二零二五年度個(gè)人房屋租賃合同（含租賃房屋租賃補(bǔ)貼政策）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房屋租賃合同（含租賃房屋租賃補(bǔ)貼政策）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同編號(hào)1.2.房屋基本信息1.3.租賃雙方信息1.4.租賃期限1.5.租金及支付方式2.租賃房屋使用2.1.房屋用途2.2.房屋維護(hù)責(zé)任2.3.附屬設(shè)施使用3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1.租金計(jì)算方式3.2.租金調(diào)整機(jī)制3.3.水電費(fèi)等雜費(fèi)承擔(dān)4.租賃補(bǔ)貼政策4.1.租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)4.2.租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)條件4.3.租賃補(bǔ)貼發(fā)放方式5.合同解除與終止5.1.合同解除條件5.2.合同終止條件5.3.合同解除或終止的程序6.違約責(zé)任6.1.租賃雙方違約責(zé)任6.2.違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)8.2.房屋租賃期間允許事項(xiàng)8.3.合同附件9.合同生效9.1.合同生效條件9.2.合同生效時(shí)間10.合同附件10.1.房屋租賃清單10.2.房屋裝修清單10.3.其他附件11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序14.合同解除后的處理14.1.租金退還14.2.房屋返還14.3.其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2房屋基本信息：房屋位于_______，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5租金及支付方式：租金為每月_______元，支付方式為_(kāi)______（如：每月支付、季度支付等），支付日期為每月_______日。2.租賃房屋使用2.1房屋用途：乙方僅限于自用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3附屬設(shè)施使用：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施如家具、電器等，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金為_(kāi)______元。3.2租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間如遇政策性調(diào)價(jià)，租金按政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整。3.3水電費(fèi)等雜費(fèi)承擔(dān)：水、電、燃?xì)獾入s費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。4.租賃補(bǔ)貼政策4.1租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，乙方符合條件可享受每月_______元的租賃補(bǔ)貼。4.2租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)條件：乙方需滿足政府規(guī)定的申請(qǐng)條件，如：戶籍、收入等。4.3租賃補(bǔ)貼發(fā)放方式：租賃補(bǔ)貼由政府相關(guān)部門(mén)直接發(fā)放至乙方指定賬戶。5.合同解除與終止5.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致、房屋被征收、房屋損壞無(wú)法居住等情況。5.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。5.3合同解除或終止的程序：雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方未按時(shí)支付租金或損壞房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.2違約金的計(jì)算與支付：違約金按每月租金的_______%計(jì)算，乙方應(yīng)于違約之日起_______日內(nèi)支付違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。8.其他約定事項(xiàng)8.1房屋租賃期間禁止事項(xiàng)：8.1.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)。8.1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。8.1.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。8.2房屋租賃期間允許事項(xiàng)：8.2.1乙方可以邀請(qǐng)親友臨時(shí)居住，但需征得甲方同意。8.2.2乙方可以自行安裝寬帶、有線電視等設(shè)施，但不得損壞房屋。8.3合同附件：8.3.1房屋租賃清單8.3.2房屋裝修清單8.3.3其他相關(guān)文件9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。10.合同附件10.1房屋租賃清單：房屋設(shè)施清單家具清單電器清單10.2房屋裝修清單：裝修項(xiàng)目裝修材料裝修費(fèi)用10.3其他附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容需書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就。13.2合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。14.合同解除后的處理14.1租金退還：合同解除后，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方租金。14.2房屋返還：乙方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。14.3其他處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為協(xié)助雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的條件：任何一方要求第三方介入，需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的和理由。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)此限額的部分，甲方或乙方有權(quán)向第三方或直接向?qū)Ψ阶肪控?zé)任。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行、變更和解除等手續(xù)；3.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；3.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；3.1.4完成雙方委托的其他事項(xiàng)。3.2.1要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，對(duì)甲方和乙方提出合理的要求；3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或雙方授權(quán)的范圍履行職責(zé)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方要求第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻冢?.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格證明；6.1.3第三方的信用記錄。6.2對(duì)方在收到第三方基本信息后，應(yīng)在_______日內(nèi)決定是否同意第三方介入。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；7.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具和電器清單等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和返還時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.房屋裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋裝修的項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)房屋裝修情況，作為合同附件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此證明文件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件用于確認(rèn)甲方身份信息。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件用于確認(rèn)乙方身份信息。6.租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)表詳細(xì)要求：根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定填寫(xiě)申請(qǐng)表，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：此申請(qǐng)表用于申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼。7.租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議詳細(xì)要求：與政府相關(guān)部門(mén)簽訂的租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確租賃補(bǔ)貼的發(fā)放條件和流程。8.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。9.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除達(dá)成的一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)。10.房屋租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同終止達(dá)成的一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同終止的細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租房屋等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定入住，乙方因此遭受了_______元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元，并支付甲方_______元的違約金。第三方在評(píng)估房屋時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方_______元的損失。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋租賃合同（含租賃房屋租賃補(bǔ)貼政策）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用。乙方因工作、生活需要，同意租賃甲方房屋。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的位于____________________的房屋。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃補(bǔ)貼政策：指政府為鼓勵(lì)個(gè)人租賃房屋而實(shí)施的相關(guān)優(yōu)惠政策。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃房屋的使用人。3.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理管理，確保房屋安全、整潔。3.甲方應(yīng)按照租賃補(bǔ)貼政策，協(xié)助乙方申請(qǐng)相關(guān)補(bǔ)貼。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。3.甲方應(yīng)按照租賃補(bǔ)貼政策，協(xié)助乙方申請(qǐng)相關(guān)補(bǔ)貼。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，無(wú)法繼續(xù)履行本合同，有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方搬離租賃房屋，甲方退還乙方押金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，不得遺留任何物品。3.甲方應(yīng)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)甲方房屋的實(shí)際狀況及市場(chǎng)行情，本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元，租賃期限共計(jì)____個(gè)月，總租金為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，合同終止后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。3.租賃補(bǔ)貼：如乙方符合政府規(guī)定的租賃補(bǔ)貼政策條件，甲方將協(xié)助乙方申請(qǐng)并按政策規(guī)定享受相應(yīng)的租賃補(bǔ)貼。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。2.押金支付：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.租賃補(bǔ)貼：如乙方獲得租賃補(bǔ)貼，甲方將按照補(bǔ)貼政策規(guī)定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方領(lǐng)取。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：每月____日前。2.押金支付：簽訂合同時(shí)。3.租賃補(bǔ)貼：按照政策規(guī)定的時(shí)間和方式。7.4支付條款：1.乙方支付租金和押金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.任何未按約定時(shí)間支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按日向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.如甲方未協(xié)助乙方申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。2.損失賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容及簽訂情況。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守秘密，不得向任何第三方泄露。2.如因工作需要，必須向第三方提供保密信息時(shí)，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.政府頒布的新政策導(dǎo)致租賃補(bǔ)貼政策變更。2.地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未支付租金或存在違約行為。2.乙方違反合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.在租賃期間，甲方保留對(duì)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施和裝修的最終決定權(quán)。2.如乙方違反合同約定，甲方保留采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)明確列明，并與本合同原有內(nèi)容不沖突。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的入住手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和檢查。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。2.任何一方提出的問(wèn)題，另一方應(yīng)積極配合，及時(shí)處理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.合同的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃房屋租賃補(bǔ)貼政策文件4.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）6.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃房屋：認(rèn)定違約。未協(xié)助乙方申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼：認(rèn)定違約。未按時(shí)退還乙方押金：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金：認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：認(rèn)定違約。未按合同約定使用租賃房屋：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，制定合理的支付計(jì)劃，必要時(shí)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或電子支付等方式支付。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：租賃補(bǔ)貼政策變更。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保雙方權(quán)益。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求共同解決方案；如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或申請(qǐng)仲裁、