二零二五年度綠色環(huán)保住宅物業(yè)裝飾裝修管理服務協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色環(huán)保住宅物業(yè)裝飾裝修管理服務協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化進程的加快，綠色環(huán)保住宅成為越來越多人的居住選擇。為保障綠色環(huán)保住宅物業(yè)的裝飾裝修管理工作順利進行，提高物業(yè)管理水平，甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》（2）《物業(yè)管理條例》（3）國家、地方及行業(yè)相關標準三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）綠色環(huán)保住宅：指在建筑過程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術，滿足居住舒適、健康、安全、環(huán)保要求的住宅。（2）裝飾裝修：指對住宅內部進行裝修、裝飾，包括墻面、地面、天花板的處理，家具、電器、裝飾品的安裝等。（3）物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主需求，對住宅小區(qū)內的公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面進行的管理和服務。3.2關鍵詞解釋（1）合同期限：指本協(xié)議約定的雙方權利、義務有效期限。（2）服務費：指乙方為甲方提供綠色環(huán)保住宅物業(yè)裝飾裝修管理服務所收取的費用。（3）違約責任：指雙方在履行本協(xié)議過程中，違反約定所應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供綠色環(huán)保住宅物業(yè)裝飾裝修管理服務。4.1.2甲方應按照約定，向乙方支付服務費。4.1.3甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查、驗收等工作。4.1.4甲方應遵守國家、地方及行業(yè)相關法律法規(guī)，維護住宅小區(qū)的公共秩序。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權要求甲方按照約定，支付服務費。4.2.2乙方應按照本協(xié)議約定，提供綠色環(huán)保住宅物業(yè)裝飾裝修管理服務。4.2.3乙方應遵守國家、地方及行業(yè)相關法律法規(guī)，確保服務質量。4.2.4乙方應定期對甲方進行回訪，了解甲方需求，改進服務質量。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為：__________5.3合同履行方式（1）現(xiàn)場勘查、驗收（2）協(xié)調解決裝修過程中的問題（3）監(jiān)督裝修工程進度、質量（4）提供裝修咨詢服務六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿（2）因不可抗力導致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應提前__________日書面通知對方。（2）雙方應在收到終止合同通知之日起__________日內，完成合同終止事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定，支付已發(fā)生的費用。（3）合同終止后，雙方應按照約定，處理遺留問題。（4）合同終止后，雙方應按照約定，解除合同關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費：根據(jù)乙方提供的綠色環(huán)保住宅物業(yè)裝飾裝修管理服務內容，按照市場標準計算。（2）增值服務費：根據(jù)甲方需求，乙方提供的額外服務，如特殊材料的采購、特殊工藝的實施等。（3）應急服務費：針對突發(fā)事件的響應和處理，按照實際發(fā)生費用計算。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方將服務費用直接轉入乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定時間向乙方指定地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）基本服務費：甲方應在合同簽訂后__________個工作日內支付。（2）增值服務費：甲方應在增值服務實施完畢后__________個工作日內支付。（3）應急服務費：甲方應在應急服務發(fā)生后__________個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付服務費用時，應提供支付憑證，乙方應予以確認。（2）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付滯納金。（2）甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供綠色環(huán)保住宅物業(yè)裝飾裝修管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務費的__________%計算。（2）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。（2）賠償方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）乙方在提供綠色環(huán)保住宅物業(yè)裝飾裝修管理服務過程中獲得的甲方隱私信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）電力、通訊設施故障等影響服務提供的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政府禁令、政策調整等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成的，雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同約定的保密內容。（2）涉及綠色環(huán)保住宅物業(yè)裝飾裝修管理服務的具體實施。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對綠色環(huán)保住宅物業(yè)裝飾裝修管理服務的最終驗收權。（2）乙方保留對甲方提出的服務改進建議的采納權。13.2特殊權力保留（1）雙方在合同履行過程中，如遇重大政策調整或行業(yè)標準變更，乙方有權調整服務內容，并提前__________日通知甲方。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權終止合同，并提前__________日通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充本協(xié)議內容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方進行現(xiàn)場勘查、驗收等工作。（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的施工圖紙、材料清單等。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調會議，討論解決合同履行過程中的問題。（2）通過電話、郵件等方式保持溝通，及時反饋信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于綠色環(huán)保住宅物業(yè)裝飾裝修管理服務的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本協(xié)議的完整性。16.3增減條款任何一方不得擅自增減本協(xié)議約定的權利義務，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保住宅物業(yè)裝飾裝修管理服務內容明細表2.服務費用明細表3.甲方提供的施工圖紙、材料清單等4.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議5.爭議解決過程中的相關文件6.不可抗力事件證明材料7.甲方支付服務費用的憑證8.乙方提供服務費用的憑證9.雙方簽訂的其他相關協(xié)議或合同二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按約定提供綠色環(huán)保住宅物業(yè)裝飾裝修管理服務。任何一方違反保密條款，泄露保密內容。2.違約行為認定：甲方未按時支付服務費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按約定提供綠色環(huán)保住宅物業(yè)裝飾裝修管理服務，經(jīng)甲方提出后仍不改正的，視為違約。任何一方泄露保密內容，給對方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密內容：指本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。3.責任賠償：指違約方因違約行為給對方造成損失，應承擔的賠償責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定提供綠色環(huán)保住宅物業(yè)裝飾裝修管理服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方改正，并按照合同約定支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否終止合同。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：泄露方應立即采取措施停止泄露，并向受損方道歉，按照合同約定承擔賠償責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.第三方責任：（1）第三方應按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方進行綠色環(huán)保住宅物業(yè)裝飾裝修管理。（2）第三方應保證其提供的服務符合國家、地方及行業(yè)相關標準。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照約定支付服務費用。（2）第三方有權要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家、地方及行業(yè)相關法律法規(guī)。（2）第三方應保守甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照約定支付服務費用。（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工圖紙、材料清單等。（3）乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：（1）乙方有權在合同履行過程中，對服務內容進行調整，以適應市場變化。（2）乙方有權要求甲方支付額外服務費用。（3）乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付滯納金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔賠償責任。（3）甲方不得擅自增減合同約定的權利義務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照約定提供綠色環(huán)保住宅物業(yè)裝飾裝修管理服務。（2）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，對服務內容進行調整，以適應甲方需求。（3）甲方有權要求乙方在乙方違約時，承擔違約責任。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權要求乙方提供優(yōu)質的服務，確保綠色環(huán)保住宅物業(yè)裝飾裝修管理工作的順利進行。（2）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，對服務內容進行調整，以適應市場變化。（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提供綠色環(huán)保住宅物業(yè)裝飾裝修管理服務的，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔賠償責任。（3）乙方不得擅自增減合同約定的權利義務。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保住宅物業(yè)裝飾裝修管理服務協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議雙方5.協(xié)議有效期二、服務內容1.裝飾裝修工程管理2.環(huán)保材料使用3.施工現(xiàn)場管理4.環(huán)保設施安裝5.施工過程中環(huán)保監(jiān)督三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務3.雙方共同遵守事項四、工程進度與質量1.工程進度安排2.工程質量要求3.工程驗收標準4.工程驗收程序五、費用及支付方式1.裝飾裝修費用2.環(huán)保設施費用3.費用支付方式4.費用變更及調整六、環(huán)保要求與措施1.環(huán)保要求2.環(huán)保措施3.環(huán)保責任七、施工期間安全管理1.安全生產(chǎn)要求2.安全管理措施3.安全責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限九、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約責任追究十、其他約定1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議附件十一、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任十二、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議解除與終止后的處理十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十四、協(xié)議附件1.設計圖紙2.施工方案3.環(huán)保材料清單4.費用預算表合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：《二零二四年度綠色環(huán)保住宅物業(yè)裝飾裝修管理服務協(xié)議》2.協(xié)議目的：規(guī)范綠色環(huán)保住宅物業(yè)裝飾裝修管理，確保工程質量，保護環(huán)境，保障雙方合法權益。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)。4.協(xié)議雙方：甲方：_________（物業(yè)管理部門）乙方：_________（裝飾裝修施工單位）5.協(xié)議有效期：自____年____月____日至____年____月____日二、服務內容1.裝飾裝修工程管理：乙方負責按照甲方要求進行裝飾裝修工程設計、施工和管理。乙方確保裝飾裝修工程符合綠色環(huán)保標準。2.環(huán)保材料使用：乙方在裝飾裝修過程中必須使用符合國家環(huán)保標準的材料。乙方提供環(huán)保材料清單，包括材料名稱、規(guī)格、型號、產(chǎn)地等。3.施工現(xiàn)場管理：乙方負責施工現(xiàn)場的整潔和安全，確保施工過程中不擾民。乙方設立現(xiàn)場管理制度，包括施工時間、噪音控制、垃圾處理等。4.環(huán)保設施安裝：乙方負責安裝必要的環(huán)保設施，如節(jié)水設備、節(jié)能燈具等。乙方確保環(huán)保設施的正常運行。5.施工過程中環(huán)保監(jiān)督：甲方有權對施工過程中的環(huán)保措施進行監(jiān)督。乙方應積極配合甲方的環(huán)保監(jiān)督工作。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定進行裝飾裝修工程。甲方有權對乙方施工過程中的環(huán)保措施進行監(jiān)督。2.乙方權利與義務：乙方有權要求甲方提供必要的施工條件。乙方應保證工程質量和環(huán)保標準。四、工程進度與質量1.工程進度安排：乙方應按照甲方要求制定詳細的工程進度計劃。乙方確保工程按期完成。2.工程質量要求：乙方應確保裝飾裝修工程質量符合國家相關標準。乙方提供工程驗收報告。3.工程驗收標準：工程驗收應按照國家相關標準和甲方要求進行。甲方有權對工程進行驗收。4.工程驗收程序：工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在驗收合格后簽署驗收報告。五、費用及支付方式1.裝飾裝修費用：裝飾裝修費用包括材料費、人工費、施工費等。費用總額以合同約定為準。2.環(huán)保設施費用：環(huán)保設施費用包括設備購置、安裝、維護等費用。費用總額以合同約定為準。3.費用支付方式：費用支付方式為分期支付。甲方在工程進度達到約定節(jié)點后支付相應費用。4.費用變更及調整：如遇材料價格波動、設計變更等情況，費用可進行相應調整。六、環(huán)保要求與措施1.環(huán)保要求：裝飾裝修工程應滿足國家環(huán)保標準。乙方應采取措施減少施工過程中的環(huán)境污染。2.環(huán)保措施：使用環(huán)保材料，減少有害物質排放。做好施工現(xiàn)場的噪音、粉塵控制。3.環(huán)保責任：乙方對施工過程中的環(huán)境污染承擔責任。七、施工期間安全管理1.安全生產(chǎn)要求：乙方應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。乙方應制定安全生產(chǎn)管理制度。2.安全管理措施：定期進行安全檢查，消除安全隱患。對施工人員進行安全培訓。3.安全責任：乙方對施工過程中的安全事故承擔責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：本協(xié)議爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構提起訴訟。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的違約金。如甲方未按約定提供施工條件，應承擔相應的責任。2.乙方違約責任：如乙方未按約定完成工程，應向甲方支付____%的違約金。如乙方使用不合格材料或造成環(huán)境污染，應承擔相應的責任。3.違約責任追究：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。十、其他約定1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的工程完成并驗收合格。雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議變更程序：協(xié)議變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于設計圖紙、施工方案、環(huán)保材料清單、費用預算表等。十一、保密條款1.保密內容：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密。2.保密期限：本保密條款自協(xié)議簽訂之日起____年內有效。3.違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十二、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：因不可抗力導致協(xié)議無法履行。雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議解除或終止需雙方書面通知對方。3.協(xié)議解除與終止后的處理：雙方應按照協(xié)議約定處理剩余工程和費用。十三、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。3.不可抗力通知：不可抗力事件發(fā)生后，一方應在____小時內以書面形式通知對方。十四、協(xié)議附件1.設計圖紙2.施工方案3.環(huán)保材料清單4.費用預算表甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：甲方有權對裝飾裝修設計方案進行最終審批。甲方指定監(jiān)理機構，對施工過程進行全程監(jiān)督。說明：甲方作為物業(yè)管理部門，對住宅物業(yè)的整體規(guī)劃和管理負有責任，因此有權對設計方案進行最終審批，確保與整體規(guī)劃相協(xié)調。同時，指定監(jiān)理機構可以確保施工質量符合要求。2.設計變更條款：任何設計變更需經(jīng)甲方審批，并書面通知乙方。甲方負責因設計變更產(chǎn)生的額外費用。說明：設計變更可能會影響工程進度和成本，因此需甲方審批。甲方負責因設計變更產(chǎn)生的額外費用，以保障乙方的合法權益。3.施工進度調整條款：甲方有權根據(jù)實際情況調整施工進度計劃。乙方應按照甲方調整后的進度計劃執(zhí)行。說明：甲方作為主導方，有權根據(jù)項目實際情況調整施工進度，以適應外部環(huán)境變化。乙方應積極配合，確保工程按計劃推進。4.環(huán)保驗收條款：甲方負責組織環(huán)保驗收，確保工程符合環(huán)保要求。乙方應提供環(huán)保驗收所需的相關資料。說明：甲方作為物業(yè)管理部門，有責任確保裝飾裝修工程符合環(huán)保要求，因此負責組織環(huán)保驗收。乙方應積極配合，提供必要的資料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：乙方有權根據(jù)市場行情和材料價格變動調整報價。乙方負責制定詳細的施工方案，并報甲方審批。說明：乙方作為施工單位，對施工方案和材料價格有更多的了解，因此有權根據(jù)實際情況調整報價。同時，制定施工方案是乙方責任。2.材料采購條款：乙方負責采購符合環(huán)保要求的材料，并確保材料質量。甲方有權對材料采購進行監(jiān)督。說明：乙方負責采購材料，應確保材料符合環(huán)保要求，并保證材料質量。甲方有權對材料采購進行監(jiān)督，以確保工程順利進行。3.施工進度控制條款：乙方應按照合同約定的施工進度計劃執(zhí)行，確保工程按期完成。甲方有權對施工進度進行監(jiān)督，并提出改進意見。說明：乙方作為施工單位，應按照合同約定控制施工進度，確保工程按期完成。甲方有權對施工進度進行監(jiān)督，并提出改進意見，以保證工程順利進行。4.質量保證條款：乙方應保證施工質量，對施工過程中出現(xiàn)的問題負責整改。甲方有權對施工質量進行驗收，不合格部分乙方應無條件返工。說明：乙方應保證施工質量，對施工過程中出現(xiàn)的問題負責整改。甲方有權對施工質量進行驗收，不合格部分乙方應無條件返工，以保證工程的整體質量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款：雙方同意聘請第三方中介機構提供咨詢服務。中介機構費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：第三方中介機構可以提供專業(yè)咨詢服務，幫助雙方解決合同履行過程中的問題。中介機構費用由雙方協(xié)商確定，以確保公平合理。2.中介責任條款：中介機構應保證其提供的咨詢服務客觀、公正、獨立。中介機構對因其提供的服務導致合同一方損失的，應承擔相應的法律責任。說明：中介機構應保證其提供的服務符合法律規(guī)定和雙方利益，對因其提供的服務導致合同一方損失的，應承擔相應的法律責任。3.中介費用支付條款：中介機構費用在合同簽訂后支付____%作為預付款。中介機構完成服務后，雙方根據(jù)實際服務內容支付剩余費用。說明：中介機構費用在合同簽訂后支付預付款，以確保中介機構能夠及時提供服務。服務完成后，雙方根據(jù)實際服務內容支付剩余費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙2.施工方案3.環(huán)保材料清單4.費用預算表5.協(xié)議簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件6.設計變更記錄7.施工進度報告8.質量驗收報告9.環(huán)保驗收報告10.中介機構服務協(xié)議11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用、未按約定提供施工條件、設計變更未批準等。乙方違約：未按約定完成工程、使用不合格材料、施工過程中造成環(huán)境污染等。中介機構違約：提供不客觀、不公正的服務、未按約定完成服務、泄露保密信息等。認定：違約行為的認定以合同約定和法律規(guī)定為準。任何一方提出違約行為，應提供相關證據(jù)。雙方協(xié)商不成的，可向爭議解決機構申請認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律。2.建筑法：調整建筑活動、建筑產(chǎn)品、建筑市場關系的法律。3.環(huán)保法：調整環(huán)境保護活動的法律。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，應當承擔違約責任，違約金是違約責任的一種形式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設計變更頻繁，導致工程進度延誤。解決辦法：雙方應提前溝通，確定設計變更的必要性和可行性，并制定相應的調整方案。2.問題：材料采購不符合環(huán)保要求。解決辦法：乙方應嚴格按照環(huán)保材料清單進行采購，甲方有權對材料進行抽樣檢測。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應及時整改，甲方有權要求乙方進行返工或賠償損失。4.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：雙方有權要求中介機構履行服務協(xié)議，對服務質量不滿意的，可向中介機構提出投訴或更換中介機構。五、所有應用場景：1.適用于新建住宅物業(yè)的裝飾裝修工程。2.適用于既有住宅物業(yè)的翻新改造工程。3.適用于商業(yè)地產(chǎn)、辦公樓的裝飾裝修工程。4.適用于綠色環(huán)保住宅小區(qū)的裝飾裝修工程。5.適用于需要第三方中介機構提供服務的裝飾裝修工程。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保住宅物業(yè)裝飾裝修管理服務協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同術語2.服務內容2.1裝飾裝修工程管理2.2物業(yè)管理服務2.3環(huán)保要求3.服務期限3.1起止時間3.2服務期限調整4.服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整5.權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3第三方權利與義務6.質量要求6.1裝飾裝修工程質量6.2物業(yè)管理服務質量6.3環(huán)保要求7.安全管理7.1工程安全管理7.2物業(yè)管理安全管理7.3環(huán)保安全管理8.竣工驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收結果9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“甲方”指委托方，即業(yè)主；1.1.2“乙方”指受托方，即綠色環(huán)保住宅物業(yè)裝飾裝修管理服務公司；1.1.3“綠色環(huán)?！敝阜蠂噎h(huán)保標準，使用環(huán)保材料，減少污染排放；1.1.4“裝飾裝修工程”指甲方住宅的室內外裝飾裝修活動；1.1.5“物業(yè)管理服務”指乙方為甲方提供的物業(yè)管理相關服務；1.1.6“服務期限”指本合同約定的服務起始至終止的時間段。第二條服務內容2.1裝飾裝修工程管理2.1.1乙方負責對甲方住宅裝飾裝修工程的全程管理，包括但不限于施工許可申請、施工方案審核、施工過程監(jiān)督等；2.1.2乙方負責協(xié)調施工隊伍，確保施工質量和進度；2.1.3乙方負責對施工過程中產(chǎn)生的垃圾進行分類處理，確保環(huán)保要求。2.2物業(yè)管理服務2.2.1乙方負責提供日常物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安保、綠化等；2.2.2乙方負責處理業(yè)主投訴，及時解決問題；2.2.3乙方負責對住宅公共區(qū)域進行維護和管理。2.3環(huán)保要求2.3.1乙方在裝飾裝修工程中必須使用綠色環(huán)保材料，減少對環(huán)境的影響；2.3.2乙方應確保施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物得到妥善處理，不得對周邊環(huán)境造成污染。第三條服務期限3.1本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止；3.2服務期限如需調整，雙方應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條服務費用4.1本合同服務費用總額為人民幣萬元；4.2費用支付方式：甲方應在合同簽訂之日起10日內支付總費用的50%，余款在服務期限屆滿后支付；4.3如服務期限提前終止，剩余服務費用按實際提供的服務天數(shù)比例計算。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供綠色環(huán)保住宅物業(yè)裝飾裝修管理服務；5.1.2甲方應配合乙方進行現(xiàn)場管理和驗收；5.1.3甲方應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；5.2.2乙方應按照合同約定提供綠色環(huán)保住宅物業(yè)裝飾裝修管理服務；5.2.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第六條質量要求6.1裝飾裝修工程質量6.1.1乙方應確保裝飾裝修工程質量符合國家相關標準和規(guī)范；6.1.2乙方應確保施工過程中不損壞住宅結構；6.1.3乙方應確保裝飾裝修工程完成后，住宅室內空氣質量符合國家標準。6.2物業(yè)管理服務質量6.2.1乙方應確保物業(yè)管理服務質量符合合同約定；6.2.2乙方應確保提供的服務滿足業(yè)主需求；6.2.3乙方應確保提供的服務安全、高效。第七條安全管理7.1工程安全管理7.1.1乙方應制定施工安全措施，確保施工安全；7.1.2乙方應定期對施工人員進行安全教育和培訓；7.1.3乙方應確保施工現(xiàn)場的安全防護設施齊全有效。7.2物業(yè)管理安全管理7.2.1乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內的公共安全；7.2.2乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件；7.2.3乙方應確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。第八條竣工驗收8.1驗收標準8.1.1裝飾裝修工程竣工驗收應按照國家相關標準和規(guī)范進行；8.1.2工程質量應符合合同約定的質量要求；8.1.3工程驗收時應提供完整的施工資料。8.2驗收程序8.2.1乙方應在工程竣工后10日內通知甲方進行驗收；8.2.2甲方應在接到通知后5日內組織驗收；8.2.3驗收不合格的，乙方應在接到通知后15日內進行整改，直至合格。8.3驗收結果8.3.1驗收合格，雙方應在驗收合格證書上簽字確認；8.3.2驗收不合格，乙方應根據(jù)甲方提出的整改意見進行整改，直至合格。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；9.1.2如甲方擅自改變裝飾裝修工程內容，導致工程延期或增加費用，甲方應承擔相應責任。9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按時提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務金額的千分之五；9.2.2如乙方提供的裝飾裝修工程質量不合格，乙方應負責返工或修復，直至符合合同要求。9.3第三方違約責任9.3.1如第三方違約導致本合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內書面通知對方；10.2.2雙方應在接到通知后15日內提交爭議解決所需的全部材料。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內容；11.1.2如因雙方協(xié)商一致，可變更合同內容。11.2變更程序11.2.1雙方應書面提出變更請求；11.2.2雙方應在接到變更請求后15日內書面回復同意或不同意。11.3變更效力11.3.1經(jīng)雙方書面同意的變更，自變更之日起生效；11.3.2變更內容與本合同不一致的，以變更內容為準。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權解除合同；12.1.2如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行結算。12.3解除效力12.3.1解除合同后，雙方的權利義務終止；12.3.2解除合同不影響雙方已履行合同的效力。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同服務期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序13.2.1雙方應書面通知對方合同終止；13.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。13.3終止效力13.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止；13.3.2合同終止不影響雙方已履行合同的效力。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、服務內容明細等；14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件是本合同不可分割的一部分；14.2.2合同附件的修改、補充或變更，應以書面形式進行。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3.2合同簽署日期為本合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，與本合同執(zhí)行相關的其他實體或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢顧問、供應商等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高服務質量，保障工程質量，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其違約行為或疏忽導致的損失，應不超過其與本合同直接相關的服務費用總額。16.2保險16.2.1第三方應自行購買并維持適當?shù)穆殬I(yè)責任保險，以保障其在本合同項下的責任。17.第三方職責17.1第三方職責17.1.1第三方應根據(jù)其合作協(xié)議的約定，履行相應的職責。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以履行其職責。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應與甲方保持溝通，及時報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應與乙方保持合作，共同確保合同目標的實現(xiàn)。18.3第三方與合同執(zhí)行的關系18.3.1第三方介入不應影響本合同的執(zhí)行，第三方的工作應與本合同的目標相一致。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲方或乙方需向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和預期效果。19.2第三方介入的審