2025版物業(yè)公司項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)公司項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.1轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目概述4.2運(yùn)營(yíng)管理權(quán)具體內(nèi)容5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式6.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)移交6.1移交時(shí)間6.2移交程序6.3移交資料7.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)行使與限制7.1行使權(quán)限7.2行使限制8.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及收益分配8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2收益分配9.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量要求9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督10.合同期限與終止10.1合同期限10.2終止條件10.3終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策文件1.2適用法律1.2.1合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律1.2.2爭(zhēng)議解決過程中，如適用國(guó)際慣例，則參照國(guó)際慣例處理2.定義與解釋2.1定義2.1.1“運(yùn)營(yíng)管理權(quán)”指乙方在合同約定的項(xiàng)目范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行決策、執(zhí)行和監(jiān)督的權(quán)利。2.1.2“物業(yè)管理”指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。2.2解釋2.2.1本合同中的術(shù)語如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.合同雙方基本信息3.1甲方基本信息3.1.1名稱：________3.1.2法定代表人：________3.1.3地址：________3.1.4聯(lián)系電話：________3.2乙方基本信息3.2.1名稱：________3.2.2法定代表人：________3.2.3地址：________3.2.4聯(lián)系電話：________4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.1轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目概述4.1.1項(xiàng)目名稱：________4.1.2項(xiàng)目地址：________4.1.3項(xiàng)目類型：________4.2運(yùn)營(yíng)管理權(quán)具體內(nèi)容4.2.1對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。4.2.2對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化進(jìn)行管理。4.2.3對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)。4.2.4對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的業(yè)主服務(wù)進(jìn)行管理。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.2支付方式為：________6.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)移交6.1移交時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成運(yùn)營(yíng)管理權(quán)的移交。6.2移交程序6.2.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)移交資料。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)資料進(jìn)行審核。6.3移交資料6.3.1.1物業(yè)管理服務(wù)合同6.3.1.2物業(yè)管理項(xiàng)目管理制度6.3.1.3業(yè)主委員會(huì)成立證明6.3.1.4相關(guān)資質(zhì)證書7.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)行使與限制7.1行使權(quán)限7.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目實(shí)際情況，制定和調(diào)整物業(yè)管理方案。7.1.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)的業(yè)主進(jìn)行服務(wù)和管理。7.2行使限制7.2.1乙方在行使運(yùn)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.2.2乙方在行使運(yùn)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。8.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及收益分配8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按________元/平方米·月向業(yè)主收取。8.1.2公共設(shè)施設(shè)備維修基金：按________比例提取，用于公共設(shè)施設(shè)備的維修和更新。8.1.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：按________元/平方米·年向業(yè)主收取。8.1.4其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。8.2收益分配8.2.1乙方在扣除運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用后，剩余收益的________比例歸乙方所有。8.2.2乙方應(yīng)將收益分配情況定期向甲方報(bào)告。9.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量要求9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。9.1.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并及時(shí)維修。9.1.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目?jī)?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，綠化率達(dá)到________%。9.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。9.2.2業(yè)主對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議的，可向甲方或乙方提出。10.合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本合同期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。10.2終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后可提前終止合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2.3乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.3終止程序10.3.1雙方應(yīng)在合同終止前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.3.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理移交手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。11.1.2乙方違反合同約定，造成業(yè)主損失的。11.1.3甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或費(fèi)用的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約金按合同約定的________比例計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，自________個(gè)工作日內(nèi)生效。13.2合同解除條件13.2.1發(fā)生合同約定的解除條件。13.2.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1物業(yè)管理服務(wù)合同14.2.1.2業(yè)主大會(huì)決議14.2.1.3其他相關(guān)文件14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指非合同雙方當(dāng)事人，為提供中介、咨詢、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的。2.1.2雙方就合同內(nèi)容或履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的。2.1.3合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)存在違法行為或重大風(fēng)險(xiǎn)，需第三方進(jìn)行核查或協(xié)助處理的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不超過服務(wù)費(fèi)用的________倍。3.1.2第三方在提供調(diào)解、仲裁、核查等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的額的________%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，獨(dú)立開展中介、咨詢、評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解、仲裁、核查等工作。4.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)違法行為或重大風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)向甲方或乙方提出建議或報(bào)告。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成各項(xiàng)工作。4.2.2保守合同內(nèi)容及第三方在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密。4.2.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)違法行為或重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其與甲方、乙方及合同項(xiàng)目的其他相關(guān)方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重合同項(xiàng)目的其他相關(guān)方的合法權(quán)益。5.1.3第三方在提供調(diào)解、仲裁、核查等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明介入原因和所需時(shí)間。6.2第三方介入后，甲方、乙方及第三方應(yīng)就介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并在合同履行過程中按約定支付。8.第三方介入終止9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可參照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說明：是合同的重要組成部分，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的具體執(zhí)行。2.業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容，包括物業(yè)管理方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修基金使用等。附件說明：是合同履行過程中，業(yè)主意見的重要體現(xiàn)，對(duì)合同的執(zhí)行具有約束力。3.相關(guān)資質(zhì)證書詳細(xì)要求：乙方需提供有效的物業(yè)管理資質(zhì)證書，證明其具備物業(yè)管理服務(wù)的能力。附件說明：是合同簽訂前，甲方對(duì)乙方資質(zhì)進(jìn)行審查的依據(jù)。4.物業(yè)管理項(xiàng)目管理制度詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理項(xiàng)目的組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、工作流程、考核標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：是乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過程中，確保服務(wù)質(zhì)量和管理規(guī)范的重要文件。5.公共設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、使用年限等。6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及收益分配方案詳細(xì)要求：明確運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收益分配比例等。附件說明：是合同履行過程中，費(fèi)用收取和分配的重要依據(jù)。7.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序等方面。附件說明：是乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控和評(píng)估的重要依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：是合同履行過程中，第三方介入的重要文件。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更。附件說明：是合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致業(yè)主生活受到嚴(yán)重影響。1.2乙方違反合同約定，造成業(yè)主損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。示例：乙方在管理過程中，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失。1.3甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的轉(zhuǎn)讓價(jià)格或費(fèi)用。示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方在提供中介服務(wù)過程中，泄露商業(yè)秘密。全文完。2024版物業(yè)公司項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方2.3合同雙方代表3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓范圍4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)讓條件5.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)內(nèi)容5.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.2運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)5.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量責(zé)任7.人員管理7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3人員考核8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付8.3費(fèi)用調(diào)整9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1適用法律14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版物業(yè)公司項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“甲方”指（甲方全稱）。1.1.3“乙方”指（乙方全稱）。1.1.4“項(xiàng)目”指位于（項(xiàng)目地址）的（項(xiàng)目名稱）。1.1.5“運(yùn)營(yíng)管理權(quán)”指甲方授予乙方在項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)管理權(quán)利。1.1.6“合同期限”指本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限。1.1.7“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.1.8“服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方地址：（甲方地址）2.2乙方2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方地址：（乙方地址）2.3合同雙方代表2.3.1甲方代表：（甲方代表姓名）2.3.2乙方代表：（乙方代表姓名）第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地址）3.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目面積或棟數(shù)）3.4項(xiàng)目性質(zhì)：（項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）第四條運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓范圍4.1.1乙方獲得在項(xiàng)目范圍內(nèi)的全部物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。4.2轉(zhuǎn)讓期限4.2.1本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為（轉(zhuǎn)讓期限，如五年）。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為（轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額）。4.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：（支付方式，如分期支付或一次性支付）4.4轉(zhuǎn)讓條件4.4.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備齊全，無安全隱患。4.4.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第五條運(yùn)營(yíng)管理權(quán)內(nèi)容5.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。5.1.2乙方應(yīng)按照服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。5.2運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。5.2.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保運(yùn)營(yíng)管理工作有序進(jìn)行。5.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)5.3.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目安全、舒適、便捷、和諧的生活環(huán)境。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。6.2質(zhì)量檢查6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查。6.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行檢查。6.3質(zhì)量責(zé)任6.3.1乙方對(duì)提供的物業(yè)服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。第七條人員管理7.1人員配置7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和運(yùn)營(yíng)需求合理配置人員。7.1.2乙方應(yīng)確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。7.2人員培訓(xùn)7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。7.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于服務(wù)技能、法律法規(guī)、職業(yè)道德等。7.3人員考核7.3.1乙方應(yīng)建立健全人員考核制度，對(duì)員工進(jìn)行定期考核。7.3.2考核內(nèi)容包括但不限于工作態(tài)度、工作能力、服務(wù)質(zhì)量等。第八條物業(yè)管理費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。8.1.2具體費(fèi)用構(gòu)成以附件《物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表》為準(zhǔn)。8.2費(fèi)用支付8.2.1乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息以甲方提供的《付款通知》為準(zhǔn)。8.3費(fèi)用調(diào)整8.3.1物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方通知的調(diào)整方案執(zhí)行。第九條合同履行與變更9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除9.3.1在合同履行期間，任何一方有權(quán)在提前（具體天數(shù)）通知對(duì)方的情況下解除合同。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。10.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金的計(jì)算方式以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。11.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。12.2合同終止12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。12.3合同解除12.3.1如發(fā)生合同約定的解除情形，合同解除。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)以合同附件《送達(dá)地址確認(rèn)書》為準(zhǔn)。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第十四條其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與分類15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等非直接參與合同主體業(yè)務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同主體甲方和乙方。15.2第三方分類15.2.1中介方：為甲方和乙方提供合同簽訂、信息溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2咨詢方：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3擔(dān)保方：為保證合同履行，由第三方提供的擔(dān)保服務(wù)。15.2.4監(jiān)督方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各條款得到執(zhí)行的第三方機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、范圍和第三方的基本信息。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果等。16.2批準(zhǔn)程序16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（具體天數(shù)）內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2如同意介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范履行職責(zé)，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.3利益17.3.1第三方通過提供服務(wù)獲得合理報(bào)酬。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲方、乙方職責(zé)重疊。18.1.2甲方、乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定職責(zé)劃分。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2甲方、乙方對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和預(yù)期效果確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方、乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.2責(zé)任承擔(dān)19.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方、乙方或他人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失。第二十條第三方介入的合同補(bǔ)充20.1補(bǔ)充協(xié)議20.1.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.1.1第三方的基本信息；20.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；20.1.3第三方的責(zé)任限額；20.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；20.1.5第三方的服務(wù)期限；20.1.6第三方服務(wù)的終止條件。20.2合同變更20.2.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議作為合同變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表》要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體內(nèi)容。2.附件二：《送達(dá)地址確認(rèn)書》要求：明確甲乙雙方的送達(dá)地址，包括郵寄地址、電子郵件地址、傳真號(hào)碼等。說明：此附件用于確保合同通知的準(zhǔn)確送達(dá)。3.附件三：《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)規(guī)定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說明：此附件作為合同附件，用于確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定。4.附件四：《人員配置表》要求：列出乙方人員配置情況，包括人員姓名、職位、資質(zhì)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確乙方人員配置情況。5.附件五：《人員培訓(xùn)計(jì)劃》要求：詳細(xì)規(guī)定人員培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。說明：此附件作為合同附件，用于確保乙方人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。6.附件六：《合同變更協(xié)議》要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的程序、條件、內(nèi)容等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體要求。7.附件七：《合同解除協(xié)議》要求：詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體要求。8.附件八：《第三方介入補(bǔ)充協(xié)議》要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付物業(yè)管理費(fèi)，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：若乙方未在規(guī)定日期前支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。2.違約行為：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，視為違約。示例說明：若乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備齊全，如未按時(shí)提供，視為違約。示例說明：若甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付（違約金比例）的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，視為違約。示例說明：若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付（違約金比例）的違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他行為，均視為違約。示例說明：若任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)公司項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1項(xiàng)目概述3.2運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2付款方式與時(shí)間6.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2運(yùn)營(yíng)管理權(quán)期限7.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)施7.1交接手續(xù)7.2運(yùn)營(yíng)管理權(quán)交接8.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)11.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件13.1附件一：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：相關(guān)文件及資料14.其他14.1合同解釋14.2合同簽訂與生效14.3合同份數(shù)與簽署14.4合同附件14.5合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.3本合同所指“項(xiàng)目”指位于（項(xiàng)目地址）的（項(xiàng)目名稱）。1.1.4本合同所指“運(yùn)營(yíng)管理權(quán)”指對(duì)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等方面的權(quán)利。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方名稱）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方住所：（甲方住所地址）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.1.5甲方電子郵箱：（甲方電子郵箱）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方名稱）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方住所：（乙方住所地址）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）2.2.5乙方電子郵箱：（乙方電子郵箱）3.合同標(biāo)的3.1項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）3.1.2項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）3.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：（項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）3.2運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1乙方獲得甲方對(duì)項(xiàng)目的全部運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。3.2.2乙方有權(quán)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施。3.2.3乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新。4.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓前已符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的全部資料和文件。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。4.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全、穩(wěn)定、高效。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。5.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：（轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額）5.2付款方式與時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（付款時(shí)間）內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2.2付款方式為：（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限：（轉(zhuǎn)讓期限）6.2運(yùn)營(yíng)管理權(quán)期限6.2.1乙方獲得的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)期限為（運(yùn)營(yíng)管理權(quán)期限）。7.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)施7.1交接手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后（交接時(shí)間）內(nèi)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)的交接。7.1.2交接內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案、相關(guān)文件、資料等。7.2運(yùn)營(yíng)管理權(quán)交接7.2.1交接雙方應(yīng)共同確認(rèn)交接手續(xù)的完成，并簽署交接確認(rèn)書。7.2.2交接確認(rèn)書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2解除條件8.2.1甲方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。8.2.2乙方有嚴(yán)重違約行為，影響項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.1.2本合同及其附件中未公開的信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。11.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.1.2甲方對(duì)本合同轉(zhuǎn)讓的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)不享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.2.1乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中使用其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.2乙方在使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。12.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.1.2乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同因解除、終止而失效。13.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件13.1附件一：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.1.1列明項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。13.2附件二：相關(guān)文件及資料13.2.1包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等文件及資料。14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同簽訂與生效14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)與簽署14.3.1本合同共（合同份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同修改與補(bǔ)充14.4.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、法律咨詢等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并書面通知對(duì)方。16.1.2引入第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第