二零二五版數(shù)據(jù)中心物業(yè)租賃合同樣本及安全保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版數(shù)據(jù)中心物業(yè)租賃合同樣本及安全保障合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將數(shù)據(jù)中心物業(yè)租賃給乙方，乙方作為承租方使用該數(shù)據(jù)中心，雙方在遵守國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范的前提下，建立長期、穩(wěn)定、互利共贏的合作關(guān)系。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合數(shù)據(jù)中心物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）數(shù)據(jù)中心：指為滿足數(shù)據(jù)處理、存儲、傳輸、備份等需求而建設(shè)的數(shù)據(jù)處理設(shè)施，包括機房、電力、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃數(shù)據(jù)中心物業(yè)的期限。（3）租金：指乙方支付給甲方的數(shù)據(jù)中心物業(yè)租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）數(shù)據(jù)中心物業(yè)：指甲方擁有的、用于租賃給乙方的數(shù)據(jù)中心及相關(guān)配套設(shè)施。（2）安全保障：指甲方在數(shù)據(jù)中心物業(yè)租賃過程中，對乙方及其業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)安全采取的措施，包括但不限于物理安全、網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)安全等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家相關(guān)標準的數(shù)據(jù)中心物業(yè)，并確保其正常使用。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對數(shù)據(jù)中心物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)。（4）甲方有義務(wù)對乙方及其業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)安全提供必要的保障。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用數(shù)據(jù)中心物業(yè)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，合理使用數(shù)據(jù)中心物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（4）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保護數(shù)據(jù)中心物業(yè)，不得造成損壞。（5）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范，確保其業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心物業(yè)及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）一方終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還數(shù)據(jù)中心物業(yè)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標準支付租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，支付物業(yè)管理費用。（3）能耗費用：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付數(shù)據(jù)中心的水電費、空調(diào)費等能耗費用。（4）其他費用：因乙方使用數(shù)據(jù)中心物業(yè)產(chǎn)生的其他費用，按照雙方協(xié)商一致的原則另行計算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應(yīng)于每個租賃期限開始前支付當期租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每個物業(yè)管理周期開始前支付當期物業(yè)管理費用。（3）能耗費用：乙方應(yīng)于每月末支付當月能耗費用。（4）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付上述費用時，將支付憑證提交給甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心物業(yè)或物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施追討。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變數(shù)據(jù)中心物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額和方式由雙方協(xié)商一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的信息；（2）涉及合同履行中特殊權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對數(shù)據(jù)中心物業(yè)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將數(shù)據(jù)中心物業(yè)出租、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對數(shù)據(jù)中心物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，進入數(shù)據(jù)中心物業(yè)進行必要檢查和維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護數(shù)據(jù)中心物業(yè)的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合數(shù)據(jù)中心物業(yè)的維護和改造工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于數(shù)據(jù)中心物業(yè)租賃的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.數(shù)據(jù)中心物業(yè)平面圖3.數(shù)據(jù)中心物業(yè)設(shè)施清單4.物業(yè)管理服務(wù)細則5.不可抗力事件證明文件6.修改和補充協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心物業(yè)或物業(yè)管理服務(wù)。未按合同約定進行數(shù)據(jù)中心物業(yè)的維修、保養(yǎng)和改造。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時支付租金或相關(guān)費用。擅自改變數(shù)據(jù)中心物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定需根據(jù)具體情況進行，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)的維護、保養(yǎng)、管理和服務(wù)等活動。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對數(shù)據(jù)中心物業(yè)的設(shè)施清單有異議。解決辦法：雙方應(yīng)重新核對設(shè)施清單，如有差異，協(xié)商解決。2.問題：數(shù)據(jù)中心物業(yè)出現(xiàn)故障，影響乙方業(yè)務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施修復(fù)故障，確保乙方業(yè)務(wù)不受影響。3.問題：乙方需要增加數(shù)據(jù)中心物業(yè)的使用面積。解決辦法：雙方協(xié)商確定增加使用面積的方式和費用。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方職責(zé)：提供數(shù)據(jù)中心物業(yè)的維護和保養(yǎng)服務(wù)。負責(zé)數(shù)據(jù)中心物業(yè)的安全管理。對數(shù)據(jù)中心物業(yè)進行必要的升級和改造。4.第三方權(quán)利：在甲方授權(quán)下，對數(shù)據(jù)中心物業(yè)進行必要的檢查和維護。在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。5.第三方義務(wù)：按照合同約定，提供高質(zhì)量的維護和保養(yǎng)服務(wù)。對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進行保密。在發(fā)生安全事故時，及時通知甲方和乙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有數(shù)據(jù)中心物業(yè)的獨占使用權(quán)。享有數(shù)據(jù)中心物業(yè)的維修和升級請求權(quán)。享有數(shù)據(jù)中心物業(yè)的保險權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心物業(yè)的電力供應(yīng)穩(wěn)定。甲方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心物業(yè)的網(wǎng)絡(luò)接入帶寬滿足乙方需求。甲方應(yīng)提供24小時的技術(shù)支持和故障排除服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行合同約定的維修和升級義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方未保證電力供應(yīng)穩(wěn)定，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)中斷，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自將數(shù)據(jù)中心物業(yè)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有租金收益。享有對數(shù)據(jù)中心物業(yè)的所有權(quán)。享有對乙方使用數(shù)據(jù)中心物業(yè)情況的監(jiān)督權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心物業(yè)的安全和穩(wěn)定運行。乙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)范。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。若乙方違反合同約定的使用規(guī)范，導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自將數(shù)據(jù)中心物業(yè)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。二零二四版數(shù)據(jù)中心物業(yè)租賃合同樣本及安全保障1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同解除條件7.合同變更程序二、甲方信息1.甲方名稱2.甲方法定代表人3.甲方聯(lián)系方式4.甲方地址三、乙方信息1.乙方名稱2.乙方法定代表人3.乙方聯(lián)系方式4.乙方地址四、租賃標的物1.標的物名稱2.標的物數(shù)量3.標的物規(guī)格4.標的物質(zhì)量5.標的物用途五、租賃價格及支付方式1.租賃價格2.租金支付方式3.付款期限4.逾期付款違約責(zé)任六、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃延期4.租賃終止條件七、使用與管理1.使用范圍2.使用限制3.設(shè)施設(shè)備維護4.安全管理八、物業(yè)費及公共設(shè)施費用1.物業(yè)費計算方式2.物業(yè)費支付方式3.公共設(shè)施費用4.費用承擔九、保險責(zé)任1.乙方責(zé)任險2.甲方責(zé)任險3.不可抗力保險4.保險費支付十、違約責(zé)任1.逾期支付租金2.違反使用規(guī)定3.損壞標的物4.違約責(zé)任承擔十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同生效條件4.合同解釋權(quán)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版數(shù)據(jù)中心物業(yè)租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年6.合同解除條件：根據(jù)合同第十條約定7.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議二、甲方信息1.甲方名稱：_________2.甲方法定代表人：_________3.甲方聯(lián)系方式：_________4.甲方地址：_________三、乙方信息1.乙方名稱：_________2.乙方法定代表人：_________3.乙方聯(lián)系方式：_________4.乙方地址：_________四、租賃標的物1.標的物名稱：數(shù)據(jù)中心2.標的物數(shù)量：1套3.標的物規(guī)格：____平方米，____機柜4.標的物質(zhì)量：符合國家標準及甲方要求5.標的物用途：數(shù)據(jù)存儲、處理及傳輸五、租賃價格及支付方式1.租賃價格：每月人民幣____元2.租金支付方式：每月____日前支付3.付款期限：____年____月____日4.逾期付款違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按未支付租金的____%支付違約金六、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂延期協(xié)議4.租賃終止條件：根據(jù)合同第十條約定七、使用與管理1.使用范圍：乙方僅限于在租賃標的物內(nèi)進行數(shù)據(jù)存儲、處理及傳輸?shù)认嚓P(guān)業(yè)務(wù)活動2.使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租、分租或進行其他形式的轉(zhuǎn)借3.設(shè)施設(shè)備維護：租賃期間，乙方負責(zé)租賃標的物內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)4.安全管理：租賃期間，乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保租賃標的物的安全使用八、物業(yè)費及公共設(shè)施費用1.物業(yè)費計算方式：按實際使用面積計算，每月每平方米人民幣____元2.物業(yè)費支付方式：與租金同期支付3.公共設(shè)施費用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等，由乙方按照實際使用量支付4.費用承擔：乙方承擔所有物業(yè)費及公共設(shè)施費用九、保險責(zé)任1.乙方責(zé)任險：乙方需購買不低于人民幣____萬元的財產(chǎn)保險，并將甲方列為共同被保險人2.甲方責(zé)任險：甲方需購買不低于人民幣____萬元的公眾責(zé)任險3.不可抗力保險：雙方協(xié)商一致，可購買不可抗力保險4.保險費支付：保險費由投保方支付十、違約責(zé)任1.逾期支付租金：每日按未支付租金的____%支付違約金2.違反使用規(guī)定：乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)損失3.損壞標的物：乙方損壞租賃標的物，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償4.違約責(zé)任承擔：雙方違約責(zé)任按本合同約定及法律規(guī)定承擔十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決程序：仲裁程序按仲裁規(guī)則進行3.爭議解決地點：____十二、合同解除1.合同解除條件：根據(jù)合同第十條約定2.合同解除程序：一方提出解除合同，需提前____天書面通知對方3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余費用十三、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余費用3.合同終止后的處理：合同終止后，租賃標的物應(yīng)歸甲方所有十四、其他約定1.合同附件：包括但不限于租賃標的物清單、設(shè)備清單等2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同解釋，如有爭議，提交____仲裁委員會仲裁甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方技術(shù)支持與培訓(xùn)說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于數(shù)據(jù)中心設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護和升級服務(wù)。同時，甲方應(yīng)免費為乙方提供必要的操作培訓(xùn)，確保乙方員工能夠熟練使用租賃設(shè)施。2.甲方設(shè)施升級說明：在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)對數(shù)據(jù)中心進行必要的升級改造，以適應(yīng)市場需求和技術(shù)發(fā)展。甲方應(yīng)在升級前提前____個月通知乙方，并確保升級不影響乙方的正常運營。3.甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行技術(shù)支持義務(wù)或未按約定進行設(shè)施升級，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方設(shè)施維護責(zé)任5.甲方數(shù)據(jù)安全責(zé)任說明：甲方應(yīng)采取措施保障數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)安全，包括但不限于物理安全、網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)備份等。若因甲方原因?qū)е乱曳綌?shù)據(jù)泄露或損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自主運營說明：乙方有權(quán)自主決定在數(shù)據(jù)中心內(nèi)進行何種業(yè)務(wù)活動，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.乙方設(shè)備安裝說明：乙方有權(quán)在租賃標的物內(nèi)安裝必要的設(shè)備，但需事先獲得甲方同意，并確保安裝不影響數(shù)據(jù)中心的安全和穩(wěn)定運行。3.乙方運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供數(shù)據(jù)中心運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計報告，包括但不限于設(shè)備使用率、能耗等。4.乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方數(shù)據(jù)備份說明：乙方應(yīng)定期對重要數(shù)據(jù)進行備份，確保數(shù)據(jù)安全。如因乙方原因?qū)е聰?shù)據(jù)丟失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。2.中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)嚴格按照合同約定提供服務(wù)，若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或雙方產(chǎn)生爭議，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。4.中介解除合同說明：若中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前____個月通知雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。5.中介爭議解決說明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件：包括但不限于租賃標的物清單、設(shè)備清單、安全管理制度、技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議等。2.甲方提供的設(shè)備清單及使用手冊。3.乙方提供的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計報告模板。4.中介服務(wù)合同及相關(guān)文件（如有）。5.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。認定：乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未履行技術(shù)支持義務(wù)。認定：甲方未在約定時間內(nèi)提供必要的技術(shù)支持，視為違約。3.違約行為：乙方違反使用規(guī)定。認定：乙方在數(shù)據(jù)中心內(nèi)進行的活動違反了合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。4.違約行為：乙方損壞租賃標的物。認定：乙方在租賃期間損壞了租賃標的物，未進行修復(fù)或賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當事人同意，由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.公眾責(zé)任險：指為保護第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失而設(shè)立的一種保險。4.財產(chǎn)保險：指以財產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險標的的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定的違約金條款追討租金。2.問題：甲方未按約定進行設(shè)施升級。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行設(shè)施升級，或賠償相應(yīng)的損失。3.問題：中介服務(wù)未達到預(yù)期效果。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商中介服務(wù)內(nèi)容，或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.數(shù)據(jù)中心租賃：適用于企業(yè)或個人租賃數(shù)據(jù)中心進行數(shù)據(jù)存儲、處理及傳輸。2.物業(yè)管理：適用于數(shù)據(jù)中心物業(yè)的管理和維護。3.保險服務(wù)：適用于數(shù)據(jù)中心及數(shù)據(jù)的保險保障。4.中介服務(wù)：適用于數(shù)據(jù)中心租賃過程中的中介服務(wù)。全文完。二零二四版數(shù)據(jù)中心物業(yè)租賃合同樣本及安全保障2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3合同標的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃物的使用及維護1.7安全保障措施1.8安全責(zé)任1.9故障處理及維修1.10保險1.11違約責(zé)任1.12合同解除及終止1.13爭議解決1.14其他約定2.1租賃物的具體描述2.2租賃物的交付及驗收2.3租賃物的使用范圍2.4租賃物的維護責(zé)任3.1租賃期限的具體起止時間3.2租賃期限的延長3.3租賃期限的終止4.1租金的金額及支付方式4.2租金的調(diào)整4.3滯納金的計算及支付5.1租賃物的使用規(guī)則5.2租賃物的禁止使用事項5.3租賃物的維修及保養(yǎng)6.1安全保障措施的具體內(nèi)容6.2安全責(zé)任的劃分6.3安全事故的處理7.1故障的發(fā)現(xiàn)及報告7.2故障的處理及維修7.3維修費用的承擔8.1保險的種類及金額8.2保險的投保人及被保險人8.3保險事故的處理9.1違約行為的認定9.2違約責(zé)任的承擔9.3違約金的計算及支付10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點11.3爭議解決的費用12.1其他約定的具體內(nèi)容12.2其他約定的變更及補充13.1合同的生效條件13.2合同的生效日期13.3合同的備案14.1合同的簽署及生效14.2合同的修改及補充14.3合同的解除及終止第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.1本合同雙方當事人為甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.1.2甲方為擁有數(shù)據(jù)中心物業(yè)所有權(quán)的單位或個人，乙方為租賃數(shù)據(jù)中心物業(yè)的單位或個人。1.1.3本合同租賃甲方所有的數(shù)據(jù)中心物業(yè)，用于乙方數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)運營。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方名稱：____________________1.2.2甲方地址：____________________1.2.3甲方法定代表人：____________________1.2.4乙方名稱：____________________1.2.5乙方地址：____________________1.2.6乙方法定代表人：____________________1.3合同標的1.3.1本合同標的為甲方位于____________________的數(shù)據(jù)中心物業(yè)，包括但不限于數(shù)據(jù)中心建筑主體、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。1.3.2數(shù)據(jù)中心物業(yè)的具體面積及結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。1.4.2租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.5租金及支付方式1.5.1本合同租金為人民幣____元/年，乙方應(yīng)于每年____月____日前支付甲方。1.5.2租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)將租金直接匯入甲方指定賬戶。1.6租賃物的使用及維護1.6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。1.6.2乙方應(yīng)對租賃物進行日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。1.7安全保障措施1.7.1甲方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心物業(yè)的安全設(shè)施齊全、有效。1.7.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)數(shù)據(jù)中心安全管理的法律法規(guī)，制定并實施安全管理制度。1.7.3乙方應(yīng)定期對數(shù)據(jù)中心物業(yè)進行安全檢查，確保其符合安全要求。第二部分：合同如下：1.8安全責(zé)任1.8.1甲方負責(zé)租賃物在交付使用前及租賃期間的安全保障。1.8.2乙方負責(zé)租賃物在租賃期間的使用安全，包括但不限于消防安全、電氣安全、信息安全等。1.8.3雙方應(yīng)共同配合，確保數(shù)據(jù)中心物業(yè)的安全。1.9故障處理及維修1.9.1乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障時，應(yīng)及時通知甲方。1.9.2甲方應(yīng)在接到通知后，盡快安排維修。1.9.3維修費用由責(zé)任方承擔。1.10保險1.10.1甲方應(yīng)購買并保持有效的數(shù)據(jù)中心物業(yè)保險，保險金額不低于租賃物價值。1.10.2乙方應(yīng)購買并保持有效的數(shù)據(jù)中心運營保險，保險金額不低于運營風(fēng)險。1.11違約責(zé)任1.11.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔違約責(zé)任。1.11.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12合同解除及終止1.12.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。1.13爭議解決1.13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14其他約定1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15合同的簽署及生效1.15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.16合同的修改及補充1.16.1本合同的修改及補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。1.16.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。1.17合同的解除及終止1.17.1.1雙方協(xié)商一致；1.17.1.2乙方違反合同約定，甲方給予合理期限后仍未糾正；1.17.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.17.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。1.18違約責(zé)任的承擔1.18.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金千分之五的滯納金。1.18.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。1.19合同解除后的處理1.19.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照約定將租賃物交還給甲方。1.19.2甲方應(yīng)在收到租賃物后，向乙方退還已支付租金的剩余部分。1.20爭議解決1.20.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.21通知與送達1.21.1除非本合同另有約定，所有通知和文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送。1.21.2通知應(yīng)通過掛號信或特快專遞發(fā)送至對方提供的地址，以郵戳日期為準。1.22合同份數(shù)及使用1.22.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.23合同附件1.23.1本合同附件一為數(shù)據(jù)中心物業(yè)的具體描述，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。1.24最終解釋權(quán)1.24.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。1.25合同簽訂日期1.25.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司、法律顧問等。2.2第三方介入的條件2.2.1.1雙方同意；2.2.1.2符合法律法規(guī)及政策要求；2.2.1.3不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入的流程2.3.1乙方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的和理由；2.3.2甲方審核乙方申請，如同意，則通知乙方；2.3.3乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.3.4第三方介入后，按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。2.4第三方介入的職責(zé)2.4.1.1依法履行中介、監(jiān)理、評估等職責(zé)；2.4.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；2.4.1.3及時向甲乙雙方報告合同履行情況；2.4.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.5第三方介入的費用2.5.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同條款；2.5.2第三方介入的費用由乙方支付，甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)將費用支付給第三方。2.6第三方責(zé)任限額2.6.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.6.2第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得低于合同標的額的10%。2.7第三方與其他各方的劃分2.7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表乙方與甲方進行溝通和協(xié)調(diào)；2.7.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行；2.7.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。2.8第三方介入的終止2.8.1第三方介入的終止條件：2.8.1.1合同履行完畢；2.8.1.2雙方協(xié)商一致；2.8.1.3第三方完成其職責(zé)；2.8.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。2.9第三方介入的后續(xù)處理2.9.1第三方介入終止后，乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的相關(guān)報告和文件；2.9.2甲方應(yīng)在收到報告和文件后，對第三方介入情況