二零二四商鋪抵押貸款與社區(qū)共建合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪抵押貸款與社區(qū)共建合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.抵押貸款事項2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5抵押物信息2.6抵押物評估3.社區(qū)共建合作內(nèi)容3.1合作目標3.2合作范圍3.3合作期限3.4雙方責任3.5合作項目4.合作項目管理4.1項目立項4.2項目實施4.3項目監(jiān)督4.4項目驗收5.資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)督6.合作成果分享6.1成果形式6.2分享比例6.3分享方式7.合作風險與責任7.1風險識別7.2風險防范7.3責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：社區(qū)共建合作項目計劃書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽署13.協(xié)議雙方簽字14.協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)管理有限公司乙方：社區(qū)服務中心1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式第二條抵押貸款事項2.1貸款金額本貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.2貸款期限本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2026年12月31日止，共計36個月。2.3貸款利率本貸款利率為年利率6%，按月計息，實際利率以銀行同期貸款利率為準。2.4還款方式本貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的20日。2.5抵押物信息本貸款的抵押物為甲方名下位于市區(qū)路號的商鋪，面積為100平方米。2.6抵押物評估經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，該抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第三條社區(qū)共建合作內(nèi)容3.1合作目標本合作目標為提升社區(qū)服務品質(zhì)，促進社區(qū)和諧發(fā)展。3.2合作范圍合作范圍包括但不限于社區(qū)文化活動、社區(qū)環(huán)境改善、社區(qū)便民服務等方面。3.3合作期限本合作期限自本合同生效之日起至2026年12月31日止，共計36個月。3.4雙方責任甲方負責提供貸款資金，用于社區(qū)共建項目；乙方負責組織實施社區(qū)共建項目，并確保項目質(zhì)量。3.5合作項目具體合作項目包括但不限于社區(qū)文化活動中心建設、社區(qū)綠化工程、社區(qū)便民設施升級等。第四條合作項目管理4.1項目立項合作項目需經(jīng)雙方共同審議，形成項目可行性研究報告。4.2項目實施項目實施過程中，雙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會議，確保項目按計劃推進。4.3項目監(jiān)督雙方應設立項目監(jiān)督小組，對項目實施情況進行監(jiān)督。4.4項目驗收項目完成后，雙方應組織驗收，確保項目符合預期目標。第五條資金管理5.1資金來源貸款資金為本合作項目的資金來源。5.2資金使用資金使用需嚴格按照項目計劃執(zhí)行，并接受雙方監(jiān)督。5.3資金監(jiān)督雙方應設立資金監(jiān)督管理小組，對資金使用情況進行監(jiān)督。第六條合作成果分享6.1成果形式合作成果以社區(qū)共建項目實施效果和社區(qū)居民滿意度為主要衡量指標。6.2分享比例合作成果分享比例為甲方60%，乙方40%。6.3分享方式合作成果分享方式為實物、服務或貨幣形式。第七條合作風險與責任7.1風險識別合作過程中可能存在的風險包括但不限于資金風險、項目實施風險、政策風險等。7.2風險防范雙方應共同制定風險防范措施，確保合作順利進行。7.3責任承擔因一方違約或不可抗力因素導致的風險，由責任方承擔相應責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合作過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定履行貸款還款義務；（2）一方未按約定履行社區(qū)共建合作項目義務；（3）一方未按約定履行資金管理義務；（4）一方未按約定履行爭議解決義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的20%。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方要求解除本合同。10.3合同解除除本合同約定的終止條件外，任何一方不得擅自解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單附件一詳細列明了抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。11.2附件二：社區(qū)共建合作項目計劃書附件二詳細描述了社區(qū)共建合作項目的具體內(nèi)容、實施計劃、預期目標等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于貸款合同、評估報告、項目可行性研究報告等。第十二條其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.3合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方代表簽字：______，乙方代表簽字：______。第十三條協(xié)議雙方簽字甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第十四條協(xié)議生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。10.2第三方介入情形（1）貸款評估與擔保；（2）社區(qū)共建項目的咨詢與管理；（3）資金監(jiān)管與審計；（4）爭議解決過程中的仲裁或調(diào)解；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。10.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第十一條第三方責任11.1第三方責任限額第三方對本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任，均應以其接受委托時的實際收取費用為限。11.2第三方責任范圍第三方的責任僅限于其接受委托的服務范圍，超出該范圍的責任，由甲乙雙方自行承擔。11.3第三方責任免除因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行其職責的，第三方不承擔責任。第十二條甲乙雙方權(quán)利義務調(diào)整12.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利義務應按照本合同及相關(guān)合作協(xié)議執(zhí)行。12.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合作順利進行。12.3第三方介入期間的爭議解決，仍適用本合同第十條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。第十三條第三方合作協(xié)議13.1第三方合作協(xié)議（1）第三方提供服務的具體內(nèi)容；（2）第三方責任范圍與責任限額；（3）第三方服務費用及支付方式；（4）合作期限；（5）爭議解決方式。13.2第三方合作協(xié)議的效力第三方合作協(xié)議的效力，應與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方變更與退出14.1第三方變更如第三方在合作期間需要變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.2第三方退出第三方在合作期間退出，應提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。14.3第三方退出后的責任第十五條第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方作為委托方，負責支付第三方服務費用，并接受第三方提供的服務。15.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務提供關(guān)系，乙方作為服務接受方，負責配合第三方提供服務，并監(jiān)督第三方的工作。15.3第三方與其他方的劃分第三方與合同中未明確提及的其他方（如社區(qū)居民）的關(guān)系，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.4第三方與其他方的關(guān)系處理第三方與其他方的關(guān)系處理，應遵循公平、公正、公開的原則，確保各方合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值、所在地等信息，并由抵押物所有人簽字確認。說明：抵押物清單作為本合同的附件，是貸款合同及抵押擔保合同的重要組成部分。2.附件二：社區(qū)共建合作項目計劃書要求：詳細描述合作項目的目標、范圍、實施計劃、預期目標、資金預算、風險評估等內(nèi)容。說明：社區(qū)共建合作項目計劃書是雙方合作的基礎(chǔ)文件，用于指導項目實施。3.附件三：貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：貸款合同是甲乙雙方關(guān)于貸款事項的正式協(xié)議，具有法律效力。4.附件四：抵押擔保合同要求：明確抵押物的抵押權(quán)、抵押擔保的范圍、期限、違約責任等內(nèi)容。說明：抵押擔保合同是抵押物所有人與銀行之間關(guān)于抵押擔保的正式協(xié)議。5.附件五：評估報告要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估。說明：評估報告是貸款決策的重要依據(jù)，有助于確保貸款安全。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的指導文件。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項目可行性研究報告、項目驗收報告、資金使用情況報告等。說明：其他相關(guān)文件是本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定履行貸款還款義務；（2）甲乙雙方未按約定履行社區(qū)共建合作項目義務；（3）甲乙雙方未按約定履行資金管理義務；（4）第三方未按約定履行其職責；（5）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等；（3）違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的20%。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定時間還款，導致乙方遭受利息損失，甲方應賠償乙方因此遭受的利息損失；（2）乙方未按約定完成社區(qū)共建項目，導致項目延期，乙方應賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未按約定提供評估報告，導致貸款合同無法履行，第三方應承擔違約責任。全文完。二零二四商鋪抵押貸款與社區(qū)共建合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押貸款方信息2.2社區(qū)共建合作方信息3.抵押貸款條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式3.5抵押物描述4.社區(qū)共建合作條款4.1合作目標4.2合作內(nèi)容4.3合作期限4.4合作雙方權(quán)利義務5.抵押物管理5.1抵押物維護5.2抵押物使用5.3抵押物評估6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3貸款支付時間7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.違約責任8.1貸款方違約責任8.2合作方違約責任8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達生效時間12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：社區(qū)共建合作計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（2）社區(qū)共建：指貸款方與合作方共同投資建設、改善社區(qū)基礎(chǔ)設施和公共設施，提升社區(qū)居住環(huán)境的活動。（3）本合同：指本《二零二四商鋪抵押貸款與社區(qū)共建合作協(xié)議》。1.2解釋（2）本合同中如無特別說明，所有貨幣單位均為人民幣元。第二條雙方基本信息2.1抵押貸款方信息（1）貸款方名稱：[貸款方名稱]（2）貸款方法定代表人：[貸款方法定代表人姓名]（3）貸款方住所：[貸款方住所地址]2.2社區(qū)共建合作方信息（1）合作方名稱：[合作方名稱]（2）合作方法定代表人：[合作方法定代表人姓名]（3）合作方住所：[合作方住所地址]第三條抵押貸款條款3.1貸款金額貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至[貸款期限]年止。3.3利率貸款利率為年利率[貸款利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并隨基準利率的調(diào)整而相應調(diào)整。3.4還款方式貸款采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。3.5抵押物描述抵押物為[抵押物描述]，位于[抵押物地址]，面積為[抵押物面積]平方米。第四條社區(qū)共建合作條款4.1合作目標合作目標為共同投資建設、改善社區(qū)基礎(chǔ)設施和公共設施，提升社區(qū)居住環(huán)境。4.2合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于：（1）投資建設社區(qū)道路、綠化帶、公共停車場等；（2）改善社區(qū)照明、供水、供電等基礎(chǔ)設施；（3）提升社區(qū)文化、體育、教育等公共服務水平。4.3合作期限合作期限自本合同簽訂之日起至[合作期限]年止。4.4合作雙方權(quán)利義務（1）貸款方權(quán)利：①按照本合同約定向合作方提供貸款；②監(jiān)督合作方按照本合同約定使用貸款；③在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求合作方提供相關(guān)財務報表和資料；④在合作方違約時，有權(quán)采取必要的法律措施。（2）貸款方義務：①按照本合同約定及時發(fā)放貸款；②提供必要的貸款咨詢服務；③在合作期限內(nèi)，不得擅自改變貸款用途。（3）合作方權(quán)利：①按照本合同約定使用貸款；②在合作期限內(nèi)，有權(quán)要求貸款方提供貸款咨詢服務；③在貸款期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督貸款方按照本合同約定發(fā)放貸款。（4）合作方義務：①按照本合同約定使用貸款，不得挪作他用；②按照本合同約定及時償還貸款；③在合作期限內(nèi)，配合貸款方進行貸款監(jiān)督管理。第五條抵押物管理5.1抵押物維護合作方應負責抵押物的日常維護，確保抵押物的安全和完好。5.2抵押物使用抵押物僅限于本合同約定的用途，未經(jīng)貸款方書面同意，不得改變抵押物的用途。5.3抵押物評估抵押物評估由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估費用由雙方承擔。第六條貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：（1）雙方簽訂本合同；（2）抵押物已辦理抵押登記；（3）貸款方已收到合作方提供的相關(guān)文件和資料。6.2貸款支付方式貸款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，貸款方在滿足貸款發(fā)放條件后，將貸款直接劃入合作方指定賬戶。6.3貸款支付時間貸款支付時間為貸款發(fā)放條件滿足后的[貸款支付時間]個工作日內(nèi)。第七條利息計算與支付7.1利息計算方法貸款利息按月計收，按年利率[貸款利率]%計算，每月利息=貸款本金×月利率。7.2利息支付時間每月利息支付時間為每月的[利息支付時間]日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至貸款方指定賬戶。7.3利息支付方式利息支付方式同第六條第6.2款規(guī)定。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1貸款方違約責任（1）貸款方未按時發(fā)放貸款，應向合作方支付逾期貸款金額的[逾期利率]%作為違約金。（2）貸款方未按合同約定提供貸款咨詢服務，應向合作方支付[違約金金額]元作為違約金。8.2合作方違約責任（1）合作方未按時償還貸款本金或利息，應向貸款方支付逾期貸款金額的[逾期利率]%作為違約金。（2）合作方未按合同約定使用貸款，挪作他用，應向貸款方支付[違約金金額]元作為違約金。（3）合作方未履行社區(qū)共建義務，應向貸款方支付[違約金金額]元作為違約金。8.3違約賠償（1）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理費用。第九條解除合同9.1解除條件（1）一方違約，且違約行為經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)改正；（2）一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；（3）不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應在[通知期限]日內(nèi)給予書面答復；（3）雙方在[通知期限]內(nèi)未能達成一致意見，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務；（2）合同解除后，貸款方有權(quán)要求合作方立即償還剩余貸款本金及利息；（3）合同解除后，合作方應退還貸款方已支付的貸款本金及利息。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]，地點：[爭議解決機構(gòu)地址]。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，其他費用由雙方協(xié)商分擔。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）郵寄至對方住所或約定的地址；（2）通過雙方認可的電子郵箱發(fā)送；（3）通過雙方認可的即時通訊工具發(fā)送。11.2送達地址（1）貸款方送達地址：[貸款方住所地址]（2）合作方送達地址：[合作方住所地址]11.3送達生效時間（1）以郵寄方式送達的，自郵寄之日起[郵寄生效時間]日視為送達；（2）以電子方式送達的，自發(fā)送成功之日起[電子送達生效時間]日視為送達。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務，并按照合同約定處理剩余事宜。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：社區(qū)共建合作計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務或解決合同爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）協(xié)助貸款方與合作方辦理抵押登記、貸款發(fā)放、還款等相關(guān)事宜；（2）對抵押物進行評估、審計；（3）解決合同爭議；（4）其他經(jīng)雙方同意的事項。15.3第三方選擇與授權(quán)（2）貸款方或合作方應向第三方提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)第三方在本合同項下代表其履行相應職責。15.4第三方責任限額（1）第三方在履行本合同項下職責過程中，因自身原因造成貸款方或合作方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不得超過[第三方責任限額]元；（2）第三方責任限額不包括因不可抗力、貸款方或合作方自身原因造成的損失。16.第三方權(quán)利與義務16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)授權(quán)，代表貸款方或合作方辦理相關(guān)事宜；（2）要求貸款方或合作方提供必要的文件和資料；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求貸款方或合作方支付必要費用。16.2第三方義務（1）按照授權(quán)范圍履行職責，不得超越授權(quán)；（2）保守貸款方或合作方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，應盡到專業(yè)、謹慎義務；（4）按照約定時間完成職責，確保貸款方或合作方權(quán)益不受損害。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1貸款方與第三方（1）貸款方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務協(xié)議；（2）貸款方對第三方的選擇及授權(quán)負責；（3）貸款方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其符合合同約定。17.2合作方與第三方（1）合作方有權(quán)接受第三方服務，并與其簽訂服務協(xié)議；（2）合作方對第三方服務內(nèi)容及費用負責；（3）合作方應配合第三方履行職責，確保其符合合同約定。17.3第三方與貸款方、合作方（1）第三方應同時向貸款方和合作方履行職責，確保雙方權(quán)益；（2）第三方應遵守貸款方和合作方之間的合同約定；（3）第三方在履行職責過程中，如遇爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。18.第三方變更與替換18.1第三方變更（1）貸款方或合作方如需更換第三方，應提前[提前通知期限]日書面通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）第三方變更后，原第三方與貸款方或合作方之間的服務協(xié)議終止。18.2第三方替換（1）在第三方履行職責過程中，如遇不可抗力或其他原因?qū)е缕錈o法繼續(xù)履行職責，貸款方或合作方有權(quán)選擇其他第三方替換；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：（1）清單應包括抵押物的名稱、類型、數(shù)量、規(guī)格、所在地等信息；（2）清單應由抵押物所有人簽字或蓋章確認；（3）清單應由貸款方與合作方各保存一份。2.附件二：社區(qū)共建合作計劃詳細要求：（1）計劃應包括共建項目的具體內(nèi)容、實施步驟、預期目標、資金使用計劃等；（2）計劃應由貸款方與合作方共同制定并簽字或蓋章確認；（3）計劃應由貸款方與合作方各保存一份。3.附件三：貸款合同詳細要求：（1）合同應包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容；（2）合同應由貸款方與合作方各保存一份。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：（1）協(xié)議應包括第三方服務內(nèi)容、費用、權(quán)利義務、責任限額等內(nèi)容；（2）協(xié)議應由貸款方或合作方與第三方簽訂并簽字或蓋章確認；（3）協(xié)議應由簽訂各方各保存一份。5.附件五：通知與送達確認函詳細要求：（1）確認函應由接收方簽字或蓋章確認，證明已收到相關(guān)通知；（2）確認函應由發(fā)送方保存一份。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：（1）協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容；（2）協(xié)議應由貸款方與合作方各保存一份。7.附件七：不可抗力事件證明詳細要求：（1）證明應由相關(guān)機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生；（2）證明應由貸款方與合作方各保存一份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）貸款方未按時發(fā)放貸款；（2）貸款方未按合同約定提供貸款咨詢服務；（3）合作方未按時償還貸款本金或利息；（4）合作方未按合同約定使用貸款，挪作他用；（5）合作方未履行社區(qū)共建義務；（6）第三方未按協(xié)議履行職責；（7）一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：（1）貸款方違約責任：逾期發(fā)放貸款：按逾期貸款金額的[逾期利率]%支付違約金；未提供貸款咨詢服務：支付[違約金金額]元作為違約金。（2）合作方違約責任：逾期償還貸款：按逾期貸款金額的[逾期利率]%支付違約金；挪用貸款：支付[違約金金額]元作為違約金；未履行共建義務：支付[違約金金額]元作為違約金。（3）第三方違約責任：未按協(xié)議履行職責：支付[違約金金額]元作為違約金；泄露商業(yè)秘密：承擔相應的法律責任。（4）保密義務違反：泄露商業(yè)秘密：承擔相應的法律責任。示例說明：若貸款方未按時發(fā)放貸款，導致合作方無法按計劃開展業(yè)務，貸款方應向合作方支付逾期貸款金額的[逾期利率]%作為違約金。若合作方未按時償還貸款，導致貸款方資金周轉(zhuǎn)困難，合作方應向貸款方支付逾期貸款金額的[逾期利率]%作為違約金。若第三方未按協(xié)議履行評估職責，導致評估結(jié)果不準確，第三方應向貸款方或合作方支付[違約金金額]元作為違約金。全文完。二零二四商鋪抵押貸款與社區(qū)共建合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.貸款事項2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物事項3.1抵押物描述3.2抵押物評估價值3.3抵押物權(quán)利和義務4.社區(qū)共建事項4.1共建目標4.2共建內(nèi)容4.3共建方式4.4共建期限5.合作雙方的權(quán)利和義務5.1合作方的權(quán)利5.2合作方的義務5.3違約責任6.合同變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務8.3違約責任9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1違約金10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1抵押物清單11.2貸款協(xié)議11.3共建協(xié)議12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同附件簽署13.1附件簽署主體13.2附件簽署日期13.3附件簽署地點14.合同份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四商鋪抵押貸款與社區(qū)共建合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方：_______（貸款方）乙方：_______（抵押方）1.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同期限本合同有效期為自簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款事項2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_______元整的商鋪抵押貸款。2.2貸款利率本貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以實際放款時為準。2.3貸款期限本貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4還款方式乙方應按照甲方指定的還款方式，在貸款期限內(nèi)按月等額本金還款。2.5貸款用途乙方承諾將本貸款用于_______商鋪的經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)。第三條抵押物事項3.1抵押物描述抵押物為乙方名下位于_______的商鋪，房產(chǎn)證號為_______。3.2抵押物評估價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣_______元整。3.3抵押物權(quán)利和義務乙方應確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。在貸款期限內(nèi)，乙方不得擅自處置抵押物。第四條社區(qū)共建事項4.1共建目標雙方共同致力于改善社區(qū)環(huán)境，提升社區(qū)品質(zhì)，促進社區(qū)和諧發(fā)展。4.2共建內(nèi)容包括但不限于社區(qū)綠化、基礎(chǔ)設施改善、文化活動組織等。4.3共建方式雙方可根據(jù)實際情況，采取資金支持、物資捐贈、技術(shù)指導等方式進行共建。4.4共建期限社區(qū)共建期限與貸款期限一致。第五條合作雙方的權(quán)利和義務5.1合作方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取貸款利息，并對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.2合作方的義務乙方應按照合同約定按時還款，并配合甲方進行抵押物管理。5.3違約責任若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)解除合同。第六條合同變更和解除6.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.2解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3變更和解除的程序變更和解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第八條保密條款8.1保密范圍本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為雙方的保密信息。8.2保密義務雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第九條合同生效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或不可抗力事件導致合同無法履行。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余貸款的處理等。第十條其他約定事項10.1違約金若一方違反合同約定，應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。10.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應提前_______日書面通知對方。10.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款協(xié)議、共建協(xié)議等。第十一條合同附件11.1抵押物清單抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。11.2貸款協(xié)議貸款協(xié)議應明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。11.3共建協(xié)議共建協(xié)議應詳細規(guī)定社區(qū)共建的目標、內(nèi)容、方式、期限等。第十二條合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方代表_______（姓名）和乙方代表_______（姓名）簽字蓋章。12.2簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.3簽署地點本合同簽署地點為_______。第十三條合同附件簽署13.1附件簽署主體合同附件由各自簽署主體簽字蓋章。13.2附件簽署日期合同附件簽署日期應與主合同簽署日期一致。13.3附件簽署地點合同附件簽署地點應與主合同簽署地點一致。第十四條合同份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同及其附件，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因違反合同約定或因自身過錯造成損失時，應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額約定（1）第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應按照合同約定承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過_______元。（2）第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.第三方介入程序3.1第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方協(xié)助解決；（3）其他甲乙雙方同意的情況。3.2第三方介入方式甲乙雙方應書面通知第三方介入事宜，并約定介入的具體方式和時間。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務；（2）在合同履行過程中，有權(quán)了解合同相關(guān)情況，并提出合理建議；（3）在爭議解決過程中，有權(quán)參與調(diào)解或仲裁。4.2第三方義務（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行專業(yè)意見或服務；（2）保守合同秘密，不得向任何第三方泄露；（3）在介入過程中，應公正、公平地履行職責。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應積極配合甲方的工作，并按照合同約定履行義務。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應積極配合乙方的工作，并按照合同約定履行義務。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同履行6.1合同變更在第三方介入后，如需變更合同條款，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2合同解除在第三方介入后，如