二零二五年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同增補(bǔ)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同增補(bǔ)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2物業(yè)使用方信息3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及期限6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)范圍6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分8.環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)保要求8.2綠化維護(hù)責(zé)任9.應(yīng)急預(yù)案與處理9.1應(yīng)急預(yù)案制定9.2應(yīng)急處理流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.協(xié)議的變更與解除12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議解除條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議的解釋權(quán)14.2本協(xié)議的生效日期14.3本協(xié)議的附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，促進(jìn)工業(yè)園區(qū)和諧發(fā)展。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于園區(qū)公共區(qū)域、住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二四年一月一日至二零二五年十二月三十一日。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2物業(yè)使用方信息物業(yè)使用方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)a.公共區(qū)域清潔b.公共區(qū)域綠化c.公共區(qū)域安保d.公共設(shè)施維修e.垃圾清運(yùn)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)a.住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)b.商業(yè)區(qū)物業(yè)服務(wù)c.辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)3.3臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)a.應(yīng)急事件處理b.臨時(shí)性活動保障4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)管理方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和園區(qū)實(shí)際情況，提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范a.物業(yè)管理方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。b.物業(yè)管理方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到要求。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a.物業(yè)管理方應(yīng)按照國家規(guī)定和園區(qū)實(shí)際情況，制定合理的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。b.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2支付方式及期限a.物業(yè)使用方應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。b.支付方式為________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。c.支付期限為________（如：每月支付一次，每月底前支付完畢）。6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)范圍a.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)b.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)c.住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任a.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并組織實(shí)施。b.物業(yè)管理方應(yīng)確保維護(hù)保養(yǎng)工作按時(shí)、按質(zhì)完成。7.安全管理7.1安全管理制度a.物業(yè)管理方應(yīng)制定安全管理制度，包括但不限于消防安全、門禁管理、監(jiān)控管理等。b.物業(yè)管理方應(yīng)定期對安全管理制度進(jìn)行修訂和完善。7.2安全責(zé)任劃分a.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域和住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)的安全管理。b.物業(yè)使用方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的內(nèi)部安全管理。8.環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)保要求物業(yè)管理方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，減少污染排放，維護(hù)園區(qū)環(huán)境質(zhì)量。8.2綠化維護(hù)責(zé)任a.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化帶的日常維護(hù)，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。b.物業(yè)管理方應(yīng)定期對綠化區(qū)域進(jìn)行巡查，確保綠化效果。9.應(yīng)急預(yù)案與處理9.1應(yīng)急預(yù)案制定a.物業(yè)管理方應(yīng)制定針對火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。b.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急物資儲備等內(nèi)容。9.2應(yīng)急處理流程a.發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置。b.物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)使用方，并協(xié)助其采取必要的安全措施。10.違約責(zé)任10.1違約情形a.物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。b.物業(yè)使用方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。c.雙方未按約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會：________b.人民法院：________12.協(xié)議的變更與解除12.1協(xié)議變更條件a.雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。b.協(xié)議變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議解除條件a.雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議。b.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可解除協(xié)議。c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：應(yīng)急預(yù)案14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。14.2本協(xié)議的生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本協(xié)議的附件清單本協(xié)議附件清單如下：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件三：應(yīng)急預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方介入情形a.爭議解決：雙方協(xié)商不成時(shí)，可邀請第三方仲裁或調(diào)解。b.專業(yè)服務(wù)：需要第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)。c.監(jiān)督評估：需要第三方對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。2.3責(zé)任限額的調(diào)整a.國家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。b.雙方協(xié)商一致。3.第三方責(zé)任界定3.1責(zé)任劃分a.第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍和提供的專業(yè)意見。b.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。3.2責(zé)任承擔(dān)a.第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е逻`約或造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。b.第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е逻`約或造成損害的，不負(fù)賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1介入申請a.雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。b.任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾垺?.2介入?yún)f(xié)議a.雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容。b.介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同相抵觸。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方變更與解除6.1變更a.第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。b.第三方變更應(yīng)在本合同中予以明確。6.2解除a.第三方因自身原因解除介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。b.第三方解除介入?yún)f(xié)議的，不影響本合同的履行。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付期限第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定或協(xié)商一致的時(shí)間內(nèi)支付。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會：________b.人民法院：________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、臨時(shí)服務(wù)費(fèi)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方核算和支付。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案要求：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施。說明：此附件作為合同附件，用于明確應(yīng)急情況下的處理流程和責(zé)任劃分，確保園區(qū)安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：物業(yè)管理方未按約定時(shí)間完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致環(huán)境惡化，應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.違約行為：物業(yè)使用方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)使用方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例：物業(yè)使用方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付滯納金并追究其違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按合同約定履行其服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定時(shí)間完成其服務(wù)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同增補(bǔ)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議簽訂目的2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)要求5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3付款期限6.服務(wù)期限6.1協(xié)議生效日期6.2協(xié)議終止條件6.3協(xié)議續(xù)簽7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.2業(yè)主方義務(wù)8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式與送達(dá)13.其他約定13.1其他條款13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4法律效力與見證第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本協(xié)議依據(jù)雙方于2023年簽訂的《二零二三年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同》進(jìn)行增補(bǔ)。1.2協(xié)議簽訂目的1.2.1明確雙方在2024年度物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求。2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)方基本信息2.1.1名稱：物業(yè)管理公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區(qū)路號2.2業(yè)主方基本信息2.2.1名稱：工業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：市區(qū)路號3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)等日常服務(wù)工作。3.1.2設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)和更新工作。3.1.3業(yè)主投訴處理及協(xié)調(diào)工作。3.2服務(wù)范圍界定3.2.1服務(wù)范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)區(qū)域。3.2.2服務(wù)范圍不包括業(yè)主自用房屋內(nèi)部及園區(qū)外區(qū)域。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2服務(wù)要求4.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按時(shí)完成日常服務(wù)工作，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全。4.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。5.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1業(yè)主應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，于每月1日至5日內(nèi)將費(fèi)用繳納至指定賬戶。5.2.2公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況繳納。6.服務(wù)期限6.1協(xié)議生效日期6.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2協(xié)議終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。6.2.2出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的終止情形，本協(xié)議自動終止。6.3協(xié)議續(xù)簽6.3.1本協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本協(xié)議。7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.1.1按照本協(xié)議約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。7.1.2保障業(yè)主合法權(quán)益，維護(hù)園區(qū)和諧穩(wěn)定。7.2業(yè)主方義務(wù)7.2.1按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。7.2.2遵守園區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)園區(qū)環(huán)境。7.2.3積極配合物業(yè)服務(wù)方開展工作。8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的；9.1.2業(yè)主未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的；9.1.3任何一方違反保密條款的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額按合同約定或法律規(guī)定確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形的；10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的；10.2.2合同解除后的終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；11.2保密期限11.2.1本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后三年內(nèi)，雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；12.2通知方式與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)；12.2.2通知送達(dá)日期以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；13.2.2本協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本協(xié)議簽署地為市區(qū)；14.3簽署人員14.3.1物業(yè)服務(wù)方代表：（簽字）14.3.2業(yè)主方代表：（簽字）14.4法律效力與見證14.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力；14.4.2本協(xié)議簽署時(shí)，雙方應(yīng)提供法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；14.4.3本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將本協(xié)議副本各自保存一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍與條件15.1第三方介入的適用范圍15.1.1在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議或需要專業(yè)評估、鑒定、咨詢等情況，可引入第三方介入。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意引入第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入的程序符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密；16.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方；17.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供符合約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。17.3第三方與物業(yè)服務(wù)方的劃分17.3.1第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系為合作關(guān)系；17.3.2第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)服務(wù)方完成相關(guān)任務(wù)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供必要的配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%；18.1.2如第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；18.1.3第三方的責(zé)任限額不因本合同其他條款的變更而改變。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1雙方應(yīng)在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢錾暾垼?9.1.2雙方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。19.2第三方介入的選定19.2.1雙方可共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意；19.2.2第三方選定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；19.3.2第三方介入期間，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的終止情形。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)任務(wù)或終止條件成就后，及時(shí)終止第三方介入；20.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《園區(qū)管理規(guī)定》詳細(xì)要求：規(guī)定園區(qū)內(nèi)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)方應(yīng)遵守的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：約定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：《爭議解決機(jī)制》詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序和期限。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：約定雙方在履行合同過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和保密期限。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的；1.2業(yè)主未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的；1.3任何一方違反保密條款的；1.4第三方未按約定履行職責(zé)的；1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行通知義務(wù)的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金；2.2業(yè)主未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金；2.3任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.4第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金；2.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。根據(jù)《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主支付違約金。3.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未繳納。根據(jù)《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金。3.3雙方協(xié)商一致解除合同，但物業(yè)服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)通知業(yè)主。根據(jù)《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同增補(bǔ)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景2.1工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂情況2.2增補(bǔ)協(xié)議簽訂原因3.服務(wù)內(nèi)容增補(bǔ)3.1服務(wù)范圍增補(bǔ)3.2服務(wù)項(xiàng)目增補(bǔ)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)增補(bǔ)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1增補(bǔ)服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款期限5.服務(wù)期限5.1增補(bǔ)服務(wù)期限5.2合同期限調(diào)整6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽署日期13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：工業(yè)園區(qū)管理委員會乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)工業(yè)園區(qū)管理委員會乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.協(xié)議簽訂背景2.1工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂情況2.2增補(bǔ)協(xié)議簽訂原因由于工業(yè)園區(qū)的發(fā)展需求，原合同約定的服務(wù)內(nèi)容已無法滿足甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本增補(bǔ)協(xié)議。3.服務(wù)內(nèi)容增補(bǔ)3.1服務(wù)范圍增補(bǔ)乙方需對工業(yè)園區(qū)內(nèi)新增的棟樓、個園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)項(xiàng)目增補(bǔ)新增服務(wù)項(xiàng)目包括：園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、園區(qū)清潔、園區(qū)安全巡邏、園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)增補(bǔ)新增服務(wù)項(xiàng)目需按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行，確保服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1增補(bǔ)服務(wù)費(fèi)用新增服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣萬元。4.2支付方式乙方每月底前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付上月服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)期限5.1增補(bǔ)服務(wù)期限本增補(bǔ)協(xié)議自簽訂之日起至2018年1月1日止。5.2合同期限調(diào)整本增補(bǔ)協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的增補(bǔ)協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1違約情形若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，或未按時(shí)提交服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)若發(fā)生違約情形，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費(fèi)用的%。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本增補(bǔ)協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。8.2合同終止條件1.本增補(bǔ)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止本增補(bǔ)協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力事件，致使本增補(bǔ)協(xié)議無法履行；4.一方嚴(yán)重違約，另一方提出終止本增補(bǔ)協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本增補(bǔ)協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同變更10.1變更條件本增補(bǔ)協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章。10.2變更程序1.一方提出變更請求；2.雙方協(xié)商達(dá)成一致；3.雙方簽署書面變更協(xié)議；4.變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。11.合同解除11.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.一方違約，另一方依法解除；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2解除程序1.提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決相關(guān)事宜；3.解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本增補(bǔ)協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本增補(bǔ)協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同簽署日期本增補(bǔ)協(xié)議經(jīng)雙方代表于二零二四年四月八日簽字并加蓋公章。14.合同簽署14.1雙方代表簽字甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2雙方蓋章甲方蓋章：[甲方蓋章]乙方蓋章：[乙方蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本增補(bǔ)協(xié)議中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，但與甲乙雙方在履行本增補(bǔ)協(xié)議過程中產(chǎn)生業(yè)務(wù)往來的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求必須由第三方進(jìn)行評估、審核或監(jiān)理；3.甲方或乙方因自身原因無法獨(dú)立完成某項(xiàng)工作，需委托第三方代為執(zhí)行。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在介入本增補(bǔ)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本增補(bǔ)協(xié)議的約定，對提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)。15.3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)本增補(bǔ)協(xié)議的約定，獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方干預(yù)；3.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知甲乙雙方。15.3.3利益第三方在介入本增補(bǔ)協(xié)議過程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或意見進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本增補(bǔ)協(xié)議的約定。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三