酒店開發(fā)及管理運營合作協(xié)議

酒店開發(fā)及管理運營合作協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：乙方（以下簡稱“管理方”）：第一章定義1.1“本協(xié)議”指本酒店開發(fā)及管理運營合作協(xié)議。1.2“開發(fā)商”指甲方，負責(zé)酒店的開發(fā)建設(shè)。1.3“管理方”指乙方，負責(zé)酒店的管理運營。1.4“酒店”指由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，由管理方負責(zé)管理運營的酒店項目。第二章合作目標(biāo)2.1開發(fā)商同意將酒店項目委托給管理方進行管理運營。2.2管理方同意接受開發(fā)商的委托，按照本協(xié)議約定對酒店進行管理運營。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供酒店項目的開發(fā)建設(shè)所需資金。3.1.2負責(zé)酒店項目的開發(fā)建設(shè)，保證酒店按期開業(yè)。3.1.3按照本協(xié)議約定支付管理方管理運營費用。3.1.4對酒店項目的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督。3.2管理方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1負責(zé)酒店的管理運營，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、市場營銷等。3.2.2按照本協(xié)議約定，保證酒店的經(jīng)營目標(biāo)達成。3.2.3對酒店員工進行培訓(xùn)和管理。3.2.4定期向開發(fā)商報告酒店的經(jīng)營狀況。第四章合作期限4.1本協(xié)議的合作期限為____年，自酒店開業(yè)之日起計算。4.2合作期滿后，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本協(xié)議。第五章合作終止5.1在合作期限內(nèi)，如雙方同意終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方。5.2在合作期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議且無法糾正，對方有權(quán)書面通知終止本協(xié)議。5.3合作終止后，管理方應(yīng)按照開發(fā)商的要求辦理酒店相關(guān)事務(wù)的移交手續(xù)。5.4合作終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行財務(wù)結(jié)算。第六章財務(wù)管理6.1收入分配6.1.1酒店經(jīng)營所得收入，扣除成本、費用后，按照本協(xié)議約定的比例分配。6.1.2開發(fā)商與管理方應(yīng)按_____%：_____%的比例分享酒店凈利潤。6.1.3收入分配周期為每____個月一次，具體分配時間由雙方協(xié)商確定。6.2成本與費用6.2.1酒店經(jīng)營過程中的成本與費用包括但不限于員工薪酬、物料采購、能源消耗等。6.2.2雙方應(yīng)共同努力控制成本，提高酒店經(jīng)營效益。6.2.3開發(fā)商負責(zé)支付酒店建設(shè)期間的貸款利息、折舊等費用。6.3財務(wù)報告6.3.1管理方應(yīng)每月向開發(fā)商提交酒店財務(wù)報告，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。6.3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收法規(guī)，履行稅收義務(wù)。第七章人員管理7.1員工招聘與培訓(xùn)7.1.1管理方負責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)及考核。7.1.2開發(fā)商有權(quán)對酒店員工的招聘、培訓(xùn)及考核提出合理建議。7.2員工薪酬與福利7.2.1酒店員工的薪酬及福利按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2.2開發(fā)商與管理方應(yīng)共同協(xié)商確定酒店員工的薪酬及福利方案。7.3員工離職與糾紛處理7.3.1酒店員工離職應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。7.3.2雙方應(yīng)共同努力，妥善處理酒店員工糾紛。第八章營銷與推廣8.1市場調(diào)查與分析8.1.1管理方應(yīng)定期進行市場調(diào)查，了解酒店市場情況。8.1.2雙方應(yīng)共同分析市場調(diào)查結(jié)果，制定營銷策略。8.2營銷策略與實施8.2.1管理方負責(zé)制定酒店營銷策略，并組織實施。8.2.2開發(fā)商應(yīng)協(xié)助管理方開展酒店營銷活動。8.3品牌建設(shè)與推廣8.3.1雙方應(yīng)共同打造酒店品牌，提升酒店知名度。8.3.2管理方應(yīng)定期開展品牌推廣活動，提高酒店品牌價值。第九章酒店設(shè)施與維修9.1設(shè)施維護9.1.1開發(fā)商應(yīng)保證酒店設(shè)施的正常運行。9.1.2管理方應(yīng)定期對酒店設(shè)施進行維護、保養(yǎng)。9.2維修責(zé)任9.2.1酒店設(shè)施出現(xiàn)故障，管理方應(yīng)及時進行維修。9.2.2開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)酒店設(shè)施維修費用。9.3設(shè)施更新與改造9.3.1雙方應(yīng)定期對酒店設(shè)施進行評估，確定更新與改造計劃。9.3.2更新與改造費用由開發(fā)商承擔(dān)。第十章違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1違約指雙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)。10.1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3不可抗力10.3.1由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟費用11.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用，由敗訴方承擔(dān)。11.3仲裁條款11.3.1雙方同意，因本協(xié)議引起的任何爭議，可提交__________仲裁委員會進行仲裁。11.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二章協(xié)議修改與補充12.1協(xié)議修改12.1.1本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出。12.1.2修改或補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并作為本協(xié)議的組成部分。12.2補充協(xié)議12.2.1雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，對本協(xié)議進行補充。12.2.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章通知與聯(lián)系13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式作出，并通過郵件、快遞等方式送達。13.1.2通知送達后，視為已送達對方。13.2聯(lián)系方式13.2.1雙方應(yīng)保證提供的聯(lián)系地址、電話、郵件等聯(lián)系方式真實有效。13.2.2雙方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。第十四章其他條款14.1保密條款14.1.1雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。14.1.2保密期限自本協(xié)議終止之日起計算，持續(xù)____年。14.2合同的完整性14.2.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于酒店開發(fā)及管理運營合作的完整協(xié)議。14.2.2除本協(xié)議外，雙方之間無其他書面或口頭協(xié)議。14.3合同的生效14.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本協(xié)議的有效期為____年，自生效