二零二五年度商業(yè)空間代理出租服務協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)空間代理出租服務協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商業(yè)空間基本情況2.1商業(yè)空間位置2.2商業(yè)空間面積2.3商業(yè)空間用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租價格4.1出租基準價格4.2價格調整方式5.租金支付方式5.1首付款支付5.2月租金支付5.3欠款處理6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.使用規(guī)則7.1商業(yè)空間使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任8.3保養(yǎng)責任9.裝修與改造9.1裝修審批9.2裝修費用承擔9.3改造審批10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______聯系方式：_______注冊地址：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______聯系方式：_______注冊地址：_______2.商業(yè)空間基本情況2.1商業(yè)空間位置具體地址：_______所屬區(qū)域：_______2.2商業(yè)空間面積總面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3商業(yè)空間用途主要用途：_______允許用途：_______禁止用途：_______3.出租期限3.1出租起始日期_______年_______月_______日3.2出租終止日期_______年_______月_______日4.出租價格4.1出租基準價格月租金：_______元/平方米4.2價格調整方式根據市場行情及物價指數，每_______年調整一次租金，調整幅度為_______%5.租金支付方式5.1首付款支付首付款金額：_______元支付時間：_______年_______月_______日前5.2月租金支付支付時間：每月_______日前支付方式：_______（銀行轉賬、現金等）5.3欠款處理1.費用滯納金：_______元/天2.拖欠租金超過_______個月，甲方有權解除合同3.乙方承擔甲方因此產生的全部費用及損失6.保證金6.1保證金金額保證金金額：_______元支付時間：_______年_______月_______日前6.2保證金退還條件1.租賃期滿，乙方無違約行為2.乙方提前解除合同，并支付相應違約金3.乙方按照合同約定完成裝修拆除工作7.使用規(guī)則7.1商業(yè)空間使用范圍乙方僅限于在商業(yè)空間內進行_______經營7.2使用限制1.不得進行與合同約定用途不符的經營活動2.不得進行違法活動3.不得擅自改變商業(yè)空間的結構和外觀7.3違規(guī)使用處理1.乙方違規(guī)使用，甲方有權要求乙方立即停止2.乙方違規(guī)使用造成損失，乙方應承擔全部責任3.乙方違規(guī)使用，甲方有權解除合同8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責任1.商業(yè)空間主體結構、公共設施的維修責任由甲方承擔。2.甲方應確保商業(yè)空間的安全、消防設施正常使用。3.甲方應在接到乙方通知后_______日內對乙方報告的維修事項進行處理。8.2乙方維修責任1.乙方負責商業(yè)空間內部裝修的維修責任。2.乙方應合理使用商業(yè)空間，避免人為損壞。3.乙方在發(fā)現商業(yè)空間設施損壞時，應及時通知甲方，甲方在接到通知后_______日內進行處理。8.3保養(yǎng)責任1.乙方負責保持商業(yè)空間的清潔和整潔。2.乙方應定期對商業(yè)空間進行保養(yǎng)，確保設施的正常使用。9.裝修與改造9.1裝修審批1.乙方如需對商業(yè)空間進行裝修或改造，應提前_______日向甲方提交裝修方案。2.甲方在_______日內對裝修方案進行審核，并給予書面答復。9.2裝修費用承擔1.裝修費用由乙方自行承擔。2.如裝修方案經甲方同意，乙方應將裝修費用支付給甲方指定的裝修公司。9.3改造審批1.乙方如需對商業(yè)空間進行重大改造，應提前_______日向甲方提交改造方案。2.甲方在_______日內對改造方案進行審核，并給予書面答復。10.違約責任10.1甲方違約責任1.甲方未按時交付商業(yè)空間，應向乙方支付_______元的違約金。2.甲方違反裝修或改造審批規(guī)定，應承擔相應責任。10.2乙方違約責任1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______元的違約金。2.乙方違反使用規(guī)則，造成甲方損失，應承擔全部責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議。2.協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構1.雙方可協商選擇仲裁機構進行仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。12.合同解除12.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。12.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應提前_______日書面通知另一方。2.收到通知后，另一方應在_______日內回復是否同意解除合同。13.合同生效13.1合同生效日期_______年_______月_______日13.2合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.甲方交付商業(yè)空間。14.其他約定事項14.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。2.通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件a.商業(yè)空間租賃合同b.裝修方案c.其他雙方同意的文件14.3合同簽署日期_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方在履行本合同時，可引入第三方提供相關服務。2.第三方介入需征得另一方同意，并簽訂相應的服務協議。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方服務的需求，并書面通知另一方。2.另一方在_______日內回復是否同意引入第三方。3.同意后，甲方、乙方與第三方簽訂服務協議，明確各自的權利和義務。16.第三方責任16.1第三方責任限額1.第三方在履行服務協議過程中，如因自身原因導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額由服務協議約定，但最高不超過_______元。16.2第三方責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行服務協議，其責任予以免除。2.第三方在提供服務的合理范圍內，對甲方或乙方的損失不承擔賠償責任。16.3第三方責任追償1.甲方或乙方因第三方原因遭受損失，有權向第三方追償。2.第三方在承擔責任后，有權向甲方或乙方追償實際損失。17.第三方權利17.1第三方權利保障1.第三方在履行服務協議過程中，享有獨立行使權利的資格。2.甲方和乙方應尊重第三方的權利，不得干涉第三方合法行使權利。17.2第三方收益分配1.第三方提供服務的收益，按照服務協議約定進行分配。2.甲方和乙方不得侵占第三方的合法收益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方1.甲方與第三方之間簽訂的服務協議，不影響本合同的履行。2.甲方對第三方的行為不承擔責任，但第三方違反服務協議導致甲方權益受損的，甲方有權向第三方追償。18.2乙方與第三方1.乙方與第三方之間簽訂的服務協議，不影響本合同的履行。2.乙方對第三方的行為不承擔責任，但第三方違反服務協議導致乙方權益受損的，乙方有權向第三方追償。18.3第三方與甲方、乙方1.第三方在履行服務協議過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定。2.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協商或仲裁方式解決。19.第三方變更19.1第三方變更程序1.甲方或乙方需變更第三方，應提前_______日書面通知另一方。2.另一方在_______日內回復是否同意變更第三方。3.同意后，甲方、乙方與新的第三方簽訂服務協議，明確各自的權利和義務。19.2第三方變更責任1.第三方變更后，原第三方對變更前發(fā)生的責任不承擔責任。2.新第三方自簽訂服務協議之日起，承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)空間租賃合同詳細要求：包括甲方、乙方基本信息，商業(yè)空間基本情況，出租期限，出租價格，租金支付方式，保證金，使用規(guī)則，維修與保養(yǎng)，裝修與改造，違約責任，爭議解決，合同解除，合同生效等條款。附件說明：為本合同的核心文件，明確了雙方的權利和義務。2.裝修方案詳細要求：包括裝修內容、范圍、費用、時間等。附件說明：乙方裝修商業(yè)空間時需提交的方案，需經甲方審核。3.服務協議詳細要求：包括第三方提供的服務內容、費用、責任等。附件說明：甲方或乙方引入第三方時需簽訂的協議。4.保證金收據詳細要求：包括保證金金額、支付時間、退還條件等。附件說明：乙方支付保證金時需提供的收據。5.租金收據詳細要求：包括租金金額、支付時間、支付方式等。附件說明：乙方支付租金時需提供的收據。6.維修費用收據詳細要求：包括維修項目、費用、支付時間等。附件說明：維修商業(yè)空間時需提供的收據。7.爭議解決文件詳細要求：包括爭議內容、解決方式、結果等。附件說明：爭議解決過程中產生的文件。8.合同解除文件詳細要求：包括合同解除原因、時間、雙方簽字等。附件說明：合同解除時需提供的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商業(yè)空間。責任認定：向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：向甲方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供約定服務。責任認定：根據服務協議約定，向甲方或乙方支付違約金。4.甲方、乙方違反使用規(guī)則違約行為：擅自改變商業(yè)空間用途、損壞設施等。責任認定：承擔相應賠償責任。5.爭議解決過程中違約行為違約行為：未按時提交爭議解決文件。責任認定：承擔相應賠償責任。6.合同解除過程中違約行為違約行為：未按時支付違約金。責任認定：承擔相應賠償責任。示例說明：1.甲方未按時交付商業(yè)空間，導致乙方無法按期開業(yè)，乙方有權要求甲方支付_______元的違約金。2.乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付_______元的違約金，并有權解除合同。3.第三方未按時提供裝修服務，導致乙方延誤開業(yè)時間，乙方有權要求第三方支付_______元的違約金。全文完。二零二五年度商業(yè)空間代理出租服務協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方將其擁有的商業(yè)空間出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)空間進行經營活動達成一致意見，特訂立本協議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權利、義務，規(guī)范商業(yè)空間代理出租關系，保障雙方合法權益，促進商業(yè)空間的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)空間：指甲方擁有的可用于出租的建筑物、場地等；（2）代理出租：指甲方授權乙方代理出租其商業(yè)空間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租商業(yè)空間的主體；（2）乙方：指本合同中承租商業(yè)空間的主體；（3）合同期限：指本合同約定的甲乙雙方權利、義務關系存續(xù)的時間；（4）違約責任：指甲乙雙方違反本合同約定應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方在商業(yè)空間內的經營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)；（3）甲方應按照本合同約定提供商業(yè)空間，確保其符合乙方經營需求；（4）甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等；（5）甲方應承擔因自身原因導致乙方權益受損的法律責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用商業(yè)空間；（2）乙方應按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營；（4）乙方應合理使用商業(yè)空間，不得擅自改變其結構、用途；（5）乙方應承擔因自身原因導致甲方權益受損的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的商業(yè)空間位于：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費；（2）乙方應按照本合同約定使用商業(yè)空間，不得擅自改變其結構、用途；（3）甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應履行各自的權利和義務；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將商業(yè)空間恢復原狀；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關債權債務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費；（3）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、清潔費等，具體費用標準按照實際發(fā)生情況計算。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：乙方可持現金至甲方指定地點進行支付；（3）其他支付方式：經甲乙雙方協商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每個支付周期開始前支付當期租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理方開具發(fā)票后五個工作日內支付物業(yè)管理費；（3）其他費用：按照實際發(fā)生情況，乙方應在收到相關費用通知后五個工作日內支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應確保款項足額到賬；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供商業(yè)空間，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的_____%；（2）乙方擅自改變商業(yè)空間結構或用途，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協商確定；（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方應協商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府政策調整、法律法規(guī)變更；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）乙方在合同履行期間，因自身原因導致合同無法履行；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失；（3）其他經甲乙雙方協商一致認為不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商業(yè)空間的所有權；（2）甲方保留對商業(yè)空間的使用權；（3）甲方保留對商業(yè)空間的經營管理權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權；（2）甲方保留對乙方違反合同約定的處理權；（3）甲方保留在必要時對商業(yè)空間進行改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方協商一致，可對本合同進行修改或補充；（2）修改或補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護商業(yè)空間的正常運營；（2）甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保合同的有效履行。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論商業(yè)空間的運營情況；（2）甲乙雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于商業(yè)空間代理出租服務協議的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：（1）本合同中未列明的條款，雙方可另行協商補充；（2）任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字人：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）簽字人：________________日期：____年____月____日見證人（如有）：（蓋章）簽字人：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商業(yè)空間租賃合同4.物業(yè)管理合同5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.其他雙方協商一致認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供商業(yè)空間，認定為甲方違約。違反保密條款，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費用，認定為乙方違約。擅自改變商業(yè)空間結構或用途，認定為乙方違約。違反保密條款，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，要求當事人對保密內容進行保密。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設置滯納金，加強溝通提醒。2.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：設立物業(yè)管理協調機制，及時溝通解決。3.問題：商業(yè)空間使用不當。解決辦法：簽訂使用規(guī)范，定期檢查，對違規(guī)行為進行處罰。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，設立保密制度，對泄露行為進行追責。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯系人：__________________第三方主體聯系電話：________________2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其在商業(yè)空間代理出租服務中的職責。第三方應對其提供的服務質量負責，確保服務質量符合行業(yè)標準。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其權利和義務。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)空間。乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自改變商業(yè)空間的結構和用途。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在商業(yè)空間內的經營活動不受第三方干擾。甲方應協助乙方辦理相關證照，確保乙方合法經營。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供商業(yè)空間或提供不符合約定的商業(yè)空間，乙方有權要求甲方賠償損失。若甲方擅自改變商業(yè)空間的結構和用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的經營活動進行合理監(jiān)督，確保乙方合法經營。甲方可根據市場情況調整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得合同約定的租金及物業(yè)管理費。甲方有權要求乙方在合同期限內不得擅自改變商業(yè)空間的結構和用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變商業(yè)空間的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度商業(yè)空間代理出租服務協議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)空間，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商業(yè)空間進行經營活動。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，達成本協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商業(yè)空間：指甲方擁有的可用于出租的場地，包括但不限于店鋪、辦公室、倉庫等。（2）代理出租：指甲方委托乙方代為出租其商業(yè)空間的行為。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指擁有商業(yè)空間并委托乙方代為出租的出租方。（2）乙方：指接受甲方委托，代為出租商業(yè)空間的承租方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定履行出租義務。（2）甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照本協議約定使用商業(yè)空間。（3）甲方有權在乙方違反本協議約定時，采取相應的法律措施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協議約定租賃和使用商業(yè)空間。（2）乙方應按照本協議約定支付租金。（3）乙方應合理使用商業(yè)空間，不得損害甲方合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本協議約定的商業(yè)空間所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本協議約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供商業(yè)空間的使用權。（2）乙方應按照本協議約定合理使用商業(yè)空間，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協議約定的租賃期限屆滿。（2）甲方或乙方單方解除本協議。6.3終止程序（1）本協議約定的租賃期限屆滿，雙方應按照本協議約定辦理終止手續(xù)。（2）甲方或乙方單方解除本協議的，應提前____日書面通知對方。6.4終止后果（1）本協議終止后，乙方應將商業(yè)空間恢復原狀，并返還甲方。（2）本協議終止后，雙方應按照本協議約定結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協議約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣____元，租金按年支付，共計人民幣____元。（2）代理服務費：甲方委托乙方代理出租商業(yè)空間，乙方應收取代理服務費，服務費比例為租金總額的____%，即每年人民幣____元。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、物業(yè)管理費等，具體費用標準按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金及代理服務費。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）代理服務費支付時間：乙方應于每年的____日前，將上一年的代理服務費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付租金及代理服務費時，應確?？铐椬泐~到賬。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供商業(yè)空間或提供不符合約定的商業(yè)空間，應向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或代理服務費，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金或代理服務費的____%。（2）乙方擅自改變商業(yè)空間用途或損壞商業(yè)空間，應賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額最高不超過本協議總金額的____%。（2）乙方違約賠償金額根據實際情況確定，但不得低于實際損失。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業(yè)空間信息、租金信息、代理服務費信息等均為保密內容。9.2保密期限本協議簽訂之日起至合同終止后____年內，雙方均應遵守保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切措施減輕損失。（2）因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得將本協議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）根據本協議約定，甲方或乙方應承擔的特定責任和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議的簽訂并不影響甲方對商業(yè)空間的擁有權和使用權。（2）甲方保留在合同期內對商業(yè)空間進行修繕、改造或拆除的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同期內對乙方經營活動的監(jiān)督權。（2）甲方保留在乙方違反本協議約定時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改和補充的內容，均應與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充協議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充協議與本協議有沖突的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，確保本協議的順利履行。（2）乙方應積極配合甲方進行商業(yè)空間的出租和管理。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現的問題。（2）雙方應保持溝通渠道暢通，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于商業(yè)空間代理出租服務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協議的條款。（2）任何增加或減少條款的協議，均應與本協議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.商業(yè)空間租賃合同2.代理服務協議3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)空間租賃合同2.代理服務協議3.其他相關文件（如：物業(yè)管理規(guī)定、租金標準等）二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供商業(yè)空間或提供不符合約定的商業(yè)空間；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；其他違反本協議約定的行為。（2）乙方違約：未按時支付租金或代理服務費；擅自改變商業(yè)空間用途或損壞商業(yè)空間；其他違反本協議約定的行為。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未按時提供商業(yè)空間或提供不符合約定的商業(yè)空間，經乙方書面通知后，甲方未在合理期限內改正；甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經乙方證明，甲方有泄露行為。（2）