商鋪租賃中介合同

商鋪租賃中介合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________中介方（丙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________聯(lián)系方式：__________公司地址：__________商鋪租賃中介合同一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金及押金。甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定的時間將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合交付條件。甲方應(yīng)承擔商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)，如確需改變，應(yīng)征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)承擔商鋪的內(nèi)部裝修及設(shè)備維護責任，租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處理。3.中介方（丙方）丙方有權(quán)按照合同約定向甲方和乙方收取中介服務(wù)費。丙方應(yīng)如實向甲方和乙方提供商鋪的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理商鋪租賃的相關(guān)手續(xù)，如備案等。丙方對甲方和乙方在租賃過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)積極協(xié)助雙方進行協(xié)商解決。二、商鋪基本信息1.商鋪位置商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途商鋪用途為[商業(yè)經(jīng)營/辦公等具體用途]，乙方應(yīng)按照該用途使用商鋪，不得擅自改變。三、租賃期限及交付1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.商鋪交付時間及條件甲方應(yīng)于[交付日期]將商鋪交付給乙方使用。商鋪交付時應(yīng)具備以下條件：商鋪結(jié)構(gòu)完好，無明顯損壞。水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。商鋪內(nèi)清潔衛(wèi)生，無雜物。四、租金及支付方式1.租金標準及支付周期租金標準為每月人民幣[X]元。租金支付周期為[按月/季度/年支付]，乙方應(yīng)在每個支付周期的[具體日期]前向甲方支付租金。2.押金支付及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。五、中介服務(wù)費用1.中介服務(wù)費標準丙方收取的中介服務(wù)費為一個月租金，即人民幣[X]元。2.支付方式及時間甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，各自向丙方支付中介服務(wù)費的50%。如甲方或乙方未按時支付中介服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向丙方支付違約金。六、各方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權(quán)對商鋪的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方違反合同約定使用商鋪，有權(quán)要求乙方改正。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其正常使用。甲方應(yīng)負責商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，保證商鋪的安全性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.承租方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其正常使用。乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金、押金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如確需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。乙方應(yīng)負責商鋪的內(nèi)部裝修及設(shè)備維護，租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處理。乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.中介方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費。丙方有權(quán)了解商鋪的基本情況及甲方、乙方的相關(guān)信息。丙方應(yīng)如實向甲方和乙方提供商鋪的相關(guān)信息，包括但不限于商鋪的位置、面積、用途、租金等。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。丙方應(yīng)對甲方和乙方在租賃過程中產(chǎn)生的糾紛，積極協(xié)助雙方進行協(xié)商解決。如因丙方原因?qū)е录追交蛞曳降睦媸艿綋p害，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、商鋪使用及維護1.商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。2.維修及保養(yǎng)責任商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負責，如因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。商鋪的內(nèi)部裝修及設(shè)備維護由乙方負責，租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處理。商鋪的水電等基礎(chǔ)設(shè)施的維修由甲方負責，但因乙方使用不當造成的損壞除外。八、合同的變更與解除1.變更條件及程序本合同的任何變更均需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件及程序如甲方未按照合同約定向乙方提供商鋪或商鋪不符合交付條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如乙方未按照合同約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰退商鋪，同時乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方退還已收取的中介服務(wù)費，同時丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。本合同解除后，三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還租金、押金、中介服務(wù)費等。九、違約責任1.出租方違約責任如甲方未按照合同約定的時間將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金。2.承租方違約責任如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰退商鋪，同時乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰退商鋪，同時乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的時間騰退商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。3.中介方違約責任如丙方未按照合同約定向甲方和乙方提供商鋪的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方或乙方的利益受到損害，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并按照中介服務(wù)費的[X%]向甲方和乙方支付違約金。如丙方未按照合同約定協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致租賃事宜無法順利進行，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并按照中介服務(wù)費的[X%]向甲方和乙方支付違約金。如丙方擅自解除本合同，應(yīng)按照中介服務(wù)費的[X%]向甲方和乙方支付違約金，并退還已收取的中介服務(wù)費。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，三方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力?；蛘?，三方也可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式及地址本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可采用郵寄、傳真、郵件等方式。甲方的通知地址為：[甲方聯(lián)系地址]，傳真號碼為：[甲方傳真號碼]，郵件地址為：[甲方電子郵箱]。乙方的通知地址為：[乙方聯(lián)系地址]，傳真號碼為：[乙方傳真號碼]，郵件地址為：[乙方電子郵箱]。丙方的通知地址為：[丙方公司地址]，傳真號碼為：[丙方傳真號碼]，郵件地址為：[丙方電子郵箱]。2.送達時間認定通知以郵寄方式發(fā)出的，以郵件寄出之日起第[X]日為送達日期；以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)出之日為送達日期；以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。十二、其他條款1.保密條款三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[X]日，三方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。3.補充協(xié)議約定本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，否則無效。十三、合同生效及份數(shù)1.生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效