二零二五年度健身中心店鋪轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度健身中心店鋪轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的健身中心店鋪，因甲方自身經(jīng)營需求調(diào)整，現(xiàn)擬將健身中心店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租經(jīng)營。2.2目的：為明確甲乙雙方在轉(zhuǎn)租經(jīng)營過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）健身中心：指為消費(fèi)者提供健身、運(yùn)動(dòng)、休閑等服務(wù)的場所；2）轉(zhuǎn)租經(jīng)營：指承租方將承租的健身中心店鋪轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營；3）租金：指乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間；2）合同租金：指乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)租費(fèi)用；3）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在轉(zhuǎn)租經(jīng)營過程中的經(jīng)營活動(dòng)；3）甲方有權(quán)在合同期限屆滿或乙方違約時(shí)終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用健身中心店鋪；2）乙方有權(quán)按照合同約定支付租金；3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，但需提前通知甲方；4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；5）乙方應(yīng)保證健身中心店鋪的安全、衛(wèi)生，確保消費(fèi)者權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：健身中心店鋪地址：____________________5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為____；2）乙方應(yīng)按照合同約定使用健身中心店鋪，不得擅自改變用途；3）乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保健身中心店鋪的正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；3）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將健身中心店鋪交還給甲方；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。2）保證金：乙方需向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方或相關(guān)服務(wù)提供商。7.2支付方式：1）轉(zhuǎn)租費(fèi)用和保證金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票形式支付。2）其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：1）轉(zhuǎn)租費(fèi)用每月____日前支付；2）保證金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3）其他費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用的同時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)；3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按____%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按時(shí)交付健身中心店鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2）若甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2）若乙方擅自改變健身中心店鋪的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；3）若乙方在轉(zhuǎn)租經(jīng)營過程中造成健身中心店鋪的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金和賠償金額的支付方式與轉(zhuǎn)租費(fèi)用和保證金相同；2）甲方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：1）本合同簽訂之日起____年內(nèi)；2）合同終止后，保密期限繼續(xù)延長____年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為；3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；2）不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致健身中心店鋪無法正常經(jīng)營；2）政府發(fā)布禁令，限制健身中心店鋪的經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，甲乙雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2）合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對健身中心店鋪的最終所有權(quán)；2）甲方保留對健身中心店鋪經(jīng)營內(nèi)容的監(jiān)督權(quán)；3）甲方保留對乙方經(jīng)營活動(dòng)的指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在合同履行期間，因自身經(jīng)營需要調(diào)整店鋪用途的權(quán)利；2）甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)健身中心店鋪的正常經(jīng)營；2）甲乙雙方應(yīng)共同解決在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通經(jīng)營情況；2）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)處理各自職責(zé)范圍內(nèi)的事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.健身中心店鋪?zhàn)赓U合同原件；2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.甲方身份證復(fù)印件；5.乙方身份證復(fù)印件；6.甲方授權(quán)委托書（如有）；7.乙方授權(quán)委托書（如有）；8.不可抗力事件證明（如有）；9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)交付健身中心店鋪；b)未按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備；c)未經(jīng)乙方同意擅自改變店鋪用途；d)未按時(shí)支付租金或保證金。乙方違約：a)未按時(shí)支付租金或保證金；b)擅自改變店鋪用途；c)在經(jīng)營過程中造成店鋪損壞；d)未按時(shí)支付其他費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)；甲乙雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行書面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.轉(zhuǎn)租經(jīng)營：指承租方將承租的健身中心店鋪轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營。3.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.保密條款：指甲乙雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付健身中心店鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付店鋪。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金或保證金。3.問題：健身中心店鋪發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對健身中心店鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其合法權(quán)益；第三方有權(quán)對健身中心店鋪的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；第三方應(yīng)妥善保管健身中心店鋪的設(shè)施設(shè)備，確保其安全運(yùn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的健身中心店鋪運(yùn)營資料；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變店鋪用途；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面提高租金。2.乙方的利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有店鋪的經(jīng)營收益；乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意；乙方在合同期限內(nèi)，享有店鋪的經(jīng)營決策權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，擅自改變店鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約