二零二五年度店面租賃合同附贈(zèng)店鋪裝修設(shè)計(jì)服務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度店面租賃合同附贈(zèng)店鋪裝修設(shè)計(jì)服務(wù)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有位于______________________的店面，乙方有意租賃該店面用于經(jīng)營(yíng)。鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在店面租賃及店鋪裝修設(shè)計(jì)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間及裝修設(shè)計(jì)過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.店面：指甲方擁有的位于______________________的店面，包括店面本身及附屬設(shè)施。2.裝修設(shè)計(jì)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方提供的店面情況，進(jìn)行店面裝修設(shè)計(jì)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、效果圖、施工圖紙等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃店面的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用店面期間的費(fèi)用。3.裝修費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)店面進(jìn)行裝修所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行店面裝修設(shè)計(jì)。3.甲方應(yīng)保證店面符合乙方租賃需求，并配合乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限屆滿后，將店面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃店面，并使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和裝修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成店面裝修設(shè)計(jì)。4.乙方應(yīng)保證在租賃期間，店面及附屬設(shè)施的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于______________________的店面。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金和裝修費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成店面裝修設(shè)計(jì)，并按照甲方要求進(jìn)行施工。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限屆滿后，將店面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方因店面原因無(wú)法繼續(xù)出租，本合同解除。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方按照本合同約定，將店面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給甲方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和裝修費(fèi)用。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方因店面原因無(wú)法繼續(xù)出租，本合同解除，甲方退還乙方已支付的租金和裝修費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元/月。2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___元，首付款抵作租金。3.裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照裝修設(shè)計(jì)方案的預(yù)算支付裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用，裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.施工保證金：乙方應(yīng)在施工開始前向甲方支付施工保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元，工程完成后無(wú)違約情況，保證金無(wú)息退還。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________________開戶銀行：_____________________銀行賬號(hào)：_____________________7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.首付款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付首付款。3.裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在收到甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案后____日內(nèi)支付裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用。4.施工保證金支付：乙方應(yīng)在施工開始前____日內(nèi)支付施工保證金。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)。2.若乙方逾期支付租金或裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取____%的滯納金。3.乙方應(yīng)確保支付的所有費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得虛報(bào)冒領(lǐng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按約定時(shí)間交付店面，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____元/日的違約金。2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍賠償已支付租金。3.甲方未按照約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。8.2乙方違約：1.乙方未能按約定時(shí)間支付租金或裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____元/日的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)損失。3.乙方未能按時(shí)完成店面裝修，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____元/日的違約金。8.3賠償金額和方式：1.任何違約方違反本合同約定所造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，如雙方協(xié)商不一致，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。3.賠償方式可為貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方認(rèn)可的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。3.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，盡量減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、稅收政策變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：由雙方共同選擇的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)將受讓方的信息及時(shí)通知甲方，并確保受讓方同意履行本合同的全部義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方尚未履行完本合同約定的所有義務(wù)。2.本合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)店面及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方租賃期間，對(duì)店面進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方租賃期間，對(duì)店面進(jìn)行重新規(guī)劃或調(diào)整的權(quán)利，但需提前____天通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)店面的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同解決租賃期間出現(xiàn)的任何問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論店面運(yùn)營(yíng)和裝修設(shè)計(jì)等相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________見(jiàn)證人（如有）簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.店面照片及附屬設(shè)施清單。2.店面裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.施工圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按約定時(shí)間交付店面；擅自提高租金；未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約：逾期支付租金或裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用；擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)；未能按時(shí)完成店面裝修。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款及雙方的實(shí)際履行情況。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和法律對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.獨(dú)立性：合同各條款之間相互獨(dú)立，互不影響。4.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行增減、修改或補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で鬆?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)幫助。2.問(wèn)題：裝修設(shè)計(jì)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成裝修設(shè)計(jì)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)人士的意見(jiàn)。3.問(wèn)題：店面維修保養(yǎng)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的維修保養(yǎng)，如乙方發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：___________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________1.第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供店面裝修設(shè)計(jì)方案，并確保方案符合乙方需求。負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)方案要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。2.第三方權(quán)利：在甲方和乙方授權(quán)下，對(duì)店面進(jìn)行必要的調(diào)整和修改。在工程完成后，有權(quán)獲得乙方支付的裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案，并提供施工圖紙。保證設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量，對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。保守商業(yè)秘密，不泄露乙方和甲方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)店面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提