二零二五年度城市更新土地租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新土地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租金調(diào)整及支付條件4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整條件5.土地使用及維護(hù)5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地維護(hù)責(zé)任6.租賃物交付及驗收6.1租賃物交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收結(jié)果處理7.附屬設(shè)施及公共設(shè)施7.1附屬設(shè)施范圍7.2公共設(shè)施范圍7.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知及送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：市區(qū)路號1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：市區(qū)路號1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：市區(qū)路號2.1.2土地面積：10000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：住宅用地2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每年租金：人民幣100萬元整3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每年1月1日前將上一年度的租金支付給甲方3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3逾期支付處理3.3.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)支付租金的千分之五支付滯納金4.租金調(diào)整及支付條件4.1租金調(diào)整方式4.1.1租金根據(jù)市場行情每年調(diào)整一次4.2租金調(diào)整條件4.2.1以市統(tǒng)計局發(fā)布的年度居民消費(fèi)價格指數(shù)（CPI）為基準(zhǔn)，按CPI上漲幅度調(diào)整租金5.土地使用及維護(hù)5.1土地使用范圍5.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于在土地范圍內(nèi)進(jìn)行住宅項目建設(shè)5.2土地使用要求5.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，合理使用土地5.3土地維護(hù)責(zé)任5.3.1乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的安全與整潔6.租賃物交付及驗收6.1租賃物交付6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限起始日前，將土地交付給乙方使用6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付土地后，按照合同約定進(jìn)行驗收6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定6.3驗收結(jié)果處理6.3.1若驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認(rèn)6.3.2若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格通知書上簽字，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金8.1.2乙方未按約定使用土地8.1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金的千分之五的違約金8.2.2乙方未按約定使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失8.2.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約處理8.3.1乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即采取補(bǔ)救措施8.3.2若乙方逾期不采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁委員會9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同10.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.3.2任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議11.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守本合同的約定12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止日期12.2.1本合同租賃期限屆滿，合同自然終止13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料13.2通知及送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起視為送達(dá)13.2.2送達(dá)地址：本合同約定的雙方地址13.3合同附件13.3.1.1土地租賃合同13.3.1.2土地使用權(quán)證13.3.1.3其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方的介入應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，且需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。2.第三方的選擇與確定2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，導(dǎo)致合同履行障礙或損失；4.2.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密所造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以協(xié)助。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，導(dǎo)致合同履行障礙或損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的退出與替換6.1第三方如因故退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲乙雙方另行選擇第三方替代。6.2第三方的替換程序：6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方。6.2.2新第三方與甲乙雙方簽訂新的合作協(xié)議。6.2.3新第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供由土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證原件，證明甲方對該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說明：土地使用權(quán)證是合同履行的重要依據(jù)，確保甲方有權(quán)出租土地。2.土地租賃合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的正式土地租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：土地租賃合同是合同履行的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：租金支付憑證是證明乙方已履行支付租金義務(wù)的重要證據(jù)。4.土地使用驗收報告詳細(xì)要求：提供乙方對土地使用情況進(jìn)行的驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告是確認(rèn)土地交付使用情況的重要文件。5.土地使用維護(hù)記錄詳細(xì)要求：提供乙方對土地進(jìn)行日常維護(hù)和管理的記錄，包括維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)時間、維護(hù)人員等。說明：維護(hù)記錄是確保土地使用和維護(hù)責(zé)任落實的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要文件。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方未按約定使用土地乙方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金的千分之五的違約金。乙方未按約定使用土地：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。乙方違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體違約行為，甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按約定支付租金：若乙方逾期支付租金，逾期第5天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金的千分之五的違約金，即500元。乙方未按約定使用土地：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將土地用于非住宅用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償由此造成的損失，如拆除非法建筑等。全文完。二零二四年度城市更新土地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.土地使用條件5.1土地使用規(guī)劃5.2土地使用要求5.3土地使用限制6.建設(shè)工程相關(guān)事宜6.1工程建設(shè)進(jìn)度6.2工程質(zhì)量要求6.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4工程驗收程序7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用要求8.土地租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的處理方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任追究程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________2.土地租賃基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4土地使用年限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.租賃期限及租金3.1租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租金計算方式：按年支付，每年租金為人民幣____元整3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的____月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整土地租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣____元整4.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶4.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還保證金5.土地使用條件5.1土地使用規(guī)劃：乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，具體規(guī)劃由甲方提供5.2土地使用要求：乙方應(yīng)保證土地的合理利用，不得擅自改變土地用途5.3土地使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方6.建設(shè)工程相關(guān)事宜6.1工程建設(shè)進(jìn)度：乙方應(yīng)按照甲方要求的時間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)6.2工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保工程建設(shè)質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.4工程驗收程序：工程驗收由甲方組織，乙方應(yīng)積極配合7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：____________________7.2配套設(shè)施清單：____________________7.3配套設(shè)施使用要求：乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得擅自拆除或損壞8.土地租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同8.1.2乙方違反土地使用條件的，甲方有權(quán)解除合同8.1.3乙方未按約定進(jìn)行工程建設(shè)或工程驗收不合格的，甲方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3解除或終止合同的處理方式8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止土地使用和工程建設(shè)8.3.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并清理現(xiàn)場8.3.3甲方應(yīng)在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)退還乙方保證金9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定提供土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失9.1.2甲方違反土地使用規(guī)劃或配套設(shè)施要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金9.2.2乙方違反土地使用條件或配套設(shè)施使用要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.3乙方未按約定進(jìn)行工程建設(shè)或工程驗收不合格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約責(zé)任追究程序9.3.1雙方協(xié)商解決違約責(zé)任問題9.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門備案11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用11.3.2乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.其他約定事項13.1合同變更13.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意并簽字蓋章13.2合同解除13.2.1合同解除需雙方書面同意并簽字蓋章13.3合同終止13.3.1合同終止需雙方書面確認(rèn)并簽字蓋章14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的評估、咨詢、監(jiān)督、仲裁等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同委托。2.2第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，應(yīng)在合同附件中明確約定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督、評估和提出建議。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正、獨(dú)立，不得偏袒任何一方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，最高不超過人民幣____元整。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署委托協(xié)議。5.2第三方在收到委托協(xié)議后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲乙雙方提交工作計劃及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲乙雙方在收到第三方工作計劃及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。5.4第三方在確認(rèn)后，按照工作計劃及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)開展相關(guān)工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方提供相關(guān)信息。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與第三方以外的其他單位或個人進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及其附件約定。6.3.2第三方與第三方以外的其他單位或個人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自之間的合同約定。6.3.3第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的第三方介入事項完成；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3第三方履行完畢職責(zé)后自行終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清第三方所發(fā)生的費(fèi)用。8.第三方介入的保密8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)適用本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供復(fù)印件，以證明甲方擁有該土地的使用權(quán)。2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件說明：提供復(fù)印件，以證明甲方已獲得相關(guān)土地的規(guī)劃許可證。3.土地租賃合同說明：本合同文本，包括所有條款和修正。4.第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方共同簽署的第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。5.工程建設(shè)進(jìn)度表說明：詳細(xì)記錄工程建設(shè)的進(jìn)度，包括各個階段的完成情況。6.工程質(zhì)量檢驗報告說明：由第三方或甲方指定的質(zhì)量檢驗機(jī)構(gòu)出具的報告，證明工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。7.工程驗收報告說明：由甲方組織驗收，第三方參與，證明工程符合合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。8.租金支付憑證說明：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。9.保證金收據(jù)說明：乙方繳納保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。10.違約金支付憑證說明：乙方支付違約金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。11.爭議解決文件說明：包括仲裁裁決書、法院判決書等爭議解決文件。12.其他相關(guān)證明文件說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地；乙方未按合同約定支付租金；乙方違反土地使用條件；乙方未按約定進(jìn)行工程建設(shè)；乙方未按約定進(jìn)行工程驗收；第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；乙方違反土地使用條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)土地原狀；乙方未按約定進(jìn)行工程建設(shè)或工程驗收不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并修復(fù)或重建；第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供土地，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行工程建設(shè)，甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤而產(chǎn)生的損失，包括但不限于工程延期費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。若第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度城市更新土地租賃合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.使用范圍7.1使用性質(zhì)7.2使用限制8.維護(hù)和保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋a)“租賃土地”指本合同約定的甲方擁有的、位于_______的土地。b)“租賃期限”指本合同約定的甲方將租賃土地的使用權(quán)出租給乙方的時間范圍。c)“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。d)“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方信息2.1出租方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________2.2承租方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________3.土地基本情況3.1土地位置租賃土地位于_______，具體位置以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。3.2土地面積租賃土地面積為_______平方米，以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件記載的面積為準(zhǔn)。3.3土地性質(zhì)租賃土地性質(zhì)為_______，具體用途以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。4.租賃期限4.1租賃起止時間本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限本合同租賃期限為_______年。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃土地的租金為每月_______元，共計_______元。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式在每月_______日前支付租金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用_______方式，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。6.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為_______，自調(diào)整之日起生效。7.使用范圍7.1使用性質(zhì)乙方租賃租賃土地的使用性質(zhì)為_______。7.2使用限制a)違反國家產(chǎn)業(yè)政策和城市規(guī)劃要求；b)未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途；c)破壞土地生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施；d)其他違反法律法規(guī)和本合同約定的行為。8.維護(hù)和保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施在日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保其處于良好狀態(tài)。8.2保養(yǎng)要求a)定期檢查土地及其附屬設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)；b)及時修復(fù)損壞的設(shè)施；c)保持土地的整潔和綠化；d)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，減少污染。9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃土地而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。9.2其他費(fèi)用a)水電費(fèi)；b)清潔費(fèi)；c)保安費(fèi)；d)其他由雙方約定的費(fèi)用。10.合同解除10.1解除條件a)乙方未按約定支付租金；b)乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失；c)甲方因國家政策調(diào)整、土地收回等原因無法繼續(xù)出租；d)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任a)支付違約金；b)恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；c)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)土地收回；d)其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.其他約定14.1通知送達(dá)本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)地址為本合同約定的雙方地址。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方。2.第三方介入范圍a)土地使用權(quán)評估；b)合同條款解釋；c)爭議解決；d)技術(shù)咨詢；e)法律咨詢；f)其他經(jīng)甲乙雙方同意的輔助服務(wù)。3.第三方選定與授權(quán)3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)的職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為_______元。4.2第三方的責(zé)任限額不因本合同其他條款的變更而調(diào)整。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系，其服務(wù)費(fèi)用由委托方支付。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的風(fēng)險，甲乙雙方不對第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，對本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，但調(diào)整內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。6.2本合同調(diào)整后的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：a)甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請或委托；b)第三方接受邀請或委托，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；c)第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)；d)第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交報告或評估結(jié)果；e)甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，決定是否采納建議或調(diào)整合同。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。9.第三方介入的保密9.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2第三方不得泄露本合同的內(nèi)容或甲乙雙方的其他信息。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括：a)第三方完成服務(wù)任務(wù)；b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2第三方介入發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明甲方對租賃土地的合法使用權(quán)。說明：此文件作為合同附件，用于證明租賃土地的合法性和甲方對土地的權(quán)益。2.維護(hù)保養(yǎng)手冊要求：詳細(xì)列出租賃土地及其附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的具體方法和要求。說明：此手冊作為合同附件，指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)工作。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證作為合同附件，證明乙方已按約定支付租金。5.爭議解決文件要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商紀(jì)要、法院判決書等。說明：此文件作為合同附件，用于證明爭議的解決過程和結(jié)果。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如政府批文、協(xié)議變更等。說明：此文件作為合同附件，補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付_______倍的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，則應(yīng)支付_______元違約金。2.乙方違反使用范圍責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途，則應(yīng)賠償甲方_______元損失。3.甲方未按約定提供土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)、違約金等。示例：若甲方未按約定提供租賃土地，則應(yīng)賠償乙方_______元損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其未按約定提供服務(wù)而產(chǎn)生的后果，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未按約定完成評估工作，則應(yīng)賠償甲乙雙方_______元損失。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償對方_______元損失。全文完。二零二四年度城市更新土地租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地租賃的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的變更5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.租金押金及違約金6.1押金金額6.2押金退還6.3違約金7.土地使用與管理7.1土地使用規(guī)則7.2土地管理責(zé)任7.3土地使用變更8.土地使用條件8.1土地使用性質(zhì)8.2土地使用限制8.3土地使用要求9.土地使用收益9.1土地收益分配9.2土地收益計算9.3土地收益支付10.交付與驗收10.1土地交付10.2土地驗收10.3驗收標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除的程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于[具體位置]的[具體面積]平方米土地出租給承租方進(jìn)行城市更新項目開發(fā)使用的情形。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[出租方住所]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[承租方住所]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.土地租賃的基本情況3.1土地位置土地位于[具體位置]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。3.2土地面積土地面積為[具體面積]平方米，土地使用證號為[土地使用證號]。3.3土地用途土地用途為[具體用途]，符合城市更新項目開發(fā)要求。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[租金單價]元，共計[總面積]平方米，年租金總額為[年租金總額]元。5.2租金支付方式租金支付方式為按年支付，每年[具體日期]前一次性支付。5.3租金支付時間租金支付時間為每年的[具體日期]。5.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，自第四年起，租金每年根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。6.租金押金及違約金6.1押金金額租金押金為[押金金額]元，承租方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付完畢。6.2押金退還合同期滿或提前解除合同后，如無違約情況，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還押金。6.3違約金如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。7.土地使用與管理7.1土地使用規(guī)則承租方須按照國家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，合理、合法使用土地，不得擅自改變土地用途。7.2土地管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬證明及合法合規(guī)使用，承租方負(fù)責(zé)土地的實際使用及維護(hù)。7.3土地使用變更如需變更土地用途，承租方應(yīng)提前[具體日期]向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行變更。8.土地使用條件8.1土地使用性質(zhì)承租方使用土地的性質(zhì)為城市更新項目開發(fā)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。8.2土地使用限制8.3土地使用要求9.土地使用收益9.1土地收益分配土地使用收益按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定進(jìn)行分配。9.2土地收益計算土地收益的計算方法根據(jù)國家相關(guān)政策和合同約定執(zhí)行。9.3土地收益支付土地收益支付方式與租金支付方式相同，按年支付。10.交付與驗收10.1土地交付出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將符合合同約定條件的土地交付給承租方。10.2土地驗收承租方應(yīng)在土地交付之日起[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。10.3驗收標(biāo)準(zhǔn)土地驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前[具體日期]書面通知對方，并按照約定處理未了事宜。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件如出現(xiàn)合同解除條件，合同自解除通知送達(dá)對方之日起解除。13.3合同生效與解除的程序合同生效后，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體日期]書面通知對方，并按照約定處理未了事宜。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用證復(fù)印件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、租金支付憑證等。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險等因素。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同，并在合同附件中列出。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的合同條款增加6.1在合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.2在合同中增加“第三方變更條款”，明確在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，確保合同順利履行。7.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施予以糾正。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入合同履行完成后，合同終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的檔案管理10.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的文件、資料等，由甲乙雙方共同管理。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)檔案，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明土地權(quán)屬合法，為合同履行提供法律依據(jù)。2.規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供最新的規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明土地用途符合城市規(guī)劃要求。3.租金支付憑證要求：提供每期租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明租金已按約定支付。4.土地使用變更申請表要求：如需變更土地用途，提供變更申請表，并加蓋公章。說明：用于申請土地用途變更，需經(jīng)相關(guān)部門審批。5.土地使用驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收時間、地點(diǎn)、人員、驗收結(jié)果等。說明：用于證明土地已按約定交付，并符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，保障各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄解除原因、解除生效時間等。說明：用于記錄合同解除情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和證明合同相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付租金；（2）未按約定使用土地；（3）擅自改變土地用途；（4）未按約定進(jìn)行土地使用變更；（5）未按約定進(jìn)行土地驗收；（6）未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議；（7）未按約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算，每日按租金總額的千分之一支付違約金；（2）未按約定使用土地：按實際損失賠償；（3）擅自改變土地用途：按實際損失賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）未按約定進(jìn)行土地使用變更：按實際損失賠償；（5）未按約定進(jìn)行土地驗收：按實際損失賠償；（6）未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議：按實際損失賠償；（7）未按約定解決爭議：按實際損失賠償。3.示例說明：（1）承租方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付1000元違約金；（2）出租方擅自改變土地用途，導(dǎo)致承租方遭受5000元損失，出租方應(yīng)賠償5000元；（3）第三方未按約定履行協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，按實際損失賠償。全文完。二零二四年度城市更新土地租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時間7.土地使用及管理7.1土地使用用途7.2土地使用限制7.3土地管理責(zé)任8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于市區(qū)路的號地塊出租給乙方進(jìn)行城市更新項目開發(fā)的租賃關(guān)系。2.定義與解釋2.1定義（1）甲方：指市區(qū)路號地塊的所有權(quán)人，即本合同的出租方。（2）乙方：指與本合同簽訂租賃關(guān)系的承租方。（3）租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日期。（4）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋原則、體系解釋原則、目的解釋原則等法律解釋原則。3.土地基本情況3.1土地位置土地位于市區(qū)路號，具體坐標(biāo)為：經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。3.2土地面積土地總面積為平方米。3.3土地性質(zhì)土地為國有建設(shè)用地，用途為城市更新。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起計算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至2029年12月31日止。4.3租賃期限延長乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前3個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣元/平方米/年，共計元/年。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每年租賃期限開始前支付全年的租金。5.3租金支付時間乙方應(yīng)于每年的1月1日前將租金支付至甲方指定的賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)本合同租金自簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起，租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式調(diào)整后的租金為調(diào)整前租金的%。6.3調(diào)整時間每次租金調(diào)整時間為租賃期限的第三個租賃年度末。7.土地使用及管理7.1土地使用用途乙方租賃土地僅用于城市更新項目開發(fā)，不得用于其他用途。7.2土地使用限制乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途、破壞土地資源。7.3土地管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬管理，乙方負(fù)責(zé)土地的實際使用管理。8.租賃保證金8.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣萬元。8.2保證金支付方式乙方應(yīng)將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶，并注明“地塊租賃保證金”字樣。8.3保證金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還保證金申請后的15個工作日內(nèi)無息退還保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金的；（2）乙方擅自改變土地用途的；（3）乙方未按約定使用土地造成土地資源損失的；（4）甲方違反合同約定未按時交付土地的；（5）因乙方原因?qū)е潞贤獬摹?.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金按每日應(yīng)付款項的%計算，累計不超過總租金的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項、土地及設(shè)備等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項、土地及設(shè)備等。13.合同附件13.1合同附件清單（1）土地權(quán)屬證明；（2）租賃土地平面圖；（3）雙方身份證明；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同其他約定事項對雙方具有約束力，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1第三方選定16.2第三方資質(zhì)要求17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢、評估、監(jiān)督等意見；（2）遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在第三方責(zé)任范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獲得相應(yīng)的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合同約定或市場行情確定。18.2第三方介入的期限第三方介入的期限根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定，但不得影響合同的主要履行期限。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定，最高不超過萬元。19.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因過失、疏忽或違約行為給甲乙雙方造成的損失。19.3超過責(zé)任限額的處理若第三方造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并可追究第三方的全部責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均無直接責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。21.2變更程序變更合同條款應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶崿F(xiàn)或第三方無法履行職責(zé)時，甲乙雙方可終止第三方介入的合同。22.2終止程序終止第三方介入的合同應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供土地所有權(quán)證書或使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件。說明：證明土地的合法權(quán)屬，確保租賃關(guān)系的合法性。2.租賃土地平面圖要求：提供租賃土地的詳細(xì)平面圖，包括地塊界限、建筑設(shè)施、公共設(shè)施等。說明：明確租賃土地的范圍和邊界，避免爭議。3.雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法人代表證明等身份證明文件。說明：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份，確保合同的簽訂和履行。4.土地評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的租賃土地評估報告。5.合同簽訂協(xié)議書要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同簽訂協(xié)議書。說明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。6.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。7.土地使用管理協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的土地使用管理協(xié)議。說明：明確土地使用和管理的要求，確保土地的合理利用。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方的介入范圍、責(zé)任和權(quán)利。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議。說明：證明合同已根據(jù)實際情況進(jìn)行變更，具有法律效力。10.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同解除協(xié)議。說明：證明合同已根據(jù)約定或法律規(guī)定解除，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，按每日應(yīng)付款項的%計算。示例：若乙方未按時支付1萬元租金，需支付元違約金。2.乙方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若乙方擅自將土地用于商業(yè)用途，需恢復(fù)土地原狀并賠償甲方損失。3.甲方未按時交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，按每日應(yīng)付款項的%計算。示例：若甲方未按時交付土地，需支付元違約金。4.第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未能提供準(zhǔn)確評估報告，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)處理剩余款項、土地及設(shè)備等。示例：若雙方協(xié)商一致解除合同，需按照約定處理相關(guān)事宜。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。二零二四年度城市更新土地租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2土地租賃基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.土地租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長及續(xù)約3.土地租賃用途3.1土地使用性質(zhì)3.2土地使用范圍3.3土地使用限制4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.土地使用條件5.1土地使用要求5.2土地使用規(guī)范5.3土地使用審批6.土地權(quán)屬及責(zé)任6.1土地權(quán)屬證明6.2土地權(quán)屬變更6.3土地權(quán)屬責(zé)任7.土地租賃費(fèi)用7.1土地租賃稅費(fèi)7.2土地租賃其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付及繳納8.土地租賃保證金8.1保證金金額及繳納8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.土地租賃合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止程序13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地使用規(guī)劃文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：________________________（2）甲方法定代表人：________________________（3）甲方住所地：________________________（4）乙方（承租方）名稱：________________________（5）乙方法定代表人：________________________（6）乙方住所地：________________________1.2土地租賃基本信息（1）土地坐落：________________________（2）土地面積：________________________（3）土地用途：________________________（4）土地使用年限：________________________1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)（1）簽訂時間：________________________（2）簽訂地點(diǎn)：________________________2.土地租賃期限2.1租賃起始日期：________________________2.2租賃終止日期：________________________2.3租賃期限延長及續(xù)約（1）租賃期限可延長，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月向乙方提出書面延長申請。（2）乙方同意延長租賃期限的，雙方應(yīng)在本合同到期前三個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約合同。3.土地租賃用途3.1土地使用性質(zhì)：________________________3.2土地使用范圍：________________________3.3土地使用限制（1）乙方僅限于本合同約定的土地使用性質(zhì)使用土地。（2）乙方不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地。4.租金及支付方式4.1租金金額：________________________4.2租金支付方式（1）乙方應(yīng)按本合同約定的租金金額向甲方支付租金。（2）租金支付方式為：________________________4.3租金支付時間（1）租金支付時間為每月________________________（2）乙方應(yīng)在每月支付租金前將租金支付至甲方指定賬戶。5.土地使用條件5.1土地使用要求（1）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)按照土地使用性質(zhì)進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營。5.2土地使用規(guī)范（1）乙方應(yīng)按照土地使用規(guī)范進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行土地使用規(guī)劃及施工。5.3土地使用審批（1）乙方在進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營前，應(yīng)取得相關(guān)部門的審批。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用審批手續(xù)。6.土地權(quán)屬及責(zé)任6.1土地權(quán)屬證明（1）甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地權(quán)屬證明文件。6.2土地權(quán)屬變更（1）在租賃期間，土地權(quán)屬發(fā)生變更的，甲方應(yīng)及時通知乙方。（2）土地權(quán)屬變更不影響本合同的效力。6.3土地權(quán)屬責(zé)任（1）甲方應(yīng)對土地權(quán)屬負(fù)責(zé)，確保乙方合法使用土地。（2）乙方應(yīng)遵守土地權(quán)屬相關(guān)規(guī)定，不得侵犯他人權(quán)益。8.土地租賃保證金8.1保證金金