二零二五年度房地產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)詳細(xì)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)詳細(xì)合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（委托方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（代理方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度房地產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房地產(chǎn)”是指甲方擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間代理：乙方受甲方委托，以甲方的名義，為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。2.房地產(chǎn)銷售：甲方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.居間服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)本合同約定，從甲方處收取的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。3.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，盡力為甲方提供房地產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。3.乙方在提供代理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二四年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)。5.3合同履行方式1.發(fā)布房地產(chǎn)廣告；2.推介潛在客戶；3.協(xié)助甲方與客戶洽談；4.辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助處理善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際銷售的房地產(chǎn)面積或成交金額，按照約定的比例計(jì)算。2.廣告宣傳費(fèi)：乙方為甲方進(jìn)行廣告宣傳所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供代理服務(wù)并完成銷售后，按照約定的比例支付。2.廣告宣傳費(fèi)：甲方應(yīng)在廣告發(fā)布前支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提交銷售報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后十個(gè)工作日內(nèi)支付。2.廣告宣傳費(fèi)：甲方應(yīng)在廣告發(fā)布前支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供有效的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。2.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)總額的千分之五。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方房地產(chǎn)信息、乙方服務(wù)方案、雙方商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府禁令、政策調(diào)整等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或一方拒絕調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的最終決定權(quán)，包括但不限于銷售價(jià)格、銷售方式等。2.乙方保留對(duì)代理服務(wù)的改進(jìn)和優(yōu)化權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)等權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)代理服務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均不得違反本合同的基本原則和約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，對(duì)雙方均無(wú)約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)銷售代理工作。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳達(dá)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（代理方）：（簽字）日期：____年____月____日（蓋章）甲方（委托方）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（代理方）：（簽字）日期：____年____月____日（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)明細(xì)表2.房地產(chǎn)信息清單3.廣告宣傳材料4.甲方授權(quán)委托書5.乙方服務(wù)方案6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.調(diào)解或仲裁裁決書9.合同修改和補(bǔ)充文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定違約。提供虛假信息的，認(rèn)定違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定提供代理服務(wù)的，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.居間代理：指一方受委托人的委托，以委托人的名義，為委托人提供代理服務(wù)的行為。3.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供代理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)，如未履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：信息不對(duì)稱，甲方提供的信息不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)節(jié)或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的輔助服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、客戶推薦等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。第三方有權(quán)獲得其服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲方和乙方的需求。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵犯。甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)地位和獨(dú)立工作能力。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何形式干預(yù)乙方的獨(dú)立工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間代理服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的銷售報(bào)告。甲方有權(quán)要求乙方在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.甲方利益條款乙方應(yīng)保證甲方在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中的利益最大化。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)房地產(chǎn)銷售決策的最終決定權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何形式損害甲方的利益。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)詳細(xì)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同履行地點(diǎn)2.居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)2.2房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)2.3房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.履約責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.履約保證5.1甲方履約保證5.2乙方履約保證6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理委托書11.2附件二：房地產(chǎn)租賃代理委托書11.3附件三：房地產(chǎn)咨詢代理委托書12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解釋14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)，具體包括但不限于房屋買賣、租賃等。1.2.2代理服務(wù)范圍：[具體服務(wù)區(qū)域]1.3合同期限1.3.1合同期限自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止。1.4合同履行地點(diǎn)1.4.1合同履行地點(diǎn)：[具體履行地點(diǎn)]2.居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在購(gòu)房客戶，并提供相關(guān)咨詢和建議。2.1.2乙方協(xié)助甲方完成房屋銷售過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.2房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在租房客戶，并提供相關(guān)咨詢和建議。2.2.2乙方協(xié)助甲方完成房屋租賃過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.3房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)2.3.1乙方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析、政策解讀等咨詢服務(wù)。2.3.2乙方根據(jù)甲方需求提供個(gè)性化房地產(chǎn)投資建議。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1乙方提供房地產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后[支付日期]內(nèi)支付乙方首期服務(wù)費(fèi)用人民幣[金額]元。3.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用在房屋成交后按照實(shí)際成交金額的一定比例支付給乙方。3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任3.3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付費(fèi)用，逾期支付應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。4.履約責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間代理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。5.履約保證5.1甲方履約保證5.1.1甲方承諾按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2甲方承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。5.2乙方履約保證5.2.1乙方承諾按照合同約定提供居間代理服務(wù)。5.2.2乙方承諾保守甲方商業(yè)秘密。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。6.1.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。6.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[指定仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)和費(fèi)用。9.3.2任何一方因合同解除而遭受損失的，有權(quán)要求賠償。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意愿。10.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)和費(fèi)用。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約金等。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理委托書11.1.1附件一為甲方授權(quán)乙方提供房地產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)的正式文件。11.2附件二：房地產(chǎn)租賃代理委托書11.2.1附件二為甲方授權(quán)乙方提供房地產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)的正式文件。11.3附件三：房地產(chǎn)咨詢代理委托書11.3.1附件三為甲方授權(quán)乙方提供房地產(chǎn)咨詢代理服務(wù)的正式文件。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自[生效日期]起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的處理12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以協(xié)助完成合同項(xiàng)下的特定任務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并作為合同的一部分。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，乙方應(yīng)向甲方賠償，然后乙方有權(quán)向第三方追償。15.5第三方介入的程序15.5.1乙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知甲方，并提供第三方的資質(zhì)證明和責(zé)任限額信息。15.5.2甲方應(yīng)在收到通知后[通知期限]內(nèi)，對(duì)第三方的資質(zhì)和責(zé)任限額進(jìn)行審核，并給予書面確認(rèn)或拒絕。15.6第三方權(quán)利義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.6.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，其行為符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)向乙方提供反饋。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，其行為符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的關(guān)系，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額的具體說(shuō)明17.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。17.1.2第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償總額不超過(guò)[金額]元。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的間接經(jīng)濟(jì)損失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)載明甲乙雙方的基本信息、委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此委托書為甲方授權(quán)乙方提供房地產(chǎn)銷