二零二五版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議范本（含家具家電）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議范本（含家具家電）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.家具家電清單及交付5.1家具家電清單5.2家具家電交付時間5.3家具家電驗收標準6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費承擔7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：家具家電清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細地址：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2主體結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：2.4.1使用性質(zhì)：2.4.2是否用于經(jīng)營：2.5房屋權(quán)屬：2.5.1房屋所有權(quán)證號：2.5.2房屋所有權(quán)人：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1總價：3.1.2單價：3.2付款方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3剩余款項支付方式：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2剩余款項支付時間：4.房屋交付及驗收4.1交付時間：4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付時間：4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：4.2.2房屋設施設備：4.2.3房屋外觀：4.3驗收程序：4.3.1驗收前通知：4.3.2驗收人員：4.3.3驗收方式：5.家具家電清單及交付5.1家具家電清單：5.1.1家具清單：5.1.2家電清單：5.2家具家電交付時間：5.2.1家具家電交付日期：5.2.2家具家電交付時間：5.3家具家電驗收標準：5.3.1家具家電功能：5.3.2家具家電外觀：5.3.3家具家電完好程度：6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶日期：6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理機構(gòu)：6.2稅費承擔：6.2.1甲方承擔稅費：6.2.2乙方承擔稅費：7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1未按約定時間交付房屋：7.1.2房屋存在質(zhì)量問題：7.1.3未如實提供房屋信息：7.2乙方違約責任：7.2.1未按約定時間支付款項：7.2.2逾期交付房屋：7.2.3未按約定使用房屋：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，違約方應書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2甲方將房屋及家具家電交付乙方；10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二11.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓；11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：家具家電清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管合同原件；13.2.2合同原件丟失，應立即通知對方，并補辦相應手續(xù)。14.合同簽署日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.1.2甲方簽字/蓋章日期：14.1.3乙方簽字/蓋章日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同履行過程中應遵循誠實信用原則，提供專業(yè)、公正的服務。15.2.2第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對房屋及家具家電進行評估、檢查、咨詢等。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律、財務等專業(yè)意見。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行；15.4.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務等；15.4.3第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議開展工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務16.1甲方的權(quán)利和義務16.1.1甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；16.1.2甲方應承擔第三方根據(jù)合同約定產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的權(quán)利和義務16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2乙方應承擔第三方根據(jù)合同約定產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方對本合同履行過程中因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方的賠償責任以本合同約定的第三方責任限額為限。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.2.2第三方責任限額應考慮第三方服務的性質(zhì)、范圍、難度等因素。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲方直接向第三方追究；18.1.2甲方對第三方的費用支付，不因第三方的責任而免除。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任，由乙方直接向第三方追究；18.2.2乙方對第三方的費用支付，不因第三方的責任而免除。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方共同的責任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定共同承擔；18.3.2第三方對甲乙雙方各自的責任，由各自承擔。19.第三方的變更和解除19.1第三方的變更19.1.1如第三方需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方的解除19.2.1如第三方違反合同約定或無法履行合同義務，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件的復印件，確保信息清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易依據(jù)。3.家具家電清單要求：詳細列出家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：用于明確家具家電的交付內(nèi)容和質(zhì)量標準。4.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款記錄真實有效。說明：用于證明付款行為的發(fā)生，作為合同履行的證據(jù)。5.驗收報告要求：由第三方或甲乙雙方共同指定的驗收人員出具房屋及家具家電的驗收報告。說明：用于確認房屋及家具家電的交付狀態(tài)，作為合同履行的依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括但不限于申請書、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易合法有效。7.稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。示例：甲方未在合同約定的交付日期前3個月交付房屋，應向乙方支付違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責任認定：甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，甲方應負責修復并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付首付款，應向甲方支付違約金。2.2逾期交付房屋責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。示例：乙方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應向甲方支付違約金。全文完。二零二五版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議范本（含家具家電）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于（填寫房產(chǎn)具體位置）的房產(chǎn)一套，乙方有意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.相關(guān)地方性法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫房產(chǎn)具體位置）的房產(chǎn)。2.家具家電：指甲方隨房產(chǎn)一同出售的家具、家電等物品。3.交付：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)家具家電的占有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利移交給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同所指“交付”不包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證件的轉(zhuǎn)移。2.本合同所指“家具家電”不包括房屋附屬設施。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有義務將房產(chǎn)及相關(guān)家具家電的占有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利完整地移交給乙方。2.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證件的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)利按照本合同約定，取得房產(chǎn)及相關(guān)家具家電的占有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。2.乙方有義務按照本合同約定的價格支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（填寫具體期限，如：自合同生效之日起三年內(nèi)）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方在合同生效后（填寫具體時間，如：自合同生效之日起三十日內(nèi)）將房產(chǎn)及相關(guān)家具家電的占有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利移交給乙方。2.甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證件的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方將房產(chǎn)及相關(guān)家具家電的占有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利移交給乙方，乙方支付購房款，雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應將已收取的購房款退還乙方。2.合同終止后，雙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理房產(chǎn)及相關(guān)家具家電的占有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房產(chǎn)買賣總價款：人民幣（大寫）（填寫金額）元整。2.相關(guān)稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由甲方承擔（如需由乙方承擔，應在合同中注明）。3.傭金：根據(jù)中介機構(gòu)收費標準，由（填寫中介機構(gòu)名稱）收取，總額為人民幣（大寫）（填寫金額）元整。4.其他費用：如存在其他費用，應在合同中詳細列明。7.2支付方式：1.乙方應在簽訂本合同后（填寫具體時間，如：三日內(nèi)）支付定金，金額為人民幣（大寫）（填寫金額）元整。2.乙方應在（填寫具體時間，如：房屋交付前）支付首付款，金額為房產(chǎn)總價款的（填寫百分比，如：30%）。3.乙方應在房屋交付時支付尾款，金額為房產(chǎn)總價款的剩余部分。7.3支付時間：1.定金支付時間：自合同簽訂之日起三日內(nèi)。2.首付款支付時間：房屋交付前。3.尾款支付時間：房屋交付時。7.4支付條款：1.乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€。2.乙方支付首付款后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應退還乙方已支付的首付款。3.乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金的（填寫百分比，如：10%）的違約金。2.如甲方提供的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及相應的違約金。8.2乙方違約：1.如乙方未按時支付款項，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項的（填寫百分比，如：0.1%）的違約金。2.如乙方擅自變更合同內(nèi)容或逾期交付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償因違約行為給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非因任何一方當事人的故意或過失，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同不能履行的，可以免除責任，但雙方應承擔相應的經(jīng)濟損失。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項下的權(quán)利和義務與一方當事人的人身密切相關(guān)的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利，直至乙方支付全部購房款并完成過戶手續(xù)。2.本合同簽訂后，乙方保留對定金及已付款項的所有權(quán)，直至甲方按照合同約定履行交付房屋等義務。13.2特殊權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，任何一方違反合同約定，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.如合同發(fā)生爭議，雙方同意保留采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應配合解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點進行協(xié)商和辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是雙方在平等自愿、公平交易的基礎上達成的，合同條款完整、獨立，任何一方不得以合同以外的口頭承諾為由要求對方承擔義務。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽名）（日期）（蓋章）乙方（買受人）：（簽名）（日期）（蓋章）見證人（如有）：（簽名）（日期）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋驗收報告6.家具家電清單及品牌型號7.定金收據(jù)8.首付款支付憑證9.尾款支付憑證10.其他雙方協(xié)商一致需提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題：認定甲方違約，應退還乙方已支付款項及違約金。未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容：認定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認定：未按時支付款項：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。擅自變更合同內(nèi)容或逾期交付購房款：認定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。非因不可抗力原因未能履行合同義務：認定乙方違約，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：合同當事人因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，但無法確定責任方。解決辦法：雙方共同委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責任方。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外，導致過戶延遲。解決辦法：及時溝通，了解具體原因，采取補救措施，如申請延期過戶。3.問題：一方未按時支付款項，導致合同履行受阻。解決辦法：雙方協(xié)商，確定合理的支付時間，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同簽訂后，一方要求變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方重新協(xié)商，如達成一致，簽訂補充協(xié)議；如無法達成一致，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方進行協(xié)商，