社區(qū)物業(yè)保潔服務合同

社區(qū)物業(yè)保潔服務合同合同編號：__________社區(qū)物業(yè)保潔服務合同一、合同主體1.甲方（委托方）1.1甲方名稱：[甲方公司名稱]1.2甲方地址：[甲方公司地址]1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方（受托方）2.1乙方名稱：[乙方公司名稱]2.2乙方地址：[乙方公司地址]2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、服務內容與標準3.服務區(qū)域3.1社區(qū)范圍：本社區(qū)物業(yè)范圍內的所有公共區(qū)域，包括但不限于小區(qū)道路、花園、停車場、樓道、電梯等。3.2具體服務地點：詳細列出各個需要進行保潔服務的具體地點，如小區(qū)內的[具體地點1]、[具體地點2]等。4.服務內容4.1公共區(qū)域清潔每天定時清掃小區(qū)道路，保持路面干凈，無垃圾、雜物。定期對花園進行清潔，包括清理雜草、修剪枝葉、清掃落葉等。對停車場進行日常清掃，保證地面無油污、雜物，車輛停放整齊。每周對樓道進行清掃，包括樓梯、扶手、墻面等，保持樓道整潔。每天對電梯進行清潔，包括轎廂內壁、地面、按鈕等，保證電梯內干凈衛(wèi)生。4.2垃圾處理定時定點收集小區(qū)內的生活垃圾，并運送到指定的垃圾處理站。對垃圾桶進行定期清洗和消毒，保持垃圾桶周圍環(huán)境整潔。對可回收垃圾進行分類收集和處理，提高資源利用率。4.3其他特定區(qū)域清潔根據(jù)甲方的要求，對小區(qū)內的公共廁所、活動室等特定區(qū)域進行定期清潔，保持這些區(qū)域的衛(wèi)生狀況良好。5.服務標準5.1清潔質量標準小區(qū)道路干凈整潔，無明顯垃圾、雜物和積水?；▓@內植物生長良好，無雜草叢生現(xiàn)象，綠化設施完好無損。停車場地面干凈，無油污、雜物，標識清晰，車輛停放有序。樓道內無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，扶手干凈，墻面整潔。電梯內無異味，轎廂內壁、地面、按鈕等干凈整潔。公共廁所內設施完好，地面、墻面干凈，無異味。活動室等特定區(qū)域整潔衛(wèi)生，物品擺放整齊。5.2工作時間與頻率乙方保潔人員每天的工作時間為[具體工作時間]，每周工作[具體天數(shù)]。小區(qū)道路每天清掃[具體次數(shù)]，花園每周清潔[具體次數(shù)]，停車場每天清掃[具體次數(shù)]，樓道每周清掃[具體次數(shù)]，電梯每天清潔[具體次數(shù)]，公共廁所每天清潔[具體次數(shù)]，活動室等特定區(qū)域根據(jù)甲方要求進行定期清潔。三、服務費用及支付方式6.服務費用6.1費用總額：本合同的服務費用總額為人民幣[具體金額]元。6.2費用構成明細：服務費用包括人員工資、社會保險、工具設備費、管理費、利潤等。具體構成明細如下：人員工資：人民幣[具體金額]元。社會保險：人民幣[具體金額]元。工具設備費：人民幣[具體金額]元。管理費：人民幣[具體金額]元。利潤：人民幣[具體金額]元。7.支付方式7.1付款時間：甲方應在每月的[具體日期]前支付乙方上月的服務費用。7.2付款方式：甲方可以通過銀行轉賬、支票或其他雙方約定的方式支付服務費用。乙方應在收到款項后[具體時間]內提供正式發(fā)票給甲方。四、服務期限8.服務起始日期：本合同的服務起始日期為[具體日期]。9.服務結束日期：本合同的服務結束日期為[具體日期]。10.合同期限延長與終止10.1延長條件：若雙方在合同期滿前均無異議，本合同自動延長[具體延長時間]。如需變更服務內容或費用，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。10.2終止情形：若出現(xiàn)以下情形之一，本合同可提前終止：一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致同意終止本合同的。五、雙方權利與義務11.甲方權利與義務11.1監(jiān)督檢查權：甲方有權對乙方的保潔服務工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺問題，有權要求乙方及時整改。11.2提供必要協(xié)助：甲方應向乙方提供必要的工作條件，如清潔用水、用電等，并協(xié)助乙方解決在工作中遇到的困難和問題。11.3其他權利與義務：甲方應按照本合同的約定及時支付服務費用，不得無故拖欠。如因甲方原因導致乙方無法正常開展工作，甲方應承擔相應的責任。12.乙方權利與義務12.1按要求提供服務：乙方應按照本合同約定的服務內容和標準，為甲方提供優(yōu)質的保潔服務。如因乙方原因導致服務質量不符合要求，乙方應承擔相應的責任。12.2人員管理與培訓：乙方應加強對保潔人員的管理和培訓，提高保潔人員的業(yè)務素質和服務水平。保潔人員應遵守甲方的規(guī)章制度，不得擅自進入甲方的辦公區(qū)域或居民家中。12.3其他權利與義務：乙方應妥善保管甲方提供的工作條件和設備，不得擅自損壞或丟失。如因乙方原因造成設備損壞或丟失，乙方應負責賠償。六、質量監(jiān)督與考核13.監(jiān)督考核機制13.1考核標準：甲方將按照本合同約定的服務標準對乙方的保潔服務工作進行考核，考核內容包括清潔質量、工作時間、服務態(tài)度等方面。13.2考核頻次：甲方每月對乙方的保潔服務工作進行一次考核，考核結果將作為支付服務費用的依據(jù)之一。14.服務質量問題處理14.1整改要求：如乙方的保潔服務工作不符合考核標準，甲方將向乙方提出整改要求，乙方應在規(guī)定的時間內完成整改。14.2違約責任：若乙方未在規(guī)定的時間內完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。違約責任的具體方式和金額將在本合同中另行約定。七、保險與安全15.乙方員工保險：乙方應為其保潔人員購買足額的社會保險和商業(yè)保險，包括但不限于工傷保險、意外傷害保險等。乙方應在本合同簽訂后[具體時間]內將保險憑證復印件提交給甲方備案。16.安全責任16.1乙方安全措施：乙方應加強對保潔人員的安全教育，制定完善的安全管理制度和操作規(guī)程，保證保潔人員在工作中的安全。乙方應為保潔人員配備必要的安全防護用品，如安全帽、手套、工作服等。16.2處理：如在保潔服務過程中發(fā)生安全，乙方應及時采取措施進行救援和處理，并在[具體時間]內將情況報告給甲方。因乙方原因導致的安全，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。八、保密條款17.保密內容：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。18.保密期限：本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體保密期限]年。19.違約責任：若一方違反本保密條款的約定，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。九、違約責任與爭議解決20.違約責任20.1甲方違約責任：若甲方未按照本合同的約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。20.2乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供保潔服務，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方按照服務費用的[具體比例]支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。21.爭議解決21.1協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2仲裁或訴訟：在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十、不可抗力22.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。23.不可抗力事件處理：如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體時間]天，雙方應協(xié)商解決本合同的后續(xù)履行問題。十一、通知與送達24.通知方式：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的地址為準。25.送達地址：甲方送達地址：[甲方詳細地址]乙方送達地址：[乙方詳細地址]十二、合同變更與解除26.合同變更26.1變更條件：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。26.2變更程序：雙方應就變更事項進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。27.合同解除27.1解除條件：除本合同約定的解除情形外，如一方提出解除合同，應提前[具體時間]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。27.2解除程序：提出解除合同的一方應向對方發(fā)出書面解除通知，對方應在收到通知后[具體時間]天內予以答復。如對方同意解除合同，雙方應協(xié)商解決合同解除后的相關事宜，如服務費用的結算、設備的歸還等。十三、其他條款28.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。29.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。30.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。十四、附件