二零二五個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板下載

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“房產(chǎn)”、“房屋所有權(quán)”、“土地使用權(quán)”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)：指甲方依法對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指甲方依法對(duì)房產(chǎn)所占用土地享有的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)確保所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商處理；3.一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)成交價(jià)：指本合同簽訂時(shí)雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.中介費(fèi)：若涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.驗(yàn)房費(fèi)：由乙方承擔(dān)，用于對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，具體金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由買(mǎi)方根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：包括但不限于貸款利息、物業(yè)費(fèi)、維修基金等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購(gòu)房款。2.中介費(fèi)支付：若涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照中介合同約定的方式向中介支付中介費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.首付款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為成交價(jià)的__________%。2.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余購(gòu)房款。3.其他費(fèi)用支付：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供收款憑證。2.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在合同約定的交付房產(chǎn)的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)__________%的違約金。2.甲方所售房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付__________%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。2.乙方逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同履行事宜。3.不可抗力發(fā)生，致使合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定交付房產(chǎn)的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買(mǎi)方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見(jiàn)證人：簽字：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5.中介服務(wù)合同（如有）6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記證明8.付款憑證9.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。未提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自處分房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)：指依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則可解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，否則可解除合同并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，協(xié)商決定合同履行事宜，如合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同簽訂后，一方要求修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式修改合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：__________第三方責(zé)權(quán)利條款：1.第三方權(quán)利：享有合同履行情況的知情權(quán)。享有對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解的權(quán)利。享有在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.第三方義務(wù)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。對(duì)合同履行過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告。3.第三方責(zé)任：對(duì)其監(jiān)督職責(zé)范圍內(nèi)的違法行為承擔(dān)連帶責(zé)任。對(duì)其調(diào)解過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的調(diào)解結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方在簽訂合同前有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和資料。乙方在簽訂合同前有權(quán)要求甲方出示房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。乙方在合同履行過(guò)程中有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。乙方在合同履行過(guò)程中有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的損失。乙方在合同履行過(guò)程中有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方所售房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自提高房產(chǎn)價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前提供個(gè)人信用報(bào)告和支付能力證明。