住宅按揭貸款合同范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅按揭貸款合同范本2024版版B版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式4.還款責任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款金額5.擔保方式5.1抵押物5.2質(zhì)押物5.3保證人6.保險事項6.1保險種類6.2保險費用6.3保險責任7.違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1貸款人的權(quán)利與義務10.2借款人的權(quán)利與義務10.3雙方的其他約定11.合同的附件11.1附件列表12.合同的簽署與備案12.1簽署日期12.2簽署地點12.3備案手續(xù)13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.合同的解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款人應確保貸款僅用于購買住宅物業(yè)，并不得用于其他任何用途。如借款人違反前述規(guī)定，貸款人有權(quán)立即采取措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放的貸款等。2.貸款期限2.1貸款期限貸款的期限為年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。2.2還款方式借款人應按照貸款人與借款人約定的還款方式和還款計劃，按期向貸款人還款。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、先息后本還款法等。具體的還款方式和還款計劃詳見附件二。3.貸款利率3.1貸款利率貸款的利率為年利率%，具體利率詳見附件三。3.2利率調(diào)整方式貸款利率的調(diào)整方式如下：（1）如遇中國人民銀行調(diào)整基準利率，貸款利率相應調(diào)整；（2）如遇市場利率發(fā)生重大變化，貸款利率可由貸款人與借款人協(xié)商調(diào)整。4.還款責任4.1還款主體借款人應承擔還款責任，如借款人不能按期還款，借款人應承擔相應的違約責任。4.2還款期限借款人應按照約定的還款方式和還款計劃，在貸款期限內(nèi)按期還款。4.3還款金額借款人應還貸款本金為萬元，加上貸款期間產(chǎn)生的利息（具體金額詳見附件四）。5.擔保方式5.1抵押物借款人同意將購買的住宅物業(yè)作為抵押物，為貸款提供擔保。5.2質(zhì)押物借款人同意將存款萬元作為質(zhì)押物，為貸款提供擔保。5.3保證人借款人同意提供連帶責任保證人一名，為貸款提供擔保。6.保險事項6.1保險種類借款人應按照貸款人的要求，購買火災保險、盜竊保險等保險，并將貸款人列為第一受益人。6.2保險費用借款人承擔保險費用，具體金額詳見附件五。6.3保險責任借款人應確保保險合同中的保險責任包括但不限于火災、盜竊等可能導致抵押物價值減少的風險。8.違約責任8.1借款人違約借款人如有下列行為之一的，視為違約：（1）未按約定用途使用貸款；（2）未按約定的還款方式和還款計劃還款；（3）未按約定提供擔?；蛘咛峁┑膿２环弦螅唬?）違反合同約定的其他義務。8.2貸款人違約貸款人如有下列行為之一的，視為違約：（1）未按約定時間、金額發(fā)放貸款；（2）未按約定利率提供貸款；（3）未按約定提供保險或者提供的保險不符合要求；（4）違反合同約定的其他義務。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的簽訂地為市，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1貸款人的權(quán)利與義務貸款人有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，對借款人的貸款用途、還款情況等進行檢查和監(jiān)督。10.2借款人的權(quán)利與義務借款人應按照合同約定和法律規(guī)定，按時還款，并確保提供的擔保真實、有效。10.3雙方的其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的附件11.1附件列表附件一：貸款用途明細附件二：還款計劃表附件三：貸款利率表附件四：保險合同附件五：擔保材料附件六：其他相關文件12.合同的簽署與備案12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽訂地為市。12.3備案手續(xù)雙方應在本合同生效后個工作日內(nèi)，將合同副本報送相關金融監(jiān)管部門備案。13.合同的修訂13.1修訂條件本合同有效期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)變化、市場利率調(diào)整等客觀原因，需對合同進行修訂的，雙方均可提出修訂意見。13.2修訂程序修訂意見經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的解除14.1解除條件本合同簽訂后，如發(fā)生下列情況之一的，雙方均有權(quán)解除合同：（1）合同約定的貸款用途無法實現(xiàn)；（2）借款人喪失還款能力；（3）擔保物價值明顯減少，可能影響貸款安全；（4）雙方約定的其他解除條件。14.2解除程序合同解除應當書面通知對方，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關手續(xù)，互相返還已取得的利益，并解除合同約定的權(quán)利義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款用途明細詳細說明：本附件應詳細列明借款人貸款的具體用途，包括但不限于購買住宅物業(yè)的合同編號、購買的物業(yè)地址、購買的物業(yè)類型等信息。附件二：還款計劃表詳細說明：本附件應詳細列明借款人的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等信息。附件三：貸款利率表詳細說明：本附件應詳細列明貸款的利率，包括基準利率以及任何可能的利率調(diào)整規(guī)則。附件四：保險合同詳細說明：本附件應包含借款人購買的保險合同副本，確保貸款人作為第一受益人。附件五：擔保材料詳細說明：本附件應包含擔保物及相關擔保人的詳細信息，包括抵押物的所有權(quán)證明、質(zhì)押物的價值評估報告、保證人的信用證明等。附件六：其他相關文件詳細說明：本附件應包含與貸款相關的其他文件，如借款人的身份證明、收入證明、信用報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定的還款方式和還款計劃還款。3.借款人未按約定提供擔?；蛘咛峁┑膿２环弦?。4.借款人違反合同約定的其他義務。違約責任認定：1.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)立即暫停發(fā)放貸款，并要求借款人立即改正，或按照合同約定采取其他措施。2.借款人未按約定的還款方式和還款計劃還款的，每逾期一日，應支付逾期本金金額的萬分之五的滯納金。3.借款人未按約定提供擔保或者提供的擔保不符合要求的，貸款人有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求借款人提供符合要求的擔保。4.借款人違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果借款人未按約定用途使用貸款，例如將貸款用于購買非住宅物業(yè)，貸款人可以暫停發(fā)放貸款，并要求借款人立即改正，或者按照合同約定采取其他措施。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個體或企業(yè)。3.抵押物：指借款人提供作為擔保的財產(chǎn)。4.質(zhì)押物：指借款人