養(yǎng)殖場養(yǎng)豬租賃合同范本

養(yǎng)殖場養(yǎng)豬租賃合同范本通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為養(yǎng)殖場的合法所有者，有權(quán)將養(yǎng)殖場出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證養(yǎng)殖場的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或爭議。2.承租方（乙方）乙方為具有養(yǎng)殖經(jīng)驗和能力的個人或企業(yè)，愿意租賃甲方的養(yǎng)殖場進行養(yǎng)豬業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和相關(guān)證件。二、租賃養(yǎng)殖場基本情況1.養(yǎng)殖場地址養(yǎng)殖場位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.養(yǎng)殖場面積養(yǎng)殖場占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體建筑面積]平方米。3.養(yǎng)殖場設(shè)施設(shè)備養(yǎng)殖場內(nèi)配備有完善的養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備，包括豬舍、飼料儲存設(shè)備、供水設(shè)備、供電設(shè)備、通風設(shè)備等。具體設(shè)施設(shè)備清單如下：設(shè)施設(shè)備名稱數(shù)量規(guī)格型號狀況豬舍[數(shù)量][規(guī)格型號]良好飼料儲存設(shè)備[數(shù)量][規(guī)格型號]良好供水設(shè)備[數(shù)量][規(guī)格型號]良好供電設(shè)備[數(shù)量][規(guī)格型號]良好通風設(shè)備[數(shù)量][規(guī)格型號]良好三、租賃期限1.租賃起止時間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。2.租賃期限的延長與提前終止（1）租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[續(xù)租申請期限]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（2）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或行為導致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自行終止，雙方互不承擔違約責任。（3）在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。四、租金及支付方式1.租金標準本合同的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫租金金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情和養(yǎng)殖場的實際情況進行合理調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]日前向甲方支付當月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的[逾期違約金比例]%向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方開戶銀行：[開戶銀行名稱]甲方銀行賬號：[銀行賬號]（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月的支付日期前將當月的租金以現(xiàn)金形式支付給甲方，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫押金金額]元整）。押金在租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方。2.押金的退還租賃期限屆滿，乙方將養(yǎng)殖場交還甲方后，甲方應(yīng)在[押金退還期限]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余押金退還乙方。六、養(yǎng)殖場的使用及維護1.乙方的使用權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用養(yǎng)殖場進行養(yǎng)豬業(yè)務(wù)，但不得擅自改變養(yǎng)殖場的用途。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)殖行業(yè)的標準進行養(yǎng)殖，保證養(yǎng)殖過程的合法性和安全性。（3）乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除。如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。2.養(yǎng)殖場的維護與保養(yǎng)責任（1）甲方應(yīng)負責養(yǎng)殖場主體結(jié)構(gòu)的維護和保養(yǎng)，保證養(yǎng)殖場的安全性和穩(wěn)定性。（2）乙方應(yīng)負責養(yǎng)殖場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查和維修，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。（3）在租賃期限內(nèi)，如養(yǎng)殖場發(fā)生自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[維修響應(yīng)期限]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、養(yǎng)豬相關(guān)事項1.養(yǎng)殖品種與規(guī)模（1）乙方應(yīng)根據(jù)養(yǎng)殖場的實際情況和市場需求，選擇適宜的養(yǎng)殖品種進行養(yǎng)殖。（2）乙方的養(yǎng)殖規(guī)模應(yīng)根據(jù)養(yǎng)殖場的面積和設(shè)施設(shè)備的承載能力進行合理確定，不得超過養(yǎng)殖場的承載能力。2.養(yǎng)殖管理要求（1）乙方應(yīng)建立健全的養(yǎng)殖管理制度，包括飼料管理、疫病防控、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理制度，保證養(yǎng)殖過程的規(guī)范化和科學化。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)殖行業(yè)的標準進行飼料管理，保證飼料的質(zhì)量和安全性。（3）乙方應(yīng)加強疫病防控工作，定期對豬只進行免疫接種和疫病監(jiān)測，如發(fā)覺疫病應(yīng)及時采取措施進行防控和治療，防止疫病的傳播和擴散。3.疫病防控（1）乙方應(yīng)制定完善的疫病防控預(yù)案，建立疫病防控檔案，記錄疫病防控的全過程。（2）乙方應(yīng)加強養(yǎng)殖場的環(huán)境衛(wèi)生管理，定期對養(yǎng)殖場進行消毒和清潔，保持養(yǎng)殖場的衛(wèi)生和整潔。（3）如發(fā)生重大疫病，乙方應(yīng)及時向當?shù)貏游锓酪卟块T報告，并按照動物防疫部門的要求進行處置，不得隱瞞或謊報疫情。八、保險及風險承擔1.保險購買責任（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為養(yǎng)殖場和豬只購買足額的保險，包括財產(chǎn)保險和養(yǎng)殖保險等，以保障養(yǎng)殖場和豬只的安全。（2）保險費用由乙方承擔，乙方應(yīng)在保險合同生效前將保險費用支付給保險公司。2.不可抗力及其他風險的承擔（1）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或造成雙方損失的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。（2）在租賃期限內(nèi)，如因養(yǎng)殖場發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害或其他意外造成雙方損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔相應(yīng)的責任。九、合同的變更與解除1.變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或補充協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和行為的要求進行相應(yīng)的變更。2.解除的條件與程序（1）在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。（3）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或行為導致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。十、違約責任1.甲方的違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將養(yǎng)殖場交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的[甲方逾期交付違約金比例]%向乙方支付逾期交付違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[甲方擅自解除合同違約金金額]元（大寫[大寫甲方擅自解除合同違約金金額]元整）。2.乙方的違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按當月租金或押金的[乙方逾期支付違約金比例]%向甲方支付逾期支付違約金。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自改變養(yǎng)殖場的用途或超過養(yǎng)殖場的承載能力進行養(yǎng)殖，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方未在限期內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[乙方擅自改變用途或超承載能力違約金金額]元（大寫[大寫乙方擅自改變用途或超承載能力違約金金額]元整）。（3）如乙方違反本合同的約定，擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[乙方擅自解除合同違約金金額]元（大寫[大寫乙方擅自解除合同違約金金額]元整）。十一、爭議解決1.爭議的處理方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的選擇如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁；如雙方未約定仲裁條款，則應(yīng)按照上述第1點的約定向人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達的認定（1）如通知以信函形式發(fā)出，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；如通知以傳真形式發(fā)出，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；如通知以郵件形式發(fā)出，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。（2）如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后的[變更通知期限]個工作日內(nèi)書面通知對方，否則，對方按照原聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[保密期限]年。2.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)殖場租賃的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面