二零二五年商鋪租賃合同范本（包含租賃物維護保養(yǎng)責任）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年商鋪租賃合同范本（包含租賃物維護保養(yǎng)責任）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪進行經(jīng)營活動事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方合法權(quán)益，維護正常的市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于__________________的商鋪，具體面積及位置詳見附件一。2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.維護保養(yǎng)：指乙方在租賃期間對商鋪進行必要的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞，均指代合同主體。2.“租賃物”指甲方出租給乙方的商鋪。3.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租商鋪的起止時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，進行經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)按照本合同約定對商鋪進行維護保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的商鋪位于__________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。2.乙方應(yīng)按照本合同約定對商鋪進行維護保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；2.因終止條件導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；2.甲方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)配合甲方進行恢復(fù)工作。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金，租金為每月人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。2.押金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整，租賃期滿或合同解除后，甲方無違約行為的情況下，乙方可全額退還押金。3.維護保養(yǎng)費用：乙方應(yīng)承擔因正常使用商鋪而產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費用，如遇重大維修或保養(yǎng)事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.其他費用：雙方約定的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在合同約定的支付時間到甲方指定的地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當日支付押金。3.其他費用：按實際發(fā)生額，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)保證支付的費用真實、準確，不得拖欠。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方違反合同約定，提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，并支付相應(yīng)的滯納金。2.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3.乙方違反合同約定，提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金為本合同租金總額的____%。2.賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，如需向第三方提供保密內(nèi)容的，應(yīng)事先取得對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；3.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在使用商鋪期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪租賃期滿或合同解除后，對商鋪進行重新出租或使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。2.修改和補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起計算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)共同維護商鋪的正常運營，確保商業(yè)環(huán)境的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面等方式及時溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，共同維護商業(yè)信譽。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定，任何一方不得以其他文件、口頭協(xié)議等對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃地點及設(shè)施清單2.商鋪租賃圖紙3.租金支付憑證4.維護保養(yǎng)記錄5.不可抗力事件證明6.協(xié)商解決爭議的記錄7.修改和補充協(xié)議8.爭議解決仲裁或訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供租賃物的，認定甲方違約。甲方違反合同約定，提前終止租賃關(guān)系的，認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金的，認定乙方違約。乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，造成損失的，認定乙方違約。乙方違反合同約定，提前終止租賃關(guān)系的，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.仲裁：指由雙方協(xié)商選定的仲裁機構(gòu)，對合同爭議進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決合同爭議的方式。4.補充協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，確認租金支付方式，并提供相應(yīng)的支付憑證。2.問題：商鋪維護保養(yǎng)責任不明確。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定維護保養(yǎng)的具體事項和責任，并定期進行記錄。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時的責任承擔。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同應(yīng)對不可抗力事件，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。4.問題：合同解除后的商鋪恢復(fù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確商鋪恢復(fù)的標準和期限，確保商鋪恢復(fù)原狀。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保信息及時傳遞，避免誤解和爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方責任：第三方負責商鋪的日常運營管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全監(jiān)控等。第三方應(yīng)確保商鋪的正常運營，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對商鋪進行必要的管理和維護。第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，共同維護商鋪的正常運營。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)確保其工作人員的行為符合職業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金。乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受商鋪租賃所帶來的商業(yè)利益。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行必要的裝修改造。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。若甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。甲方不得在乙方不知情的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同，并追究乙方的違約責任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受商鋪租賃帶來的租金收入。甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回商鋪。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔賠償責任。若乙方提前終止租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年商鋪租賃合同范本（包含租賃物維護保養(yǎng)責任）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益，維護正常的市場經(jīng)濟秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）商鋪：指甲方擁有的位于_________的、具有獨立出入口、可用于經(jīng)營商業(yè)活動的場所。2）租賃物：指乙方租賃甲方商鋪過程中所涉及的一切財產(chǎn)，包括但不限于商鋪、設(shè)備、物品等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間范圍，自本合同生效之日起至____年____月____日止。2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方提供租賃物的使用價值。3）押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2）甲方應(yīng)確保租賃物符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，具備正常使用條件。3）甲方應(yīng)按照約定時間交付租賃物，并配合乙方辦理租賃手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金。3）乙方應(yīng)愛護租賃物，合理使用，并承擔租賃期間的維修保養(yǎng)責任。4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月____日。5.2合同履行地點：甲方提供的租賃物位于_________。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照約定時間收取租金。2）租賃期間，乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，并承擔租賃期間的維修保養(yǎng)責任。3）租賃期滿或終止時，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）甲方或乙方提前解除合同，但應(yīng)提前____天通知對方；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜；2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物完好無損地交還給甲方。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；2）甲方應(yīng)退還乙方押金（如有）；3）雙方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1租金：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)得的租金為人民幣_________元/月，乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當月的租金。7.1.2水電費：商鋪的水電費用由乙方自行承擔，每月_________日前向供水供電部門繳納，并將繳費憑證在_________日前提交給甲方。7.1.3物業(yè)管理費：商鋪的物業(yè)管理費按每月_________元標準計收，乙方應(yīng)在每月的_________日前支付。7.1.4維護保養(yǎng)費：商鋪的維護保養(yǎng)費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.1.5其他費用：除上述費用外，雙方可能還會產(chǎn)生其他費用，具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方也可選擇在約定的時間和地點向甲方現(xiàn)金支付費用。3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間7.3.1租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當月的租金。7.3.2其他費用：按照各自費用的繳納標準，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付章件7.4.1支付憑證：乙方支付各項費用后，應(yīng)及時保存支付憑證，作為支付證明。7.4.2付款通知：乙方支付費用后，應(yīng)將支付憑證掃描件發(fā)送給甲方，甲方應(yīng)在收到通知后確認收款。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1如果甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔違約責任，并向乙方支付____個月的租金作為賠償。8.1.2甲方未按約定時間收取租金的，應(yīng)向乙方支付____個月的滯納金。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____個月的滯納金。8.2.2乙方損壞租賃物的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密章款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他未公開的信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取必要措施保護保密內(nèi)容的安全，防止泄露；3）員工和其他相關(guān)方應(yīng)遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件雙方在本合同履行過程中遇到下列不可抗力事件，可以免除責任：1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2）政府政策、法律、法規(guī)的變更；3）戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。10.4不可抗力實例1）地震、臺風等自然災(zāi)害；2）國家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致租賃合同無法履行；3）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，爭取達成一致意見。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，可申請仲裁委員會進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方在租賃期間有未結(jié)清的欠款；2）乙方有違反合同約定的行為；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物。13.1.2甲方保留對租賃物的使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在乙方違反合同約定的情況下，解除合同并收回租賃物的權(quán)利。13.2.2甲方保留在乙方未按約定支付租金或費用的情況下，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章。14.1.2任何修改或補充均需符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2修改和補充效力14.2.1本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2任何修改或補充均視為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。15.1.2雙方應(yīng)就租賃物的使用、維護和保養(yǎng)等問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。15.2.2雙方應(yīng)遵守約定的程序和方式，及時處理相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的任何條款如需增減，均需以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃物清單及照片2.租賃物維護保養(yǎng)手冊3.水電費繳納憑證樣本4.租金支付憑證樣本5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃物。b.未按約定時間收取租金。c.未按約定條件提供租賃物。乙方違約：a.未按時支付租金。b.損壞租賃物。c.違反合同約定的使用租賃物。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行或未在合理期限內(nèi)履行。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行或未在合理期限內(nèi)履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。3.滯納金：因逾期履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。4.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的保密義務(wù)的協(xié)議。5.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，如延長履行期限或解除