2025年度個(gè)人房產(chǎn)分期購(gòu)買還款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)分期購(gòu)買還款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價(jià)格3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名3.2購(gòu)房人身份證號(hào)3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式4.付款方式4.1分期付款總額4.2分期付款次數(shù)4.3每期付款金額4.4付款時(shí)間5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款定義6.2逾期付款違約金6.3逾期付款處理方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1房產(chǎn)維修范圍8.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)8.3房產(chǎn)維修時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2付款憑證13.3其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址出賣人所出售房產(chǎn)位于X省X市X區(qū)X路X號(hào)，具體為棟號(hào)、樓號(hào)、房號(hào)：X棟號(hào)。2.2房產(chǎn)性質(zhì)出賣人所出售房產(chǎn)為住宅，用途為居住，房屋所有權(quán)證號(hào)為：X。2.3房產(chǎn)面積出賣人所出售房產(chǎn)面積為X平方米，建筑面積與使用面積相同。2.4房產(chǎn)價(jià)格出賣人所出售房產(chǎn)價(jià)格為人民幣X萬元整，即X元/平方米。3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名買受人全名為：X。3.2購(gòu)房人身份證號(hào)買受人身份證號(hào)為：X。3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式買受人聯(lián)系電話為：X，電子郵箱為：X。4.付款方式4.1分期付款總額本合同約定，買受人分期付款購(gòu)買出賣人所出售房產(chǎn)，分期付款總額為人民幣X萬元整。4.2分期付款次數(shù)本合同約定，分期付款共計(jì)X次。4.3每期付款金額首期付款為購(gòu)房款總額的30%，即人民幣X萬元整。此后每月支付X元，具體金額以分期付款明細(xì)為準(zhǔn)。4.4付款時(shí)間首期付款在簽訂合同后的個(gè)工作日內(nèi)支付，此后每月付款時(shí)間為每月的X號(hào)前，買受人應(yīng)在約定的付款時(shí)間前將相應(yīng)款項(xiàng)匯入出賣人指定賬戶。5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法若買受人逾期付款，應(yīng)按同期銀行貸款利率的X%向出賣人支付逾期付款利息。5.2利息支付方式利息支付與本金付款同步，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。5.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每期本金支付時(shí)間的同時(shí)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款定義逾期付款指買受人未能在約定的付款時(shí)間支付分期付款金額。6.2逾期付款違約金若買受人逾期付款，每逾期一天，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)總額的1%作為違約金。6.3逾期付款處理方式出賣人有權(quán)采取一切必要措施追回逾期款項(xiàng)，包括但不限于但不限于起訴等法律途徑，買受人承擔(dān)全部法律費(fèi)用及合理費(fèi)用。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間買受人應(yīng)在合同約定的購(gòu)房款支付完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人提供辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，并協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定執(zhí)行。8.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性、有效性。買受人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1房產(chǎn)維修范圍本合同所指房產(chǎn)維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、上下水管、門窗等因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。9.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)（1）屬于保修期內(nèi)正常損耗的，由出賣人負(fù)責(zé)維修；（2）因買受人使用不當(dāng)或人為損壞的，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)；（3）保修期外的維修，由買受人自行承擔(dān)。9.3房產(chǎn)維修時(shí)間買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在維修問題時(shí)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后X日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定；（3）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于202X年X月X日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供擔(dān)保、融資等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的具體原因、第三方的基本情況及所需服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后X天內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入，并說明理由。16.3第三方選定若甲乙雙方對(duì)第三方有共同意愿，由雙方共同選定；若無法達(dá)成一致，則由一方選定，另一方在X天內(nèi)無異議視為同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及合同約定確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)明確。17.2責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于甲乙雙方之間因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3責(zé)任追究若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后X天內(nèi)，由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方服務(wù)協(xié)議終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止，需甲乙雙方及第三方共同書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2保密責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明出賣人擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)，買受人可據(jù)此辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件。說明：作為本合同附件，證明甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致。3.分期付款明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每期付款的金額、時(shí)間、方式等信息。說明：作為本合同附件，明確分期付款的具體安排。4.利息計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每期利息的計(jì)算方法、金額等信息。說明：作為本合同附件，明確利息計(jì)算的具體方式。5.逾期付款違約金計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出逾期付款違約金的計(jì)算方法、金額等信息。說明：作為本合同附件，明確逾期付款違約金的計(jì)算方式。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件及材料。說明：作為本合同附件，明確辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的具體流程。7.房產(chǎn)維修記錄要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等信息。說明：作為本合同附件，證明房產(chǎn)維修的真實(shí)性。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：作為本合同附件，明確第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：作為本合同附件，明確爭(zhēng)議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人未能在約定的付款時(shí)間支付分期付款金額，視為逾期付款。違約責(zé)任：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金數(shù)額按合同約定。2.逾期過戶責(zé)任認(rèn)定：買受人未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為逾期過戶。違約責(zé)任：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期過戶違約金，違約金數(shù)額按合同約定。3.逾期維修責(zé)任認(rèn)定：出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)維修，視為逾期維修。違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因逾期維修給買受人造成的損失。4.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，視為未能履行保密義務(wù)。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因泄露信息給甲乙雙方造成的損失。5.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為服務(wù)不到位。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并重新提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)分期購(gòu)買還款協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)分期購(gòu)買、還款等方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在協(xié)議履行過程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于____________________的房產(chǎn)；（2）分期購(gòu)買：指乙方按照協(xié)議約定，分若干期支付房款的行為；（3）還款：指乙方按照協(xié)議約定，向甲方支付分期購(gòu)買房款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的賣方，即擁有房產(chǎn)的甲方；（2）乙方：指本協(xié)議中的買方，即購(gòu)買房產(chǎn)的乙方；（3）房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所應(yīng)支付的款項(xiàng)；（4）分期：指乙方按照協(xié)議約定，分若干期支付房款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付房款；（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付房款；（3）乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，分若干期支付房款；（2）甲方應(yīng)在每期房款支付后，向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)問題。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付剩余房款；（2）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整；（2）首付款：人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）分期付款：房產(chǎn)總價(jià)扣除首付款后的剩余金額，分______期支付，每期付款金額為人民幣_(tái)_____元整；（4）違約金：如任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額詳見本協(xié)議第八條。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；（2）分期付款支付時(shí)間：每期付款應(yīng)在約定的付款日期前____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收據(jù)；（2）甲方應(yīng)在每期付款后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額的____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；（3）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2乙方違約（1）未按約定時(shí)間支付房款；（2）提供虛假信息，影響甲方權(quán)益；（3）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府突然征收房產(chǎn)稅。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢房款；（2）乙方在未支付完全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方未支付完全部房款前，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查房產(chǎn)的使用情況；（2）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于收回房產(chǎn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）解決履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（3）其他雙方認(rèn)為必要的協(xié)作事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行本協(xié)議約定的義務(wù)，相互配合，共同完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)分期購(gòu)買、還款等事項(xiàng)的完整協(xié)議，雙方不得以任何理由對(duì)本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房產(chǎn)信息清單2.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件3.修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。其他違反本協(xié)議約定的行為：根據(jù)具體情況認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。提供虛假信息，影響甲方權(quán)益：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。其他違反本協(xié)議約定的行為：根據(jù)具體情況認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)和責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保及時(shí)辦理過戶手續(xù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付分期付款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付違約金，并保留采取法律手段的權(quán)利。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：一方違反保密條款。解決辦法：守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，要求其停止違約行為，并可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款終止合同或部分履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與房產(chǎn)交易、貸款或擔(dān)保等環(huán)節(jié)的其他個(gè)人或法人。2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照本協(xié)議約定支付房款。（2）第三方作為貸款人，應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供貸款。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房款。（2）第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追回貸款或擔(dān)保物。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)?；蛸J款義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的協(xié)助和支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，享受房產(chǎn)帶來的增值收益。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，獲得違約金或賠償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自提高房產(chǎn)價(jià)格或改變房產(chǎn)用途。（3）甲方不得在乙方未支付完全部房款前，將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房款。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追回房款。（3）甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在乙方支付完全部房款后，取得房產(chǎn)所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，獲得違約金或賠償。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行破壞性裝修。（3）乙方不得在未支付完全部房款前，將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)分期購(gòu)買還款協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.房產(chǎn)基本信息二、分期購(gòu)買及還款方式1.分期購(gòu)買總額2.分期購(gòu)買期限3.每期還款金額4.還款頻率5.還款方式6.首付金額及支付方式三、利率及費(fèi)用1.利率類型及計(jì)算方式2.利率調(diào)整機(jī)制3.逾期還款罰息4.其他相關(guān)費(fèi)用四、還款責(zé)任及義務(wù)1.還款人責(zé)任2.借款人責(zé)任3.逾期還款責(zé)任4.保險(xiǎn)責(zé)任五、房產(chǎn)權(quán)益及抵押1.房產(chǎn)權(quán)益歸屬2.抵押權(quán)設(shè)立3.抵押權(quán)登記4.抵押權(quán)解除六、違約責(zé)任1.逾期還款違約責(zé)任2.逾期還款罰息計(jì)算3.其他違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更及解除程序九、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.法律適用及管轄十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十二、附件1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議份數(shù)及保管1.協(xié)議份數(shù)2.協(xié)議保管3.協(xié)議副本十四、簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個(gè)人房產(chǎn)分期購(gòu)買還款協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方基本信息：出借人（甲方）：________________借款人（乙方）：________________4.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)估值：________________房產(chǎn)用途：________________二、分期購(gòu)買及還款方式1.分期購(gòu)買總額：人民幣_(tái)___元整2.分期購(gòu)買期限：____年3.每期還款金額：人民幣_(tái)___元整4.還款頻率：每月5.還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.首付金額及支付方式：首付金額：人民幣_(tái)___元整支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金三、利率及費(fèi)用1.利率類型及計(jì)算方式：固定利率2.利率調(diào)整機(jī)制：無3.逾期還款罰息：逾期部分每日按萬分之五計(jì)收罰息4.其他相關(guān)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)：由乙方承擔(dān)評(píng)估費(fèi)：由甲方承擔(dān)四、還款責(zé)任及義務(wù)1.還款人責(zé)任：乙方應(yīng)按協(xié)議約定的還款時(shí)間和金額及時(shí)足額還款乙方應(yīng)保證還款資金的來源合法2.借款人責(zé)任：甲方應(yīng)按協(xié)議約定提供房產(chǎn)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.逾期還款責(zé)任：乙方逾期還款的，應(yīng)向甲方支付逾期罰息逾期還款超過____天，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付全部未償還本金及罰息4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效五、房產(chǎn)權(quán)益及抵押1.房產(chǎn)權(quán)益歸屬：房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有2.抵押權(quán)設(shè)立：乙方同意將房產(chǎn)抵押給甲方作為分期還款的擔(dān)保3.抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.抵押權(quán)解除：乙方全部?jī)斶€分期購(gòu)買款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)六、違約責(zé)任1.逾期還款違約責(zé)任：乙方逾期還款的，應(yīng)向甲方支付逾期罰息逾期還款超過____天，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付全部未償還本金及罰息2.逾期還款罰息計(jì)算：逾期部分每日按萬分之五計(jì)收罰息3.其他違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商：雙方協(xié)商解決調(diào)解：向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解仲裁：向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決八、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更2.協(xié)議解除條件：乙方無力償還貸款，經(jīng)甲方同意乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議3.協(xié)議變更及解除程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方變更或解除協(xié)議后，原協(xié)議失效九、通知及送達(dá)1.通知方式：書面通知2.送達(dá)地址：甲方：________________乙方：________________3.送達(dá)方式：郵寄、專人送達(dá)或雙方約定的其他方式十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)3.法律適用及管轄：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院具有管轄權(quán)十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議終止條件：分期購(gòu)買款項(xiàng)全部?jī)斶€完畢協(xié)議約定的解除條件成就3.協(xié)議終止程序：雙方書面確認(rèn)協(xié)議終止協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)十二、附件1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議份數(shù)及保管1.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份2.協(xié)議保管：協(xié)議原件由甲方保管協(xié)議副本由雙方各自保管十四、簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人姓名：甲方（出借人）：________________乙方（借款人）：________________甲方（出借人）代表：________________乙方（借款人）代表：________________甲方（出借人）簽字：________________乙方（借款人）簽字：________________甲方（出借人）代表簽字：________________乙方（借款人）代表簽字：________________甲方（出借人）簽字日期：____年__月__日乙方（借款人）簽字日期：____年__月__日甲方（出借人）代表簽字日期：____年__月__日乙方（借款人）代表簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在乙方未按時(shí)償還分期購(gòu)買款項(xiàng)的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先處置房產(chǎn)，以保障其債權(quán)不受損失。內(nèi)容：如乙方未按時(shí)償還分期購(gòu)買款項(xiàng)，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還分期購(gòu)買款項(xiàng)。2.甲方監(jiān)管權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管，以確保乙方有能力按時(shí)償還分期購(gòu)買款項(xiàng)。內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以監(jiān)督乙方的財(cái)務(wù)狀況。如乙方財(cái)務(wù)狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)?；蛘{(diào)整還款計(jì)劃。3.甲方變更權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或乙方還款能力的變化，對(duì)分期購(gòu)買款項(xiàng)的金額、期限、利率等進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：甲方在提前通知乙方的情況下，有權(quán)對(duì)分期購(gòu)買款項(xiàng)的金額、期限、利率等進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。4.甲方提前還款權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)在乙方未違約的情況下，提前收回全部或部分分期購(gòu)買款項(xiàng)。內(nèi)容：甲方在提前通知乙方的情況下，有權(quán)提前收回全部或部分分期購(gòu)買款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先還款權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在還款期間，優(yōu)先償還利息，以確保本金的安全。內(nèi)容：乙方在還款過程中，有權(quán)選擇先償還利息，再償還本金。如乙方選擇優(yōu)先償還利息，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方還款調(diào)整權(quán)條款：說明：乙方在還款期間，如因特殊原因?qū)е率杖霚p少，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整還款金額或期限。內(nèi)容：乙方在還款期間，如因疾病、失業(yè)等特殊原因?qū)е率杖霚p少，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整還款金額或期限。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.乙方提前還款優(yōu)惠條款：說明：乙方在還款期間，如