住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本(2024)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本(2024)一本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同主體1.2住宅物業(yè)1.3交易價格1.4交付日期1.5產(chǎn)權(quán)過戶1.6違約責(zé)任2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4附屬設(shè)施3.交易價格與支付方式3.1交易價格確認(rèn)3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.交付與驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收程序4.4質(zhì)量爭議5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任主體5.2過戶時間5.3過戶費用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3仲裁機(jī)構(gòu)7.4法院訴訟8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.附則9.1合同附件9.2合同生效9.3合同解除10.雙方聲明與承諾10.1賣方聲明10.2買方聲明10.3雙方承諾11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽字蓋章12.其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2修正案12.3最新通知13.法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋14.聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系信息14.2買方聯(lián)系信息第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同主體本合同雙方主體為：（賣方全稱）和（買方全稱）。1.2住宅物業(yè)住宅物業(yè)位于（物業(yè)地址），物業(yè)結(jié)構(gòu)為（物業(yè)結(jié)構(gòu)類型），物業(yè)面積為（物業(yè)實際面積），房屋所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）。1.3交易價格交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4交付日期物業(yè)交付日期為（交付日期）。1.5產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由（責(zé)任方）承擔(dān)。1.6違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（省/市/區(qū)）的（街道/社區(qū)），具體地址為（房屋地址）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），實用面積為（平方米）。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（房屋使用現(xiàn)狀，如：住宅、商業(yè)等）。2.4附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括（列出主要附屬設(shè)施），設(shè)施狀態(tài)良好，可正常使用。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同項下的交易價格為（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2定金支付買方應(yīng)在本合同簽訂后（支付定金日期）內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3首付款支付買方應(yīng)在本合同簽訂后（支付首付款日期）內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.4貸款事宜買方如需貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及費用。3.5尾款支付物業(yè)交付且產(chǎn)權(quán)過戶完成后，買方應(yīng)支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條交付與驗收4.1交付條件賣方應(yīng)在（交付日期）前，將物業(yè)按本合同約定的條件交付給買方。4.2交付時間物業(yè)交付時間為（交付日期）上午（具體時間）。4.3驗收程序買方應(yīng)在交付時對物業(yè)進(jìn)行驗收，確認(rèn)物業(yè)的狀況與本合同約定的條件相符。4.4質(zhì)量爭議如交付的物業(yè)存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分款項。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任主體賣方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下的相關(guān)手續(xù)及費用。5.2過戶時間雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶截止日期為（過戶截止日期）。5.3過戶費用過戶費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由（責(zé)任方）承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利過戶至買方名下。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。6.2買方違約買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失。6.3違約賠償違約方的賠償金額為因違約所導(dǎo)致對方損失的（百分比/金額），且不低于人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第八條合同的變更與終止8.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。8.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）賣方按照本合同約定完成交付及過戶手續(xù)；（3）買方按照本合同約定支付完畢所有款項；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條附則9.1合同附件本合同附件包括：（列出附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決因解除合同而產(chǎn)生的問題。第十條雙方聲明與承諾10.1賣方聲明賣方聲明本合同所述物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。10.2買方聲明買方聲明已充分了解并同意本合同的約定，愿意履行合同義務(wù)。10.3雙方承諾雙方承諾在履行本合同過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為（簽署日期）。11.2簽署地點本合同簽署地點為（簽署地點）。11.3簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.2修正案本合同如有修正案，應(yīng)以書面形式簽訂，并注明修正內(nèi)容。12.3最新通知雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有變更通訊方式，應(yīng)提前通知對方。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系信息賣方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________14.2買方聯(lián)系信息買方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告3.房屋現(xiàn)狀照片4.附屬設(shè)施清單5.交易價格確認(rèn)書6.定金支付收據(jù)7.首付款支付收據(jù)8.貸款批準(zhǔn)函或貸款合同9.尾款支付收據(jù)10.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明11.物業(yè)交付確認(rèn)書12.質(zhì)量爭議鑒定報告13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.補(bǔ)充條款及修正案附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對房屋的權(quán)屬情況。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告本附件應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告，詳細(xì)記錄房屋的產(chǎn)權(quán)歷史、是否存在抵押等信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，直觀反映房屋的實際狀況。附件4：附屬設(shè)施清單本附件應(yīng)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件5：交易價格確認(rèn)書本附件應(yīng)確認(rèn)本合同的交易價格，并由雙方簽字。附件6：定金支付收據(jù)本附件應(yīng)作為買方支付定金的收據(jù)，證明定金已支付。附件7：首付款支付收據(jù)本附件應(yīng)作為買方支付首付款的收據(jù)，證明首付款已支付。附件8：貸款批準(zhǔn)函或貸款合同如買方采取貸款方式支付，本附件應(yīng)提供貸款批準(zhǔn)函或貸款合同的復(fù)印件。附件9：尾款支付收據(jù)本附件應(yīng)作為買方支付尾款的收據(jù)，證明尾款已支付。附件10：產(chǎn)權(quán)過戶登記證明本附件應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)過戶登記證明，證明產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。附件11：物業(yè)交付確認(rèn)書本附件應(yīng)確認(rèn)物業(yè)的交付時間及條件，并由雙方簽字。附件12：質(zhì)量爭議鑒定報告如發(fā)生質(zhì)量爭議，本附件應(yīng)提供鑒定機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量爭議鑒定報告。附件13：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)記錄合同變更的內(nèi)容，并由雙方簽字。附件14：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)記錄合同解除的原因及雙方的責(zé)任，并由雙方簽字。附件15：補(bǔ)充條款及修正案本附件應(yīng)包含本合同的補(bǔ)充條款及修正案，并由雙方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約賣方如未按本合同約定時間、條件交付物業(yè)，或未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或存在物業(yè)權(quán)屬糾紛、債務(wù)等問題，均視為違約。違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此所遭受的損失，并支付違約金。示例說明：如賣方未能在約定的交付日期前將物業(yè)交付給買方，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買方損失。2.買方違約買方如未按本合同約定時間支付定金、首付款、尾款，或未履行合同義務(wù)，均視為違約。違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此所遭受的損失，并支付違約金。示例說明：如買方未能在約定的時間內(nèi)支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.雙方違約雙方如違反本合同其他約定，均視為違約。違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度賠償對方因此所遭受的損失。示例說明：如雙方在合同履行過程中，發(fā)生爭議未能協(xié)商解決，導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約