2025年度體育場館物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度體育場館物業(yè)管理合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，地址：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：隨著我國體育事業(yè)的蓬勃發(fā)展，體育場館的建設(shè)和運營日益成為社會關(guān)注的焦點。為規(guī)范體育場館物業(yè)管理，提高物業(yè)管理水平，保障各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在體育場館物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)，確保體育場館的正常運營，提升物業(yè)管理水平，為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本合同中，“體育場館”是指甲方擁有的、用于體育活動的場所；“物業(yè)管理”是指乙方對體育場館進行的維護、管理和服務(wù)；“用戶”是指使用體育場館的個體或團體。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理費用：指乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備折舊費等。（2）設(shè)施設(shè)備：指體育場館內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于場地、器材、照明、空調(diào)等。（3）服務(wù)質(zhì)量：指乙方在物業(yè)管理過程中，為用戶提供的服務(wù)水平，包括但不限于安全性、舒適性、便捷性等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對體育場館進行有效管理，確保場館的正常運營。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對乙方的工作進行評估。（3）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，確保合同的有效履行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設(shè)施設(shè)備，以及相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對體育場館進行有效管理，確保場館的正常運營。（3）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足用戶需求。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：[體育場館地址]。5.3合同履行方式：乙方負責(zé)體育場館的日常維護、管理和服務(wù)，甲方負責(zé)提供必要的場地、設(shè)施設(shè)備，以及相關(guān)資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將體育場館移交給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。[此處省略合同主體簽字部分]七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理費：根據(jù)體育場館的面積、設(shè)施設(shè)備狀況、服務(wù)內(nèi)容等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）設(shè)施設(shè)備維護費：包括日常維護、定期檢修、應(yīng)急搶修等費用。（3）公共區(qū)域清潔費：包括公共區(qū)域、衛(wèi)生間、走廊等清潔費用。（4）綠化養(yǎng)護費：包括綠化帶的修剪、施肥、澆水等費用。（5）安保費：包括安保人員的工資、設(shè)備購置及維護費用。（6）其他費用：如因特殊原因產(chǎn)生的費用，經(jīng)雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費，具體支付日期為每月的[具體日期]。（2）設(shè)施設(shè)備維護費、公共區(qū)域清潔費、綠化養(yǎng)護費、安保費等，甲方應(yīng)按季度向乙方支付。7.3支付時間：（1）物業(yè)管理費應(yīng)在每月支付日期前支付。（2）設(shè)施設(shè)備維護費、公共區(qū)域清潔費、綠化養(yǎng)護費、安保費等，應(yīng)在每個季度支付日期前支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。（2）在保密期限屆滿后，雙方仍需對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府禁令、戰(zhàn)爭等政府行為。（3）罷工、疫情等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成時，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）仲裁不成時，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將合同部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均享有。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對體育場館的重大決策權(quán)，包括但不限于場館的規(guī)劃、改造、經(jīng)營等。（2）乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的改進權(quán)，以提高服務(wù)質(zhì)量。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意見的，應(yīng)書面提出。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護體育場館的正常運營。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展，解決問題。（2）遇緊急情況，雙方應(yīng)立即溝通，采取有效措施。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。（2）本合同條款的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.體育場館設(shè)施設(shè)備清單。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方支付物業(yè)管理費用的憑證。6.乙方提供服務(wù)的記錄。7.爭議解決相關(guān)文件。8.合同修改或補充協(xié)議。9.不可抗力事件證明。10.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付物業(yè)管理費。b.違反合同約定，給乙方造成損失。乙方違約：a.未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。b.違反合同約定，給甲方造成損失。認定：違約行為的認定需依據(jù)合同條款和實際情況進行。甲方違約的認定需提供支付憑證和相關(guān)證據(jù)。乙方違約的認定需提供服務(wù)記錄和相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對體育場館的維護、管理和服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，如未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改進或賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：[第三方名稱]，地址：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保體育場館的正常運營。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，以及本合同的約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設(shè)施設(shè)備，以及相關(guān)資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)妥善保管體育場館的設(shè)施設(shè)備，防止損壞。5.第三方違約責(zé)任：第三方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設(shè)施設(shè)備，以及相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理費用。乙方有權(quán)對體育場館的運營情況進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理費用。乙方有權(quán)獲得合同約定的獎勵和提成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變體育場館的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對體育場館的運營情況進行監(jiān)督。甲方可要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的物業(yè)管理費用。甲方可獲得合同約定的獎勵和提成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變體育場館的用途。全文完。2025年度體育場館物業(yè)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同履行地點1.8合同履行方式1.9合同變更與解除1.10合同爭議解決方式第二章體育場館概況2.1場館名稱2.2場館位置2.3場館面積2.4場館設(shè)施2.5場館功能2.6場館安全2.7場館維護第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生3.2安全保衛(wèi)3.3設(shè)施設(shè)備維護3.4人員管理3.5場館租賃3.6場館活動組織3.7場館宣傳推廣3.8場館財務(wù)管理3.9場館檔案管理3.10場館突發(fā)事件處理第四章物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)4.4人員管理標(biāo)準(zhǔn)4.5場館租賃標(biāo)準(zhǔn)4.6場館活動組織標(biāo)準(zhǔn)4.7場館宣傳推廣標(biāo)準(zhǔn)4.8場館財務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)4.9場館檔案管理標(biāo)準(zhǔn)4.10場館突發(fā)事件處理標(biāo)準(zhǔn)第五章物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費計算方式5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費調(diào)整機制5.4物業(yè)管理費收取時間5.5物業(yè)管理費結(jié)算方式5.6物業(yè)管理費違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八章合同附件8.1場館設(shè)施清單8.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細8.3物業(yè)管理費用明細8.4其他相關(guān)文件第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機構(gòu)第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間10.4送達確認第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除與終止后的其他處理第十三章合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號2025年度體育場館物業(yè)管理合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度體育場館物業(yè)管理合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]乙方（體育場館方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方對乙方體育場館的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。1.6合同范圍本合同所涉及的體育場館范圍為[具體場館名稱及地址]。1.7合同履行地點本合同履行地點為[具體場館地址]。1.8合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，對乙方體育場館提供全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。1.9合同變更與解除1.9.1合同變更任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.9.2合同解除（1）乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍不改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。（1）甲方未履行合同義務(wù)，嚴重影響乙方利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。1.10合同爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章體育場館概況2.1場館名稱[具體場館名稱]2.2場館位置[具體場館地址]2.3場館面積[具體面積]2.4場館設(shè)施[具體設(shè)施清單]2.5場館功能[具體功能描述]2.6場館安全甲方應(yīng)確保場館安全，包括但不限于消防安全、公共安全等。2.7場館維護甲方應(yīng)定期對場館進行維護，確保場館設(shè)施正常運行。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生3.1.1場館內(nèi)公共區(qū)域每日進行清潔，保持干凈整潔。3.1.2場館內(nèi)垃圾每日清運，確保垃圾處理符合環(huán)保要求。3.2安全保衛(wèi)3.2.124小時安保巡邏，確保場館安全。3.2.2定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。3.3設(shè)施設(shè)備維護3.3.1定期對場館設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)。3.3.2確保場館設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。3.4人員管理3.4.1甲方應(yīng)配備合格的管理人員，負責(zé)場館日常管理。3.4.2對場館工作人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)意識。3.5場館租賃3.5.1甲方負責(zé)場館的租賃管理，確保租賃秩序。3.5.2對租賃方進行資質(zhì)審查，確保其符合場館租賃條件。3.6場館活動組織3.6.1甲方負責(zé)場館內(nèi)部活動的組織與協(xié)調(diào)。3.6.2為場館內(nèi)部活動提供必要的設(shè)施和服務(wù)。3.7場館宣傳推廣3.7.1甲方負責(zé)場館的宣傳推廣工作。3.7.2提升場館知名度和品牌形象。3.8場館財務(wù)管理3.8.1甲方負責(zé)場館的財務(wù)管理，確保財務(wù)狀況良好。3.8.2定期向乙方提交財務(wù)報表。3.9場館檔案管理3.9.1甲方負責(zé)場館的檔案管理，確保檔案完整、準(zhǔn)確。3.9.2對檔案進行分類、歸檔和保管。3.10場館突發(fā)事件處理3.10.1甲方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保及時有效地處理突發(fā)事件。第四章物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)[具體清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)]4.2安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)[具體安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)]4.3設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)[具體設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)]4.4人員管理標(biāo)準(zhǔn)[具體人員管理標(biāo)準(zhǔn)]4.5場館租賃標(biāo)準(zhǔn)[具體場館租賃標(biāo)準(zhǔn)]4.6場館活動組織標(biāo)準(zhǔn)[具體場館活動組織標(biāo)準(zhǔn)]4.7場館宣傳推廣標(biāo)準(zhǔn)[具體場館宣傳推廣標(biāo)準(zhǔn)]4.8場館財務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)[具體場館財務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)]4.9場館檔案管理標(biāo)準(zhǔn)[具體場館檔案管理標(biāo)準(zhǔn)]4.10場館突發(fā)事件處理標(biāo)準(zhǔn)[具體場館突發(fā)事件處理標(biāo)準(zhǔn)]第五章物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費計算方式[具體物業(yè)管理費計算方式]5.2物業(yè)管理費支付方式[具體物業(yè)管理費支付方式]5.3物業(yè)管理費調(diào)整機制[具體物業(yè)管理費調(diào)整機制]5.4物業(yè)管理費收取時間[具體物業(yè)管理費收取時間]5.5物業(yè)管理費結(jié)算方式[具體物業(yè)管理費結(jié)算方式]5.6物業(yè)管理費違約責(zé)任[具體物業(yè)管理費違約責(zé)任]第六章違約責(zé)任6.1違約情形[具體違約情形]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[具體違約責(zé)任承擔(dān)]6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]6.4違約爭議解決[具體違約爭議解決]第七章合同解除與終止7.1合同解除條件[具體合同解除條件]7.2合同終止條件[具體合同終止條件]7.3合同解除與終止程序[具體合同解除與終止程序]7.4合同解除與終止后的處理[具體合同解除與終止后的處理]第八章合同附件8.1場館設(shè)施清單[此處列出場館設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等]8.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細[此處列出物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率等]8.3物業(yè)管理費用明細[此處列出物業(yè)管理費用明細，包括服務(wù)費用、設(shè)施設(shè)備維護費用、人工成本等]8.4其他相關(guān)文件[此處列出其他相關(guān)文件，如安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等]第九章合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同需在簽訂之日起____個工作日內(nèi)向____備案。9.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為____。第十章通知與送達10.1通知方式（1）當(dāng)面送達；（2）掛號郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]10.3送達時間通知送達時間以實際送達時間為準(zhǔn)。10.4送達確認收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)予以書面確認。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如無法解決，可依據(jù)法律法規(guī)及本合同約定處理。11.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在____小時內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)財產(chǎn)。12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。12.3合同解除與終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理人員安置、設(shè)備維護等其他事宜。第十三章合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（物業(yè)管理方）：簽字：________________日期：________________乙方（體育場館方）：簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)優(yōu)先級說明：在本合同履行過程中，若出現(xiàn)服務(wù)需求，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整服務(wù)優(yōu)先級，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)說明：在涉及場館重大決策時，如場館改造、設(shè)備更新等，甲方擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)執(zhí)行甲方的決策。1.3甲方主導(dǎo)下的費用調(diào)整權(quán)說明：在合同履行期間，若因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整費用，并提前通知乙方。1.4甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。1.5甲方主導(dǎo)下的合同終止權(quán)說明：在合同履行期間，若乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的活動組織權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求組織各類活動，甲方應(yīng)予以支持，并確保活動順利進行。2.2乙方主導(dǎo)下的租賃決策權(quán)說明：乙方有權(quán)決定場館的租賃政策，包括租賃對象、租賃期限等，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方主導(dǎo)下的場館維護權(quán)說明：乙方有權(quán)對場館進行必要的維護和改造，甲方應(yīng)予以協(xié)助，確保場館設(shè)施正常運行。2.4乙方主導(dǎo)下的財務(wù)管理權(quán)說明：乙方有權(quán)對場館的財務(wù)狀況進行管理，包括收支、成本控制等，甲方應(yīng)予以配合。2.5乙方主導(dǎo)下的合同終止權(quán)說明：在合同履行期間，若甲方嚴重違反合同約定，乙方有權(quán)單方面終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入說明：若合同履行過程中需要引入第三方中介，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機構(gòu)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介的職責(zé)包括但不限于：（1）監(jiān)督合同履行情況；（2）協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；（3）處理合同履行過程中的爭議。3.3第三方中介的費用承擔(dān)說明：第三方中介的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.4第三方中介的獨立性說明：第三方中介應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方，確保合同履行的公正性。3.5第三方中介的更換說明：若第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)。3.6第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對所知悉的雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場館設(shè)施清單2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細3.物業(yè)管理費用明細4.其他相關(guān)文件（如安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等）5.第三方中介協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費；未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未妥善維護場館設(shè)施；未按照合同約定處理突發(fā)事件。乙方違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費；未按照合同約定使用場館；未按照合同約定組織活動；未按照合同約定維護場館設(shè)施。第三方中介違約行為：未履行監(jiān)督職責(zé)；未公正處理爭議；未保密商業(yè)秘密。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構(gòu)處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨立性：指第三方中介在履行職責(zé)過程中，不受任何一方影響，保持中立和公正。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如甲方仍不支付，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按照合同約定使用場館。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方改正，如乙方拒不改正，可申請仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)書面通知第三方中介，要求其履行職責(zé)，如第三方中介仍不履行，可更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.體育場館物業(yè)管理合同適用于各類體育場館的物業(yè)管理服務(wù)。2.合同適用于甲方為物業(yè)管理方，乙方為體育場館方的情況。3.合同適用于有第三方中介參與監(jiān)督和管理的情況。4.合同適用于體育場館內(nèi)部活動組織、租賃、維護等情況。全文完。2025年度體育場館物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（業(yè)主方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為加強體育場館的管理，提高體育場館的使用效益，保障業(yè)主和使用者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保體育場館的物業(yè)管理活動依法、有序、高效地進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)管理：指業(yè)主委托物業(yè)管理企業(yè)對體育場館進行日常管理、維護和服務(wù)的活動。2.使用者：指在體育場館內(nèi)進行體育活動、比賽、培訓(xùn)等的人士。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.體育場館：指用于舉辦體育比賽、訓(xùn)練、健身等活動，具備相應(yīng)設(shè)施和條件的場所。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對體育場館進行日常管理、維護、清潔、安全等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法對體育場館進行管理，保障體育場館的正常使用。2.按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.保障體育場館的安全、衛(wèi)生和秩序。4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法使用體育場館，遵守場館管理規(guī)定。2.按時繳納物業(yè)管理費，承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.維護體育場館的設(shè)施設(shè)備，防止人為損壞。4.對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：體育場館所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，對體育場館進行日常管理、維護和服務(wù)。2.乙方按照合同約定，使用體育場館并繳納物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)立即書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按月繳納物業(yè)管理服務(wù)費。2.維修基金：用于體育場館的日常維修和養(yǎng)護，乙方需按月繳納。3.公共設(shè)施設(shè)備維護費：包括體育場館內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、更換等費用。4.附加服務(wù)費：乙方如需甲方提供額外服務(wù)，甲方將根據(jù)實際情況收取附加服務(wù)費。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用。2.乙方應(yīng)在每月的指定日期前將費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.物業(yè)管理服務(wù)費：每月的指定日期前支付。2.維修基金：每月的指定日期前支付。3.公共設(shè)施設(shè)備維護費：根據(jù)實際情況，由甲方提前通知乙方支付。4.附加服務(wù)費：在服務(wù)完成后，甲方將開具發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后的指定日期內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間及時支付各項費用。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付的情況下，暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。3.逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方因自身原因?qū)е麦w育場館設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)維修或賠償。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反體育場館使用規(guī)定，造成他人人身或財產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應(yīng)按照實際損失向乙方支付賠償金。2.乙方違約，應(yīng)按照實際損失向甲方支付賠償金。3.賠償金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款內(nèi)容。2.體育場館的運營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備信息等。3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致體育場館設(shè)施設(shè)備損壞。2.政府政策變更導(dǎo)致體育場館無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點、機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不同意轉(zhuǎn)讓的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對體育場館的管理權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.乙方保留對體育場館的使用權(quán)和按照合同約定支付費用的義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對體育場館進行改造、擴建的權(quán)力。2.乙方保留在合同期間對體育場館提出合理改進建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議的生效日期與原合同生效日期一致。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護體育場館的正常運營。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在體育場館內(nèi)舉辦各類活動。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通情況，解決問題。2.甲方應(yīng)及時向乙方通報體育場館的運營狀況，乙方應(yīng)予以關(guān)注。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就體育場館物業(yè)管理事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：（此處由甲方負責(zé)人簽字）（此處由甲方蓋章）日期：（填寫日期）乙方（業(yè)主方）：（此處由乙方負責(zé)人簽字）（此處由乙方蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度體育場館物業(yè)管理服務(wù)細則2.體育場館設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.爭議解決程序指南6.補充協(xié)議（如有）7.乙方使用體育場館的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b)因自身原因?qū)е麦w育場館設(shè)施設(shè)備損壞。乙方違約：a)未按合同約定支付費用。b)違反體育場館使用規(guī)定，造成他人人身或財產(chǎn)損害。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提出違約事實，甲方確認或經(jīng)調(diào)解、仲裁、訴訟確定。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提出違約事實，乙方確認或經(jīng)調(diào)解、仲裁、訴訟確定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主委托物業(yè)管理企業(yè)對體育場館進行日常管理、維護和服務(wù)的活動。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.補充協(xié)議：指對合同內(nèi)容的補充或修改，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付不及時。解決辦法：設(shè)立費用催繳制度，提醒乙方按時支付費用；對逾期支付者收取滯納金。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度，定期檢查維護；對人為損壞的，要求乙方賠償。3.問題：活動舉辦與使用沖突。解決辦法：設(shè)立活動審批流程，協(xié)調(diào)安排活動時間和場地使用。4.問題：爭議解決不力。解決辦法：建立爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到妥善解決。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定保密措施，對泄露保密信息者追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在2025年度體育場館物業(yè)管理合同中，除甲方和乙方之外的，為提供特定服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任而加入的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或履行特定的責(zé)任。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行的責(zé)任符合體育場館的運營需求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)提出改進建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受體育場館提供的各項公共設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)參與體育場館的管理決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故提高物業(yè)管理服務(wù)費用。甲方不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)合同約定，對體育場館進行必要的改造和擴建。甲方可對乙方的使用行為進行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可從體育場館的運營中獲得合理的收益。甲方可享受乙方向其提供的各項服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變體育場館的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方不得損害體育場館的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。全文完。2025年度體育場館物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.體育場館概述3.1場館位置及面積3.2場館設(shè)施及功能3.3場館運營時間4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常維護與管理4.2安全保衛(wèi)4.3清潔衛(wèi)生4.4設(shè)施設(shè)備維護5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1日常管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2服務(wù)費用支付方式6.3支付時間及期限7.服務(wù)期限及終止條件7.1服務(wù)期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單11.2附件二：服務(wù)費用明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單14.2附件二：服務(wù)費用明細表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指委托物業(yè)管理服務(wù)的體育場館所有者；1.1.2“乙方”指提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；1.1.3“體育場館”指甲方所有的用于體育活動、賽事、培訓(xùn)等的場所；1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)合同約定，對體育場館進行的日常維護、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護等工作；1.1.5“服務(wù)費用”指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所應(yīng)得的報酬；1.1.6“合同期限”指本合同的生效日期至終止日期；1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款以書面形式為準(zhǔn)；1.2.2合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護甲方權(quán)益的原則進行解釋。2.合同雙方2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________；2.1.2甲方地址：____________________；2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________；2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________；2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________；2.2.2乙方地址：____________________；2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________；2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________。3.體育場館概述3.1場館位置及面積3.1.1場館地址：____________________；3.1.2場館總面積：____________________平方米；3.2場館設(shè)施及功能3.2.1場館內(nèi)設(shè)有：____________________；3.2.2場館功能：____________________；3.3場館運營時間3.3.1周一至周五：____________________；3.3.2周六、周日及節(jié)假日：____________________。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常維護與管理4.1.1負責(zé)場館的日常巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；4.1.2負責(zé)場館的綠化養(yǎng)護，保持環(huán)境整潔；4.1.3負責(zé)場館的清潔衛(wèi)生，包括公共區(qū)域、衛(wèi)生間、停車場等；4.2安全保衛(wèi)4.2.1負責(zé)場館的安全巡邏，確保人員及財產(chǎn)安全；4.2.2負責(zé)場館的消防設(shè)施檢查，確保消防通道暢通；4.2.3負責(zé)場館的突發(fā)事件處理，如火災(zāi)、盜竊等；4.3清潔衛(wèi)生4.3.1每日對場館進行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生；4.3.2定期對衛(wèi)生間、廚房等特殊區(qū)域進行消毒；4.3.3定期對垃圾進行分類處理；4.4設(shè)施設(shè)備維護4.4.1負責(zé)場館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修；4.4.2確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，提高使用效率；4.4.3及時處理設(shè)施設(shè)備的故障，保障場館的正常運營。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1日常管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.124小時值班，確保及時響應(yīng)甲方需求；5.1.2定期對員工進行培訓(xùn)，提高服務(wù)意識；5.1.3對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，及時反饋并解決；5.2安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.124小時巡邏，確保場館安全；5.2.2對進入場館的車輛、人員進行登記；5.2.3定期對消防設(shè)施進行檢查，確保其完好；5.3清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1每日進行場館清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生；5.3.2定期對衛(wèi)生間、廚房等特殊區(qū)域進行消毒；5.3.3定期對垃圾進行分類處理；5.4設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)5.4.1定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)和維修；5.4.2確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，提高使用效率；5.4.3及時處理設(shè)施設(shè)備的故障，保障場館的正常運營。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.1.1本合同服務(wù)費用總額為：____________________元；6.2服務(wù)費用支付方式6.2.1乙方每月向甲方提交服務(wù)費用清單；6.2.2甲方在收到費用清單后，于次月五日前支付當(dāng)月服務(wù)費用；6.2.3甲方逾期未支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。7.服務(wù)期限及終止條件7.1服務(wù)期限7.1.1本合同服務(wù)期限為：2025年1月1日至2025年12月31日；7.2終止條件7.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同；7.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；7.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五；8.1.2甲方擅自改變場館用途或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3甲方未按時提供物業(yè)管理所需資料或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為未提供服務(wù)部分的百分之十；8.2.2乙方未及時處理場館內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；8.2.3乙方違反合同約定，擅自改變服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為擅自改變服務(wù)部分服務(wù)費用的百分之二十。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決；9.2爭議解決程序9.2.1提出爭議一方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商部分或全部免除責(zé)任；10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單11.1.1日常巡查及設(shè)施設(shè)備維護清單；11.1.2清潔衛(wèi)生工作內(nèi)容清單；11.1.3安全保衛(wèi)工作內(nèi)容清單；11.2附件二：服務(wù)費用明細表11.2.1服務(wù)費用構(gòu)成明細；11.2.2服務(wù)費用支付時間表；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1甲方提供的場館使用說明；11.3.2乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方支付首期服務(wù)費用；12.2合同修改程序12.2.1合同任何一方提出修改，應(yīng)以書面形式提出；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議，作為合同附件。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同期滿；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3發(fā)生不可抗力事件；13.1.4一方嚴重違約；13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起三十日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單14.1.1日常巡查及設(shè)施設(shè)備維護清單；14.1.2清潔衛(wèi)生工作內(nèi)容清單；14.1.3安全保衛(wèi)工作內(nèi)容清單；14.2附件二：服務(wù)費用明細表14.2.1服務(wù)費用構(gòu)成明細；14.2.2服務(wù)費用支付時間表；14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1甲方提供的場館使用說明；14.3.2乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；14.3.3雙方協(xié)商一致的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認