二零二五年度別墅買賣協(xié)議（含庭院景觀）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度別墅買賣協(xié)議（含庭院景觀）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術語與定義2.合同標的2.1房屋描述2.2庭院景觀描述3.買賣雙方的基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標的的權利義務4.1房屋所有權4.2庭院景觀權屬5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款時間表5.3付款方式6.房屋及庭院景觀的交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3退還條件8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.附件10.1房屋產權證明文件10.2庭院景觀權屬證明文件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1通知送達方式12.2不可抗力12.3合同份數13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1“買方”指在本合同中購買別墅及庭院景觀的一方。1.1.2“賣方”指在本合同中出售別墅及庭院景觀的一方。1.2術語與定義1.2.1“別墅”指位于[具體地址]的獨立住宅，包括所有附屬建筑和設施。1.2.2“庭院景觀”指別墅周邊的庭院區(qū)域，包括但不限于花園、泳池、露臺等。2.合同標的2.1房屋描述2.1.1房屋位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，建筑面積為[具體面積]。2.1.2房屋結構為[具體結構]，建筑年代為[具體年份]。2.1.3房屋內部設施包括但不限于[具體設施列表]。2.2庭院景觀描述2.2.1庭院景觀包括花園、泳池、露臺等，具體面積和設施詳見附件。3.買賣雙方的基本信息3.1買方信息3.1.1買方全稱：[買方全稱]3.1.2買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]3.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方信息3.2.1賣方全稱：[賣方全稱]3.2.2賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]3.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]4.買賣標的的權利義務4.1房屋所有權4.1.1賣方保證房屋所有權清晰無爭議，并承諾在合同簽訂后[具體時間]內辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.1.2買方接受賣方提供的房屋所有權證明文件，并同意在合同簽訂后[具體時間]內配合辦理過戶手續(xù)。4.2庭院景觀權屬4.2.1賣方保證庭院景觀權屬清晰無爭議，并承諾在合同簽訂后[具體時間]內辦理庭院景觀權屬過戶手續(xù)。4.2.2買方接受賣方提供的庭院景觀權屬證明文件，并同意在合同簽訂后[具體時間]內配合辦理過戶手續(xù)。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1本合同項下別墅及庭院景觀的買賣價格為人民幣[具體金額]元整。5.2付款時間表5.2.1買方應在合同簽訂后[具體時間]內支付總價款的[具體比例]%作為定金。5.2.2買方應在房屋及庭院景觀交付前[具體時間]內支付剩余總價款的[具體比例]%。5.2.3買方應在房屋及庭院景觀交付后[具體時間]內支付剩余總價款的[具體比例]%。5.3付款方式5.3.1買方應通過銀行轉賬方式支付款項至賣方指定的賬戶。6.房屋及庭院景觀的交付6.1交付時間6.1.1賣方應在合同簽訂后[具體時間]內將房屋及庭院景觀交付給買方。6.2交付地點6.2.1房屋及庭院景觀的交付地點為[具體地址]。6.3交付條件6.3.1房屋及庭院景觀應處于可入住狀態(tài)，且無任何未解決的法律糾紛。6.3.2賣方應確保房屋及庭院景觀在交付時符合合同約定的質量標準。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2任何一方未按合同約定履行付款義務，經催告后[具體期限]內仍未履行，另一方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認后可解除合同。8.2違約責任8.2.1賣方未按合同約定交付房屋及庭院景觀的，應向買方支付[具體金額]元的違約金。8.2.2買方未按合同約定支付款項的，應向賣方支付[具體金額]元的違約金。8.2.3雙方因違約導致合同無法履行的，應賠償對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1[具體仲裁機構名稱]。10.附件10.1房屋產權證明文件10.1.1房屋所有權證。10.1.2土地使用權證。10.2庭院景觀權屬證明文件10.2.1庭院景觀所有權證。10.2.2相關規(guī)劃許可文件。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同簽訂后，買方支付定金作為合同生效的標志。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知送達方式12.1.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達。12.1.2通知應在送達后[具體時間]內視為已送達對方。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的事件。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.3合同份數12.3.1本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。13.2買方代表簽字：13.3賣方代表簽字：14.合同附件14.1房屋及庭院景觀的照片。14.2買賣雙方的身份證明文件復印件。14.3任何其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關服務。15.2.2第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據合同約定，提供專業(yè)、客觀的服務。15.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.3第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成服務。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.5第三方的責任15.5.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.5.2第三方應承擔因其服務不當或疏忽導致的直接損失。15.6第三方的責任限額15.6.1第三方的責任限額為[具體金額]元人民幣。15.6.2超過責任限額的部分，由合同雙方根據實際情況承擔。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務費用應在合同約定的付款時間內支付。16.1.2甲方有權要求第三方提供服務進度報告和最終服務成果。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方完成相關服務所需的調查和核實工作。16.2.2乙方有權要求第三方在服務過程中保持與雙方的溝通。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔的服務責任，不涉及合同標的物的權利義務。17.1.2第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付費用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔的服務責任，不涉及合同標的物的權利義務。17.2.2第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付費用。17.3第三方與合同標的物的劃分17.3.1第三方對合同標的物的權利義務，由合同雙方自行承擔。17.3.2第三方提供的服務，不影響合同標的物的權利義務。18.第三方介入的變更與解除18.1變更18.1.1合同雙方可以協(xié)商一致，變更第三方的服務內容或費用。18.1.2變更應書面通知第三方，并經第三方確認。18.2解除18.2.1如第三方違反合同約定，合同雙方有權解除第三方介入協(xié)議。18.2.2第三方介入協(xié)議解除后，第三方應立即停止服務，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：清晰、完整，包含房屋基本信息、產權歸屬、登記日期等。說明：證明賣方對房屋擁有合法的所有權。2.土地使用權證要求：清晰、完整，包含土地基本信息、使用權歸屬、登記日期等。說明：證明賣方對土地擁有合法的使用權。3.庭院景觀所有權證要求：清晰、完整，包含庭院景觀基本信息、產權歸屬、登記日期等。說明：證明賣方對庭院景觀擁有合法的所有權。4.相關規(guī)劃許可文件要求：清晰、完整，包含規(guī)劃許可信息、許可日期等。說明：證明庭院景觀的建造符合相關規(guī)劃要求。5.房屋及庭院景觀的照片要求：清晰、真實反映房屋及庭院景觀的實際情況。6.買賣雙方的身份證明文件復印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等。說明：證明買賣雙方的身份信息。7.房屋及庭院景觀的詳細描述要求：詳細描述房屋及庭院景觀的結構、設施、裝修等。說明：作為合同附件，明確雙方對標的物的認知。8.買賣雙方簽訂的付款時間表要求：明確約定各階段付款的金額、時間、方式。說明：作為合同附件，保障雙方按時履行付款義務。9.買賣雙方簽訂的合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：作為合同附件，證明合同變更的有效性。10.爭議解決機構的仲裁裁決書要求：清晰、完整，包含裁決內容、裁決日期等。說明：作為合同附件，證明爭議解決的最終結果。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按合同約定交付房屋及庭院景觀，應向買方支付[具體金額]元的違約金。示例：賣方應在合同約定的交付日期前完成交付，若未按時交付，則構成違約。2.買方違約行為及責任認定買方未按合同約定支付款項，應向賣方支付[具體金額]元的違約金。示例：買方應在合同約定的付款時間內支付定金，若未按時支付，則構成違約。3.第三方違約行為及責任認定第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。示例：第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致買賣雙方遭受損失，則構成違約。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。示例：自然災害導致房屋及庭院景觀無法交付，雙方均不承擔違約責任。全文完。二零二五年度別墅買賣協(xié)議（含庭院景觀）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同簽訂目的第二章房地產基本信息2.1房地產坐落地址2.2房地產產權狀況2.3房地產面積與結構2.4房地產用途2.5房地產配套設施第三章庭院景觀信息3.1庭院景觀描述3.2庭院景觀面積3.3庭院景觀設施3.4庭院景觀權屬第四章買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2賣方權利4.3買方義務4.4賣方義務4.5雙方共同遵守的條款第五章交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點5.4逾期付款責任第六章產權轉移手續(xù)6.1產權轉移申請6.2權屬證明材料6.3權屬變更登記6.4權屬變更稅費承擔第七章交房條件與時間7.1交房條件7.2交房時間7.3交房責任第八章違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3雙方共同違約責任8.4違約賠償標準第九章爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構第十章合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他補充條款第十三章合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：庭院景觀設計圖13.3附件三：其他相關證明材料第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買方電子郵箱：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方地址：________________________1.2.3賣方法定代表人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.5賣方電子郵箱：____________________1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：________________________1.3.2簽訂地點：________________________1.4合同簽訂目的1.4.1明確買賣雙方的權利義務1.4.2確保別墅買賣交易順利進行1.4.3確保庭院景觀的權益第二章房地產基本信息2.1房地產坐落地址2.1.1省份：________________________2.1.2城市：________________________2.1.3街道：________________________2.1.4樓號/小區(qū)：____________________2.1.5門牌號：____________________2.2房地產產權狀況2.2.1產權證號：____________________2.2.2產權類型：____________________2.2.3產權證登記日期：________________2.3房地產面積與結構2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.3.3結構類型：____________________2.4房地產用途2.4.1用途性質：____________________2.4.2是否存在租賃情況：________________2.5房地產配套設施2.5.1供水供電情況：____________________2.5.2供暖情況：____________________2.5.3電梯情況：____________________2.5.4寬帶網絡：____________________第三章庭院景觀信息3.1庭院景觀描述3.1.1景觀風格：____________________3.1.2景觀設施：____________________3.2庭院景觀面積3.2.1庭院面積：____________________3.3庭院景觀設施3.3.1綠化面積：____________________3.3.2園林設施：____________________3.4庭院景觀權屬3.4.1庭院景觀所有權：____________________第四章買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1獲取房地產的合法使用權4.1.2獲取庭院景觀的合法使用權4.1.3在合同約定的期限內完成付款4.2賣方權利4.2.1收取房地產交易價款4.2.2在合同約定的期限內完成交房4.2.3獲取合同約定的違約金4.3買方義務4.3.1按時支付購房款4.3.2遵守房地產及庭院景觀的使用規(guī)定4.3.3配合賣方辦理產權轉移手續(xù)4.4賣方義務4.4.1確保房地產及庭院景觀權屬清晰4.4.2按時交付房地產及庭院景觀4.4.3協(xié)助買方辦理產權轉移手續(xù)第五章交易價格與支付方式5.1交易價格5.1.1房地產交易總價：____________________5.1.2庭院景觀交易總價：____________________5.2支付方式5.2.1首付款：____________________5.2.2尾款支付時間：____________________5.2.3付款方式：____________________5.3付款時間節(jié)點5.3.1首付款支付時間：____________________5.3.2尾款支付時間：____________________5.4逾期付款責任5.4.1逾期付款利息：____________________5.4.2逾期付款違約金：____________________第六章產權轉移手續(xù)6.1產權轉移申請6.1.1申請部門：____________________6.1.2申請材料：____________________6.2權屬證明材料6.2.1房地產產權證6.2.2庭院景觀權屬證明6.3權屬變更登記6.3.1登記部門：____________________6.3.2登記材料：____________________6.4權屬變更稅費承擔6.4.1稅費承擔方：____________________6.4.2稅費具體金額：____________________第七章交房條件與時間7.1交房條件7.1.1房地產及庭院景觀權屬清晰7.1.2房地產及庭院景觀符合合同約定7.1.3相關設施設備齊全7.2交房時間7.2.1交房時間：____________________7.3交房責任7.3.1賣方責任：確保交房條件滿足合同約定7.3.2買方責任：在交房時間前完成尾款支付第八章違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付應付款項的1%作為違約金。8.1.2買方在交房期限內未按約定接收房屋，視為放棄購房權利，賣方有權解除合同，買方應退還已付購房款并承擔相應的違約責任。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應向買方支付應付款項的1%作為違約金。8.2.2賣方提供的房地產或庭院景觀不符合合同約定，買方有權要求退房或賠償損失。8.3雙方共同違約責任若雙方共同造成違約，應承擔連帶責任。8.4違約賠償標準8.4.1違約金總額不得超過合同總價款的10%。8.4.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商、公平合理、誠實信用的原則解決爭議。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構爭議解決機構：________________________第十章合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1買方未按約定支付購房款，經賣方催告后仍不支付的；10.1.2賣方未按約定交房，經買方催告后仍不交房的；10.1.3合同中約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同，應書面通知對方；10.2.2解除通知到達對方之日起，合同解除生效。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應按約定履行合同終止后的相關事宜。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂書面合同；11.1.2合同雙方在合同上簽字或蓋章。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務履行完畢；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二章其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：庭院景觀設計圖13.3附件三：其他相關證明材料第十四章合同簽署14.1簽署時間：________________________14.2簽署地點：________________________甲方（賣方）：________________________法定代表人或授權代表：（簽名）____________________乙方（買方）：________________________法定代表人或授權代表：（簽名）___________________________年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責提供房地產及庭院景觀的完整資料，包括但不限于產權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等，確保資料的真實性和合法性。1.2甲方應保證房地產及庭院景觀不存在任何權屬糾紛，如因權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。1.3甲方應在合同簽訂前，對房地產及庭院景觀進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其符合合同約定的交付條件。1.4甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，將房地產及庭院景觀交付給乙方，如因甲方原因導致延遲交房，甲方應向乙方支付違約金。1.5甲方應配合乙方辦理房地產及庭院景觀的產權轉移手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)等。1.6甲方應保證房地產及庭院景觀的配套設施齊全，如因配套設施不齊全導致乙方使用不便，甲方應負責修復或更換。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權在合同簽訂前對房地產及庭院景觀進行實地考察，包括但不限于房屋結構、裝修狀況、周邊環(huán)境等。2.2乙方有權要求甲方提供房地產及庭院景觀的詳細資料，包括但不限于建筑圖紙、工程驗收報告等。2.3乙方有權要求甲方對房地產及庭院景觀進行必要的整改，以滿足乙方的使用需求。2.4乙方有權在合同約定的期限內，對房地產及庭院景觀進行驗收，如發(fā)現不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行整改。2.5乙方有權在合同約定的期限內，對房地產及庭院景觀進行裝修或改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.6乙方有權在合同約定的期限內，對房地產及庭院景觀進行出租或出售，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構應具備合法資質，并按照相關法律法規(guī)開展業(yè)務。3.2中介機構應