二手房購房定金合同范例

二手房購房定金合同范例合同編號：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權，并有權進行處置。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明文件，以證明其所有權。2.購買方（乙方）乙方具有購買該房屋的意愿和能力，且應在簽訂本合同后，按照合同約定履行相關義務。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋所有權證號房屋所有權證號為[具體證號]。4.房屋現(xiàn)狀描述該房屋的現(xiàn)狀為[詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備等]。三、定金條款1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。2.定金支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等]支付定金。3.定金支付時間乙方應在[具體時間]前將定金支付給甲方。四、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格該房屋的成交價格為人民幣[具體價格]元。2.付款方式及時間安排（1）乙方應在簽訂本合同后的[具體時間]內，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元。（2）剩余房款人民幣[具體金額]元，乙方應在[具體時間]前，通過[具體付款方式，如銀行貸款等]支付給甲方。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）房屋應保持現(xiàn)狀交付，甲方應清空房屋內的個人物品，但固定裝修和設施設備應保持完好。（2）甲方應保證房屋的水、電、氣等設施能夠正常使用，并將相關費用結清。（3）甲方應將房屋的鑰匙及相關產權證明文件交付給乙方。六、產權過戶1.過戶時間雙方應在[具體過戶時間]前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續(xù)。2.雙方的義務（1）甲方的義務甲方應提供辦理產權過戶所需的相關文件和資料，包括但不限于房屋所有權證、身份證等。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋的產權過戶手續(xù)，如配合乙方進行房屋評估、繳納相關稅費等。甲方應在產權過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋的相關產權證明文件交付給乙方。（2）乙方的義務乙方應按照房地產管理部門的要求，提供辦理產權過戶所需的相關文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本等。乙方應按時繳納辦理產權過戶所需的相關稅費。乙方應配合甲方辦理房屋的產權過戶手續(xù)，如在相關文件上簽字等。七、稅費承擔1.各類稅費的分擔方式（1）辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。（2）因本次房屋交易產生的其他稅費，如個人所得稅、增值稅等，由[具體承擔方]承擔。八、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方在簽訂本合同后，將房屋另行出售給他人或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還定金，同時應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金，乙方有權要求甲方賠償因此造成的一切損失。2.乙方違約責任（1）若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款或辦理相關手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方在簽訂本合同后，無正當理由拒絕購買該房屋，甲方有權沒收乙方支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調解委員會調解未能達成協(xié)議的，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁。（2）若雙方未在本合同中約定仲裁機構，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式（1）若因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務，該方應在不可抗力事件發(fā)生后的[具體時間]內，及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜；若協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但已履行的部分應按照實際情況進行結算。十一、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過[具體通知方式，如郵寄、郵件、傳真等]送達對方。通知的送達時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達時間為準。2.送達的認定（1）若通知以郵寄方式送達，收件人簽收之日為送達日期；若收件人拒收或無法送達，郵件被退回之日為送達日期。（2）若通知以郵件方式送達，郵件發(fā)送成功之日為送達日期，但因收件人郵箱系統(tǒng)故障或其他原因導致郵件無法接收的除外。（3）若通知以傳真方式送達，傳真發(fā)送成功之日為送達日期，但因收件人傳真機故障或其他原因導致傳真無法接收的除外。十二、其他約定事項[其他雙方約定的事項，如房屋的附屬設施、家具家電的歸屬等]十三、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（