相應的法律責任。2.3第三方違約責任2.3.1未按時提供合格的產(chǎn)品或服務，應承擔相應的違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。2.3.2違反合同約定，應承擔相應的違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。2.3.3侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.若甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔相應的利息。例如，若工程款為100萬元，甲方未按時支付，則應支付違約金10萬元，并承擔相應的利息。全文完。二零二五年度醫(yī)療健康設施代建包銷服務框架協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在醫(yī)療健康設施代建包銷服務過程中的權(quán)利、義務，確保項目順利實施，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“醫(yī)療健康設施”指甲方委托乙方建設的具備醫(yī)療、康復、護理、保健等功能的項目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）代建：乙方負責醫(yī)療健康設施的建設，包括工程設計、施工、監(jiān)理等。（2）包銷：乙方在項目完成后，負責項目的銷售及運營。（3）框架協(xié)議：本協(xié)議為甲乙雙方合作的基礎性協(xié)議，具體合作內(nèi)容將在后續(xù)協(xié)議中約定。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成醫(yī)療健康設施的建設及包銷工作。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在建設及包銷過程中的工作，確保項目質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)根據(jù)項目進展，對乙方的工作提出合理意見和建議。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照約定，在甲方提供的相關(guān)資料和條件下，開展醫(yī)療健康設施的建設及包銷工作。（2）乙方應確保醫(yī)療健康設施的建設質(zhì)量，符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。（3）乙方應按照約定時間完成項目，并負責項目的銷售及運營。五、履行條件5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定，通過書面、口頭或其他方式溝通、協(xié)商，共同推進醫(yī)療健康設施的建設及包銷工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件6.2終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，甲乙雙方應就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于工程驗收、款項結(jié)算等。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于工程驗收、款項結(jié)算等。（2）協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代建費用：包括設計費、施工費、監(jiān)理費等，具體金額以雙方另行簽訂的代建合同為準。（2）包銷費用：包括營銷推廣費、銷售傭金、運營管理費等，具體金額以雙方另行簽訂的包銷合同為準。（3）其他費用：包括但不限于土地使用費、配套設施費、相關(guān)稅費等。7.2支付方式甲方應按照本協(xié)議約定及雙方另行簽訂的代建合同、包銷合同的約定，以人民幣支付上述費用。7.3支付時間（1）代建費用：甲方應在乙方提交的工程進度款申請單經(jīng)甲方審核確認后十個工作日內(nèi)支付。（2）包銷費用：甲方應在乙方提交的包銷費用結(jié)算單經(jīng)甲方審核確認后十個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：甲方應在乙方提交的費用申請單經(jīng)甲方審核確認后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用前，對乙方提交的費用申請單進行審核，確保費用申請單所列費用真實、合法、合理。（2）甲方支付費用時，應將款項直接支付至乙方指定的銀行賬戶。（3）甲方支付費用后，乙方應向甲方開具合法、有效的稅務發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式若甲乙雙方任何一方違約，給對方造成損失的，還應根據(jù)實際情況，承擔相應的賠償責任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火山爆發(fā)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)、命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務。（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應盡快恢復履行本協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震導致項目建設受阻。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致項目建設材料供應中斷。（3）政府行為：政府政策調(diào)整導致項目建設資金來源受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方保留其在本協(xié)議項下未行使的權(quán)利。（2）甲乙雙方保留在協(xié)議履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整權(quán)利和義務的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方保留在緊急情況下采取必要措施，保護自身合法權(quán)益的權(quán)利。（2）甲乙雙方保留在不可抗力等特殊情況下，根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力除另有約定外，本協(xié)議的修改或補充具有與原協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應就本協(xié)議項下的項目，相互協(xié)作，確保項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通項目進展，協(xié)調(diào)解決問題。（2）甲乙雙方應按照約定，及時提供所需資料，支持對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本框架協(xié)議，其附件、補充協(xié)議均為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。16.3增減條款除本協(xié)議及附件、補充協(xié)議外，甲乙雙方不得增加或減少本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方提交的醫(yī)療健康設施代建方案及預算。2.甲乙雙方另行簽訂的代建合同。3.甲乙雙方另行簽訂的包銷合同。4.甲乙雙方就本協(xié)議的修改或補充達成的書面文件。5.甲乙雙方就項目進展、問題協(xié)調(diào)達成的書面文件。6.項目相關(guān)的設計圖紙、施工圖紙、驗收報告等。7.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按照本協(xié)議約定支付費用。乙方未能按照本協(xié)議約定完成代建或包銷工作。任何一方未履行本協(xié)議約定的義務。2.違約行為的認定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按約定完成代建或包銷工作，經(jīng)甲方催告后仍不采取補救措施的，視為違約。任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，給對方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的貨幣，作為違約賠償。4.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方解決爭議，達成和解的過程。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，由仲裁機構(gòu)作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代建過程中出現(xiàn)設計變更，導致費用增加。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決設計變更問題，必要時可調(diào)整合同金額。2.問題：包銷過程中出現(xiàn)銷售不暢，影響項目收益。解決辦法：乙方應加強市場調(diào)研，調(diào)整營銷策略，提高銷售業(yè)績。3.問題：項目施工過程中遇到不可抗力，導致工期延誤。解決辦法：雙方應及時溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整工期。4.問題：甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問，應及時協(xié)商解決。5.問題：項目驗收過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應采取措施整改質(zhì)量問題，確保項目符合驗收標準。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責權(quán)利（1）責任：丙方應按照甲方和乙方的約定，履行其在項目中的職責，確保項目按期、保質(zhì)完成。（2）權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以完成其在項目中的工作。（3）義務：丙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的要求，確保項目順利進行。3.第三方報酬丙方的報酬由甲方和乙方另行協(xié)商確定，并在簽訂的補充協(xié)議中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方可要求甲方提供項目相關(guān)資料，以便乙方進行代建和包銷工作。（2）乙方可要求甲方在項目實施過程中，提供必要的協(xié)助和配合。（3）乙方可根據(jù)市場情況，調(diào)整包銷策略，以最大化利潤。2.乙方利益條款（1）乙方在項目完成后，享有包銷收益的一定比例。（2）乙方有權(quán)要求甲方在項目運營過程中，提供必要的支持和保障。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方應按時支付乙方代建費用和包銷費用。（2）甲方不得擅自更改項目設計，如需更改，應與乙方協(xié)商一致。（3）甲方不得損害乙方的合法權(quán)益，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代建和包銷工作，確保項目符合約定要求。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間完成項目，如有延誤，乙方應承擔違約責任。2.甲方的利益條款（1）甲方享有項目完成后，一定期限內(nèi)的包銷收益。（2）甲方有權(quán)在項目運營過程中，對乙方的工作進行監(jiān)督和指導。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方應按照約定，按時、保質(zhì)完成代建和包銷工作。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。（3）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。全文完。二零二五年度醫(yī)療健康設施代建包銷服務框架協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于我國醫(yī)療健康事業(yè)的發(fā)展，為了提高醫(yī)療健康設施建設水平，滿足人民群眾日益增長的醫(yī)療健康需求，甲方?jīng)Q定在2025年度進行醫(yī)療健康設施代建包銷服務，現(xiàn)與乙方達成合作意向，簽訂本框架協(xié)議。2.2目的本框架協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度醫(yī)療健康設施代建包銷服務中的權(quán)利、義務、責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）醫(yī)療健康設施：指符合國家規(guī)定，用于醫(yī)療、康復、保健、養(yǎng)老等目的的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設施。（2）代建：指甲方委托乙方負責醫(yī)療健康設施的設計、施工、設備采購、安裝調(diào)試等全過程，并承擔相應的風險。（3）包銷：指乙方在代建完成后，將醫(yī)療健康設施的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付相應費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本協(xié)議：指《二零二五年度醫(yī)療健康設施代建包銷服務框架協(xié)議》。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成各自權(quán)利義務的過程。（3）違約責任：指甲乙雙方違反本協(xié)議約定，應當承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，完成醫(yī)療健康設施代建包銷服務。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。（3）甲方應按照本協(xié)議約定，支付乙方相應的費用。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定，完成醫(yī)療健康設施代建包銷服務。（2）乙方應保證代建項目的質(zhì)量、進度、安全，符合國家規(guī)定和行業(yè)標準。（3）乙方應積極配合甲方的工作，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點醫(yī)療健康設施代建包銷服務項目地點為_______。5.3合同履行方式（1）甲方負責提供項目所需資金、土地等資源。（2）乙方負責設計、施工、設備采購、安裝調(diào)試等全過程。（3）甲乙雙方共同負責項目驗收、移交等后續(xù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應提前三十日書面通知對方終止本協(xié)議；（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理未了事項。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，支付已發(fā)生的費用；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應各自承擔因終止而產(chǎn)生的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設計費：根據(jù)項目實際情況，乙方提供設計方案及相關(guān)技術(shù)文件，費用按照國家規(guī)定及行業(yè)標準執(zhí)行。（2）施工費：乙方負責醫(yī)療健康設施的施工，包括土建、安裝、裝飾等，費用包括材料費、人工費、設備租賃費等。（3）設備采購費：乙方負責醫(yī)療健康設施所需設備的采購，包括購置、運輸、安裝調(diào)試等費用。（4）管理費：乙方對項目進行全過程管理，包括項目策劃、進度控制、質(zhì)量監(jiān)督等，費用按實際發(fā)生額計算。（5）其他費用：因項目實施過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）分期支付：項目分階段完成后，甲方根據(jù)乙方提交的工程進度款申請，按約定的比例支付工程款。（2）包銷款支付：乙方將醫(yī)療健康設施包銷給甲方后，甲方一次性支付包銷款。7.3支付時間（1）設計費：在設計合同簽訂后，甲方支付設計費的30%作為預付款，設計完成后支付剩余的70%。（2）施工費：在工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方按照實際完成工程量的百分比支付工程款。（3）設備采購費：在設備采購完成后，甲方支付設備采購費的30%作為預付款，設備安裝調(diào)試完成后支付剩余的70%。（4）管理費：在項目實施過程中，甲方每月支付管理費的10%，項目完成后支付剩余的90%。（5）其他費用：在產(chǎn)生其他費用后，甲方按照實際發(fā)生額支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方提交的支付申請及相關(guān)憑證后，按照本協(xié)議約定的支付時間支付相應費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時開具合法、有效的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲乙雙方因違約造成的損失，應按照實際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、信譽損失等。（2）賠償金額的支付方式，按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的項目資料、圖紙、技術(shù)文件等；（2）乙方在項目實施過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致甲乙雙方無法履行本協(xié)議約定的義務。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）甲乙雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方均不承擔違約責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政策調(diào)整、征收征用等政府行為；（3）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，甲乙雙方可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密的；（2）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對醫(yī)療健康設施的所有權(quán)，直至乙方完成包銷款的支付。（2）乙方在代建過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，乙方應予以嚴格保密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對項目設計、施工、設備采購等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在代建過程中，如發(fā)現(xiàn)設計、施工、設備等方面存在不符合國家規(guī)定或行業(yè)標準的問題，應及時通知甲方，并采取措施予以糾正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方提供項目所需資金、土地等資源；（2）乙方負責設計、施工、設備采購、安裝調(diào)試等全過程；（3）甲乙雙方共同負責項目驗收、移交等后續(xù)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論項目進展情況；（2）及時溝通，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于醫(yī)療健康設施代建包銷服務的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式進行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽署的《二零二五年度醫(yī)療健康設施代建包銷服務框架協(xié)議》2.項目設計文件及相關(guān)技術(shù)資料3.項目施工圖紙及施工方案4.設備采購清單及供應商資質(zhì)證明5.項目進度計劃及里程碑節(jié)點6.項目驗收報告及移交手續(xù)7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明材料10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定完成設計、施工、設備采購等工作。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。