二零二五年度個(gè)人二手房交易房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人二手房交易房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式及地址1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.1稅費(fèi)計(jì)算方法2.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3稅費(fèi)計(jì)算公式3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算方式3.1結(jié)算時(shí)間3.2結(jié)算方式3.3付款方式4.稅費(fèi)支付責(zé)任4.1出賣方稅費(fèi)支付責(zé)任4.2買受方稅費(fèi)支付責(zé)任4.3第三方稅費(fèi)支付責(zé)任5.稅費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議處理期限5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.合同生效條件6.1合同簽訂條件6.2合同生效條件6.3合同解除條件7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責(zé)條款10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表10.3附件三：稅費(fèi)支付憑證11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案程序14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方姓名或名稱：1.1.2出賣方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.1.4出賣方住址：1.2買受方信息1.2.1買受方姓名或名稱：1.2.2買受方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.3買受方聯(lián)系方式：1.2.4買受方住址：1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：1.3.3房產(chǎn)建筑面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.1稅費(fèi)計(jì)算方法2.1.1應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目：2.1.2稅費(fèi)計(jì)算公式：2.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1各稅費(fèi)項(xiàng)目具體標(biāo)準(zhǔn)：2.2.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制：2.3稅費(fèi)計(jì)算公式2.3.1稅費(fèi)計(jì)算公式示例：3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算方式3.1結(jié)算時(shí)間3.1.1稅費(fèi)結(jié)算具體時(shí)間：3.1.2稅費(fèi)結(jié)算期限：3.2結(jié)算方式3.2.1現(xiàn)金結(jié)算：3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算：3.3付款方式3.3.1一次性付款：3.3.2分期付款：4.稅費(fèi)支付責(zé)任4.1出賣方稅費(fèi)支付責(zé)任4.1.1出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：4.1.2出賣方稅費(fèi)支付義務(wù)：4.2買受方稅費(fèi)支付責(zé)任4.2.1買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：4.2.2買受方稅費(fèi)支付義務(wù)：4.3第三方稅費(fèi)支付責(zé)任4.3.1第三方稅費(fèi)支付情況：4.3.2第三方稅費(fèi)支付責(zé)任：5.稅費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決：5.1.2仲裁解決：5.1.3訴訟解決：5.2爭(zhēng)議處理期限5.2.1爭(zhēng)議處理時(shí)限：5.2.2爭(zhēng)議處理方式：5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：5.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：6.合同生效條件6.1合同簽訂條件6.1.1雙方簽署合同：6.1.2合同內(nèi)容完整：6.1.3合同簽署日期：6.2合同生效條件6.2.1合同簽訂后生效：6.2.2合同生效日期：6.3合同解除條件6.3.1合同解除情形：6.3.2合同解除程序：7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1約定解除條件：7.1.2法定解除條件：7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢：7.2.2合同雙方協(xié)議解除：7.3合同解除及終止程序7.3.1解除合同通知：7.3.2解除合同確認(rèn)：7.3.3合同解除及終止日期：8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方違約：8.1.2出賣方違約：8.1.3第三方違約：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金支付：8.2.2損害賠償：8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金計(jì)算基數(shù)：8.3.2違約金計(jì)算比例：8.3.3違約金支付方式：9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力事件類型：9.1.2不可抗力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：9.2不可抗力處理9.2.1通知義務(wù)：9.2.2不可抗力事件影響評(píng)估：9.2.3不可抗力事件解除合同：9.3免責(zé)條款9.3.1免責(zé)范圍：9.3.2免責(zé)條件：9.3.3免責(zé)程序：10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)基本情況：10.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：10.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：10.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表10.2.1稅費(fèi)項(xiàng)目：10.2.2稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果：10.3附件三：稅費(fèi)支付憑證10.3.1支付憑證類型：10.3.2支付憑證內(nèi)容：11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更提議：11.1.2變更協(xié)商：11.1.3變更確認(rèn)：11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：11.2.2補(bǔ)充條款效力：12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決：12.1.2仲裁解決：12.1.3訴訟解決：12.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：12.2.2人民法院：12.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：12.3.2費(fèi)用支付方式：13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1簽署地點(diǎn)：13.2合同簽署日期13.2.1簽署日期：13.3合同簽署人13.3.1簽署人姓名：13.3.2簽署人身份證明：14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.1.1合同簽署：14.1.2合同內(nèi)容合法：14.2合同備案程序14.2.1備案機(jī)關(guān)：14.2.2備案手續(xù)：14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.3.1備案機(jī)構(gòu)名稱：14.3.2備案機(jī)構(gòu)地址：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的同意2.1合同雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方參與本合同的履行。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.1.1第三方提供的服務(wù)不符合約定；3.1.2第三方違反保密義務(wù)；3.1.3第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息；3.1.4第三方未能履行協(xié)助義務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.4第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；5.1.2第三方不得直接參與合同雙方的交易，除非合同雙方另有約定。5.2第三方與房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算的關(guān)系5.2.1第三方在房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算過程中，僅提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；5.2.2第三方不參與稅費(fèi)結(jié)算的具體操作，稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任由合同雙方承擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1合同雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；6.1.2合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)；6.2第三方介入時(shí)的額外條款6.2.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；6.2.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.2.1.3第三方的責(zé)任限額；6.2.1.4第三方的保密義務(wù)；6.2.1.5第三方的違約責(zé)任。6.3第三方介入時(shí)的額外說明6.3.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響；6.3.2第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.3.3第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)證號(hào)、建筑面積、用途、權(quán)屬情況等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出所有稅費(fèi)項(xiàng)目，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。說明：該附件作為合同附件，用于證明稅費(fèi)計(jì)算的具體過程和結(jié)果。3.附件三：稅費(fèi)支付憑證要求：提供稅費(fèi)支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已實(shí)際支付。4.附件四：合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方違約：違約行為：未按時(shí)支付購房款；責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：買受方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于購房款一定比例的違約金。1.2出賣方違約：違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)；責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值一定比例的違約金。1.3第三方違約：