二零二五年度房屋買賣居間經紀服務協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣居間經紀服務協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.2居間經紀公司信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.居間經紀服務內容3.1居間經紀公司服務范圍3.2居間經紀公司服務期限3.3居間經紀公司服務費用4.房屋買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務5.房屋交易流程5.1房屋交易合同簽訂5.2房屋過戶手續(xù)辦理5.3房屋交付及驗收6.房屋交易款項支付6.1交易款項支付方式6.2交易款項支付時間6.3交易款項支付責任7.居間經紀公司責任7.1居間經紀公司義務7.2居間經紀公司責任承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1其他權利義務13.2其他約定事項14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋權屬證明復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯系方式：________________1.1.4買方身份證號碼：________________1.2居間經紀公司信息1.2.1居間經紀公司名稱：________________1.2.2居間經紀公司地址：________________1.2.3居間經紀公司聯系方式：________________1.2.4居間經紀公司營業(yè)執(zhí)照號碼：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結構：____________________2.4房屋權屬證明：____________________（產權證號）3.居間經紀服務內容3.1居間經紀公司服務范圍：3.1.1提供房屋買賣信息查詢服務；3.1.2協助房屋買賣雙方進行談判；3.1.3協助辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.4提供交易過程中的法律咨詢；3.2居間經紀公司服務期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止；3.3居間經紀公司服務費用：人民幣____________________元。4.房屋買賣雙方權利義務4.1買方權利義務：4.1.1按時支付居間經紀公司服務費用；4.1.2享有房屋買賣決策權；4.1.3按約定支付房屋交易款項；4.2賣方權利義務：4.2.1按時配合辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.2按約定履行房屋交付義務；4.2.3按約定接受居間經紀公司的服務。5.房屋交易流程5.1房屋交易合同簽訂：買賣雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內簽訂房屋買賣合同；5.2房屋過戶手續(xù)辦理：居間經紀公司應協助買賣雙方在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)；5.3房屋交付及驗收：買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內進行房屋交付及驗收。6.房屋交易款項支付6.1交易款項支付方式：買方應通過銀行轉賬方式支付房屋交易款項；6.2交易款項支付時間：買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付房屋交易款項；6.3交易款項支付責任：買方未按時支付房屋交易款項的，應向賣方支付____%的違約金。7.居間經紀公司責任7.1居間經紀公司義務：7.1.1按約定提供居間經紀服務；7.1.2保證提供的信息真實、準確、完整；7.1.3保守買賣雙方的商業(yè)秘密；7.2居間經紀公司責任承擔：7.2.1居間經紀公司因故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任；7.2.2居間經紀公司未按約定提供居間經紀服務的，應退還部分或全部服務費用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同；8.1.3經雙方協商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；8.2.2雙方協商一致，決定終止合同。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按約定履行合同義務；9.1.2任何一方提供虛假信息，造成對方損失的；9.1.3任何一方故意拖延或阻礙合同履行。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應向守約方支付違約金；9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.3違約方應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成，提交合同約定的仲裁機構仲裁；10.1.3協商不成且未約定仲裁，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁機構：____________________10.2.2法院：____________________11.保密條款11.1保密信息范圍：11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.1.2房屋買賣過程中的相關信息；11.1.3本合同內容。11.2保密義務：11.2.1雙方應對保密信息嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露；11.2.2保密義務不因合同解除或終止而終止。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2居間經紀公司收到買方支付的服務費用；12.2合同修改程序：12.2.1修改合同應經雙方協商一致；12.2.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他權利義務：13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)和政策；13.1.2雙方應誠實守信，公平交易；13.2其他約定事項：13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋權屬證明復印件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及居間經紀公司以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1房屋評估機構；15.2.2房屋貸款機構；15.2.3房屋過戶登記機構；15.2.4房屋維修服務提供者；15.2.5房屋保險機構；15.2.6其他經甲乙雙方同意的第三方。16.第三方的責任及權利16.1責任：16.1.1第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，確保其提供的服務的質量和安全性；16.1.2第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行或造成損失的，應依法減輕或免除責任。16.2權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；16.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；16.2.3第三方有權要求甲乙雙方對其提供的服務內容保密。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定：17.1.1第三方責任限額應根據其提供的服務類型、服務質量及潛在風險等因素確定；17.1.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并作為合同附件。17.2責任限額的調整：17.2.1第三方責任限額的調整需經甲乙雙方同意，并書面確認；17.2.2調整后的責任限額應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系；18.1.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的合同約定。18.2第三方與居間經紀公司的關系：18.2.1居間經紀公司作為甲乙雙方的居間方，有權協調第三方與甲乙雙方之間的關系；18.2.2居間經紀公司對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務質量符合合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請：19.1.2居間經紀公司應在收到申請后____個工作日內，將申請?zhí)峤唤o第三方。19.2第三方介入的確認：19.2.1第三方應在收到申請后____個工作日內，確認是否接受介入；19.2.2第三方接受介入的，應與甲乙雙方簽訂相應的服務合同。19.3第三方介入的監(jiān)督：19.3.1居間經紀公司對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保其服務質量；19.3.2甲乙雙方有權對第三方介入過程進行監(jiān)督，并提出意見和建議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1第三方完成其服務任務；20.1.2甲乙雙方或第三方提出終止介入申請；20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交服務報告；20.2.2居間經紀公司應在收到服務報告后____個工作日內，確認第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：詳細約定房屋買賣雙方的權利義務，包括房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等。2.房屋權屬證明復印件要求：提供房屋產權證、土地使用權證等權屬證明的復印件，清晰可辨。說明：證明房屋權屬清晰，為過戶手續(xù)提供依據。3.居間經紀服務協議要求：協議內容完整，雙方簽字蓋章，明確居間經紀公司的服務范圍、費用及責任。說明：明確居間經紀公司的服務內容，保障雙方權益。4.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果真實、有效。5.房屋貸款合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：如買方需貸款購房，應提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。6.房屋過戶登記證明要求：提供房屋過戶登記證明，證明房屋已過戶至買方名下。說明：過戶登記證明是房屋所有權轉移的法定憑證。7.房屋維修服務合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，明確維修服務內容、費用及期限。說明：如房屋存在質量問題，提供維修服務合同，明確維修責任。8.房屋保險合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：為房屋購買保險，保障房屋安全。9.其他相關文件要求：根據實際情況提供其他相關文件，如水電費清單、物業(yè)費繳納證明等。說明：為房屋交易提供必要的信息和憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房屋交易款項；賣方未按時配合辦理房屋過戶手續(xù)；居間經紀公司未按約定提供居間經紀服務；第三方提供虛假信息或服務質量不達標；任何一方提供虛假材料或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金比例根據違約情節(jié)和損失程度確定；違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：買方未按時支付房屋交易款項，應向賣方支付____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失；居間經紀公司未按約定提供居間經紀服務，應退還部分或全部服務費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；第三方提供虛假信息，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房屋買賣居間經紀服務協議1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方法定代表人或授權代表1.3協議雙方聯系方式2.房屋買賣居間經紀服務內容2.1居間經紀服務范圍2.2居間經紀服務期限2.3居間經紀服務費用及支付方式3.房屋信息及權屬3.1房屋基本信息3.2房屋權屬證明3.3房屋交易限制及風險提示4.居間經紀服務流程4.1信息收集與核實4.2房屋展示與帶看4.3談判與簽約4.4房屋過戶手續(xù)辦理5.居間經紀服務責任與義務5.1居間經紀服務方責任5.2買方責任5.3賣方責任6.居間經紀服務費用結算6.1費用結算方式6.2費用結算時間6.3費用結算爭議解決7.違約責任7.1居間經紀服務方違約責任7.2買方違約責任7.3賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱（1）甲方（居間經紀服務方）：[經紀公司名稱]（2）乙方（買方）：[買方姓名或單位名稱]1.2協議雙方法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]（2）乙方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3協議雙方聯系方式（1）甲方聯系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]（2）乙方聯系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]2.房屋買賣居間經紀服務內容2.1居間經紀服務范圍（1）提供房屋買賣信息；（2）協助乙方進行房屋實地看房；（3）協助乙方與賣方進行談判；（4）協助乙方辦理房屋交易手續(xù)；（5）提供相關法律法規(guī)咨詢服務。2.2居間經紀服務期限本服務期限自雙方簽訂本協議之日起至房屋買賣交易完成之日止。2.3居間經紀服務費用及支付方式（1）居間服務費用為房屋成交價的[百分比]%；（2）支付方式：在房屋買賣交易完成后，乙方支付甲方居間服務費用。3.房屋信息及權屬3.1房屋基本信息房屋位于：[具體地址]，建筑面積：[面積]平方米，房屋用途：[用途]。3.2房屋權屬證明乙方需提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.3房屋交易限制及風險提示（1）房屋存在交易限制的情況，包括但不限于：查封、抵押、租賃等；（2）交易過程中可能存在的風險，包括但不限于：交易價格不公、房屋質量、權屬爭議等。4.居間經紀服務流程4.1信息收集與核實甲方在接到乙方委托后，應及時收集房屋信息，并對信息進行核實。4.2房屋展示與帶看甲方根據乙方需求，安排房屋展示及帶看活動，并確保乙方了解房屋實際情況。4.3談判與簽約甲方協助乙方與賣方進行談判，達成房屋買賣意向后，協助雙方簽訂《房屋買賣合同》。4.4房屋過戶手續(xù)辦理甲方協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋買賣交易順利進行。5.居間經紀服務責任與義務5.1居間經紀服務方責任（1）如實提供房屋信息；（2）協助乙方與賣方進行談判；（3）協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）維護乙方的合法權益。5.2買方責任（1）如實提供個人信息及購房需求；（2）按時支付居間服務費用；（3）積極配合甲方完成交易手續(xù)。5.3賣方責任（1）如實提供房屋信息；（2）按時配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）確保房屋權屬清晰。6.居間經紀服務費用結算6.1費用結算方式乙方在房屋買賣交易完成后，按照約定的比例支付居間服務費用。6.2費用結算時間乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內支付居間服務費用。6.3費用結算爭議解決如因費用結算產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用因解決爭議而產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，則按責任比例分擔。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反本協議的約定，經另一方書面通知后，仍未在合理期限內糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前[天數]日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已發(fā)生的居間服務費用按照實際提供的服務比例結算；（2）雙方應盡快辦理剩余事宜，包括但不限于房屋過戶手續(xù)的辦理；（3）合同解除后，雙方互不追究對方的違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋買賣交易完成；（2）雙方協商一致解除合同；（3）本協議約定的其他終止條件成就。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照協議約定或法律規(guī)定，及時辦理相關手續(xù)，并互相返還已支付的款項。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本協議內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達方式本協議項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯系方式，視為已送達。11.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋權屬證明文件；（3）其他與本協議相關的文件。12.合同簽訂及生效日期本協議于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數及保管本協議一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.合同附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋權屬證明文件；（3）本協議簽訂時的其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、審計機構、金融機構等。15.2第三方介入范圍（1）提供法律服務，包括但不限于合同審查、法律咨詢等；（2）提供專業(yè)評估服務，如房屋價值評估、資產評估等；（3）提供技術鑒定服務，如房屋質量鑒定、工程鑒定等；（4）提供金融服務，如貸款、擔保等；（5）提供其他與本合同履行相關的專業(yè)服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體需求和理由。16.2介入同意對方收到介入申請后，應在[天數]日內予以答復，同意介入的，雙方應共同與第三方簽訂服務協議。16.3介入實施第三方介入后，應按照服務協議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行職責過程中出現失誤或過錯，導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，可根據第三方專業(yè)服務的性質、難度、風險等因素確定。17.3責任限額的調整在服務協議履行過程中，如因特殊情況需要調整責任限額，甲乙雙方應協商一致，并書面確認調整內容。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責任第三方應按照服務協議的約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。若第三方在履行職責過程中出現失誤或過錯，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方對自身責任第三方應自行承擔因履行職責過程中產生的自身損失，包括但不限于誤工費、交通費等。18.3第三方與其他方的責任劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，以服務協議的約定為準；（2）第三方與其他方之間的責任劃分，按相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的保密義務19.1保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[年數]年。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）服務協議約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除服務協議；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同與第三方辦理終止手續(xù)，并書面確認終止內容。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同和相關法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)完成剩余事宜。21.2費用結算第三方介入終止后，甲乙雙方應根據服務協議的約定，結算第三方已提供服務的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：此附件為房屋買賣雙方直接簽訂的合同，是房屋交易的核心文件。2.房屋權屬證明文件詳細要求：包括但不限于房產證、土地使用權證等，證明房屋權屬清晰。說明：此附件用于證明房屋買賣雙方對房屋的權屬，確保交易的合法性。3.居間經紀服務協議詳細要求：協議應包含居間經紀服務方、買方、賣方的基本信息、服務內容、服務期限、費用及支付方式、雙方責任等內容。說明：此附件為居間經紀服務方提供服務的依據，明確了各方的權利和義務。4.第三方服務協議詳細要求：協議應包含第三方的基本信息、提供的服務內容、服務期限、費用及支付方式、雙方責任等內容。說明：此附件為第三方提供服務時的依據，明確了第三方的職責和權利。5.房屋評估報告詳細要求：報告應包含房屋的基本信息、評估方法、評估結果、評估時間等內容。6.房屋質量鑒定報告詳細要求：報告應包含房屋的基本信息、鑒定方法、鑒定結果、鑒定時間等內容。7.貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等內容。說明：此附件用于證明貸款的合法性，為交易雙方提供資金支持。8.擔保合同詳細要求：合同應包含擔保人、被擔保人、擔保事項、擔保期限等內容。說明：此附件用于確保交易的安全性，為交易雙方提供保障。說明二：違約行為及責任認定：1.居間經紀服務方違約違約行為：未按約定提供居間服務，或提供虛假信息誤導交易雙方。責任認定標準：根據合同約定，居間經紀服務方應退還已收取的居間服務費用，并承擔相應的賠償責任。示例：若居間經紀服務方故意隱瞞房屋存在重大質量問題，導致買方遭受損失，居間經紀服務方應退還居間服務費用，并賠償買方的損失。2.買方違約違約行為：未按約定支付購房款，或拒絕履行合同約定的其他義務。責任認定標準：根據合同約定，買方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：若買方在簽訂合同后，以房屋質量問題為由拒絕支付購房款，買方應支付合同約定的違約金，并賠償賣方的損失。3.賣方違約違約行為：未按約定交付房屋，或提供虛假信息誤導交易雙方。責任認定標準：根據合同約定，賣方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：若賣方在合同約定的交房日期前未交付房屋，賣方應支付合同約定的違約金，并賠償買方的損失。4.第三方違約違約行為：未按約定提供專業(yè)服務，或提供虛假信息誤導交易雙方。責任認定標準：根據第三方服務協議的約定，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若評估機構提供的房屋評估報告存在重大誤差，評估機構應退還評估費用，并賠償相關損失。全文完。二零二四年度房屋買賣居間經紀服務協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋產權狀況3.3房屋權屬證明4.居間服務內容4.1居間方服務內容4.2出賣方義務4.3買受方義務5.居間服務費用5.1居間服務費用總額5.2居間服務費用支付方式5.3居間服務費用支付時間6.居間服務期限6.1居間服務起始時間6.2居間服務結束時間7.居間服務成果7.1居間服務成果定義7.2居間服務成果交付8.違約責任8.1居間方違約責任8.2出賣方違約責任8.3買受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3保密信息使用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出賣方”指本合同中出售房屋的一方；（2）“買受方”指本合同中購買房屋的一方；（3）“居間方”指本合同中提供房屋買賣居間服務的一方；（4）“房屋”指出賣方擁有的、買受方擬購買的房產；（5）“居間服務”指居間方為促成房屋買賣交易提供的服務；（6）“居間服務費用”指居間方因提供居間服務而收取的費用。1.2解釋本合同中的定義和解釋應以本合同為準，如有歧義，以居間方提供的服務內容為準。2.雙方基本信息2.1出賣方信息（1）姓名：________________；（2）身份證號碼：________________；（3）聯系方式：________________。2.2買受方信息（1）姓名：________________；（2）身份證號碼：________________；（3）聯系方式：________________。2.3居間方信息（1）名稱：________________；（2）法定代表人：________________；（3）營業(yè)執(zhí)照號碼：________________；（4）聯系方式：________________。3.房屋基本情況3.1房屋基本信息（1）房屋地址：________________；（2）房屋面積：________________平方米；（3）房屋用途：________________。3.2房屋產權狀況（1）房屋產權證號：________________；（2）房屋所有權人：________________；（3）房屋是否有抵押、查封等情況：________________。3.3房屋權屬證明（1）房屋所有權證書；（2）房屋土地使用權證書；（3）其他相關權屬證明。4.居間服務內容4.1居間方服務內容（1）為買受方提供房屋買賣信息；（2）協助買受方與出賣方進行洽談；（3）協助買受方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供房屋買賣相關的法律法規(guī)咨詢。4.2出賣方義務（1）保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）配合居間方完成房屋買賣交易；（3）在居間方協助下，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3買受方義務（1）按照約定支付居間服務費用；（2）在居間方協助下，辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。5.居間服務費用5.1居間服務費用總額居間服務費用總額為人民幣______元。5.2居間服務費用支付方式（1）買受方在簽訂本合同后______日內支付居間服務費用總額的______%；（2）剩余居間服務費用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3居間服務費用支付時間（1）首次支付時間：簽訂本合同后______日內；（2）第二次支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內。6.居間服務期限6.1居間服務起始時間居間服務起始時間為______年______月______日。6.2居間服務結束時間居間服務結束時間為______年______月______日。8.違約責任8.1居間方違約責任（1）若居間方未按約定提供居間服務，買受方有權要求居間方退還已支付的居間服務費用，并承擔相應的違約責任；（2）若居間方泄露買受方或出賣方的商業(yè)秘密，買受方或出賣方有權要求居間方承擔相應的法律責任。8.2出賣方違約責任（1）若出賣方提供的房屋權屬不真實或存在權屬糾紛，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已支付的購房款及相應利息，同時承擔違約責任；（2）若出賣方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，買受方有權要求出賣方承擔相應的違約責任。8.3買受方違約責任（1）若買受方未按約定支付居間服務費用，居間方有權要求買受方支付逾期付款的違約金；（2）若買受方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，買受方有權要求買受方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。10.保密條款10.1保密信息定義保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，以及雙方在履行本合同過程中知悉的任何其他信息。10.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息使用雙方僅可出于履行本合同的目的使用保密信息，不得用于其他目的。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協商一致；（2）法律法規(guī)或政策調整導致合同內容需變更。12.2合同變更程序雙方協商一致變更合同內容的，應簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。14.其他14.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，雙方確認。14.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋權屬證明復印件；（3）其他相關文件。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸居間方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方分類（1）服務提供方：如律師、評估師、檢測機構等；（2）監(jiān)督機構：如房產交易監(jiān)管機構、行業(yè)協會等；（3）擔保方：如銀行、保險公司等；（4）其他第三方：如見證人、仲裁員等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲、乙雙方協商一致；（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定需第三方介入；（3）合同履行過程中，甲、乙雙方認為有必要第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方收到通知后，根據其職責和權限，決定是否介入；（3）第三方介入后，甲、乙雙方應積極配合第三方工作。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行合同過程中產生的責任，其賠償責任不超過本合同約定金額。3.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同總金額的______%；（2）第三方責任限額最高不超過人民幣______元。4.第三方責權利劃分4.1第三方責任（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成損失的，可根據實際情況減輕或免除責任。4.2第三方權利（1）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協助；（2）第三方有權要求甲、乙雙方遵守合同約定。4.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責；（2）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲、乙雙方責任劃分（1