二零二五版城市綜合體停車場運營管理承包協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版城市綜合體停車場運營管理承包協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（停車場運營管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（停車場承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，城市綜合體項目日益增多，停車場作為城市綜合體的重要組成部分，其運營管理水平直接影響到城市綜合體的整體效益。為提高停車場運營管理水平，保障停車場設施安全、高效、便捷地服務于城市綜合體及廣大用戶，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市綜合體停車場運營管理方面的權利、義務和責任，確保停車場運營管理的規(guī)范、高效、安全，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群；（2）停車場：指為城市綜合體內(nèi)的車輛提供停放服務的場所；（3）運營管理：指對停車場進行規(guī)劃、設計、建設、維護、運營等全過程的綜合管理。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中承擔停車場運營管理責任的主體；（2）乙方：指本協(xié)議中承擔停車場承包運營責任的主體；（3）合同期限：指本協(xié)議雙方約定的合作期限；（4）運營費用：指乙方在運營管理過程中產(chǎn)生的各項費用；（5）停車費：指乙方按照規(guī)定向停車用戶收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定履行停車場運營管理職責；（2）甲方有權要求乙方在合同期限內(nèi)提供停車場運營管理所需的各項資料和報告；（3）甲方有權對乙方在運營管理過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應予以配合；（4）甲方應按照合同約定支付乙方運營費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，負責停車場的運營管理工作；（2）乙方應確保停車場設施安全、高效、便捷地服務于城市綜合體及廣大用戶；（3）乙方應按照規(guī)定收取停車費，并及時向甲方繳納；（4）乙方應定期向甲方提供停車場運營管理報告，包括但不限于：停車場運營情況、用戶滿意度、設施維護情況等；（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和用戶的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。5.2合同履行地點：停車場運營管理地點：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方按照本協(xié)議約定，負責停車場的運營管理工作；（2）甲方按照本協(xié)議約定，支付乙方運營費用；（3）雙方應按照本協(xié)議約定，共同維護停車場運營管理的合法權益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定應當終止的其他情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)；（3）合同終止后，乙方應將停車場設施、資料等移交給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，結算運營費用；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）運營管理費：乙方根據(jù)停車場運營情況，按照約定的比例向甲方支付；（2）設施維護費：乙方負責停車場的日常維護，包括但不限于清潔、綠化、照明、消防等；（3）設備更新費：乙方根據(jù)停車場設施的實際需要，提出設備更新計劃，經(jīng)甲方同意后，由乙方承擔；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）運營管理費：乙方應在每月的一個工作日前，將上一個月的運營管理費支付給甲方；（2）設施維護費：乙方應在每季度末的一個工作日前，將上季度設施維護費支付給甲方；（3）設備更新費：乙方應在設備更新計劃實施前，將設備更新費用支付給甲方。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)；（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（3）如因甲方原因導致乙方無法按時支付費用，甲方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金；（2）如甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付費用，應向甲方支付滯納金；（2）如乙方未履行本協(xié)議約定的運營管理職責，應承擔相應的違約責任；（3）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定的賠償標準，向守約方支付賠償金；（2）賠償金支付方式為銀行轉賬，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自合同生效之日起________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或者履行困難時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致停車場設施損壞；（2）政府政策調(diào)整導致停車場運營成本增加；（3）罷工導致停車場運營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向有關調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對停車場運營管理的最終決定權；（2）乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對停車場運營管理策略的調(diào)整權；（2）乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變停車場的運營模式。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同完成停車場運營管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的運營管理指導和支持；（2）乙方應按照甲方的要求，提供相關運營管理資料和報告；（3）雙方應定期召開會議，討論和解決運營管理中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于停車場運營管理承包的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（停車場運營管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（停車場承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.停車場設施清單及照片4.停車場運營管理規(guī)范5.停車場收費標準6.不可抗力事件證明文件7.違約金計算標準8.其他雙方協(xié)商一致需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用；乙方未按時收取停車費；乙方未履行設施維護職責；甲方未提供必要的運營管理支持。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，一方應及時通知另一方；另一方應在接到通知后，核實違約事實；確認違約行為成立后，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，應當向對方支付的一定金額的貨幣。4.簽字：指當事人以親筆簽名或蓋章方式確認其意思表示的行為。5.蓋章：指當事人以公章或其他法定印章確認其意思表示的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催收，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按時收取停車費。解決辦法：乙方應加強收費管理，確保停車費及時收取。3.問題：乙方未履行設施維護職責。解決辦法：乙方應加強設施維護，確保停車場設施安全、完好。4.問題：甲方未提供必要的運營管理支持。解決辦法：乙方應及時向甲方提出需求，甲方應積極配合并提供必要的支持。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________3.第三方主體聯(lián)系電話：____________________4.第三方責任：第三方負責提供停車場運營所需的必要設備和技術支持；第三方應保證提供的服務符合行業(yè)標準，確保停車場運營安全、高效。5.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用；第三方有權對停車場運營管理提出合理化建議。6.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務；第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供停車場運營所需的必要資源和支持；乙方有權要求甲方對停車場運營管理提出合理化建議；乙方有權在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整停車費收費標準。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同期限內(nèi)獲得合理的運營收益；甲方應保證乙方在合同期限內(nèi)享有停車場運營管理的自主權。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整停車費收費標準，如需調(diào)整，應提前通知乙方；甲方不得無故終止合同，如需終止，應提前一個月通知乙方，并支付相應的違約金；甲方不得損害乙方的合法權益，如發(fā)生損害，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方的運營管理進行監(jiān)督和檢查；甲方有權要求乙方按照合同約定提供運營管理報告；甲方有權在乙方違約時，采取必要的措施保護自身權益。2.甲方利益條款：乙方應保證停車場運營安全、高效，滿足甲方要求；甲方有權在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整停車費收費標準。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自調(diào)整停車費收費標準，如需調(diào)整，應提前通知甲方；乙方不得無故終止合同，如需終止，應提前一個月通知甲方，并支付相應的違約金；乙方不得損害甲方的合法權益，如發(fā)生損害，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五版城市綜合體停車場運營管理承包協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)與適用范圍1.2定義和解釋1.3協(xié)議簽訂與生效1.4協(xié)議的變更和終止第二章當事人信息2.1承包方信息2.2托管方信息2.3合作方信息第三章運營管理目標3.1停車場運營管理目標3.2質(zhì)量管理目標3.3服務管理目標3.4安全管理目標第四章運營管理范圍4.1運營管理具體事項4.2設施維護與管理4.3停車場收費管理4.4用戶服務與管理4.5安全保障與應急處理第五章運營管理制度5.1管理制度概述5.2工作流程5.3服務規(guī)范5.4質(zhì)量控制措施5.5安全管理措施5.6環(huán)保要求第六章費用與收益6.1運營費用6.2收益分配6.3費用結算方式6.4爭議解決第七章合同期限與續(xù)簽7.1合同期限7.2續(xù)簽條件7.3續(xù)簽程序7.4合同解除條件第八章保密與知識產(chǎn)權8.1保密義務8.2知識產(chǎn)權歸屬8.3違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3仲裁或訴訟選擇9.4爭議解決地點第十章違約責任10.1違約行為類型10.2違約責任承擔10.3違約賠償10.4違約金計算第十一章法律法規(guī)與政策11.1法律法規(guī)適用11.2政策變更影響11.3適應性調(diào)整第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達證明第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知第十四章附則14.1協(xié)議附件14.2其他約定14.3協(xié)議份數(shù)14.4協(xié)議生效日期合同編號2025010001第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)與適用范圍本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，適用于本城市綜合體停車場的運營管理活動。1.2定義和解釋（1）“停車場”指本城市綜合體內(nèi)的所有停車位及附屬設施。（2）“運營管理”指對停車場的日常運營、維護、收費、用戶服務等活動的管理。（3）“承包方”指接受托管方委托，負責停車場運營管理的單位或個人。（4）“托管方”指擁有停車場產(chǎn)權或使用權，委托承包方進行運營管理的單位或個人。1.3協(xié)議簽訂與生效本協(xié)議經(jīng)承包方和托管方代表簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.4協(xié)議的變更和終止1.4.1協(xié)議的變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.4.2協(xié)議的終止（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）因一方違約，另一方有權解除協(xié)議；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。第二章當事人信息2.1承包方信息承包方全稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2托管方信息托管方全稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.3合作方信息合作方全稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第三章運營管理目標3.1停車場運營管理目標3.1.1提高停車場使用率3.1.2保障停車場設施安全、完好3.1.3提升用戶停車體驗3.1.4實現(xiàn)停車場經(jīng)濟效益3.2質(zhì)量管理目標3.2.1確保停車場服務符合國家標準3.2.2建立健全質(zhì)量管理體系3.2.3定期進行服務質(zhì)量檢查3.3服務管理目標3.3.1提供便捷、高效的停車服務3.3.2加強停車場秩序管理3.3.3做好停車場用戶溝通工作3.4安全管理目標3.4.1預防和減少停車場安全事故3.4.2制定完善的安全管理制度3.4.3加強停車場安全管理培訓第四章運營管理范圍4.1運營管理具體事項4.1.1停車場的日常運營管理4.1.2停車場設施的維護與保養(yǎng)4.1.3停車場的收費管理4.1.4停車場的用戶服務4.2設施維護與管理4.2.1定期對停車場設施進行檢查、維修4.2.2保證設施的正常使用和完好4.2.3及時更新設施設備4.3停車場收費管理4.3.1制定合理的收費標準4.3.2嚴格執(zhí)行收費制度4.3.3定期對收費情況進行審計4.4用戶服務與管理4.4.1提供熱情、周到的用戶服務4.4.2做好停車場用戶咨詢和投訴處理4.4.3加強停車場秩序管理4.5安全保障與應急處理4.5.1制定應急預案4.5.2定期進行應急演練4.5.3及時處理突發(fā)事件第五章運營管理制度5.1管理制度概述5.1.1制定和完善各項管理制度5.1.2實施管理制度5.1.3定期對管理制度進行評估和改進5.2工作流程5.2.1明確各部門職責5.2.2制定工作流程圖5.2.3優(yōu)化工作流程5.3服務規(guī)范5.3.1制定服務規(guī)范標準5.3.2對服務人員進行培訓5.3.3定期對服務質(zhì)量進行評估5.4質(zhì)量控制措施5.4.1建立質(zhì)量管理體系5.4.2實施質(zhì)量檢查5.4.3對質(zhì)量問題進行整改5.5安全管理措施5.5.1制定安全管理規(guī)范5.5.2實施安全檢查5.5.3對安全隱患進行整改5.6環(huán)保要求5.6.1嚴格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)5.6.2減少停車場運營過程中的環(huán)境污染5.6.3定期進行環(huán)保評估第六章費用與收益6.1運營費用6.1.1明確運營費用構成6.1.2制定運營費用預算6.1.3定期對運營費用進行審計6.2收益分配6.2.1明確收益分配比例6.2.2制定收益分配方案6.2.3定期對收益分配進行審計6.3費用結算方式6.3.1明確費用結算時間6.3.2制定費用結算流程6.3.3定期對費用結算進行審計6.4爭議解決6.4.1爭議解決方式6.4.2爭議解決程序6.4.3爭議解決地點第七章合同期限與續(xù)簽7.1合同期限本協(xié)議期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2續(xù)簽條件7.2.1雙方在協(xié)議到期前____個月協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。7.2.2續(xù)簽期限不超過原協(xié)議期限。7.3續(xù)簽程序7.3.1雙方在協(xié)議到期前____個月，向對方提出續(xù)簽意向。7.3.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面續(xù)簽協(xié)議。7.4合同解除條件7.4.1因一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。7.4.2因不可抗力導致協(xié)議無法履行，協(xié)議自動解除。7.4.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。第八章保密與知識產(chǎn)權8.1保密義務8.1.1承包方和托管方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。8.2知識產(chǎn)權歸屬8.2.1本協(xié)議項下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權歸各自所有，但雙方共同投入的知識產(chǎn)權歸雙方共有。8.2.2任何一方使用共有知識產(chǎn)權時，應事先取得另一方的書面同意。8.3違約責任8.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在收到爭議通知之日起____日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟選擇9.3.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3.2仲裁地點為________________。9.3.3仲裁規(guī)則為________________。9.4爭議解決地點9.4.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十章違約責任10.1違約行為類型10.1.1承包方未按協(xié)議約定履行運營管理職責。10.1.2托管方未按協(xié)議約定支付費用。10.1.3雙方違反保密義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定。10.3.2違約賠償金額應包括直接損失和間接損失。10.4違約金計算10.4.1違約金按每日違約金額的____%計算。第十一章法律法規(guī)與政策11.1法律法規(guī)適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2政策變更影響如國家政策、法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議履行，雙方應協(xié)商解決。11.3適應性調(diào)整如因政策、法律法規(guī)變更導致本協(xié)議內(nèi)容不適應，雙方應協(xié)商調(diào)整。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送。12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1承包方送達地址：________________12.2.2托管方送達地址：________________12.3送達證明12.3.1送達方應保留送達證明，包括郵寄單據(jù)、傳真確認等。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。13.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。13.3不可抗力通知13.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應在____小時內(nèi)向對方發(fā)出通知。第十四章附則14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）停車場運營管理細則（2）收費標準（3）應急預案14.2其他約定雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項，可另行協(xié)商解決。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。________________承包方代表（簽字）________________日期：____年____月____日________________托管方代表（簽字）________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在停車場運營管理中的主導地位，包括決策權、監(jiān)督權等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決定權。1.1.2甲方有權對停車場的運營管理提出意見和建議。1.1.3甲方有權對承包方的運營管理進行監(jiān)督和檢查。1.2甲方投資回報條款說明：本條款確保甲方在投資停車場運營管理中獲得合理的回報。條款內(nèi)容：1.2.1甲方投資回報率應不低于____%。1.2.2甲方投資回報的提取方式為每年____月____日按實際運營收益的一定比例提取。1.3甲方?jīng)Q策參與條款說明：本條款確保甲方在停車場運營管理重大決策中的參與權。條款內(nèi)容：1.3.1重大決策包括但不限于停車場運營策略、收費標準調(diào)整、投資計劃等。1.3.2甲方應在決策前收到通知，并有權提出意見和建議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方運營自主權條款說明：本條款確保乙方在停車場運營管理中的自主權，包括運營策略、收費標準等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權制定停車場運營策略，包括收費標準、促銷活動等。2.1.2乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整收費標準，但需提前____天通知甲方。2.2乙方收益分配條款說明：本條款確保乙方在停車場運營管理中獲得合理的收益。條款內(nèi)容：2.2.1乙方收益分配比例不低于____%。2.2.2乙方收益的提取方式為每月____日按實際運營收益的一定比例提取。2.3乙方?jīng)Q策執(zhí)行條款說明：本條款確保乙方的決策得到有效執(zhí)行。條款內(nèi)容：2.3.1乙方制定的運營策略和收費標準應得到甲方的認可。2.3.2乙方有權對停車場運營管理中出現(xiàn)的問題進行及時處理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在停車場運營管理中的角色和職責。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負責對停車場運營管理進行監(jiān)督和評估。3.1.2第三方中介應具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2第三方中介費用條款說明：本條款明確第三方中介費用的支付方式和標準。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介費用按年度支付，總額為____萬元。3.2.2第三方中介費用支付時間為每年____月____日。3.3第三方中介報告條款說明：本條款確保第三方中介定期向雙方提交評估報告。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應每季度向雙方提交一次停車場運營管理評估報告。3.3.2評估報告應包括停車場運營管理現(xiàn)狀、存在問題及改進建議。3.4第三方中介爭議解決條款說明：本條款明確第三方中介在爭議解決中的角色和職責。條款內(nèi)容：3.4.1第三方中介在爭議解決過程中應保持中立。3.4.2第三方中介有權對爭議進行調(diào)解，但無權作出最終裁決。3.4.3若調(diào)解不成，雙方可按本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場運營管理細則2.收費標準3.應急預案4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介評估報告6.雙方簽訂的任何補充協(xié)議或附件7.其他與停車場運營管理相關的文件二、違約行為及認定：違約行為：1.承包方未按協(xié)議約定履行運營管理職責。2.托管方未按協(xié)議約定支付費用。3.違反保密義務。4.違反法律法規(guī)和政策。5.第三方中介未能履行評估報告的義務。違約行為的認定：1.雙方根據(jù)協(xié)議約定的條款，對違約行為進行認定。2.第三方中介在必要時可提供評估報告，協(xié)助認定違約行為。3.爭議解決機構或法院可依據(jù)相關法律法規(guī)，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律。2.物權法：調(diào)整物的歸屬和利用關系的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。5.違約責任：違約方因違約行為應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：第三方中介未能履行評估報告的義務。解決辦法：及時更換第三方中介，確保評估報告的及時性和準確性。2.問題：運營管理中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：加強安全管理培訓，制定應急預案，及時整改安全隱患。3.問題：費用結算不及時。解決辦法：明確費用結算時間，加強財務管理，確保及時結算。4.問題：收費標準不合理。解決辦法：根據(jù)市場情況調(diào)整收費標準，確保收費標準合理。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：尋求第三方調(diào)解或仲裁，以公正、公平的方式解決爭議。五、所有應用場景：1.城市綜合體停車場運營管理。2.公共停車場運營管理。3.商業(yè)綜合體停車場運營管理。4.工業(yè)園區(qū)停車場運營管理。5.第三方中介參與停車場運營管理的監(jiān)督和評估。全文完。二零二五版城市綜合體停車場運營管理承包協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（停車場運營管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（停車場運營管理承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于城市綜合體停車場運營管理的承包關系，明確雙方的權利和義務，確保停車場運營管理的順利進行，為城市綜合體提供優(yōu)質(zhì)、高效的停車服務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.停車場：指為城市綜合體提供停車服務的場所。3.運營管理：指對停車場進行日常管理、維護、運營等工作。3.2關鍵詞解釋1.承包：指乙方接受甲方委托，對停車場進行運營管理。2.服務質(zhì)量：指停車場運營管理過程中，為用戶提供的服務水平。3.運營成本：指停車場運營過程中產(chǎn)生的各項費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，對停車場進行運營管理。2.甲方有權對乙方的運營管理進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。3.甲方應按照合同約定，向乙方支付承包費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，對停車場進行運營管理。2.乙方應確保停車場運營管理的服務質(zhì)量，滿足甲方要求。3.乙方應按照合同約定，向甲方提供運營管理報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點停車場運營管理地點：____________________5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，對停車場進行日常管理、維護、運營等工作。2.甲方應按照合同約定，向乙方支付承包費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____個月書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應在發(fā)生不可抗力事件后____日內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將停車場交還給甲方；2.雙方應按照合同約定，結算承包費用。七、費用與支付7.1費用構成1.承包費用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方在合同有效期內(nèi)，應向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣____元/月。2.運營成本：包括但不限于人工成本、設備折舊、維護費用、清潔費用、水電費等。3.稅費：乙方需承擔因運營而產(chǎn)生的相關稅費。7.2支付方式1.乙方應在每月____日前，向甲方提交上個月運營費用的詳細賬單。2.甲方應在收到乙方提交的賬單后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉賬方式支付當月承包費用。7.3支付時間1.承包費用支付時間為每月____日。2.運營成本及其他費用根據(jù)實際發(fā)生情況，在合同約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應提供支付憑證，乙方應在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認收到。2.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付承包費用，乙方有權暫停或終止合同，并要求甲方支付滯納金。2.若甲方違反合同規(guī)定，導致停車場運營受到影響，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成停車場運營管理任務，甲方有權要求乙方限期整改，并支付違約金。2.若乙方違反合同規(guī)定，導致停車場運營秩序混亂，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×____%。2.賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，雙方應友好協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方在合作過程中獲取的對方企業(yè)信息、財務數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的原因，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。3.社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡力減輕損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.政府行為：稅收政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等。3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓。2.雙方在合同履行期間，未經(jīng)對方同意，不得將其在合同中的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方因城市綜合體建設、改造等原因，需要調(diào)整停車場運營管理權。2.乙方因經(jīng)營不善、財務狀況惡化等原因，無法繼續(xù)履行合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對停車場運營管理的最終決定權。2.乙方在合同履行期間，不得將其在合同中的權利和義務轉讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。13.2特殊權力保留1.甲方保留對停車場運營管理過程中出現(xiàn)的問題進行監(jiān)督和指導的權利。2.乙方在停車場運營管理過程中，如需進行重大調(diào)整或變更，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，應與本合同一并履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就停車場運營管理中的問題進行及時溝通和協(xié)商。2.乙方應按照甲方的要求，提供必要的運營管理數(shù)據(jù)和報告。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、電話、郵件等方式保持溝通。2.乙方應在接到甲方通知后，及時響應并配合甲方的工作要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充、修改或變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.合同的增減條款，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權益。十七、簽字、日期、蓋章甲方（停車場運營管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（停車場運營管理承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場運營管理服務標準2.停車場運營管理費用明細表3.不可抗力事件證明材料4.合同修改和補充協(xié)議5.協(xié)作與配合事項記錄6.違約行為認定及處理記錄7.法律適用說明文件8.合同簽訂各方營業(yè)執(zhí)照復印件9.合同簽訂各方法定代表人身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付承包費用：認定甲方違約，應支付滯納金。違反合同規(guī)定，導致停車場運營受到影響：認定甲方違約，應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按時完成停車場運營管理任務：認定乙方違約，應支付違約金。違反合同規(guī)定，導致停車場運營秩序混亂：認定乙方違約，應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調(diào)整物權關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因逾期履行合同而應支付給對方的違約金。5.違約金：因違約行為應支付給對方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付承包費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按時完成停車場運營管理任務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方限期整改，如乙方未整改，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡力減輕損失，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責任：1.第三方應協(xié)助乙方完成停車場運營管理任務，確保服務質(zhì)量。2.第三方應遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方的權利：1.第三方有權根據(jù)合同約定，從乙方處獲得相應的報酬。2.第三方有權參與停車場運營管理的決策過程。第三方的義務：1.第三方應按照合同約定，履行其協(xié)助乙方完成運營管理任務的義務。2.第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供必要的運營管理條件，包括但不限于設備、人員等。乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定停車場運營管理的具體措施。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同到期后，優(yōu)先獲得續(xù)簽合同的權利。乙方有權在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整運營管理費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供必要的運營管理條件，乙方有權要求賠償損失。若甲方違反合同規(guī)定，導致乙方利益受損，乙方有權要求甲方賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的運營管理進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合要求。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務，如優(yōu)先停車、優(yōu)惠停車費等。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整停車場的收費標準。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成運營管理任務，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方違反合同規(guī)定，導致停車場運營秩序混亂，甲方有權解除合同。全文完。二零二五版城市綜合體停車場運營管理承包協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方1.2承包方負責人1.3被承包方1.4被承包方負責人2.項目概述2.1停車場基本情況2.2運營管理范圍2.3運營管理期限3.運營管理費用3.1承包費計算方式3.2承包費支付方式3.3費用調(diào)整機制4.運營管理職責4.1承包方職責4.1.1設施維護與保養(yǎng)4.1.2停車服務與管理4.1.3安全保衛(wèi)4.1.4消防安全4.1.5人員培訓4.2被承包方職責4.2.1提供相關資料4.2.2協(xié)助解決運營中的問題4.2.3審批承包方提出的工作計劃4.2.4檢查運營管理工作5.運營管理內(nèi)容5.1收費管理5.1.1收費標準5.1.2收費方式5.1.3收費管理職責5.2服務質(zhì)量5.2.1服務規(guī)范5.2.2服務監(jiān)督5.2.3服務評價5.3日常管理5.3.1人員安排5.3.2設施管理5.3.3消防管理5.3.4應急預案6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1變更程序6.1.2變更內(nèi)容6.2合同解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序6.2.3解除責任7.違約責任7.1承包方違約責任7.1.1違約情形7.1.2違約責任7.2被承包方違約責任7.2.1違約情形7.2.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.其他10.1法律適用10.2通知送達10.3合同附件11.本合同目錄一覽12.合同簽訂與生效13.合同附件清單14.合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方1.1.1名稱：_______1.1.2注冊地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4注冊資本：_______1.2承包方負責人1.2.1姓名：_______1.2.2職務：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.3被承包方1.3.1名稱：_______1.3.2注冊地址：_______1.3.3法定代表人：_______1.3.4注冊資本：_______1.4被承包方負責人1.4.1姓名：_______1.4.2職務：_______1.4.3聯(lián)系方式：_______2.項目概述2.1停車場基本情況2.1.1停車場名稱：_______2.1.2停車場地址：_______2.1.3停車場面積：_______2.1.4停車位數(shù)量：_______2.2運營管理范圍2.2.1收費管理2.2.2服務質(zhì)量管理2.2.3安全保衛(wèi)2.2.4消防安全2.2.5設施維護保養(yǎng)2.3運營管理期限2.3.1運營管理起始日期：_______2.3.2運營管理結束日期：_______3.運營管理費用3.1承包費計算方式3.1.1承包費總額：_______3.1.2承包費支付方式：按月支付3.1.3承包費支付時間：每月_______日前3.2承包費支付方式3.2.1支付賬戶：_______3.2.2支付憑證：_______3.3費用調(diào)整機制3.3.1調(diào)整條件：_______3.3.2調(diào)整方式：_______4.運營管理職責4.1承包方職責4.1.1設施維護與保養(yǎng)4.1.1.1定期檢查停車場設施4.1.1.2及時修復損壞設施4.1.1.3確保設施安全運行4.1.2停車服務與管理4.1.2.1制定停車服務規(guī)范4.1.2.2實施停車服務標準4.1.2.3確保停車秩序良好4.1.3安全保衛(wèi)4.1.3.1制定安全保衛(wèi)制度4.1.3.2落實安全保衛(wèi)措施4.1.3.3確保停車場安全4.1.4消防安全4.1.4.1制定消防安全制度4.1.4.2落實消防安全措施4.1.4.3確保消防安全4.1.5人員培訓4.1.5.1定期組織人員培訓4.1.5.2提升人員服務意識4.1.5.3確保服務質(zhì)量4.2被承包方職責4.2.1提供相關資料4.2.1.1提供停車場相關資料4.2.1.2協(xié)助承包方了解停車場情況4.2.2協(xié)助解決運營中的問題4.2.2.1及時處理承包方提出的運營問題4.2.2.2協(xié)調(diào)相關部門解決問題4.2.3審批承包方提出的工作計劃4.2.3.1審批承包方提交的工作計劃4.2.3.2提供必要的支持與配合4.2.4檢查運營管理工作4.2.4.1定期檢查承包方的運營管理工作4.2.4.2提出改進意見與建議5.運營管理內(nèi)容5.1收費管理5.1.1收費標準5.1.1.1制定合理的收費標準5.1.1.2實施收費標準5.1.2收費方式5.1.2.1現(xiàn)金收費5.1.2.2非現(xiàn)金支付方式（如：支付、等）5.1.3收費管理職責5.1.3.1負責收費管理制度的制定與實施5.1.3.2監(jiān)督收費工作5.1.3.3處理收費糾紛5.2服務質(zhì)量5.2.1服務規(guī)范5.2.1.1制定服務規(guī)范5.2.1.2培訓員工遵守服務規(guī)范5.2.2服務監(jiān)督5.2.2.1定期對服務質(zhì)量進行檢查5.2.2.2收集客戶反饋意見5.2.2.3改進服務質(zhì)量5.2.3服務評價5.2.3.1定期對服務進行評價5.2.3.2公布服務評價結果5.2.3.3依據(jù)評價結果進行獎懲5.3日常管理5.3.1人員安排5.3.1.1合理安排人員崗位5.3.1.2定期組織人員培訓5.3.2設施管理5.3.2.1定期檢查設施狀況5.3.2.2及時修復損壞設施5.3.2.3確保設施正常運行5.3.3消防管理5.3.3.1制定消防管理制度5.3.3.2落實消防措施5.3.3.3定期組織消防演練5.3.4應急預案5.3.4.1制定應急預案5.3.4.2定期更新應急預案5.3.4.3組織人員學習應急預案8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，爭議提交_______仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內(nèi)提交書面仲裁申請8.2.2仲裁庭應在收到仲裁申請后_______日內(nèi)組成8.2.3仲裁庭應在組成后_______日內(nèi)作出裁決8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為_______9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方9.2不可抗力處理9.2.1不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，可解除合同或部分解除合同9.2.3解除合同或部分解除合同后，雙方應各自承擔相應的責任10.其他10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交_______人民法院訴訟解決10.2通知送達10.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達10.2.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址10.2.3通知送達后，視為已送達對方10.3合同附件10.3.1.1停車場運營管理細則10.3.1.2收費標準10.3.1.3人員培訓計劃10.3.1.4應急預案11.本合同目錄一覽12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：_______13.合同附件清單13.1附件一：停車場運營管理細則13.2附件二：收費標準13.3附件三：人員培訓計劃13.4附件四：應急預案14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)：_______份14.2簽署14.2.1承包方代表簽字：14.2.2被承包方代表簽字：14.2.3簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方