二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4場(chǎng)地權(quán)屬證明三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租金支付4.1首付款支付4.2每期租金支付4.3違約金及滯納金五、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化政策5.1孵化項(xiàng)目范圍5.2孵化政策支持5.3孵化項(xiàng)目評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)5.4孵化項(xiàng)目退出機(jī)制六、場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用時(shí)間6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.4場(chǎng)地安全責(zé)任七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議解除條件十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議份數(shù)十二、協(xié)議附件12.1場(chǎng)地租賃合同12.2創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化政策細(xì)則12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)十四、附件清單14.1附件一：場(chǎng)地租賃合同14.2附件二：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化政策細(xì)則14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1出租方名稱：____________________1.3.2出租方地址：____________________1.3.3出租方聯(lián)系人：____________________1.3.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.3.5承租方名稱：____________________1.3.6承租方地址：____________________1.3.7承租方聯(lián)系人：____________________1.3.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____________________二、租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置：____________________2.2場(chǎng)地面積：____平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.3.1建筑面積：____平方米2.3.2室內(nèi)設(shè)施：____________________2.3.3室外設(shè)施：____________________2.4場(chǎng)地權(quán)屬證明：____________________三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金計(jì)算方式：按月租金____元/平方米計(jì)算，每月租金總額為____元。3.3租金支付方式：每月____日前支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。四、租金支付4.1首付款支付：租賃方需在簽訂協(xié)議之日起____日內(nèi)支付首付款____元。4.2每期租金支付：租賃方需按月支付租金，每期租金支付至出租方指定賬戶。4.3違約金及滯納金：如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。五、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化政策5.1孵化項(xiàng)目范圍：____________________5.2孵化政策支持：5.2.1資金支持：____________________5.2.2技術(shù)支持：____________________5.2.3市場(chǎng)推廣：____________________5.3孵化項(xiàng)目評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4孵化項(xiàng)目退出機(jī)制：____________________六、場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍：租賃方僅限于在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地。6.2場(chǎng)地使用時(shí)間：租賃方需遵守園區(qū)規(guī)定的使用時(shí)間，不得擅自延長(zhǎng)或縮短。6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.4場(chǎng)地安全責(zé)任：租賃方需確保場(chǎng)地內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按約定支付違約金及滯納金。7.1.2擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.3未遵守場(chǎng)地使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2.2未履行孵化政策支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約，雙方應(yīng)共同追究第三方的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序：____________________九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更：任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.2協(xié)議解除：9.2.1協(xié)議解除條件：____________________9.2.2協(xié)議解除程序：____________________十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議終止條件：____________________10.3協(xié)議終止程序：____________________十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。11.2協(xié)議附件：____________________11.3協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃合同12.2附件二：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化政策細(xì)則12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署人：____________________13.2簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點(diǎn)：____________________十四、附件清單14.1附件一：場(chǎng)地租賃合同14.2附件二：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化政策細(xì)則14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場(chǎng)地管理權(quán)1.1.1甲方作為園區(qū)主導(dǎo)方，擁有場(chǎng)地整體管理權(quán)，包括場(chǎng)地規(guī)劃、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)督等。1.1.2乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理制度和規(guī)定。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)1.2.1在租金調(diào)整機(jī)制中，甲方擁有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)，但需提前通知乙方。1.2.2乙方在租金調(diào)整過程中，有權(quán)提出異議，并在一定期限內(nèi)與甲方協(xié)商解決。1.3場(chǎng)地使用限制1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的范圍、時(shí)間等進(jìn)行限制，以確保園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)和安全性。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地使用限制，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用。1.4孵化項(xiàng)目評(píng)審及支持1.4.1甲方負(fù)責(zé)孵化項(xiàng)目的評(píng)審工作，確保項(xiàng)目符合園區(qū)定位和發(fā)展需求。1.4.2甲方為孵化項(xiàng)目提供必要的政策支持、資金支持和市場(chǎng)推廣服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，擁有場(chǎng)地使用的自主權(quán)，包括場(chǎng)地規(guī)劃、設(shè)施布置等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方在場(chǎng)地使用方面的自主權(quán)，并提供必要的支持和服務(wù)。2.2租金調(diào)整參與權(quán)2.2.1乙方在租金調(diào)整過程中，有權(quán)參與討論并提出意見。2.2.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見，確保租金調(diào)整合理公平。2.3場(chǎng)地使用調(diào)整權(quán)2.3.1乙方在符合園區(qū)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行調(diào)整，以滿足自身發(fā)展需求。2.3.2乙方在調(diào)整場(chǎng)地使用過程中，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。2.4孵化項(xiàng)目自主選擇權(quán)2.4.1乙方有權(quán)自主選擇孵化項(xiàng)目，參與孵化項(xiàng)目的評(píng)審和決策。2.4.2甲方應(yīng)尊重乙方的自主選擇權(quán)，并提供必要的支持和服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)協(xié)議履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出整改建議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)雙方同意不得向第三方提供相關(guān)信息。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如因第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方采取補(bǔ)救措施。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化政策細(xì)則3.場(chǎng)地權(quán)屬證明文件4.甲方制定的園區(qū)管理制度和規(guī)定5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2租賃方擅自改變場(chǎng)地用途。1.3租賃方未遵守場(chǎng)地使用規(guī)范。1.4出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地。1.5出租方未履行孵化政策支持。1.6第三方違約，如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)，如支付憑證、現(xiàn)場(chǎng)照片等。2.2雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)的分歧和矛盾，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.協(xié)議附件：指協(xié)議中提及的，作為協(xié)議組成部分的文件。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.滯納金：指一方未按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)置逾期支付提醒，并規(guī)定相應(yīng)的滯納金。2.問題：場(chǎng)地使用不規(guī)范。解決辦法：制定詳細(xì)的場(chǎng)地使用規(guī)范，定期進(jìn)行巡查，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。3.問題：孵化項(xiàng)目評(píng)審不公。解決辦法：設(shè)立評(píng)審委員會(huì)，確保評(píng)審過程的公正性和透明度。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃。2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化項(xiàng)目合作。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與協(xié)議履行。4.協(xié)議爭(zhēng)議解決。5.不可抗力事件處理。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，共同推動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2目的通過本協(xié)議，甲乙雙方達(dá)成一致，共同建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地的高效利用，促進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的孵化與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語創(chuàng)意園區(qū)：指甲方擁有或管理的，專門為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供發(fā)展空間的區(qū)域。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，通過知識(shí)產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)造、運(yùn)用、保護(hù)和交易，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供動(dòng)力和價(jià)值的產(chǎn)業(yè)。孵化：指為初創(chuàng)企業(yè)提供必要的條件，幫助其成長(zhǎng)和發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋場(chǎng)地租賃：指甲方將其擁有的創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化：指甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)支持，幫助其發(fā)展壯大。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)提供符合約定的創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地給乙方使用。對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保園區(qū)秩序。為乙方提供必要的孵化服務(wù)和支持。保障乙方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)按照約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。依法開展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。不得損害園區(qū)內(nèi)其他入駐企業(yè)的合法權(quán)益。積極參與園區(qū)內(nèi)的交流與合作，共同促進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式甲方按照約定提供場(chǎng)地，乙方按照約定支付租金，雙方按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地，并結(jié)清所有費(fèi)用。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因協(xié)議終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方需按照本協(xié)議約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。2.孵化服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供孵化服務(wù)時(shí)，乙方需支付相應(yīng)的孵化服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每季度末支付下一季度的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.孵化服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方提供孵化服務(wù)后及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方未按時(shí)支付的費(fèi)用采取催收措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供場(chǎng)地或孵化服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方為乙方提供的任何形式的保密資料。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情、疫情引發(fā)的政府封控措施等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)為本合同簽訂地所在地的相關(guān)機(jī)構(gòu)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。2.乙方在孵化過程中需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在孵化過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同附件（場(chǎng)地租賃詳細(xì)條款、圖紙等）。2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議附件（孵化服務(wù)內(nèi)容、支持措施等）。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.乙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書。5.乙方財(cái)務(wù)狀況證明。6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議及附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或孵化服務(wù)。未按約定支付違約金。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用或孵化服務(wù)費(fèi)用。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按約定使用場(chǎng)地，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。違約行為的認(rèn)定依據(jù)雙方簽訂的合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.協(xié)商解決：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，必要時(shí)采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定提供孵化服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方提供相應(yīng)的孵化服務(wù)，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密信息的責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)，并采取補(bǔ)救措施。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題，必要時(shí)可申請(qǐng)延期履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化活動(dòng)的主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三方應(yīng)保證其提供的物品或服務(wù)符合質(zhì)量要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定享受甲乙雙方提供的場(chǎng)地和服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行本協(xié)議中約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)遵守園區(qū)的管理規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的孵化支持，包括但不限于技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等。乙方有權(quán)參與園區(qū)的管理決策，對(duì)園區(qū)的發(fā)展提出建議。2.乙方利益條款：乙方在租賃期內(nèi)，享有場(chǎng)地優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方在孵化成功后，享有園區(qū)內(nèi)相關(guān)資源的優(yōu)先使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供孵化服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保園區(qū)秩序。甲方有權(quán)要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的費(fèi)用，包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、孵化服務(wù)費(fèi)等。甲方有權(quán)分享乙方在園區(qū)內(nèi)孵化項(xiàng)目成功的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在孵化過程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他條款14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“創(chuàng)意園區(qū)”指位于市區(qū)的創(chuàng)意園區(qū)，包括但不限于租賃場(chǎng)地及其配套設(shè)施。1.1.2“租賃方”指市區(qū)創(chuàng)意園區(qū)管理委員會(huì)。1.1.3“承租方”指與本協(xié)議簽訂租賃合同的單位或個(gè)人。1.1.4“租賃場(chǎng)地”指承租方租賃的園區(qū)內(nèi)具體場(chǎng)地，包括但不限于辦公區(qū)、工作室等。1.1.5“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化”指租賃方為承租方提供的創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、項(xiàng)目對(duì)接、市場(chǎng)推廣等。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：市區(qū)創(chuàng)意園區(qū)管理委員會(huì)2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方2.2.1名稱：科技2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.1.1租賃場(chǎng)地位于市區(qū)創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，具體位置為棟層。3.2場(chǎng)地面積3.2.1租賃場(chǎng)地總面積為100平方米。3.3場(chǎng)地用途3.3.1租賃場(chǎng)地用于承租方開展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣10萬元整。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月5日前向租賃方支付當(dāng)月租金。5.3付款時(shí)間5.3.1承租方應(yīng)按照約定的支付方式在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，租賃方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整幅度不得超過原租金的10%。6.3調(diào)整通知6.3.1租賃方應(yīng)在調(diào)整租金前30日以書面形式通知承租方。7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用范圍7.1.1承租方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。7.2使用限制7.2.1承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。7.2.2承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3使用責(zé)任7.3.1承租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃場(chǎng)地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修，如水電線路、消防設(shè)施等，由租賃方負(fù)責(zé)。8.1.2租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)，由承租方負(fù)責(zé)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保場(chǎng)地整潔、安全。8.2.2承租方不得擅自改動(dòng)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.3維修費(fèi)用8.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1租賃方應(yīng)為其擁有的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備等。9.1.2承租方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于辦公設(shè)備、產(chǎn)品等。9.2保險(xiǎn)范圍9.2.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。9.2.2保險(xiǎn)范圍不包括因承租方自身原因造成的損失。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例分?jǐn)偅唧w比例由雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地。10.1.3承租方損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備。10.2違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金。10.2.2承租方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2.3承租方損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用，租賃方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)提前30日發(fā)出。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自生效。13.2生效日期13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效通知13.3.1雙方應(yīng)在合同生效后5日內(nèi)互相通知。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本協(xié)議附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付計(jì)劃等。14.4合同份數(shù)14.4.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在介入本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并考慮第三方的能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下開展工作。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.4.2第三方的責(zé)任限于其介入事項(xiàng)，對(duì)于本協(xié)議其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定和要求，獲取必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定和要求，提出意見和建議。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確第三方的保密義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中能夠獨(dú)立、客觀地開展工作。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任限制17.1.1第三方在本協(xié)議執(zhí)行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限于合同約定的責(zé)任限額。17.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。18.1.2合同變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照本協(xié)議約定的合同終止程序辦理。20.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、用途等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍。2.租金支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：作為合同附件，用于明確租金支付的具體安排。3.保險(xiǎn)單要求：提供租賃方和承租方各自購(gòu)買的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍和責(zé)任限額。說明：作為合同附件，用于證明雙方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入時(shí)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：作為合同附件，用于證明第三方具備介入本協(xié)議的能力。5.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，明確第三方在介入過程中的保密義務(wù)。說明：作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：作為合同附件，用于明確解決爭(zhēng)議的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若每月租金為10萬元，未按時(shí)支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付滯納金1000元。2.未按約定用途使用租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：承租方將租賃場(chǎng)地用于與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償因違約行為造成的損失。3.損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。示例：承租方損壞租賃場(chǎng)地的墻面，應(yīng)賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。4.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按照約定完成評(píng)估工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化事宜的權(quán)責(zé)關(guān)系，促進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2目的：本合同旨在規(guī)范創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同推動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.創(chuàng)意園區(qū)：指甲方提供的用于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特定區(qū)域，包括場(chǎng)地、設(shè)施等。2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識(shí)、技術(shù)、文化、藝術(shù)等為基礎(chǔ)，進(jìn)行創(chuàng)新和創(chuàng)造的活動(dòng)。3.孵化器：指為初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)環(huán)境、資源、服務(wù)和指導(dǎo)，幫助其成長(zhǎng)壯大的平臺(tái)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.場(chǎng)地租賃：指甲方將創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化：指甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源對(duì)接、市場(chǎng)推廣等服務(wù)，助力乙方成長(zhǎng)壯大的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方租金。2.甲方有義務(wù)提供符合約定的場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)。3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決發(fā)展過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的規(guī)章制度，維護(hù)園區(qū)秩序。4.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的創(chuàng)意園區(qū)。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)。3.雙方按照約定進(jìn)行創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方搬離場(chǎng)地，甲方收回場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)。6.4終止后果：1.合同期滿或終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；2.雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)移交手續(xù)；3.本合同終止后，雙方無權(quán)追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方提供創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)推廣、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源對(duì)接等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付。2.服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在服務(wù)開始后的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具合法的收款憑證。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之二十。2.甲方未按約定收取租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式同租金和服務(wù)費(fèi)的支付方式。2.甲方有權(quán)要求乙方在違約發(fā)生后立即支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)方案、市場(chǎng)分析等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情爆發(fā)導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)受阻。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)施配置、運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。2.乙方保留其創(chuàng)意作品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方不得侵犯。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全和公共利益，對(duì)乙方使用場(chǎng)地的合理限制權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中，根據(jù)自身發(fā)展需要，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整的請(qǐng)求權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充均不得改變本合同的基本原則和條款。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同推動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)園區(qū)的良好形象。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商園區(qū)發(fā)展事宜。2.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方就創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化事宜的全部協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一條的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙