店面房租租賃合同

店面房租租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方為合法擁有位于_____________________的店面房（以下簡稱“租賃物”），乙方因經(jīng)營需要，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃物的租賃事宜達成如下合同條款：

一、租賃物的位置、面積及用途

1.租賃物位于_____________________，具體位置見附件一。

2.租賃物的建筑面積為______平方米，具體面積以附件一附圖為準。

3.租賃物的用途為______，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月______元人民幣，租金每______個月支付一次。

2.乙方應于每______個月的第______日前支付下一期租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的______%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金______元人民幣。

2.押金用于保障甲方的權益，不得用于沖抵租金。

3.租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、甲方的權利和義務

1.甲方保證租賃物的所有權清晰，無權屬糾紛。

2.甲方應于租賃期限開始前將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定用途。

3.甲方負責租賃物的維修義務，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

4.甲方有權監(jiān)督乙方合理使用租賃物，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。

六、乙方的權利和義務

1.乙方應按照約定用途使用租賃物，并保證不用于違法活動。

2.乙方應妥善保管租賃物，不得擅自改動租賃物的結構和設施。

3.乙方應按時支付租金及其他費用，不得無故拖欠。

4.乙方如需對租賃物進行裝修或增設設施，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

七、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金______元人民幣：

（1）逾期支付租金超過______日的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）擅自改動租賃物結構或設施的；

（4）利用租賃物進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金______元人民幣：

（1）租賃物存在權屬糾紛，影響乙方正常使用的；

（2）租賃物不符合約定用途，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未改正的。

八、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.因不可抗力導致不能履行或延遲履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：