2025年度商業(yè)門面轉(zhuǎn)租協(xié)議模版含租金調(diào)整機(jī)制

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)門面轉(zhuǎn)租協(xié)議模版，含租金調(diào)整機(jī)制甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)門面轉(zhuǎn)租描述1.門面信息商業(yè)門面名稱：______門面地址：______面積：______平方米乙方同意租賃上述門面，并按照甲方要求進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。2.轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃用途。二、租金及支付方式1.租金金額本協(xié)議約定的租金為每月______元，共計(jì)______元。乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如因市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號(hào)：______開戶行：______四、其他約定1.使用要求乙方在使用門面的過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)保持門面的整潔、完好，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的商業(yè)門面進(jìn)行檢查，確保其符合轉(zhuǎn)租條件。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的條款，包括但不限于租金支付、門面使用等。義務(wù)：向乙方提供合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并保證轉(zhuǎn)租行為的合法性。在乙方按照約定支付租金后，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照約定的租金和期限使用商業(yè)門面。有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)租合同到期后，按照原合同約定續(xù)租或提供同等條件的其他商業(yè)門面。義務(wù)：按照約定的租金和期限支付租金。不得擅自改變商業(yè)門面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得從事違法活動(dòng)。六、租金調(diào)整機(jī)制1.調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策或市場(chǎng)租金水平變化，租金可進(jìn)行調(diào)整。任何一方提出調(diào)整租金，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.調(diào)整方式租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，原則上不超過市場(chǎng)租金水平的______%。七、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議約定的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前______個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在收到續(xù)租意向后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供商業(yè)門面或提供不符合約定的門面，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方無故解除租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、門面使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___