毛坯商鋪的租賃合同

毛坯商鋪的租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有出租該商鋪的完全權(quán)利。1.1.2乙方為具有獨立法人資格的合法經(jīng)營實體，具備承租商鋪的資格。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，以保障雙方合法權(quán)益。1.2.2甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議。第二章商鋪概述2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪位于______________________，建筑面積為________________平方米。2.1.2商鋪結(jié)構(gòu)為毛坯，具備基本的水電設(shè)施。2.2商鋪用途2.2.1乙方租賃該商鋪用于____________________（具體用途）經(jīng)營活動。2.2.2乙方承諾在租賃期間，不改變商鋪的基本結(jié)構(gòu)和用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2.2乙方應(yīng)于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證商鋪具備租賃條件，保證乙方正常經(jīng)營。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪進行經(jīng)營活動。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，保證商鋪安全、衛(wèi)生。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。5.1.2甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2.2乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六章商鋪的維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1商鋪在租賃期間，因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，維修責任由甲方承擔。6.1.2由于乙方使用不當或人為原因造成的損壞，維修責任由乙方承擔，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。6.2保養(yǎng)責任6.2.1乙方應(yīng)按照商鋪的正常使用要求，對商鋪進行定期保養(yǎng)，保證商鋪設(shè)施的正常運行。6.2.2乙方在進行保養(yǎng)時，應(yīng)采用合理的方式，避免對商鋪造成不必要的損害。6.3維修與保養(yǎng)程序6.3.1當商鋪需要維修時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)安排維修。6.3.2乙方在維修期間，如需暫時停業(yè)，應(yīng)提前通知甲方和相關(guān)部門，并采取必要的措施保證安全。第七章商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租7.1.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2如乙方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，并提交接租方的相關(guān)信息和資質(zhì)證明。7.2轉(zhuǎn)讓7.2.1乙方在租賃期間，有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須提前__個月通知甲方，并提交受讓方的相關(guān)信息和資質(zhì)證明。7.2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后__個工作日內(nèi)，對受讓方進行審查，并在審查合格后，與乙方及受讓方共同簽署租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第八章保險與安全8.1保險8.1.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間有必要的保險保障，包括但不限于火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等。8.1.2乙方應(yīng)自行承擔其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風險，并購買相應(yīng)的商業(yè)保險。8.2安全8.2.1乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家相關(guān)安全標準和規(guī)定，保障消費者和員工的人身安全。8.2.2乙方應(yīng)定期對商鋪進行安全檢查，及時排除安全隱患。第九章終止與解除9.1終止9.1.1租賃期滿后，本合同自然終止，雙方無續(xù)簽意向，乙方應(yīng)按照約定搬離商鋪。9.1.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同。9.2解除9.2.1在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。9.2.2在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商解除本合同。第十章其他條款10.1通知10.1.1合同雙方之間的任何通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。10.1.2任何通知在送達指定地址后視為已送達。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3合同修改10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。10.3.2本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在租賃期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)對涉密信息采取合理的保密措施，包括但不限于設(shè)置保密標識、限制信息傳播范圍等。11.2.2雙方應(yīng)對涉密信息的載體進行妥善保管，防止信息泄露、丟失或被非法獲取。11.3保密例外11.3.1法律、法規(guī)要求披露的信息，不視為違反本合同的保密義務(wù)。11.3.2雙方因履行本合同所必須披露的信息，不視為違反本合同的保密義務(wù)。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1甲方擁有商鋪的物權(quán)及相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2乙方在租賃期間所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。12.3知識產(chǎn)權(quán)爭議12.3.1如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3.2如協(xié)商無果，任何一方均可依法向有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)部門申請?zhí)幚砘蛳蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十三章違約賠償13.1賠償責任13.1.1一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.1.2違約方應(yīng)賠償對方因其違約所造成的直接經(jīng)濟損失。13.2賠償限額13.2.1本合同項下的賠償限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。13.2.2賠償限額不包括因違約產(chǎn)生的間接損失、可得利益損失等。13.3賠償方式13.3.1違約方應(yīng)在判決生效后__個工作日內(nèi)，按照判決書確定的金額向守約方支付賠償金。13.3.2雙方協(xié)商一致的賠償方式，應(yīng)以書面形式明確。第十四章合同的變更和終止14.1合同變更14.1.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商變更。14.1.2合同變更必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2合同終止14.2.1合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致或其他法定事由而終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接商鋪、結(jié)清費用等。第十五章其他約定15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃用途說明等。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2合同副本具有同等法律效力。15.3合同生效15.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效