2025年度租賃住宅安全保障與物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃住宅安全保障與物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、安全保障與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.安全保障措施乙方應(yīng)確保租賃住宅的安全，包括但不限于防火、防盜、防意外事故等方面的措施。乙方應(yīng)定期對租賃住宅進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的安全隱患。乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下及時(shí)采取措施保障甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等方面的服務(wù)。乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方的服務(wù)需求，并提供24小時(shí)緊急服務(wù)。乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并向甲方反饋改進(jìn)措施。二、服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用1.服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全巡查、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)、房屋維修等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供定制化的物業(yè)服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和時(shí)長計(jì)算。甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付將按約定比例收取滯納金。三、服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)1.服務(wù)時(shí)間乙方提供的服務(wù)時(shí)間為每日7:00至22:00，特殊情況除外。乙方應(yīng)在甲方有特殊需求時(shí)，提供額外的服務(wù)。2.服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為甲方租賃的住宅及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)在甲方同意的情況下，進(jìn)入租賃住宅進(jìn)行服務(wù)。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供安全保障或物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)滯納金。2.爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供安全保障措施和物業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)要求乙方對租賃住宅進(jìn)行定期檢查，確保住宅安全與整潔。義務(wù)：遵守租賃合同約定的居住規(guī)定，合理使用住宅及附屬設(shè)施。及時(shí)向乙方報(bào)告住宅存在的安全隱患或損壞情況。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)租賃合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對違反租賃合同規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。義務(wù)：負(fù)責(zé)租賃住宅的安全保障和日常維護(hù)服務(wù)。定期對住宅進(jìn)行巡查，確保住宅設(shè)施正常運(yùn)行。六、安全與服務(wù)質(zhì)量檢查1.檢查頻率乙方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次住宅安全和服務(wù)質(zhì)量檢查。甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行。2.檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容包括但不限于住宅安全設(shè)施、公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化狀況、設(shè)備運(yùn)行情況等。七、費(fèi)用支付與調(diào)整1.費(fèi)用支付甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后提供正式發(fā)票。2.費(fèi)用調(diào)整如因政策調(diào)整或服務(wù)內(nèi)容變更導(dǎo)致費(fèi)用變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、違約與爭議解決1.違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付滯納金。若乙方未提供合格的安全保障和物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃住宅所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于住宅維護(hù)信息、服務(wù)價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____