2025年版?zhèn)€人住房借款保證合同范本標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版?zhèn)€人住房借款保證合同范本標(biāo)準(zhǔn)版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（保證人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，保障甲方在借款期間債權(quán)的安全，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《個(gè)人住房貸款管理辦法》《中國(guó)人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸管理的通知》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.借款人：指在合同中約定向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的個(gè)人。2.保證人：指在合同中約定為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人。3.借款合同：指借款人與金融機(jī)構(gòu)簽訂的借款協(xié)議。4.擔(dān)保合同：指保證人與金融機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.保證責(zé)任：指保證人在借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)代為償還本金及利息的責(zé)任。2.擔(dān)保期限：指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期限，自借款合同約定的借款期限屆滿之日起計(jì)算。3.擔(dān)保范圍：指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的范圍，包括借款本金及利息、違約金、損害賠償金等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有借款合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的期限、金額、用途使用借款。3.甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款方式、還款期限及時(shí)償還借款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有擔(dān)保合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定的保證責(zé)任，在借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)代為償還本金及利息的責(zé)任。3.乙方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定的期限、金額、用途使用借款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款合同約定的借款期限屆滿之日起終止。5.2合同履行地點(diǎn)借款合同約定的借款發(fā)放地、還款地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的還款方式、還款期限及時(shí)償還借款本息。2.保證人應(yīng)當(dāng)按照擔(dān)保合同約定的保證責(zé)任，在借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)代為償還本金及利息的責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款合同約定的借款期限屆滿，且借款本息已全部清償。2.借款合同約定的借款期限屆滿，但借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)，保證人已履行保證責(zé)任。3.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方書(shū)面通知甲方合同終止。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清債權(quán)債務(wù)。2.本合同終止后，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.保證費(fèi)用：指乙方為甲方提供擔(dān)保所收取的費(fèi)用。2.保證金：指甲方為保證借款安全向乙方繳納的保證金。3.手續(xù)費(fèi)：指乙方為辦理?yè)?dān)保手續(xù)所收取的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指本合同約定的其他應(yīng)由雙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.保證費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，一次性收取保證費(fèi)用。2.保證金：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，一次性繳納保證金。3.手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理?yè)?dān)保手續(xù)完畢后，一次性收取手續(xù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按本合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.保證費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)收到。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)收到。3.手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理?yè)?dān)保手續(xù)完畢后五個(gè)工作日內(nèi)收到。4.其他費(fèi)用：按本合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。2.雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)性，不得利用本合同進(jìn)行任何非法活動(dòng)。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按借款合同約定使用借款，或未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正。2.甲方未按約定繳納保證金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供擔(dān)保，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。2.乙方未按約定收取費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)收費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)等。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失，包括但不限于借款本金、利息損失等。3.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.甲方、乙方的財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)秘密等。3.本合同履行過(guò)程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至借款合同約定的借款期限屆滿之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法繼續(xù)履行借款合同。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致借款人無(wú)法正常還款。3.政府行為：政府政策調(diào)整，導(dǎo)致借款合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可按本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。2.甲方轉(zhuǎn)讓借款合同，應(yīng)事先取得乙方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。2.乙方認(rèn)為轉(zhuǎn)讓可能影響其合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在借款合同履行期間，對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況、信用狀況等進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在借款合同履行期間，根據(jù)甲方的信用狀況調(diào)整保證責(zé)任的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在發(fā)生借款合同約定的違約情況時(shí)，要求甲方提前償還借款本息的權(quán)利。2.乙方保留在借款合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)狀況調(diào)整保證費(fèi)用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.修改和補(bǔ)充本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的正常履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他有效方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，盡量減少損失。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個(gè)人住房借款保證的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。2.如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：_________________________日期：____年__月__日乙方（保證人）：簽字：_________________________日期：____年__月__日附件：1.借款合同2.擔(dān)保合同3.其他與本合同相關(guān)的文件甲方（借款人）：簽字：_________________________日期：____年__月__日乙方（保證人）：簽字：_________________________日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.借款合同2.擔(dān)保合同3.其他與本合同相關(guān)的文件（如財(cái)務(wù)報(bào)表、信用報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按借款合同約定使用借款；未按約定還款，包括本金和利息；未按約定繳納保證金；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定：根據(jù)借款合同和本合同的約定，甲方未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)即為違約。2.乙方違約：未按約定提供擔(dān)保；未按約定收取費(fèi)用；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定：根據(jù)擔(dān)保合同和本合同的約定，乙方未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)即為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系和擔(dān)保行為的法律規(guī)范。3.個(gè)人住房貸款：金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人提供的用于購(gòu)買、建造、大修自用住房的貸款。4.保證責(zé)任：保證人因借款人違約而承擔(dān)的代為償還本金及利息的責(zé)任。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方財(cái)務(wù)狀況發(fā)生變化，無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)密切關(guān)注甲方的財(cái)務(wù)狀況，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商還款計(jì)劃或采取其他補(bǔ)救措施。2.問(wèn)題：乙方在履行保證責(zé)任時(shí)，發(fā)現(xiàn)借款合同存在爭(zhēng)議。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方、借款人協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，協(xié)商一致后以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物或權(quán)利的真實(shí)性、有效性，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性陳述。第三方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保物或權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的借款合同無(wú)法履行或履行的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求借款人按照借款合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在借款人違約時(shí)，優(yōu)先受償擔(dān)保物或權(quán)利所對(duì)應(yīng)的債權(quán)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行借款合同的履行監(jiān)督和違約處理。第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在借款合同履行期間，提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和信用報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在借款合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)利。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在借款合同約定的借款期限屆滿后，要求甲方一次性償還全部借款本金和利息。乙方有權(quán)在借款人違約時(shí)，提前解除本合同，并要求甲方立即償還借款本金、利息及違約金。3.甲方違約及限制條款：甲方未按借款合同約定使用借款，或未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在借款合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)利，乙方有權(quán)解除本合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在借款合同履行期間，對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在借款人違約時(shí)，及時(shí)采取措施，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在借款合同約定的借款期限屆滿后，享受乙方提供的優(yōu)惠利率或還款方式。甲方有權(quán)在借款人違約時(shí)，優(yōu)先選擇由乙方承擔(dān)保證責(zé)任。3.乙方違約及限制條款：乙方未按約定提供擔(dān)保，或未按約定收取費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在借款合同履行期間，未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年版?zhèn)€人住房借款保證合同范本標(biāo)準(zhǔn)版2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章合同背景2.1借款人背景2.2借款用途2.3房產(chǎn)信息2.4借款金額2.5借款利率第三章保證條款3.1保證范圍3.2保證方式3.3保證期限3.4保證責(zé)任3.5保證金的收取與退還第四章借款人義務(wù)4.1按時(shí)還款4.2房產(chǎn)維護(hù)4.3信息披露4.4合同變更4.5違約責(zé)任第五章保證人義務(wù)5.1履行保證責(zé)任5.2保證金的墊付5.3違約責(zé)任5.4保證金的退還第六章合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3解除后的處理第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限第八章法律適用8.1合同適用的法律8.2法律變更的適用8.3法律解釋第九章附則9.1合同附件9.2合同份數(shù)9.3合同生效條件9.4合同變更與解除9.5合同解釋第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)效力第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任11.4保密期限第十二章合同解除后的處理12.1房產(chǎn)處置12.2剩余款項(xiàng)12.3債權(quán)債務(wù)12.4其他事項(xiàng)第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止后的處理第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充14.3合同解釋補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年版?zhèn)€人住房借款保證合同”。1.2合同雙方甲方（借款人）：_________乙方（保證人）：_________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章合同背景2.1借款人背景借款人（甲方）為具有完全民事行為能力的自然人，擁有穩(wěn)定收入來(lái)源。2.2借款用途借款人（甲方）借款用于購(gòu)買位于_________的個(gè)人住房。2.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________。2.4借款金額借款金額為人民幣_(tái)___元整。2.5借款利率借款利率為_(kāi)____%，按年利率計(jì)算。第三章保證條款3.1保證范圍乙方（保證人）對(duì)本合同項(xiàng)下的借款金額及其利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2保證方式乙方（保證人）采用一般保證方式。3.3保證期限保證期限自合同生效之日起至借款人全部清償借款本息之日止。3.4保證責(zé)任乙方（保證人）在保證期限內(nèi)，對(duì)借款人未能履行還款義務(wù)的部分，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3.5保證金的收取與退還乙方（保證人）同意在合同簽訂時(shí)，按借款金額的一定比例向甲方支付保證金。在借款人按期還款的情況下，保證金在合同到期后無(wú)息退還。第四章合同解除4.1合同解除條件（1）借款人違反合同約定，逾期還款超過(guò)____天；（2）借款人發(fā)生重大違約行為；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。4.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)及其他相關(guān)事宜。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。5.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第六章法律適用6.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2法律變更的適用如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同仍按照原法律執(zhí)行。6.3法律解釋本合同涉及的法律解釋，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第九章附則9.1合同附件（1）借款合同；（2）房產(chǎn)買賣合同；（3）借款人身份證明；（4）其他相關(guān)文件。9.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并交付全部合同附件后生效。9.4合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂變更或解除合同協(xié)議。9.5合同解釋本合同的解釋以雙方簽訂的書(shū)面文件為準(zhǔn)。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方同意的方式。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________乙方送達(dá)地址：_________10.3送達(dá)方式通知應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址和方式送達(dá)。10.4送達(dá)效力送達(dá)通知自送達(dá)之日起生效。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均負(fù)有保密義務(wù)。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十二章合同解除后的處理12.1房產(chǎn)處置合同解除后，如借款人未能清償借款，甲方有權(quán)處置抵押房產(chǎn)。12.2剩余款項(xiàng)合同解除后，剩余款項(xiàng)的處理按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。12.3債權(quán)債務(wù)合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止。12.4其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十三章合同終止13.1合同終止條件（1）借款人全部清償借款本息；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂終止合同協(xié)議。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)及其他相關(guān)事宜。第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充如本合同第第五章規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式未能解決爭(zhēng)議，雙方可另行協(xié)商或提交法院訴訟。14.3合同解釋補(bǔ)充本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方為原則進(jìn)行解釋。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：_________________乙方（保證人）簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲方作為借款人或房產(chǎn)所有者，擁有對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的權(quán)利。1.2甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與借款及房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)證、借款合同、收入證明等，確保乙方了解實(shí)際情況。1.3甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未按約定履行還款義務(wù)或違反合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.4甲方房產(chǎn)處置權(quán)說(shuō)明：甲方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，但需確保不影響乙方的保證權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用、房產(chǎn)狀況等進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按約定使用借款，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.2乙方提前終止權(quán)說(shuō)明：如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有嚴(yán)重違約行為或借款用途不符合約定，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方房產(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，如甲方有意出售房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在收到甲方出售房產(chǎn)的通知之日起____日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：乙方在履行保證責(zé)任過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍，不承擔(dān)超出職責(zé)范圍的賠償責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款合同2.房產(chǎn)買賣合同3.借款人身份證明4.借款人收入證明5.房產(chǎn)證6.合同附件清單7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：逾期還款；未按約定使用借款；隱瞞或提供虛假信息；違反合同約定的其他行為。2.乙方違約行為：未履行保證責(zé)任；提前終止合同；違反保密義務(wù)；違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.連帶責(zé)任：指保證人在借款人不能履行債務(wù)時(shí)，與借款人共同承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任。2.一般保證：指保證人在借款人不能履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)清償債務(wù)的義務(wù)。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)法院進(jìn)行訴訟解決爭(zhēng)議的一種方式。5.保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款，并可依法采取法律手段追討債務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未履行保證責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)保證責(zé)任，包括支付借款本金及利息。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房借款保證合同適用于個(gè)人購(gòu)房貸款，保證人為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.合同適用于房產(chǎn)買賣過(guò)程中，保證人為買方的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。3.合同適用于其他需要保證人提供保證的個(gè)人借款或債務(wù)。全文完。2025年版?zhèn)€人住房借款保證合同范本標(biāo)準(zhǔn)版3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（保證人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲方在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款過(guò)程中，乙方愿意為甲方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人住房借款保證關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)，確保貸款的順利發(fā)放和償還，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）個(gè)人住房貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買、建造、大修自用住房的貸款。2）保證：指保證人以其全部財(cái)產(chǎn)為借款人償還貸款本息提供擔(dān)保。3）逾期貸款：指借款人未按約定的期限償還貸款本息的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）借款人：指簽訂本合同，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的自然人。2）保證人：指同意為借款人提供擔(dān)保的自然人。3）貸款本金：指借款人從乙方取得的貸款金額。4）貸款利息：指借款人按照約定的利率支付給乙方的利息。5）違約金：指借款人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付的一定金額的違約賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。2）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息。3）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供相關(guān)資料，不得隱瞞或偽造。4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得將貸款用于其他用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合條件的貸款申請(qǐng)。3）乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款利息和違約金。4）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為借款人居住地或乙方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1）借款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1）貸款全部?jī)斶€完畢。2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方不再承擔(dān)保證責(zé)任。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）保證服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供保證服務(wù)，按照約定的比例收取保證服務(wù)費(fèi)。2）逾期罰息：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息，乙方有權(quán)按約定的罰息標(biāo)準(zhǔn)收取罰息。3）違約金：甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）保證服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。2）逾期罰息和違約金：甲方應(yīng)在逾期或違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，支付給乙方。3）其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間1）保證服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2）逾期罰息和違約金：甲方應(yīng)在逾期或違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3）其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2）甲方支付的費(fèi)用不得抵扣貸款本金。3）乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期罰息。2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）甲方如發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）乙方因自身原因?qū)е卤ＷC失效，應(yīng)向甲方支付違約金。3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失確定。2）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、武裝沖突等。3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的義務(wù)。3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法正常居住。2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響貸款發(fā)放。3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）乙方保留對(duì)本合同的權(quán)利進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利。2）乙方保留在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）乙方保留在甲方逾期還款時(shí)，要求甲方提前償還全部貸款的權(quán)利。2）乙方保留在甲方提供虛假資料或違反合同約定時(shí)，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字之日起生效。2）修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行貸款的發(fā)放和監(jiān)督管理。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書(shū)面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人住房借款保證的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同的條款進(jìn)行增減。2）任何一方對(duì)本合同條款的增減，均視為無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（保證人）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.個(gè)人住房借款合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方出具的保證書(shū)6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.違約金支付憑證（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：逾期還款：甲方未按合同約定的時(shí)間償還貸款本息。提供虛假資料：甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假或誤導(dǎo)性信息。違反合同約定：甲方違反合同中約定的任何條款。2.乙方違約：未履行保證義務(wù)：乙方未按照合同約定提供保證服務(wù)。違反保密義務(wù)：乙方泄露合同涉及的保密內(nèi)容。未按約定支付費(fèi)用：乙方未按合同約定支付保證服務(wù)費(fèi)、罰息等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2