二零二五年度跨境電商店鋪門面租賃及物流服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度跨境電商店鋪門面租賃及物流服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)跨境電商行業(yè)的蓬勃發(fā)展，甲方擁有一處位于（填寫具體位置）的跨境電商店鋪門面，現(xiàn)擬將其出租給乙方使用，以充分發(fā)揮其商業(yè)價(jià)值。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在跨境電商店鋪門面租賃及物流服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）跨境電商：指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，進(jìn)行商品交易、物流配送等業(yè)務(wù)，跨越國(guó)境的交易活動(dòng)。（2）店鋪門面：指甲方擁有的位于（填寫具體位置）的跨境電商店鋪，包括門面及內(nèi)部設(shè)施。（3）物流服務(wù)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供的商品配送、倉(cāng)儲(chǔ)、包裝等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃店鋪門面的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在店鋪門面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）甲方應(yīng)保證店鋪門面具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪門面，開(kāi)展跨境電商業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。（4）乙方應(yīng)合理使用店鋪門面，愛(ài)護(hù)門面設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫具體租賃期限），自（填寫具體日期）起至（填寫具體日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)：店鋪門面位于（填寫具體位置），乙方應(yīng)在此處開(kāi)展跨境電商業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）押金退還：合同終止后，經(jīng)甲方核實(shí)乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在（填寫具體日期）內(nèi)退還乙方押金。（3）物流服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，委托具備資質(zhì)的物流企業(yè)為甲方提供商品配送、倉(cāng)儲(chǔ)、包裝等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。（2）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回店鋪門面時(shí)，可提前（填寫具體期限）通知乙方終止合同。（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離店鋪門面，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清費(fèi)用后，退還乙方押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（填寫具體金額）元，按年支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月（填寫具體金額）元。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)。水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（4）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付押金，押金金額為（填寫具體金額）元。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)和押金。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：開(kāi)戶行：（填寫開(kāi)戶行名稱）賬號(hào)：（填寫賬號(hào)）戶名：（填寫戶名）7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)賬單后（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付水電費(fèi)。（4）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付押金。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)或押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日（填寫具體比例）%。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供符合合同約定的店鋪門面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）元。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)或押金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）元。（2）乙方違反合同約定，擅自改變店鋪門面結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)違約情況，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：賠償金額可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方提供的店鋪門面相關(guān)信息；（3）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致店鋪門面損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致物流配送中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體資格；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)店鋪門面的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)店鋪門面內(nèi)部裝修、設(shè)備更新的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)店鋪門面進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)店鋪門面進(jìn)行合理調(diào)整和布局的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪門面的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行店鋪門面的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)店鋪門面的形象和聲譽(yù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于跨境電商店鋪門面租賃及物流服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）增減條款需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（出租方）地址：（填寫甲方地址）乙方（承租方）地址：（填寫乙方地址）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物流服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.水電費(fèi)繳納憑證5.支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的店鋪門面，認(rèn)定違約。未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行店鋪門面維修保養(yǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)或押金，認(rèn)定違約。擅自改變店鋪門面結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.物流服務(wù)協(xié)議：指物流服務(wù)提供方為委托方提供商品配送、倉(cāng)儲(chǔ)、包裝等服務(wù)的協(xié)議。4.物業(yè)管理協(xié)議：指物業(yè)管理方對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理的協(xié)議。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：合同中明確支付時(shí)間，逾期支付則收取滯納金。2.問(wèn)題：店鋪門面設(shè)施損壞。解決辦法：合同中明確維修保養(yǎng)責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。3.問(wèn)題：物流配送延誤。解決辦法：合同中明確物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生延誤，乙方有權(quán)要求賠償。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并簽字蓋章。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成則申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）第三方主體地址：（填寫第三方地址）第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物流服務(wù)，確保商品及時(shí)送達(dá)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物流服務(wù)的合法合規(guī)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物流服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方支付物流服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供物流服務(wù)，不得無(wú)故拖延。第三方應(yīng)保證物流服務(wù)的安全性和可靠性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的店鋪門面。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的物流服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供店鋪門面或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供合理的物流服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得隨意提高租金或增加額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的