二零二五年度廠房物業(yè)委托管理及市場調(diào)研合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房物業(yè)委托管理及市場調(diào)研合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.委托管理標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述2.2標(biāo)的物地理位置2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明3.委托管理內(nèi)容及范圍3.1委托管理內(nèi)容概述3.2市場調(diào)研內(nèi)容概述3.3委托管理期限4.市場調(diào)研方法及要求4.1調(diào)研方法4.2調(diào)研范圍4.3調(diào)研報告提交時間及格式5.委托管理費用及支付方式5.1委托管理費用總額5.2支付方式5.3付款時間6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)6.3受托方權(quán)利6.4受托方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：委托管理協(xié)議11.2附件二：市場調(diào)研協(xié)議11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所委托方：公司住所：市區(qū)路號受托方：物業(yè)管理公司住所：市區(qū)路號1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人委托方法定代表人：受托方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式2.委托管理標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述標(biāo)的物為位于市區(qū)路的廠房，占地面積為5000平方米，建筑面積為10000平方米，用途為生產(chǎn)加工。2.2標(biāo)的物地理位置標(biāo)的物位于市區(qū)路，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明委托方已提供標(biāo)的物權(quán)屬證明文件，受托方已核實無誤。3.委托管理內(nèi)容及范圍3.1委托管理內(nèi)容概述委托管理內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2市場調(diào)研內(nèi)容概述市場調(diào)研內(nèi)容包括但不限于：行業(yè)趨勢、競爭對手分析、客戶需求調(diào)研等。3.3委托管理期限委托管理期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.市場調(diào)研方法及要求4.1調(diào)研方法采用問卷調(diào)查、訪談、數(shù)據(jù)分析等多種調(diào)研方法。4.2調(diào)研范圍調(diào)研范圍涵蓋標(biāo)的物所在地區(qū)及周邊地區(qū)相關(guān)行業(yè)及市場。4.3調(diào)研報告提交時間及格式受托方應(yīng)在2025年3月31日前提交市場調(diào)研報告，報告格式為電子版及紙質(zhì)版各一份。5.委托管理費用及支付方式5.1委托管理費用總額委托管理費用總額為人民幣100萬元整。5.2支付方式委托方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首期費用人民幣50萬元，余款在每年第一季度支付人民幣30萬元，直至委托管理期限屆滿。6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利（1）對受托方進行監(jiān)督管理；（2）有權(quán)要求受托方按照約定提供管理服務(wù)；（3）有權(quán)要求受托方對標(biāo)的物進行維護保養(yǎng)；（4）有權(quán)對受托方的工作提出意見和建議。6.2委托方義務(wù)（1）按照約定支付委托管理費用；（2）配合受托方進行物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護等工作；（3）提供必要的資料和條件，協(xié)助受托方完成市場調(diào)研任務(wù)；（4）承擔(dān)因自身原因造成標(biāo)的物損壞或其他損失的責(zé)任。6.3受托方權(quán)利（1）按照約定提供管理服務(wù)；（2）要求委托方提供必要的資料和條件，協(xié)助完成市場調(diào)研任務(wù)；（3）對委托方的管理提出意見和建議；（4）享有合同約定的報酬。6.4受托方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定提供管理服務(wù)；（2）確保標(biāo)的物安全、整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）定期向委托方報告工作情況；（4）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任若委托方未按約定支付費用，每逾期一日應(yīng)向受托方支付未付款項的1%作為違約金。8.2受托方違約責(zé)任若受托方未按約定提供管理服務(wù)或市場調(diào)研報告，應(yīng)向委托方支付違約金，金額為合同總金額的5%，并承擔(dān)因違約行為給委托方造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同變更及解除10.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照約定進行善后處理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）委托管理期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行資產(chǎn)移交和費用結(jié)算。12.合同附件12.1附件一：委托管理協(xié)議12.2附件二：市場調(diào)研協(xié)議12.3附件三：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件13.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，不得擅自更改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，以及任何經(jīng)雙方同意的其他第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方與受托方進行溝通協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。15.2.2咨詢機構(gòu)職責(zé)咨詢機構(gòu)負(fù)責(zé)對委托管理標(biāo)的物進行專業(yè)咨詢，提供專業(yè)意見和建議。15.2.3評估機構(gòu)職責(zé)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對標(biāo)的物的價值、使用情況等進行評估，提供評估報告。15.2.4監(jiān)理機構(gòu)職責(zé)監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)對委托管理服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利有權(quán)收取中介服務(wù)費，有權(quán)獲取委托方和受托方提供的必要信息。15.3.2咨詢機構(gòu)權(quán)利有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的工作條件和信息，有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬。15.3.3評估機構(gòu)權(quán)利有權(quán)獨立開展評估工作，有權(quán)獲取評估所需的資料和數(shù)據(jù)。15.3.4監(jiān)理機構(gòu)權(quán)利有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的工作條件和信息，有權(quán)獲取監(jiān)理服務(wù)費。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方義務(wù)確保中介服務(wù)符合合同約定，保守商業(yè)秘密。15.4.2咨詢機構(gòu)義務(wù)提供客觀、公正的咨詢意見，確保咨詢內(nèi)容符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。15.4.3評估機構(gòu)義務(wù)確保評估過程的公正性和獨立性，提供準(zhǔn)確、可靠的評估報告。15.4.4監(jiān)理機構(gòu)義務(wù)確保監(jiān)理工作的客觀性和公正性，保障委托管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項，對于非因第三方故意或重大過失造成的事故或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介方責(zé)任限額中介方對委托方和受托方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費20%的責(zé)任限額。16.2.2咨詢機構(gòu)責(zé)任限額咨詢機構(gòu)對委托方和受托方因咨詢服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過咨詢服務(wù)費15%的責(zé)任限額。16.2.3評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)對委托方和受托方因評估服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過評估服務(wù)費10%的責(zé)任限額。16.2.4監(jiān)理機構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)理機構(gòu)對委托方和受托方因監(jiān)理服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過監(jiān)理服務(wù)費5%的責(zé)任限額。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請委托方或受托方需書面申請第三方介入，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。17.2第三方介入審核雙方共同審核第三方資質(zhì)和信譽，確保第三方具備完成相應(yīng)工作的能力。17.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。17.4第三方介入實施第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定，開展相關(guān)工作，雙方予以配合和支持。18.第三方退出18.1第三方退出條件當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的任務(wù)或因合同終止而退出時，應(yīng)書面通知雙方。18.2第三方退出程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托管理協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出委托管理的內(nèi)容、范圍、期限、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體，應(yīng)清晰、完整地反映雙方達成的一致意見。2.附件二：市場調(diào)研協(xié)議詳細(xì)要求：明確市場調(diào)研的方法、范圍、報告提交時間、格式等。說明：本附件為合同補充，用于詳細(xì)說明市場調(diào)研的具體執(zhí)行細(xì)節(jié)。3.附件三：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：本附件用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬情況，確保合同履行的合法性。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，如安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生制度等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障委托管理標(biāo)的物的安全與整潔。5.附件五：市場調(diào)研報告詳細(xì)要求：包括調(diào)研數(shù)據(jù)、分析結(jié)論、建議措施等。說明：本附件為市場調(diào)研結(jié)果的體現(xiàn)，用于指導(dǎo)委托方和受托方的經(jīng)營決策。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同補充，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：本附件用于證明違約金已支付，作為合同履行的證明。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同補充，用于規(guī)范爭議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，委托方應(yīng)向受托方支付未付款項的1%作為違約金。示例：若委托方應(yīng)于2025年3月1日支付費用，但至2025年3月5日仍未支付，則應(yīng)支付逾期違約金。2.違約行為：受托方未按約定提供管理服務(wù)或市場調(diào)研報告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)向委托方支付合同總金額的5%作為違約金，并承擔(dān)因違約行為給委托方造成的直接經(jīng)濟損失。示例：若受托方未按約定在2025年3月31日前提交市場調(diào)研報告，則應(yīng)支付違約金及賠償因延遲造成的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若評估機構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確的評估報告，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)委托管理及市場調(diào)研合同1合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，由甲方委托乙方對廠房物業(yè)進行管理及市場調(diào)研，以提升廠房物業(yè)的價值和效益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、市場調(diào)研、廠房租賃等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房物業(yè)：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、經(jīng)營等活動的廠房及附屬設(shè)施。（2）管理：指乙方對甲方廠房物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、修繕、安全、環(huán)保等工作。（3）市場調(diào)研：指乙方對甲方廠房物業(yè)周邊市場環(huán)境、租賃需求、價格走勢等進行調(diào)研。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對廠房物業(yè)進行有效管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方定期向其提供廠房物業(yè)的管理報告。（3）甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，提出改進方案。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便乙方開展管理工作。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付管理費用。（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，向甲方提出合理化建議。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二六年度結(jié)束。5.2合同履行地點廠房物業(yè)所在地。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)對廠房物業(yè)進行日常管理，并定期向甲方匯報工作進展。同時，乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，向甲方提供改進方案。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定進行財產(chǎn)清算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算相關(guān)費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）管理費用：乙方根據(jù)廠房物業(yè)的實際情況，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取的管理費用。（2）市場調(diào)研費用：乙方為甲方提供市場調(diào)研服務(wù)所發(fā)生的費用。（3）其他費用：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的稅費、保險費、維修費等。7.2支付方式（1）管理費用：甲方應(yīng)在每月的一個工作日前，將當(dāng)月的管理費用支付至乙方指定的賬戶。（2）市場調(diào)研費用：甲方應(yīng)在乙方完成市場調(diào)研報告并提交給甲方后十個工作日內(nèi)，支付市場調(diào)研費用。7.3支付時間（1）管理費用：每月的一個工作日。（2）市場調(diào)研費用：乙方完成市場調(diào)研報告并提交給甲方后十個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用時，附上相應(yīng)的支付憑證，以證明已支付的費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時完成管理或市場調(diào)研工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作總額的1%。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）廠房物業(yè)的運營數(shù)據(jù)。（2）市場調(diào)研報告中的敏感信息。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致廠房物業(yè)損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致市場調(diào)研數(shù)據(jù)失效。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響任何一方在合同之外的權(quán)力。（2）雙方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房物業(yè)的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對市場調(diào)研結(jié)果的分析和解釋權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的文件，任何部分不得單獨解釋，應(yīng)與整體合同內(nèi)容相結(jié)合理解。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進行增減條款。（2）任何增減條款均視為對本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日其他相關(guān)方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方廠房物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、維修記錄等。2.廠房物業(yè)周邊市場調(diào)研報告。3.本合同簽訂時的付款憑證。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件。6.合同修改和補充的書面文件。7.協(xié)作與配合過程中的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用，認(rèn)定違約行為。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約行為。2.乙方違約：未按時完成管理或市場調(diào)研工作，認(rèn)定違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.協(xié)作與配合：指合同雙方在履行合同過程中，相互提供必要的信息和資料，積極履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成管理或市場調(diào)研工作。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明原因，并盡快完成工作，如因不可抗力導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時通知甲方。3.問題：泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息泄露，并向甲方道歉，賠償損失。4.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，達成一致意見，并將修改和補充內(nèi)容以書面形式確定。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對其提供的廠房物業(yè)相關(guān)資料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的市場調(diào)研報告的準(zhǔn)確性、及時性。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付費用。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成市場調(diào)研工作。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，提供必要的支持。4.第三方違約責(zé)任：（1）若第三方未按時完成市場調(diào)研工作，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。（2）若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供廠房物業(yè)的維修、保養(yǎng)計劃。（2）乙方有權(quán)要求甲方在必要時提供額外的市場調(diào)研支持。2.增加乙方的利益條款：（1）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付額外的賠償金。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整管理策略。3.增加甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得在合同履行期間，將廠房物業(yè)出租給第三方。（2）甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，影響乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對廠房物業(yè)進行有效管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方定期向其提供廠房物業(yè)的管理報告。2.增加甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，要求乙方提出改進方案。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整管理費用。3.增加乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成管理或市場調(diào)研工作，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房物業(yè)委托管理及市場調(diào)研合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同主體1.5合同適用法律第二章委托管理范圍2.1物業(yè)管理內(nèi)容2.2市場調(diào)研內(nèi)容2.3委托管理責(zé)任2.4市場調(diào)研責(zé)任第三章物業(yè)管理費用3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制3.4費用結(jié)算第四章市場調(diào)研費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制4.4費用結(jié)算第五章物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理質(zhì)量要求5.2服務(wù)流程5.3服務(wù)監(jiān)督5.4服務(wù)改進第六章市場調(diào)研報告6.1報告內(nèi)容6.2報告格式6.3報告提交時間6.4報告保密第七章合同履行與變更7.1履行方式7.2履行期限7.3合同變更7.4合同解除第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1附件一：廠房物業(yè)委托管理協(xié)議11.2附件二：市場調(diào)研協(xié)議11.3附件三：費用清單11.4附件四：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期第十三章合同簽署與生效13.1簽署方式13.2生效日期13.3生效條件13.4生效程序第十四章合同附件清單14.1附件一：廠房物業(yè)委托管理協(xié)議14.2附件二：市場調(diào)研協(xié)議14.3附件三：費用清單14.4附件四：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（委托方）對廠房物業(yè)管理的需求，以及乙方（受托方）在物業(yè)管理及市場調(diào)研方面的專業(yè)能力。1.2合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對廠房物業(yè)進行管理，并開展市場調(diào)研，以提升甲方物業(yè)的運營效率和市場競爭能力。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.4合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二章委托管理范圍2.1物業(yè)管理內(nèi)容2.1.1日常物業(yè)管理2.1.2設(shè)施設(shè)備維護2.1.3環(huán)境衛(wèi)生2.1.4安全管理2.1.5客戶服務(wù)2.2市場調(diào)研內(nèi)容2.2.1市場趨勢分析2.2.2競爭對手分析2.2.3目標(biāo)客戶分析2.2.4市場份額分析2.3委托管理責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對廠房物業(yè)進行有效管理。2.3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。2.4市場調(diào)研責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)定期向甲方提供市場調(diào)研報告。2.4.2乙方應(yīng)確保市場調(diào)研數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。第三章物業(yè)管理費用3.1費用構(gòu)成3.1.1日常物業(yè)管理費用3.1.2設(shè)施設(shè)備維護費用3.1.3環(huán)境衛(wèi)生費用3.1.4安全管理費用3.1.5客戶服務(wù)費用3.2費用支付方式3.2.1甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費用。3.2.2費用支付日期為每月的[具體日期]。3.3費用調(diào)整機制3.3.1費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3.2調(diào)整后的費用應(yīng)在合同中予以明確。3.4費用結(jié)算3.4.1乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交費用結(jié)算報告。3.4.2甲方應(yīng)在收到報告后[具體日期]內(nèi)支付相應(yīng)費用。第四章市場調(diào)研費用4.1費用構(gòu)成4.1.1市場調(diào)研人員費用4.1.2數(shù)據(jù)收集與分析費用4.1.3報告編制費用4.2費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按季度支付市場調(diào)研費用。4.2.2費用支付日期為每季度末的[具體日期]。4.3費用調(diào)整機制4.3.1費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3.2調(diào)整后的費用應(yīng)在合同中予以明確。4.4費用結(jié)算4.4.1乙方應(yīng)在每季度末的[具體日期]前向甲方提交費用結(jié)算報告。4.4.2甲方應(yīng)在收到報告后[具體日期]內(nèi)支付相應(yīng)費用。第五章物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理質(zhì)量要求5.1.1物業(yè)環(huán)境整潔5.1.2設(shè)施設(shè)備正常運行5.1.3安全措施到位5.1.4客戶滿意度達到[具體百分比]5.2服務(wù)流程5.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，并確保流程的順暢執(zhí)行。5.2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)流程進行評估和優(yōu)化。5.3服務(wù)監(jiān)督5.3.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。5.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。5.4服務(wù)改進5.4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋和監(jiān)督結(jié)果，對服務(wù)進行改進。5.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)改進情況。第六章市場調(diào)研報告6.1報告內(nèi)容6.1.1市場調(diào)研結(jié)果概述6.1.2市場趨勢分析6.1.3競爭對手分析6.1.4目標(biāo)客戶分析6.1.5市場份額分析6.2報告格式6.2.1報告應(yīng)包含封面、目錄、、附件等部分。6.2.2報告應(yīng)使用規(guī)范的格式和圖表。6.3報告提交時間6.3.1乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后[具體日期]內(nèi)提交市場調(diào)研報告。6.4報告保密6.4.1乙方應(yīng)對市場調(diào)研報告內(nèi)容保密。6.4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露報告內(nèi)容。第七章合同履行與變更7.1履行方式7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理及市場調(diào)研義務(wù)。7.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方要求。7.2履行期限7.2.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成物業(yè)管理及市場調(diào)研工作。7.3合同變更7.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.3.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定。7.4合同解除7.4.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。7.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定履行物業(yè)管理及市場調(diào)研義務(wù)。8.1.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。8.1.3乙方泄露市場調(diào)研報告內(nèi)容。8.1.4甲方未按合同約定支付費用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和損失程度確定。8.3.2雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決賠償事宜。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后[具體時間]內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體時間]通知對方。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一章合同附件11.1附件一：廠房物業(yè)委托管理協(xié)議11.2附件二：市場調(diào)研協(xié)議11.3附件三：費用清單11.4附件四：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同終止日期12.4.1本合同終止日期為[具體日期]。第十三章合同簽署與生效13.1簽署方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式簽署本合同。13.1.2簽署時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效條件13.3.1合同符合法律法規(guī)。13.3.2雙方簽字蓋章。13.4生效程序13.4.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。第十四章合同附件清單14.1附件一：廠房物業(yè)委托管理協(xié)議14.2附件二：市場調(diào)研協(xié)議14.3附件三：費用清單14.4附件四：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[甲方（委托方）簽字蓋章][乙方（受托方）簽字蓋章][日期：____年____月____日]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對本合同涉及的重大決策具有最終決定權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)服從甲方的決策，并積極配合甲方的各項指令。1.2物業(yè)管理調(diào)整1.2.1甲方可根據(jù)自身需求，對物業(yè)管理服務(wù)進行調(diào)整。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)管理服務(wù)進行調(diào)整，并確保調(diào)整后的服務(wù)符合甲方需求。1.3市場調(diào)研方向1.3.1甲方可指定市場調(diào)研的具體方向和重點。1.4費用支付優(yōu)先級1.4.1在本合同約定的費用支付中，甲方享有優(yōu)先支付的權(quán)利。1.4.2乙方在收到甲方支付的款項后，方可進行物業(yè)管理及市場調(diào)研工作。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權(quán)2.1.1乙方對本合同涉及的具體物業(yè)管理及市場調(diào)研工作具有自主決策權(quán)。2.1.